نورول لايف: الأسعار والتفاصيل 2026
حضور (سيرانتبه)، صارِيَر، إسطنبول
1 / 6نورول لايف تبدأ فيه الأسعار من نحو $251,000 (مئتين وواحد وخمسين ألف دولار) لشقق 1+1 المعروضة للبيع و $404,000 (أربعمئة وأربعة آلاف دولار) لشقق 2+1 اعتبارًا من أكتوبر 2026، بينما يطلب إعلان الإيجار الوحيد الحالي، لشقة 1+1، نحو $1,500 (ألف وخمسمئة دولار) شهريًا. طوّرته Nurol GYO وصمّمه Hakan Kıran مع تصميم داخلي من Autoban، والبرج المؤلف من 50 طابقًا بارتفاع 261 مترًا يقع في سيرانتبه بصارِيَر بجوار ملعب RAMS Park مباشرة، على مسافة سير من محطة مترو M2 سيرانتبه وعلى بُعد قصير بالسيارة من جسر السلطان محمد الفاتح وطريق TEM. بدأ التسليم في نوفمبر 2017، والشقق بسندات ملكية طابقية وتظهر في الإعلانات قابلة للتمويل العقاري. وبأسقف بارتفاع 4 أمتار تميّزه عن باقي الريزيدنسات في المنطقة، يقدّم المشروع نقطة دخول معقولة للمستثمرين الذين يستهدفون طلب الإيجار من منطقة أعمال مسلك القريبة. مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند بالحي نفسه، ويتولى كل خطوة قانونية في الشراء المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.
ما أبرز المعلومات عن نورول لايف؟
نورول لايف مشروع متعدد الاستخدامات مكتمل يتكوّن من برج سكني ومنازل تراس ومكاتب ومحلات في قاعدة البرج. وفق Nurol يضم 502 وحدة سكنية و50 مكتبًا ومحلين؛ وتذكر تقارير التسليم عام 2017 نحو 500 وحدة سكنية.
ما الأقسام السكنية في نورول لايف؟
تتكوّن المساكن من شقق البرج، وبنتهاوس في الطوابق العليا، ومنازل تراس بيعت أولًا عند الإطلاق؛ وتقع 50 مكتبًا ومحلان في قاعدة البرج.
شقق من 1+0 إلى 4+1؛ وجميع إعلانات البيع الحالية في هذا القسم.
في أعلى طوابق البرج؛ لا توجد بيانات حالية عن السعر أو المساحة حتى أكتوبر 2026.
طُرحت أولًا عند الإطلاق وبيعت بالكامل.
ما المواصفات الفنية لنورول لايف؟
نورول لايف برج من 50 طابقًا بارتفاع 261 مترًا ومساحة بناء إجمالية 145,000 م². في الشقق أسقف بارتفاع 4 أمتار ونوافذ قابلة للفتح بارتفاع 2.5 متر، وفي المدخل ردهة استقبال بارتفاع 9 أمتار، ويخدم البرج 23 مصعدًا بسرعة 4 أمتار في الثانية.
المصادر: صفحات المشروع الرسمية لـNurol وGazete Vatan وEmlak Kulisi. أحد إعلانات البيع يذكر أن عدد طوابق المبنى 30، وهذا يتعارض مع الـ 50 طابقًا التي تذكرها Nurol. لم يُتحقق علنًا من المقاول وسعة المواقف ورسوم الخدمة وتقرير الأداء الزلزالي؛ ونفحصها مع إدارة المبنى والبلدية ودائرة الطابو قبل الشراء.
كم أسعار الشقق للبيع في نورول لايف؟
في إعلانات أكتوبر 2026 تبدأ أسعار الشقق للبيع في نورول لايف من نحو $251,000 (مئتين وواحد وخمسين ألف دولار) لشقة 1+1 و $404,000 (أربعمئة وأربعة آلاف دولار) لشقة 2+1؛ ويطلب إعلان 3+1 الوحيد $621,000 (ستمئة وواحد وعشرين ألف دولار). يبلغ سعر المتر المربع الإجمالي في هذه الإعلانات نحو 120,000 – 185,000 ليرة، أي قرابة $2,400 – $3,700.
المصدر: إعلانات بيع نورول لايف في حضور، صارِيَر على Emlakjet، أكتوبر 2026: 7 إعلانات لـ 1+1 و6 لـ 2+1؛ ويستند سعر 3+1 إلى إعلان واحد. حُوّلت الأسعار المطلوبة بالليرة (12,450,000 – 30,800,000 ليرة) وفق سعر 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة)؛ وهي أسعار مطلوبة قابلة للتفاوض. لم تُعثر على إعلانات حالية للاستوديو (1+0) أو 4+1 أو البنتهاوس.
كيف تغيّرت أسعار نورول لايف عبر السنوات؟
أطلقت Nurol المبيعات في 2014 بسعر $2,800 (ألفين وثمانمئة دولار) للمتر المربع؛ وبيعت منازل التراس أولًا ثم طُرحت شقق البرج منذ مارس 2015. ويُظهر نطاق إعلانات أكتوبر 2026 البالغ نحو $2,400 – $3,700 للمتر المربع أن الشقق الأصغر تُتداول بالدولار دون مستوى الإطلاق، بينما تُتداول الوحدات الأكبر ذات الإطلالات فوقه.
كيف يتم الشراء في نورول لايف؟
بما أن المشروع مكتمل فالمبيعات إعادة بيع: يُوقَّع عقد مع عربون ويُدفع الباقي في دائرة الطابو مع نقل الملكية. وخلال هذه العملية يتولى فحص سند الملكية والرهن والحجز, مراجعة عقد البيع ونقل الملكية المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu. ويمكن للمشترين الذين لا يستطيعون السفر إلى تركيا إتمام نقل الملكية بالوكالة.
كيف يشتري الأجانب عقارًا في نورول لايف؟
يحصل المشتري الأجنبي أولًا على رقم ضريبي تركي و يفتح حسابًا بنكيًا تركيًا؛ ثم يُستكمل فحص السند والقيود وتقرير التقييم والعقد وتُنقل الملكية. وتؤكد دائرة الطابو أيضًا إمكانية بيع العقار لأجنبي. ويتابع كل خطوة المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu المتخصص في شراء الأجانب للعقارات.
ماذا يجب فعله بعد نقل الملكية؟
بعد النقل تُفتح اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجَّل لدى إدارة المبنى، ويُقدَّم إقرار ضريبة العقار للبلدية. وإذا كان سيُقدَّم طلب جنسية تُضاف في هذه المرحلة مستندات الدفع وشرح سند الملكية إلى الملف.
كم الإيجار في نورول لايف؟
في أكتوبر 2026 يوجد إعلان إيجار واحد فقط في نورول لايف: شقة 1+1 مفروشة في طابق مرتفع بـ 75,000 ليرة شهريًا، أي نحو $1,500 (ألف وخمسمئة دولار). إعلان واحد لا يكفي لنشر نطاق؛ ونشارك عروض الإيجار الحالية للأنواع الأخرى عند الطلب.
المصدر: إعلان الإيجار الوحيد لنورول لايف على Emlakjet، أكتوبر 2026. حُوّل الإيجار بالليرة وفق سعر 24 أكتوبر 2026 وقُرّب لأقرب 100 دولار؛ ويُظهر عمود المساحة الإجمالية نطاق 1+1 في المشروع.
ما عائد الإيجار في نورول لايف؟
بالنسبة لشقة 1+1، فإن إيجارًا سنويًا بنحو $18,000 مقابل أسعار مطلوبة بين $251,000 – $266,000 يعطي عائدًا إجماليًا بنحو 6.8% – 7.2%. ولأن جانب الإيجار يستند إلى إعلان واحد فهو رقم استرشادي؛ وبعد رسوم الخدمة وضريبة العقار والشغور يكون العائد الصافي أقل.
هل يمكن تأجير وحدات نورول لايف لفترات قصيرة؟
وفق القواعد السارية منذ 2024 يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع المالكين الآخرين بالإجماع في المبنى الطابقي. وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عمليًا، لذا يُحسب العائد على أساس الإيجار طويل الأجل.
ما رسوم الخدمة وتكاليف الشراء في نورول لايف؟
تحدّد إدارة المبنى رسوم الخدمة في نورول لايف حسب مساحة الشقة وخدمات المجمع. نحصل كتابيًا من الإدارة على الرسوم الحالية للشقة التي تهتم بها ونشاركها قبل الشراء. وأهم تكاليف الشراء فوق السعر:
قانونًا يدفع كل من المشتري والبائع 2%؛ ويجوز للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.
رسم ثابت يُستوفى عن معاملة سند الملكية.
تأمين زلازل إلزامي يُستخرج قبل نقل الملكية.
تقييم مرخّص؛ إلزامي لمشتريات الأجانب.
يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.
من المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu، من العقد حتى سند الملكية.
قد تتغير نسب الرسوم بتغيّر التشريعات؛ ويمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابيًا قبل الشراء. وفي شراء العقارات الجديدة يُتحقق أيضًا من شمول السعر لضريبة القيمة المضافة.
هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في نورول لايف؟
المسكن أو المكتب الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار (أربعمئة ألف دولار) مؤهل لـ الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن بلوغ الحد أيضًا بأكثر من عقار.
بناءً على إعلانات أكتوبر 2026، لا تبلغ شقق 1+1 في نورول لايف ($251,000 – $266,000) الحد منفردة. وإعلانات 2+1 بسعر $404,000 – $464,000 تقع فوقه بقليل؛ ولأن الحد يُقيَّم على أساس القيمة في تقرير التقييم، يجب تأكيد القيمة المقيّمة لشقة 2+1 الأقل سعرًا قبل الشراء. أما شقق 3+1 ($621,000) والشقق الأكبر فتتجاوز الحد بوضوح.
- تُحدَّد القيمة بموجب تقرير تقييم مرخّص.
- يوضع على سند الملكية شرح بعدم البيع لمدة 3 (ثلاث) سنوات على الأقل.
- يتم الدفع بالعملة الأجنبية ويُوثَّق عبر بنك تركي.
- يُعِدّ ملف الطلب ويتابعه المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.
قد تتغير التشريعات؛ وتُؤكَّد المتطلبات الحالية مع المحامي قبل التقديم.
ما أنواع الشقق في نورول لايف؟
يقدّم نورول لايف شققًا من الاستوديو حتى 4+1 إضافة إلى بنتهاوس في الطوابق العليا، بمساحات بين 62 و294 م².
أصغر وحدات المشروع؛ لا توجد إعلانات بيع في أكتوبر 2026.
النوع الأكثر إعلانات والأدنى سعرًا للدخول.
بسعر فوق حد 400,000 دولار بقليل.
مثال إعلان: 136 م² صافي، تراس واسع، إطلالة على الملعب.
أكبر شقق المشروع؛ لا توجد إعلانات حالية.
نشارك بيانات السعر والمساحة الحالية عند الطلب.
المصدر: إعلانات Emlakjet لأكتوبر 2026 ومعلومات مشروع Nurol. معظم الإعلانات لا تذكر المساحة الصافية، لذا نرسل المساحة الصافية للشقة التي تختارها من سندها ومخططها.
كيف تصل إلى نورول لايف؟
يقع نورول لايف على مسافة سير من محطة سيرانتبه على خط مترو M2 وبجوار ملعب RAMS Park (Türk Telekom) مباشرة، وعلى بُعد قصير بالسيارة من جسر السلطان محمد الفاتح وطريق TEM، وبالقرب منه مول Vadistanbul ومنطقتا أعمال مسلك وليفنت.
ما المرافق التي يوفّرها نورول لايف؟
تجمع المناطق المشتركة في نورول لايف بين خدمات الريزيدنس ومساحات للرياضة والاسترخاء والعمل.
هل نورول لايف استثمار جيد؟
نورول لايف خيار متوازن للمستثمرين المهتمين بالإيجار بفضل سنده الطابقي المكتمل والوصول سيرًا إلى المترو وقربه من منطقة أعمال مسلك. في المقابل، الواجهة المطلة على الملعب تعني ضجيجًا وازدحامًا في أيام المباريات، وبيانات الإيجار محدودة جدًا حاليًا، ولمشتري الجنسية تقع شقق 2+1 قريبة جدًا من الحد.
- مكتمل بسند طابقي؛ الإعلانات قابلة للتمويل العقاري
- مسافة سير إلى مترو M2 سيرانتبه
- قريب من Vadistanbul ومركز أعمال مسلك
- برج مميّز من تصميم Hakan Kıran بأسقف 4 م
- واجهة على الملعب: ضجيج وازدحام أيام المباريات
- بيانات إيجار محدودة (إعلان 1+1 واحد حاليًا)
- 1+1 دون حد 400,000 دولار، و2+1 على الحد
- عمر المبنى 6 – 10 سنوات؛ رسوم الخدمة غير منشورة
قبل الشراء يراجع المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu سجل سند الشقة والرهون والشروح وأي رسوم خدمة غير مدفوعة ضمن فحص سند الملكية والقيود.
ما المشاريع الأخرى القريبة من نورول لايف؟
مشاريع على محور سيرانتبه – مسلك يمكن أن تكون بديلًا لنورول لايف:
ممن تشتري في نورول لايف؟
Property Time Istanbul شركة مرخّصة في إسطنبول تقدّم الاستشارات العقارية والقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ومكتبها في سكاي لاند إسطنبول بصارِيَر. نحن نمثّل المشتري لا المطوّر: نعرض الشقق في الموقع، ونقارن الأسعار بإعلانات السوق الحالية، وندير العملية حتى سند الملكية. ويتولى كامل العمل القانوني، بما فيه فحص السند والعقد والنقل وطلب الجنسية، المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu، المسجَّل في نقابة محامي إسطنبول (رقم القيد 66465).
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · تواصل · المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu
الأسئلة الشائعة عن نورول لايف
كم أسعار نورول لايف في 2026؟
في إعلانات أكتوبر 2026 تطلب شقق 1+1 للبيع نحو $251,000 – $266,000 وشقق 2+1 $404,000 – $464,000؛ ويطلب إعلان 3+1 الوحيد $621,000.
كم الإيجار في نورول لايف؟
في أكتوبر 2026 يطلب إعلان الإيجار الوحيد، لشقة 1+1 مفروشة، نحو $1,500 شهريًا؛ ونشارك الإيجارات الحالية للأنواع الأخرى عند الطلب.
ما عائد الإيجار في نورول لايف؟
بناءً على إعلان إيجار 1+1 الوحيد وإعلانات بيع 1+1، يبلغ العائد الإجمالي نحو 6.8% – 7.2%؛ ومع قلة البيانات فهو رقم استرشادي فقط.
هل نورول لايف مكتمل؟
نعم. بدأ التسليم في نوفمبر 2017؛ وتُظهر الإعلانات سندات ملكية طابقية وعمر مبنى 6 – 10 سنوات.
هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في نورول لايف؟
تتجاوز شقق 3+1 والأكبر حد 400,000 دولار بوضوح؛ وتبدأ شقق 2+1 من $404,000، فوقه بقليل، لذا يجب تأكيد قيمتها المقيّمة. أما شقق 1+1 فدون الحد.
ما أقرب مترو إلى نورول لايف؟
أقرب محطة M2 سيرانتبه على مسافة سير.
كم يبلغ ارتفاع نورول لايف؟
وفق Nurol يتكوّن البرج من 50 طابقًا بارتفاع 261 مترًا؛ وإعلان بيع يذكر 30 طابقًا يتعارض مع هذا الرقم الرسمي.
كم عدد الشقق في نورول لايف؟
وفق Nurol يضم المشروع 502 وحدة سكنية و50 مكتبًا ومحلين.
من صمّم نورول لايف؟
صمّم البرج Hakan Kıran مع تصميم داخلي من Autoban، وطوّرته Nurol GYO.
كم أسعار بنتهاوس نورول لايف؟
حتى أكتوبر 2026 لم تُعثر على بيانات منشورة حالية عن أسعار البنتهاوس أو مساحاتها؛ ونشارك الخيارات المتاحة عند الطلب.
هل نورول لايف بجوار الملعب؟
نعم. يقع المشروع بجوار ملعب RAMS Park (Türk Telekom) مباشرة؛ وللشقق المطلة على الملعب يجب مراعاة الضجيج والازدحام في أيام المباريات.
من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في نورول لايف؟
في المشتريات عبر Property Time Istanbul يتولى فحص السند والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu المسجَّل في نقابة محامي إسطنبول.
ما تكاليف الشراء في نورول لايف؟
أهم التكاليف رسم الطابو 4% (قانونًا 2% لكل من المشتري والبائع)، ورسم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير التقييم والمترجم المحلّف. وتحدّد إدارة المبنى رسوم الخدمة وتُؤكَّد كتابيًا قبل الشراء.
من أين تأتي أسعار نورول لايف؟
الأسعار مجمّعة من إعلانات البوابات ومكاتب الوساطة وقوائم المطوّرين المذكورة أسفل كل جدول في هذه الصفحة؛ وحُوّلت المبالغ بالليرة إلى الدولار وفق سعر 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة). وهي أسعار مطلوبة أو أسعار قوائم.
هل يمكن تأجير وحدات نورول لايف لفترات قصيرة؟
يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع مالكي الوحدات الأخرى بالإجماع؛ وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عمليًا.