Kısıklı Park 房价与详情 2026
布尔哈尼耶，于斯屈达尔区，伊斯坦布尔
1 / 5Kısıklı Park 唯一公开的价格，是挂牌网站上发布的一个无日期的开发商起价1,650万里拉；按2026年10月24日汇率约合333,000美元（三十三万三千美元），但该价格很可能是2025年之前的，目前价格可能更高。截至2026年10月，未找到经核实的出售或出租挂牌。项目由Summa Turizm Yatırımcılığı开发，位于伊斯坦布尔于斯屈达尔区布尔哈尼耶街区，靠近Kısıklı国民花园和大恰姆勒贾山，在约18,000平方米土地上建有177套住宅；户型从2+1到6.5+1，面积131 – 436平方米。开发商公布的交付时间为2024年9月，但无法独立证实。Property Time Istanbul的办公室位于萨勒耶尔区Skyland，购房的全部法律步骤由Egemen Yasin Şahalioğlu 律师办理。
Kısıklı Park 的基本信息有哪些？
Kısıklı Park 是Summa Turizm Yatırımcılığı在于斯屈达尔区布尔哈尼耶街区开发的低密度大户型住宅项目。公布的投资规模约为200,000,000美元。
Kısıklı Park 的技术规格如何？
开发商资料列出智能家居系统和报警系统、主卧套间浴室和衣帽间以及公寓式酒店服务。资料称项目符合工程监理、地质勘察、抗震及保温规范。
来源：Güncel Proje Bilgileri。楼栋数和层数、建筑师、承建商、地契类型（分层地役权或分户产权）、入住许可状态、物业费和抗震性能报告在公开资料中均无法核实；购房前将在市政府和地契局记录中核查。
Kısıklı Park 在售公寓价格是多少？
截至2026年10月，Kısıklı Park 没有经核实的最新价目表或出售挂牌。挂牌网站公布的开发商起价为1,650万里拉，按今日汇率约333,000美元。该价格没有日期，很可能是2025年之前的，也未注明适用于哪种户型。最新价格可应要求提供。
来源：Güncel Proje Bilgileri公布的开发商起价（16,500,000里拉，无日期，可能为2025年之前）；按2026年10月24日汇率（1美元 ≈ 49.6里拉）换算为美元。以今日汇率换算较早的里拉价格，可能低估其实际美元价值。由于出售和出租平台无法访问，没有2026年挂牌样本。
在 Kısıklı Park 购房的流程是怎样的？
由于项目已竣工，交易均为二手转售：支付定金签订合同，尾款在地契局过户时支付。在此过程中，地契、抵押及查封核查、买卖合同审查和过户手续由Egemen Yasin Şahalioğlu 律师办理。无法前往土耳其的买家可以凭委托书办理地契过户。
Kısıklı Park 已交付了吗？有付款计划吗？
开发商公布的交付时间为2024年9月；竣工情况无法独立证实。据报道可提供银行贷款和定制付款方案，但条件未公布。向开发商购买时，签约前应通过合同审查核实入住许可和地契类型。
外国人如何在 Kısıklı Park 购置房产？
外国买家首先办理土耳其税号并开设土耳其银行账户；随后完成地契与权利限制核查、评估报告和合同，最后办理过户。房产能否出售给外国人也将由地契局另行核查。全部步骤由专注于外国人在土耳其购房的Egemen Yasin Şahalioğlu律师跟进。
过户后还需要办理哪些手续？
过户后需将电、水和天然气账户开立在新业主名下，在物业管理处登记业主信息，并向市政府申报房产税。如需申请入籍，此阶段需将付款凭证和地契注释加入申请材料。
Kısıklı Park 公寓租金是多少？
截至2026年10月，未找到Kısıklı Park已发布的出租挂牌，因此我们不公布租金区间。最新租金可应要求提供。
Kısıklı Park 的租金回报率是多少？
由于缺乏最新的出售和出租数据，Kısıklı Park 的租金回报率目前无法可靠计算。
Kısıklı Park 可以短租吗？
根据2024年起施行的规定，短租需取得文化和旅游部许可，并在分户产权建筑中获得其他所有业主的一致同意。在户数众多的项目中，这一同意在实践中很难取得，因此投资回报应按长租计算。
Kısıklı Park 的物业费和购房费用是多少？
Kısıklı Park 的物业费由物业管理方根据房屋面积和小区服务确定。我们会就您意向的房屋向物业书面索取最新物业费，并在购房前提供给您。房价之外的主要费用如下：
依法由买卖双方各付2%；双方可另行约定。
办理地契手续时收取的固定费用。
过户前须投保的强制地震保险。
持牌评估；外国人购房时为强制要求。
为不懂土耳其语的买家在地契局到场翻译。
由Egemen Yasin Şahalioğlu律师负责，从合同到地契。
税费标准可能随法规调整；您可在购房前索取书面费用明细。购买新房时，还会核查价格是否包含增值税。
在 Kısıklı Park 购房可以获得土耳其国籍吗？
价值不低于400,000美元（四十万美元）的住宅或办公室可用于投资入籍土耳其；该门槛也可通过购买多套房产达到。
Kısıklı Park 唯一公布的数据——无日期的起价——按今日汇率约333,000美元，因此最小的户型可能低于门槛；目前价格很可能更高。3+1及以上的大户型更有可能达标，但没有最新价格无法确认；价值以持牌评估报告为准。
- 房产价值以持牌评估报告为准。
- 地契上登记至少3年（三年）不得出售的注释。
- 以外币付款并通过土耳其银行留存记录。
- 申请材料由Egemen Yasin Şahalioğlu 律师准备并跟进。
法规可能变动；申请前将与律师确认最新要求。
Kısıklı Park 有哪些户型？
Kısıklı Park 的户型从2+1到6.5+1，面积131 – 436平方米，另有2.5+1、3.5+1、4.5+1和5.5+1等中间户型。各户型面积未公布；宣传资料强调森林和博斯普鲁斯海峡景观。
项目的入门户型。
带主卧浴室和衣帽间的家庭户型。
项目中面积最大的户型。
来源：Güncel Proje Bilgileri。所选公寓的户型图和地契面积将另行提供。
如何前往 Kısıklı Park？
Kısıklı Park 位于于斯屈达尔区布尔哈尼耶街区，靠近Kısıklı国民花园和大恰姆勒贾山；7·15烈士大桥和贝勒贝伊宫也在附近。由于资料未给出以分钟或公里计的距离，此处不作公布。
Kısıklı Park 有哪些配套设施？
Kısıklı Park 将大户型公寓与公寓式酒店风格的公共设施相结合。
Kısıklı Park 附近有什么？
周边有Akasya购物中心和Emaar Square购物中心，以及Kısıklı国民花园、恰姆勒贾山和贝勒贝伊宫。
Kısıklı Park 值得投资吗？
Kısıklı Park 在于斯屈达尔区中心且绿化良好的区域提供低密度大户型公寓。但经核实的公开数据非常有限：价格无日期，没有2026年出售和出租挂牌，交付也未经证实。因此，应在实地核实最新价格和地契状态后再做投资决定。
- 位于于斯屈达尔区中心，靠近恰姆勒贾和Kısıklı国民花园
- 低密度：约18,000平方米土地上177套住宅
- 131 – 436平方米大户型；强调森林和海峡景观
- 配套齐全的公寓式酒店风格设施
- 经核实的公开数据非常有限；开发商网站无法访问
- 起价无日期，很可能已过时
- 未找到2026年出售和出租挂牌
- 2024年9月之后的交付状态未经证实
购房前，入住许可、地契类型、抵押和权利限制也将由Egemen Yasin Şahalioğlu 律师审查。
Kısıklı Park 附近还有哪些项目？
亚洲区的住宅和别墅项目，可作为Kısıklı Park的替代选择：
应通过谁购买 Kısıklı Park？
Property Time Istanbul是一家持牌伊斯坦布尔公司，为外国和本地买家提供房产及法律咨询，办公室位于萨勒耶尔的Skyland Istanbul。我们代表买方而非开发商：现场带看房源，将价格与市场最新挂牌对比，并全程管理至地契办理。地契核查、合同、过户及入籍申请等全部法律事务，均由伊斯坦布尔律师协会注册（注册号66465）的Egemen Yasin Şahalioğlu 律师完整办理。
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · 关于我们 · 联系我们 · Egemen Yasin Şahalioğlu 律师
关于 Kısıklı Park 的常见问题
Kısıklı Park 的价格是多少？
唯一公布的价格是无日期的开发商起价1,650万里拉（按今日汇率约333,000美元）。目前价格可能更高，可应要求提供。
Kısıklı Park 已经交付了吗？
开发商公布的交付时间为2024年9月；竣工情况无法独立证实。
Kısıklı Park 由谁开发？
项目由Summa Turizm Yatırımcılığı开发；承建商和建筑师未公开。
Kısıklı Park 有多少套公寓？
项目在约18,000平方米土地上建有177套住宅。
Kısıklı Park 公寓面积多大？
户型从2+1到6.5+1，面积131 – 436平方米；各户型面积未公布。
在 Kısıklı Park 购房可以入籍土耳其吗？
大户型可能符合条件，但由于公布的无日期起价按今日汇率约333,000美元，小户型可能低于门槛。价值以评估报告确认。
Kısıklı Park 有付款计划吗？
据报道可提供银行贷款和定制付款方案；条件和首付未公布。
Kısıklı Park 有出租公寓吗？
截至2026年10月未找到已发布的出租挂牌，因此无法计算租金回报。
Kısıklı Park 在哪里？
项目位于于斯屈达尔区布尔哈尼耶街区Nuri Bey街134号，靠近Kısıklı国民花园和大恰姆勒贾山。
Kısıklı Park 有哪些配套设施？
室内及室外泳池、水疗和浴室、高尔夫区、网球和篮球场、步道、咖啡馆、电动汽车充电和监控安保。
在 Kısıklı Park 购房的法律手续由谁办理？
通过Property Time Istanbul购房时，地契核查、合同、过户及入籍申请由伊斯坦布尔律师协会注册律师Egemen Yasin Şahalioğlu办理。
在 Kısıklı Park 购房有哪些费用？
主要费用包括4%的地契税（依法买卖双方各2%）、地契局服务费、DASK保险，外国买家另需评估报告和宣誓翻译。物业费由物业管理方确定，购房前书面确认。
Kısıklı Park 的价格来源是什么？
价格汇总自本页各表格下方注明的房产平台挂牌、房产中介及开发商价目表，里拉金额按2026年10月24日汇率（1美元 ≈ 49.6里拉）换算为美元，属于挂牌或价目表报价。
Kısıklı Park 可以短租吗？
短租需取得文化和旅游部许可，并获得其他所有业主的一致同意；在户数众多的项目中，这一同意在实践中很难取得。