Lotus Yaşam: الأسعار والتفاصيل 2026

عدنان قهوجي، بيليك دوزو، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر يبدأ منالسعر عند الطلب

الموقعبيليك دوزوعدنان قهوجي

الحالةقيد الإنشاء

الوحدات308 شقق + 82 محلاً

أنواع الوحدات2+1، 3+1، 4+1

المطوّرLotus Yapı Proje

المواصلاتمتروبوس بيليك دوزو (E-5)مسافة قصيرة بالسيارة عبر طريق E-5

Lotus Yaşam مشروع سكني جديد من تطوير Lotus Yapı Proje في عدنان قهوجي، بيليك دوزو. مشروع يضم 308 شقق و82 محلاً على الشارع في 18 كتلة في حي عدنان قهوجي ببيليك دوزو، ضمن منطقة المدارس الخاصة، ومخطط ليكون المرحلة التالية من Lotus Koru.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاه علي أوغلو

مستشارون مرخَّصوننمثّل المشتري

5 لغاتAR · EN · TR · FA · ZH

أين يقع Lotus Yaşam وما نوع هذا المشروع؟

Lotus Yaşam مشروع لشركة Lotus Yapı Proje على أرض مساحتها 21,250 م². تقع الكتل حول ساحات داخلية منسّقة فيها مساحات اجتماعية مشتركة، وتصطف المحلات على الشوارع عند أطراف المجمع. الوحدات من نوع 2+1 و3+1 و4+1؛ وتُظهر المخططات المنشورة حتى الآن مساحات إجمالية من 105 إلى 109 م² لشقة 2+1، ومن 144 إلى 168 م² لشقة 3+1، و197 م² لشقة 4+1. ويمتد الجدول الزمني للمطوّر من أكتوبر 2025 إلى يونيو 2028. وتقع حديقة وادي الحياة في بيليك دوزو بالقرب منه.

بطاقة معلومات Lotus Yaşam

البند

التفاصيل

المطوّر

Lotus Yapı Proje

عدد الوحدات

308 شقق + 82 محلاً

مساحة الأرض

21,250 م²

الحالة

قيد الإنشاء

مؤهّل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في Lotus Yaşam؟

يقدّم المشروع وحدات من نوع 2+1، 3+1، 4+1. ونتحقق لك واحدةً واحدة من الوحدات المتاحة حالياً وطوابقها واتجاهاتها.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

105 – 109

3+1

144 – 168

4+1

197

ما المرافق التي يقدّمها Lotus Yaşam؟

أبرز مواصفات الشقق والمرافق المشتركة:

حدائق منسّقةمحلات تجارية داخل المشروعساحات داخلية منسّقة

كيف هي الحياة في بيليك دوزو؟

تتميز بيليك دوزو، الواقعة على ساحل مرمرة في الطرف الغربي من الجانب الأوروبي، بتخطيطها العمراني المنظّم. وتجعلها الجادات الواسعة وحديقة وادي الحياة والساحل ومارينا غرب إسطنبول مفضّلة لدى العائلات، ويربطها خط المتروبوس على طريق E-5 وطريق TEM بمركز المدينة.

أهم الأماكن القريبة:

حديقة وادي الحياة في بيليك دوزومارينا غرب إسطنبولساحل بيليك دوزوخط المتروبوس على طريق E-5مجمّعا بيرلافيستا ومرمرة بارك التجاريان

لنجد معاً العقار المناسب لك في Lotus Yaşamمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة، معاينات، وشراء آمن بإشراف محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى Lotus Yaşam؟

يقع Lotus Yaşam في منطقة المدارس الخاصة ببيليك دوزو، على مسافة قصيرة بالسيارة من خط المتروبوس على طريق E-5 ومن وصلات طريق TEM. ويقع ساحل بيليك دوزو ومراكز التسوق وحديقة وادي الحياة بالقرب منه.

🚇

متروبوس بيليك دوزو (E-5)مسافة قصيرة بالسيارة عبر طريق E-5

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 60 كم50–65 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن (SAW) · 94 كم85–115 دقيقة بالسيارة

🚗

حديقة وادي الحياة في بيليك دوزو5 دقيقة بالسيارة

🚗

خط المتروبوس على طريق E-55 دقيقة بالسيارة

🚗

ساحل بيليك دوزو10 دقيقة بالسيارة

🚗

طريق TEM السريع10 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في Lotus Yaşam؟

تختلف الأسعار في Lotus Yaşam حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المعروضة مع سجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم سند الملكية (الطابو)

4% من سعر البيع (تُقسَم عادةً بين المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم العقاري

تُعِدّه شركة مرخَّصة؛ وهو مطلوب للجنسية

تأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُجدَّد سنوياً

رسوم الطابو والمترجم

تُدفع عند نقل سند الملكية

رسوم الخدمات

شهرية، وتعتمد على مرافق المجمع

يتولى المحامي إيغمن ياسين شاه علي أوغلو فحص سند الملكية والوضع التنظيمي ورخصة السكن قبل الشراء.

هل يمكن للأجانب الشراء في Lotus Yaşam؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في Lotus Yaşam. والشراء العقاري بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل للتقدّم بطلب الجنسية التركية. ويتولى محامينا التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل سند الملكية.

هل Lotus Yaşam استثمار جيد؟

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تؤجَّر مفروشة. وقبل الشراء نقارن مبيعات سندات الملكية الأخيرة وإعلانات الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في Lotus Yaşam؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الملكية، والوضع التنظيمي، ورخصة السكن (الإسكان)، والرهن والحجز
الحجز وعقد البيع، مع تثبيت خطة السداد كتابياً
الرقم الضريبي، والحساب المصرفي، وتقرير تقييم من جهة مرخَّصة
نقل سند الملكية في دائرة الطابو، بحضور مترجم محلَّف للأجانب
تأمين الزلازل DASK، والاشتراكات، وإدارة التأجير عند الرغبة
التقدّم بطلب الجنسية التركية أو الإقامة لمن يستوفي الشروط