Referans Kartal Loca Fiyatları ve Detayları 2026

Kartal merkez, Kartal, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı460.000 $

Referans Kartal Loca Kartal proje görseli 1

KonumKartalKartal merkez

DurumTamamlandı (2024)

Konut sayısı368 konut

Daire tipleri3+1, 4+1, 5+1

GeliştiriciKiler GYO

UlaşımKartal metro (M4)Araçla birkaç dakika

Referans Kartal Loca, Kiler GYO imzalı, Kartal ilçesi Kartal merkez mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. Proje tamamlandı ve kat mülkiyetli; geliştirici satışları bittiği için yalnızca ikinci el daireler aranıyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Referans Kartal Loca nerede ve nasıl bir proje?

Referans Kartal Loca, Kiler GYO'nun Kartal'da 13.000 m² arsa üzerinde geliştirdiği, 24 katlı 4 kuleden oluşan bir konut projesidir. Toplam 368 konutta 3+1'den 5+1'e, 148 ile 356 m² arasında geniş planlar bulunur; üst katlar Marmara Denizi ve Adalar manzaralıdır. Akıllı ev sistemleri, resepsiyon, restoran ve kafe, yürüyüş yolları, peyzajlı teraslar, kapalı otopark ve kameralı güvenlik projenin öne çıkan olanaklarıdır.

Referans Kartal Loca künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Kiler GYO

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

368 konut

Arsa alanı

13.000 m²

Teslim durumu

Tamamlandı (2024)

Tapu türü

Kat mülkiyeti

Manzara

Deniz ve şehir

Ödeme planı

%50 peşinat + 6 ay taksit

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Referans Kartal Loca'da hangi daire tipleri var?

Projede 3+1, 4+1, 5+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

3+1

158

4+1

283

5+1

356

Referans Kartal Loca'da hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Yürüyüş ve koşu parkuruPeyzajlı bahçelerKafe ve restoranConcierge hizmetiKapalı otopark7/24 güvenlik ve kamera

Kartal ilçesinde yaşam nasıl?

Kartal, Anadolu yakasında Marmara Denizi kıyısında, kentsel dönüşümle hızla gelişen bir ilçedir. Sahil şeridi, Adalar manzarası, M4 metrosu, Marmaray ve D-100 bağlantısı öne çıkar; Sabiha Gökçen Havalimanı yaklaşık 20 dakikadır. Fiyat/performans arayan yatırımcılar için güçlü bir seçenektir.

Çevredeki önemli noktalar:

Kartal sahili ve Adalar manzarasıHilltown ve Kartal Meydan AVMDr. Lütfi Kırdar Şehir HastanesiKordonboyu sahil parkıSabiha Gökçen Havalimanı

Referans Kartal Loca projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Referans Kartal Loca'ya ulaşım nasıl?

Referans Kartal Loca, Kartal'da E-5 (D-100) karayoluna yakın konumdadır; M4 metro hattı, Kartal sahili ve Sabiha Gökçen Havalimanı kısa sürüş mesafesindedir.

🚇

Kartal metro (M4)Araçla birkaç dakika

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 72 kmAraçla 55–75 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 21 kmAraçla 20–40 dk

🚗

Kartal sahil parkı7 dk araçla

🚗

Kartal metro (M4)5 dk araçla

🚗

Sabiha Gökçen Havalimanı20 dk araçla

🚗

Kadıköy30 dk araçla

Referans Kartal Loca fiyatları ne kadar?

Referans Kartal Loca için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Referans Kartal Loca için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 460.000 $'dır.

Ödeme planı: %50 peşinat + 6 ay taksit

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Referans Kartal Loca'dan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Referans Kartal Loca'dan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Referans Kartal Loca yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Referans Kartal Loca için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.