Yücelpark Kartal Fiyatları ve Detayları 2026

Kartal merkez, Kartal, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı200.000 $

KonumKartalKartal merkez

Durum2026 teslim

Konut sayısı825 daire

Daire tipleri1+1, 2+1, 3+1, 4+1

GeliştiriciTeknik Yapı

UlaşımKartal metro (M4)Araçla birkaç dakika

Yücelpark Kartal, Teknik Yapı imzalı, Kartal ilçesi Kartal merkez mevkiinde yer alan yapımı süren bir konut projesidir. İnşaatı süren projenin teslimi Aralık 2026 olarak planlanıyor; %50 peşinat ve 24 ay taksit seçeneği sunuluyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Yücelpark Kartal nerede ve nasıl bir proje?

Yücelpark Kartal, Teknik Yapı'nın Kartal'da 21.000 m² arsa üzerinde geliştirdiği, 24 katlı 10 bloktan oluşan büyük ölçekli bir konut projesidir. 825 dairede 1+1'den 4+1'e kadar planlar bulunur; üst katlar Marmara Denizi ve Adalar manzaralıdır. Blokların arasında palmiyeli bahçeler, çocuk oyun alanları ve yürüyüş yolları vardır; cadde cephesinde dükkânlar yer alır. Açık havuz, sauna, Türk hamamı, spor salonu, resepsiyon ve 7/24 kameralı güvenlik sunulur.

Yücelpark Kartal künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Teknik Yapı

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

825 daire

Arsa alanı

21.000 m²

Teslim durumu

2026 teslim

Tapu türü

Kat irtifakı

Manzara

Deniz, Adalar ve şehir

Ödeme planı

%50 peşinat + 24 ay taksit

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Yücelpark Kartal'da hangi daire tipleri var?

Projede 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

1+1

54 – 55

2+1

82 – 95

3+1

111 – 132

4+1

158

Yücelpark Kartal'da hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Açık yüzme havuzuSaunaTürk hamamıFitness salonuÇocuk oyun alanıYürüyüş ve koşu parkuruPeyzajlı bahçelerConcierge hizmetiÇarşı ve dükkânlarKapalı otopark7/24 güvenlik ve kamera

Kartal ilçesinde yaşam nasıl?

Kartal, Anadolu yakasında Marmara Denizi kıyısında, kentsel dönüşümle hızla gelişen bir ilçedir. Sahil şeridi, Adalar manzarası, M4 metrosu, Marmaray ve D-100 bağlantısı öne çıkar; Sabiha Gökçen Havalimanı yaklaşık 20 dakikadır. Fiyat/performans arayan yatırımcılar için güçlü bir seçenektir.

Çevredeki önemli noktalar:

Kartal sahili ve Adalar manzarasıHilltown ve Kartal Meydan AVMDr. Lütfi Kırdar Şehir HastanesiKordonboyu sahil parkıSabiha Gökçen Havalimanı

Yücelpark Kartal projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Yücelpark Kartal'a ulaşım nasıl?

Yücelpark Kartal, Kartal'da E-5 (D-100) karayolu ve M4 metro hattına yakındır; Kartal sahili ve Sabiha Gökçen Havalimanı kısa sürüş mesafesindedir.

🚇

Kartal metro (M4)Araçla birkaç dakika

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 72 kmAraçla 55–75 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 21 kmAraçla 20–40 dk

🚗

Kartal sahil parkı7 dk araçla

🚗

Kartal metro (M4)5 dk araçla

🚗

Sabiha Gökçen Havalimanı20 dk araçla

🚗

Kadıköy30 dk araçla

Yücelpark Kartal fiyatları ne kadar?

Yücelpark Kartal için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Yücelpark Kartal için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 200.000 $'dır.

Ödeme planı: %50 peşinat + 24 ay taksit

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Yücelpark Kartal'dan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Yücelpark Kartal'dan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Yücelpark Kartal yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Yücelpark Kartal için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.