Nivak Florya Fiyatları ve Detayları 2026

Florya, Bakırköy, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatıFiyat için sorun

KonumBakırköyFlorya

DurumTamamlandı (2024)

Konut sayısı96 konut

Daire tipleri3+1, 4+1, 5+1, 6+1 dubleks, 7+1 dubleks

GeliştiriciNivak

UlaşımFlorya Marmaray istasyonuAraçla birkaç dakika

Nivak Florya, Nivak imzalı, Bakırköy ilçesi Florya mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. Proje tamamlandı ve kat mülkiyetli; geliştirici satışları bittiği için yalnızca ikinci el daireler aranıyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Nivak Florya nerede ve nasıl bir proje?

Nivak Florya, Nivak'ın Bakırköy Florya'da 20.500 m² arsa üzerinde geliştirdiği, 4 katlı 12 binadan oluşan az yoğunluklu bir konut projesidir. Yalnızca 96 konut bulunur; planlar 3+1'den dubleks 7+1'e kadar uzanır ve en büyük daireler 600 m²'yi aşar. Binalar çam ağaçları ve süs havuzlarıyla çevrili geniş bir peyzajın içindedir; meditasyon ve yoga alanı vardır. Açık ve kapalı havuz, sauna, Türk hamamı, spor salonu ve çocuk oyun alanları sunulur.

Nivak Florya künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Nivak

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

96 konut

Arsa alanı

20.500 m²

Teslim durumu

Tamamlandı (2024)

Tapu türü

Kat mülkiyeti

Manzara

Şehir ve yeşil alan

Ödeme planı

%60 peşinat + 12 ay taksit

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Nivak Florya'da hangi daire tipleri var?

Projede 3+1, 4+1, 5+1, 6+1 dubleks, 7+1 dubleks seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

3+1

225

4+1

252

5+1

354

6+1 dubleks

630

7+1 dubleks

674

Nivak Florya'da hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Açık yüzme havuzuKapalı yüzme havuzuSaunaTürk hamamıFitness salonuÇocuk oyun alanıPeyzajlı bahçelerYürüyüş ve koşu parkuruKapalı otopark7/24 güvenlik ve kamera

Nivak Florya projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Nivak Florya'ya ulaşım nasıl?

Nivak Florya, Bakırköy'ün sakin ve yeşil semti Florya'dadır; Florya sahili, Aqua Florya AVM ve Marmaray istasyonu birkaç dakika, E-5 ve sahil yolu bağlantıları hemen yakındadır.

🚇

Florya Marmaray istasyonuAraçla birkaç dakika

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 35 kmAraçla 30–45 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 55 kmAraçla 45–70 dk

🚗

Florya sahili5 dk araçla

🚗

Aqua Florya AVM5 dk araçla

🚗

Ataköy Marina10 dk araçla

🚗

Sultanahmet30 dk araçla

Nivak Florya fiyatları ne kadar?

Nivak Florya için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Ödeme planı: %60 peşinat + 12 ay taksit

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Nivak Florya'dan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Nivak Florya'dan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Nivak Florya yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Nivak Florya için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %4 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.