LEO Residence Fiyatları ve Detayları 2026

Şişli Merkez, Şişli, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı403.000 $

KonumŞişliŞişli Merkez

DurumTamamlandı ()

Konut sayısı180 daire

Daire tipleri1+0, 1+1, 2+1, 3+1

GeliştiriciAltınsoy

UlaşımŞişli-Mecidiyeköy metrosu (M2/M7)Yürüyerek yaklaşık 10 dk

LEO Residence, Altınsoy imzalı, Şişli ilçesi Şişli Merkez mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. LEO Residence, Şişli'de 2.700 m² arsa üzerinde 14 katlı tek kuleden oluşan, teslime hazır bir rezidans projesidir. Binada stüdyodan geniş aile dairelerine uzanan 180 konut bulunur; normal ve dubleks planlar vardır.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

LEO Residence nerede ve nasıl bir proje?

LEO Residence içinde 1+0 daireler 41–45 m², 1+1 daireler 58–82 m², 2+1 daireler 98 m² ve 3+1 daireler 111 m² büyüklüğündedir. Spor salonu, sauna, hamam, sinema salonu, çocuk oyun alanı ve resepsiyon hizmeti vardır; 24 saat güvenlik, kamera sistemi ve otopark bulunur.

LEO Residence künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Altınsoy

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

180 daire

Arsa alanı

2.700 m²

Teslim durumu

Tamamlandı ()

Tapu türü

Kat irtifakı

Manzara

Şehir

Ödeme planı

%50 peşinat + 12 ay taksit

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

LEO Residence'de hangi daire tipleri var?

Projede 1+0, 1+1, 2+1, 3+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

1+0

41 – 45

1+1

58 – 82

2+1

3+1

111

LEO Residence'de hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Fitness salonuSaunaTürk hamamıÇocuk oyun alanıConcierge hizmeti7/24 güvenlik ve kameraKapalı otopark

LEO Residence projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

LEO Residence'ye ulaşım nasıl?

Proje, Şişli'nin iş ve alışveriş aksında yer alır. Cevahir AVM ve Nişantaşı kısa mesafededir; M2 ve M7 metro hatları ile Levent, Taksim ve Kağıthane yönüne ulaşılır.

🚇

Şişli-Mecidiyeköy metrosu (M2/M7)Yürüyerek yaklaşık 10 dk

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 35 kmAraçla 30–50 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 50 kmAraçla 40–70 dk

🚗

Cevahir AVM7 dk araçla

🚗

Nişantaşı8 dk araçla

🚗

Taksim Meydanı10 dk araçla

🚗

Levent12 dk araçla

LEO Residence fiyatları ne kadar?

LEO Residence için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

LEO Residence için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 403.000 $'dır.

Ödeme planı: %50 peşinat + 12 ay taksit

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar LEO Residence'den daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar LEO Residence'den daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

LEO Residence yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda LEO Residence için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.

LEO Residence'den daire nasıl satın alınır?

Bütçe ve ihtiyaca göre daire seçimi, yerinde veya video ile gösterim
Avukat kontrolü: tapu kaydı, imar durumu, iskân, ipotek ve haciz sorgusu
Rezervasyon ve satış sözleşmesi; ödeme planının yazılı hale getirilmesi
Vergi numarası, banka hesabı ve SPK lisanslı ekspertiz raporu
Tapu müdürlüğünde devir; yabancılar için yeminli tercüman eşliğinde
DASK deprem sigortası, abonelikler ve isteğe bağlı kiralama yönetimi
Uygunsa Türk vatandaşlığı veya ikamet izni başvurusu

LEO Residence'nin artıları ve eksileri nelerdir?

Avantajlar

Merkezi konum
Taksitli ödeme imkânı
Zengin sosyal olanaklar

Dikkat edilmesi gerekenler

Deniz manzarası yok
Tapu henüz kat irtifaklı

LEO Residence hakkında sık sorulan sorular

LEO Residence nerede?

LEO Residence, İstanbul Şişli ilçesinin Şişli Merkez bölgesindedir. En yakın raylı sistem Şişli-Mecidiyeköy metrosu (M2/M7): Yürüyerek yaklaşık 10 dk.

LEO Residence projesini hangi firma geliştirdi ve teslim ne zaman?

Proje Altınsoy tarafından geliştirildi. Durum: Tamamlandı ().

LEO Residence'de kaç konut ve hangi daire tipleri var?

Projede 180 daire bulunuyor; daire tipleri 1+0, 1+1, 2+1, 3+1.

LEO Residence'den daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?

Evet. En az 400.000 USD değerinde, ekspertiz raporlu bir alımla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.

LEO Residence için ödeme planı nasıl?

%50 peşinat + 12 ay taksit

LEO Residence kira getirisi ne kadar?

Kaynaklarda LEO Residence için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6 olarak veriliyor.

LEO Residence dairelerinin manzarası nasıl?

Şehir