Nivak Florya 房价与详情 2026
伊斯坦布尔巴基尔柯伊Florya
1 / 11Nivak Florya是Nivak在巴基尔柯伊Florya开发的已竣工住宅项目。项目已竣工并取得完整产权；开发商已售罄，目前仅有二手房源。
Nivak Florya位于哪里？是什么样的项目？
Nivak Florya是Nivak在巴基尔柯伊Florya 20,500㎡地块上开发的低密度项目，共12栋4层建筑，仅96套住宅，户型从3+1到7+1复式，最大户型超过600㎡。建筑坐落于松树和水景环绕的大面积园林中，并设冥想瑜伽区。配室内外泳池、桑拿、土耳其浴、健身房和儿童游乐区。
Nivak Florya项目概况
Nivak Florya有哪些户型？
项目提供3+1、4+1、5+1、6+1复式、7+1复式等户型。我们会为您逐一核实在售房源、楼层和朝向。
Nivak Florya有哪些配套设施？
住宅及公共区域的主要配置：
如何前往Nivak Florya？
Nivak Florya位于巴基尔柯伊安静多绿的Florya，距Florya海滨、Aqua Florya购物中心和Marmaray站仅几分钟，E-5和滨海公路近在咫尺。
Nivak Florya房价是多少？
Nivak Florya的价格因户型、楼层、朝向和景观而异。我们通过WhatsApp以美元发送最新价目表和付款方式，并将挂牌价与产权登记记录对比，核实真实市场价值。
付款方式：60%首付 + 12期月供
购房费用
购房前的产权、规划及入住许可核查由Egemen Yasin Şahalioğlu律师负责。
外国人可以购买Nivak Florya吗？
可以。外国人可以购买Nivak Florya的房产。购买价值至少40万美元的房产并持有3年，即可申请土耳其公民身份。资格审核、评估报告及产权过户由我们的律师全程跟进。
Nivak Florya值得投资吗？
据资料，Nivak Florya预期年毛租金回报率约为4%。
回报率因户型、楼层、景观以及是否带家具出租而异。购房前，我们会对比同一项目近期的产权成交和租赁挂牌，并提供书面评估。
如何购买Nivak Florya的公寓？
- 根据预算与需求选房，可现场或视频看房
- 律师核查：产权记录、规划、入住许可、抵押及查封情况
- 预订并签订买卖合同，书面确认付款计划
- 办理税号、银行账户及持牌评估报告
- 在土地登记处过户，外国人需宣誓翻译陪同
- 办理DASK地震保险、水电开户及可选的出租管理
- 符合条件者申请土耳其公民身份或居留许可
Nivak Florya的优缺点是什么？
- 低层低密度居住
- 超大户型家庭住宅
- 靠近Florya海滨
- 已售罄，仅有二手房
- 租金回报率偏低（约4%）
关于 Nivak Florya 的常见问题
Nivak Florya在哪里？
Nivak Florya位于伊斯坦布尔巴基尔柯伊区Florya。最近的轨道交通站为Florya Marmaray站：车程几分钟。
Nivak Florya的开发商是谁？何时交付？
项目由Nivak开发。状态：已竣工（2024）。
Nivak Florya有多少套住宅和哪些户型？
项目共有96套住宅；户型包括3+1、4+1、5+1、6+1复式、7+1复式。
购买Nivak Florya可以获得土耳其公民身份吗？
可以。购买至少40万美元并附评估报告的房产，即可申请土耳其公民身份。
Nivak Florya的付款方式是怎样的？
60%首付 + 12期月供
Nivak Florya的租金回报率是多少？
据资料，Nivak Florya预期年毛租金回报率约为4%。
Nivak Florya的公寓有什么景观？
城市与绿地
Nivak Florya是什么类型的产权？
完整产权（Kat Mülkiyeti）
Nivak Florya 附近及类似的项目
按位置和价格精选，含距离与起价。
1.4 公里起价766,000美元Emlak Konut Florya EvleriBakırköy, İstanbul2+1 – 4+1，别墅157 – 474平方米
2.8 公里起价203,703美元Yalı 360Küçükçekmece, İstanbul1+1 – 3+157 – 124平方米
3.1 公里起价187,000美元Dosso Dossi ResidenceKüçükçekmece, İstanbul
3.5 公里起价126,000美元Babacan Port RoyalKüçükçekmece, İstanbul1+0 – 3+137 – 212平方米
3.7 公里起价127,000美元Prime İstanbul ResidencesBahçelievler, İstanbul1+0 – 3+174 – 287 m²
4.2 公里起价363,000美元Royal Bay İstanbulAvcılar, İstanbul
6.7 公里起价375,000美元Yalı AtaköyBakırköy, İstanbul1+1 – 5+166 – 305 m²
7.0 公里起价1,830,000美元Marinada ResidenceBakırköy, İstanbul1+1 – 顶层复式202 – 1,260 m²