Manzara Adalar Fiyatları ve Detayları 2026

Kartal merkez, Kartal, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı515.000 $

KonumKartalKartal merkez

DurumTamamlandı (2019)

Konut sayısı975 konut

Daire tipleri3+1, 4+1

Geliştiriciİş GYO

UlaşımKartal metro (M4)Araçla birkaç dakika

Manzara Adalar, İş GYO imzalı, Kartal ilçesi Kartal merkez mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. Proje tamamlandı ve kat mülkiyetli; geliştirici satışları bittiği için yalnızca ikinci el daireler aranıyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Manzara Adalar nerede ve nasıl bir proje?

Manzara Adalar, İş GYO'nun Kartal'da 36.779 m² arsa üzerinde geliştirdiği, 32 kata kadar yükselen 5 kuleden oluşan karma bir projedir; kulelerin üçü konut, ikisi ticaridir. Toplam 975 konutta 3+1 ve 4+1 planlar ile dubleks ve tripleks seçenekler bulunur; daireler Marmara Denizi ve Adalar'a bakar. Açık ve kapalı havuzlar, spa, sauna, Türk hamamı, spor salonları, futbol ve basketbol sahaları, çocuk kulübü, sinema ve hobi odaları sunulur.

Manzara Adalar künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

İş GYO

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

975 konut

Arsa alanı

36.779 m²

Teslim durumu

Tamamlandı (2019)

Tapu türü

Kat mülkiyeti

Manzara

Deniz ve şehir

Ödeme planı

Peşin

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Manzara Adalar'da hangi daire tipleri var?

Projede 3+1, 4+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

3+1

253

4+1

290 – 371

Manzara Adalar'da hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Açık yüzme havuzuKapalı yüzme havuzuSpaSaunaTürk hamamıFitness salonuSpor sahalarıÇocuk oyun alanıYürüyüş ve koşu parkuruKapalı otopark7/24 güvenlik ve kamera

Kartal ilçesinde yaşam nasıl?

Kartal, Anadolu yakasında Marmara Denizi kıyısında, kentsel dönüşümle hızla gelişen bir ilçedir. Sahil şeridi, Adalar manzarası, M4 metrosu, Marmaray ve D-100 bağlantısı öne çıkar; Sabiha Gökçen Havalimanı yaklaşık 20 dakikadır. Fiyat/performans arayan yatırımcılar için güçlü bir seçenektir.

Çevredeki önemli noktalar:

Kartal sahili ve Adalar manzarasıHilltown ve Kartal Meydan AVMDr. Lütfi Kırdar Şehir HastanesiKordonboyu sahil parkıSabiha Gökçen Havalimanı

Manzara Adalar projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Manzara Adalar'a ulaşım nasıl?

Manzara Adalar, Kartal'da E-5 (D-100) karayoluna yakın konumdadır; M4 metro hattı, Kartal sahili ve Sabiha Gökçen Havalimanı kısa sürüş mesafesindedir.

🚇

Kartal metro (M4)Araçla birkaç dakika

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 72 kmAraçla 55–75 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 21 kmAraçla 20–40 dk

🚗

Kartal sahil parkı7 dk araçla

🚗

Kartal metro (M4)5 dk araçla

🚗

Sabiha Gökçen Havalimanı20 dk araçla

🚗

Kadıköy30 dk araçla

Manzara Adalar fiyatları ne kadar?

Manzara Adalar için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Manzara Adalar için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 515.000 $'dır.

Ödeme planı: Peşin

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Manzara Adalar'dan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Manzara Adalar'dan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Manzara Adalar yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Manzara Adalar için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.