Genn Halkalı قیمت و جزئیات ۲۰۲۶

سوگوتلوچشمه (هالکالی–سفاکوی)، کوچک‌چکمجه، استانبول

آخرین به‌روزرسانی: ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ · قیمت‌ها به دلار · نرخ تبدیل: هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶)

قیمت شروع۱۸۹٬۰۰۰ دلار

تصویر پروژه Genn Halkalı در کوچک‌چکمجه ۱

موقعیتکوچک‌چکمجهسوگوتلوچشمه (هالکالی–سفاکوی)

وضعیتتحویل ۲۰۲۷

تعداد واحد۱۳۱ آپارتمان

نوع واحدها۱+۱، دوبلکس ۱+۱، ۲+۱، دوبلکس ۲+۱، ۳+۱، دوبلکس ۳+۱

سازندهGenn Yapı

دسترسیمارمارای مصطفی کمال (B1)۲.۹ کیلومتر (حدود ۷ دقیقه با خودرو)

Genn Halkalı یک پروژه مسکونی در حال ساخت از Genn Yapı در سوگوتلوچشمه (هالکالی–سفاکوی)، منطقه کوچک‌چکمجه است. سه بلوک در خیابان هالکالی میان هالکالی و سفاکوی؛ دوبلکس‌های باغ‌دار و حیاطی با کانال آب از ویژگی‌های آن است.

دفتر ما در اسکای‌لندبازدید حضوری

پشتوانه وکیلاگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو

مشاوران دارای مجوزنماینده خریدار

۴ زبانEN · TR · FA · ZH

Genn Halkalı کجاست و چه نوع پروژه‌ای است؟

Genn Halkalı پروژه Genn Yapı روی زمین ۵,۹۰۲ متر مربعی در سوگوتلوچشمه، کوچک‌چکمجه است. بلوک A رو به خیابان با ۶ طبقه مسکونی بالای مغازه‌های همکف است؛ بلوک‌های B و C در پشت آن در همکف دوبلکس‌های دوسطحی باغ‌دار و بالای آن ۶ طبقه آپارتمان دارند. از ۱۳۱ واحد، ۴۸ واحد ۱+۱، ۶۳ واحد ۲+۱ و ۲۰ واحد ۳+۱ است و دوبلکس‌ها از ۱۰۵ تا ۲۳۸ متر مربع هستند. در دوبلکس‌ها سالن و آشپزخانه در طبقه پایین و رو به تراس باغ است. هر واحد اتاق رختشویی کوچک دارد و ۲+۱ و ۳+۱ها حمام والدین دارند؛ در حیاط کانال آب، فواره، نشیمن و فضای بازی کودکان قرار دارد.

مشخصات Genn Halkalı

مورد

جزئیات

سازنده

Genn Yapı

تعداد بلوک

تعداد طبقات

تعداد واحد

۱۳۱ آپارتمان

مساحت زمین

۵,۹۰۲ متر مربع

وضعیت

تحویل ۲۰۲۷

چشم‌انداز

شهر

برنامه پرداخت

۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۲۴ قسط ماهانه

مناسب برای شهروندی

بله (خرید ۴۰۰٬۰۰۰ دلار به بالا)

در Genn Halkalı چه نوع آپارتمان‌هایی وجود دارد؟

در این پروژه واحدهای ۱+۱، دوبلکس ۱+۱، ۲+۱، دوبلکس ۲+۱، ۳+۱، دوبلکس ۳+۱ عرضه می‌شود. واحدهای خالی، طبقه و جهت را یک‌به‌یک برای شما بررسی می‌کنیم.

نوع واحد

مساحت ناخالص (متر مربع)

۱+۱

۵۷ – ۶۹

دوبلکس ۱+۱

۱۰۵ – ۱۱۹

۲+۱

۱۰۱ – ۱۰۸

دوبلکس ۲+۱

۱۴۳ – ۱۶۵

۳+۱

۱۲۹

دوبلکس ۳+۱

۱۷۸ – ۲۳۸

امکانات Genn Halkalı چیست؟

امکانات برجسته واحدها و فضاهای مشترک:

باغ‌های محوطه‌سازی‌شدهفضای بازی کودکانمغازه‌ها در مجموعهپارکینگ سرپوشیدهامنیت ۲۴ ساعته و دوربینحیاط با کانال آب و فوارهاتاق رختشویی در هر واحددوبلکس‌های باغ‌دار

زندگی در کوچک‌چکمجه چگونه است؟

کوچک‌چکمجه یکی از مناطق بزرگ و مرکزی بخش اروپایی با محله‌های رو به رشدی مانند هالکالی، سفاکوی و آتاکنت است. مارمارای، متروبوس، اتصالات E-5 و TEM و پروژه‌های حمل‌ونقل جدید هالکالی از ویژگی‌های آن است.

مکان‌های مهم اطراف:

دریاچه کوچک‌چکمجهمارمارای و قطار سریع‌السیر هالکالیآتاکنت و آتاکویE-5 و متروبوسفرودگاه استانبول

گزینه مناسب شما در Genn Halkalı را با هم پیدا کنیمدفتر ما در اسکای‌لند است: فهرست روز، بازدید حضوری و خرید با بررسی وکیل.

دریافت فهرست روز مشاوره سرمایه‌گذاری

دسترسی به Genn Halkalı چگونه است؟

Genn Halkalı میان هالکالی و سفاکوی و نزدیک اتصالات E-5 و باسین اکسپرس است. ایستگاه‌های مصطفی کمال و هالکالی مارمارای با خودرو نزدیک‌اند و بازار، مدارس و بیمارستان‌های هالکالی در اطراف قرار دارند.

🚇

مارمارای مصطفی کمال (B1)۲.۹ کیلومتر (حدود ۷ دقیقه با خودرو)

✈️

فرودگاه استانبول (IST) · ۳۹ کیلومتر۳۵–۴۵ دقیقه با خودرو

✈️

فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۷۸ کیلومتر۷۰–۹۵ دقیقه با خودرو

🚗

بزرگراه E-5۵ دقیقه با خودرو

🚗

مارمارای هالکالی۸ دقیقه با خودرو

🚗

آتاکنت / آتاکوی۱۵ دقیقه با خودرو

🚗

فرودگاه استانبول۴۰ دقیقه با خودرو

قیمت آپارتمان در Genn Halkalı چقدر است؟

قیمت‌ها در Genn Halkalı بسته به نوع واحد، طبقه، جهت و چشم‌انداز متفاوت است. لیست قیمت به‌روز و شرایط پرداخت را به دلار از طریق واتس‌اپ ارسال می‌کنیم و قیمت‌های آگهی را با سوابق سند مقایسه می‌کنیم.

قیمت شروع شناخته‌شده در Genn Halkalı حدود ۱۸۹٬۰۰۰ دلار است.

برنامه پرداخت: ۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۲۴ قسط ماهانه

هزینه‌های خرید

مورد

جزئیات

هزینه سند

۴٪ قیمت فروش (معمولاً بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود)

مالیات بر ارزش افزوده

۱٪ تا ۲۰٪ بسته به پروژه؛ خارجی‌ها در شرایطی معاف‌اند

گزارش کارشناسی

توسط شرکت دارای مجوز؛ برای شهروندی الزامی

DASK

بیمه اجباری زلزله، سالانه

هزینه اداره ثبت و مترجم

هنگام انتقال سند پرداخت می‌شود

شارژ ماهانه

بسته به امکانات مجموعه

بررسی سند، مجوز ساخت و پایان کار پیش از خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاهالی‌اوغلو انجام می‌شود.

آیا خارجی‌ها می‌توانند در Genn Halkalı خرید کنند؟

بله. خارجی‌ها می‌توانند در Genn Halkalı خرید کنند. با خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار و شرط عدم فروش ۳ ساله، امکان درخواست شهروندی ترکیه وجود دارد. بررسی شرایط، گزارش کارشناسی و انتقال سند توسط وکیل ما پیگیری می‌شود.

آیا Genn Halkalı برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

منابع، بازده اجاره ناخالص مورد انتظار Genn Halkalı را حدود ۷٪ در سال اعلام می‌کنند.

بازده به نوع واحد، طبقه، چشم‌انداز و اجاره مبله یا غیرمبله بستگی دارد. پیش از خرید، آخرین فروش‌های ثبت‌شده و آگهی‌های اجاره همین پروژه را مقایسه کرده و ارزیابی کتبی ارائه می‌کنیم.

چگونه از Genn Halkalı آپارتمان بخریم؟

انتخاب واحد بر اساس بودجه و نیاز، با بازدید حضوری یا ویدیویی
بررسی وکیل: سوابق سند، وضعیت ساخت، پایان کار، رهن و توقیف
رزرو و قرارداد فروش و ثبت کتبی برنامه پرداخت
شماره مالیاتی، حساب بانکی و گزارش کارشناسی رسمی
انتقال سند در اداره ثبت با حضور مترجم رسمی برای خارجی‌ها
بیمه زلزله DASK، انشعابات و مدیریت اجاره در صورت تمایل
درخواست شهروندی ترکیه یا اقامت در صورت واجد شرایط بودن

مزایا و معایب Genn Halkalı چیست؟

مزایا

گزینه‌های دوبلکس باغ‌دار
مقیاس بوتیک با ۱۳۱ واحد
نزدیک E-5

نکات قابل توجه

استخر و باشگاه ندارد
تحویل در ۲۰۲۷

پرسش‌های متداول درباره Genn Halkalı

Genn Halkalı کجاست؟

Genn Halkalı در سوگوتلوچشمه (هالکالی–سفاکوی)، منطقه کوچک‌چکمجه استانبول قرار دارد. نزدیک‌ترین ایستگاه ریلی مارمارای مصطفی کمال (B1) است: ۲.۹ کیلومتر (حدود ۷ دقیقه با خودرو).

سازنده Genn Halkalı کیست و تحویل چه زمانی است؟

این پروژه توسط Genn Yapı ساخته شده است. وضعیت: تحویل ۲۰۲۷.

Genn Halkalı چند واحد و چه نوع آپارتمان‌هایی دارد؟

این پروژه ۱۳۱ آپارتمان دارد؛ نوع واحدها: ۱+۱، دوبلکس ۱+۱، ۲+۱، دوبلکس ۲+۱، ۳+۱، دوبلکس ۳+۱.

آیا با خرید در Genn Halkalı می‌توان شهروندی ترکیه گرفت؟

بله. با خرید حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار همراه با گزارش کارشناسی، امکان درخواست شهروندی ترکیه وجود دارد.

برنامه پرداخت Genn Halkalı چگونه است؟

۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۲۴ قسط ماهانه

بازده اجاره Genn Halkalı چقدر است؟

منابع، بازده اجاره ناخالص مورد انتظار Genn Halkalı را حدود ۷٪ در سال اعلام می‌کنند.

آپارتمان‌های Genn Halkalı چه چشم‌اندازی دارند؟

شهر