Balance Güneşli قیمت و جزئیات ۲۰۲۶
محمودبی، گونشلی، باغجیلار، استانبول
Balance Güneşli تا ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶ قیمت فروش به‌روز و قابل تأییدی ندارد و قیمت‌های فروش بر اساس درخواست اعلام می‌شود. در بخش اجاره، یک دفتر ۱+۱ با ۱۰۵ متر مربع با اجاره ماهانه ۸۵٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۱٬۷۱۰ (هزار و هفتصد و ده) دلار، آگهی شده است. این پروژه را Balance Gayrimenkul در محله محمودبی باغجیلار، در Taşocağı Yolu شماره ۱۹ که به بزرگراه Basın Ekspres متصل می‌شود، ساخته است. این یک مجموعه چندمنظوره با ۳۱۱ (سیصد و یازده) واحد مستقل است: دفاتر پلازا، خیابانی، لافت و استودیو به همراه مغازه‌های خیابان تجاری Yaşam Sokağı. معماری آن کار AVCI Architects است؛ ساخت از ۲۰۱۵ تا ۲۰۱۷ انجام شد و بهره‌برداری در ۲۰۱۸ آغاز شد. این پروژه یک مجتمع مسکونی معمولی نیست و عمدتاً اداری است؛ بنابراین نوع سند، مالیات بر ارزش افزوده و مالیات اجاره هر واحد باید جداگانه بررسی شود. دفتر Property Time Istanbul در Skyland در منطقه ساریر قرار دارد؛ تمام مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
مشخصات اصلی Balance Güneşli چیست؟
Balance Güneşli نخستین پروژه Balance Gayrimenkul است: مجموعه‌ای چندمنظوره در منطقه Basın Ekspres که دفاتر، دفاتر خانگی و یک خیابان تجاری را کنار هم قرار می‌دهد. در زمین پروژه یک برج عمودی و چند بلوک اداری کم‌ارتفاع افقی وجود دارد؛ خیابان‌های داخلی میان بلوک‌ها میدان ورودی Taşocağı Caddesi را به فضای سبز کنار نهر Ayamama متصل می‌کنند.
منبع: صفحه پروژه Arkitera (۲۱ مارس ۲۰۱۸؛ معمار، کارفرما Yayla Yatırım، زمین ۱۶٬۹۰۰ متر مربع، زیربنای ۹۲٬۶۰۲ متر مربع، ساخت ۲۰۱۵ – ۲۰۱۷)، خبر İnşaat Yatırım (۹ مه ۲۰۱۴؛ ۳۰۱ واحد: ۱۱۸ دفتر پلازا و خیابانی، ۱۴۰ دفتر خانگی و لافت، ۴۳ مغازه)، صفحات پروژه Emlakjet و Konut Projeleri (۳۱۱ واحد مستقل، ۱۷ دونم، ۸۳٬۰۰۰ متر مربع)، آگهی RE/MAX شماره P۵۷۶۶۴۰۵۸ (سند مالکیت آپارتمانی، ساختمان ۲۴ طبقه، ساخت ۲۰۱۷). در Konut Projeleri تاریخ تحویل دسامبر ۲۰۲۱ ذکر شده است؛ چون با داده‌های دفتر معماری و اخبار ۲۰۱۸ همخوانی ندارد، از آن استفاده نکردیم.
Balance Güneşli چه فضاها و خدمات مشترکی دارد؟
Balance Güneşli در طبقه ۱۳ یک مرکز ورزشی و اسپا با مدیریت خصوصی، در طبقه -۱ رستورانی برای کاربران دفاتر، در هر طبقه تراس‌های باغ و سالن‌های جلسه قابل اجاره دارد. در Yaşam Sokağı کافه‌ها و رستوران‌ها قرار دارند؛ Starbucks، Sokak Kahvecisi و İkamet Döner در سال ۲۰۱۸ در آنجا افتتاح شدند. در همان سال Şölen، Mars Lojistik و HSBC از جمله شرکت‌های حاضر در پروژه نام برده می‌شدند.
منبع: آگهی‌های RE/MAX شماره P۵۷۶۶۴۰۵۸ و P۱۴۴۵۰۵۸۸ (۱۴٫۰۲٫۲۰۲۶)، آگهی Coldwell Banker شماره ۳۴۲۰۳۴، Emlak Rotası "Balance Güneşli'de yaşam başladı" (۲۶ آوریل ۲۰۱۸)، Gayrimenkul Haber "Balance Güneşli'de çifte indirim" (۲۸ نوامبر ۲۰۱۸)، balancegunesli.com.tr. مرکز ورزش و اسپا توسط یک بهره‌بردار جداگانه اداره می‌شود؛ هزینه‌ها و شرایط استفاده باید از مدیریت استعلام شود.
قیمت دفاتر و دفاتر خانگی برای فروش در Balance Güneşli چقدر است؟
تا ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶ در سایت‌های آگهی که بررسی کردیم (Emlakjet، RE/MAX، Coldwell Banker) هیچ آگهی فروشی با قیمت قابل مشاهده برای Balance Güneşli پیدا نکردیم؛ قیمت‌ها بر اساس درخواست از مشاوران و مدیریت دریافت می‌شود. برای مقایسه، در رونمایی فروش سال ۲۰۱۴ قیمت هر متر مربع از ۵٬۳۶۰ لیر شروع می‌شد و در ۲۰۱۷ بین ۵٬۷۳۷ تا ۷٬۲۸۳ لیر اعلام شده بود و دفاتر از ۳۱۸٬۰۰۰ لیر شروع می‌شدند؛ این ارقام ارزش امروز را نشان نمی‌دهند. در همین محله، دفاتر فروشی Ağaoğlu My Office ۲۱۲ در اکتبر ۲۰۲۶ بین ۶٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر برای ۸۳ متر مربع، یعنی حدود ۱۲۱٬۰۰۰ (صد و بیست و یک هزار) دلار، و ۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر برای ۱۷۶ متر مربع، یعنی حدود ۳۰۲٬۰۰۰ (سیصد و دو هزار) دلار، آگهی شده‌اند. این رقم به‌طور تقریبی ۱٬۴۶۰ تا ۱٬۷۵۰ (هزار و چهارصد و شصت تا هزار و هفتصد و پنجاه) دلار برای هر متر مربع می‌شود؛ برای Balance Güneşli فقط یک معیار مقایسه تقریبی است.
منبع: متراژ واحدها از Emlak Rotası (۲۶ آوریل ۲۰۱۸) و İnşaat Yatırım (۹ مه ۲۰۱۴، دفاتر خیابانی)؛ قیمت رونمایی از İnşaat Yatırım (۲۰۱۴)، قیمت‌های ۲۰۱۷ از Neoldu (۲۲ نوامبر ۲۰۱۷)؛ مقایسه محله از آگهی‌های فروش دفتر Emlakjet در محمودبی باغجیلار (۲۷٫۱۰٫۲۰۲۶). قیمت‌های لیر با نرخ ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶) تبدیل و گرد شده‌اند.
خرید در Balance Güneşli چگونه انجام می‌شود؟
چون پروژه تکمیل شده، فروش‌ها دست دوم است: قرارداد با بیعانه امضا می‌شود و مابقی هنگام انتقال سند در اداره ثبت پرداخت می‌شود. در این روند استعلام سند، رهن و توقیف، بررسی قرارداد فروش و انتقال سند توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود. خریدارانی که نمی‌توانند به ترکیه بیایند، می‌توانند انتقال سند را با وکالت‌نامه انجام دهند.
خارجی‌ها چگونه در Balance Güneşli ملک می‌خرند؟
خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.
پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟
پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.
اجاره دفتر در Balance Güneşli چقدر است؟
در آگهی‌های اجاره‌ای که در Balance Güneşli یافتیم، یک دفتر ۱+۱ با ۱۰۵ متر مربع به قیمت ۸۵٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۱٬۷۱۰ (هزار و هفتصد و ده) دلار، و یک دفتر ۲+۱ با ۱۶۳ متر مربع ناخالص و ۱۲۴ متر مربع خالص به قیمت ۱۴۵٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۲٬۹۲۰ (دو هزار و نهصد و بیست) دلار، عرضه شده است. یک مغازه دو طبقه ۶۰۶ متر مربعی در بخش تجاری نیز ۶۳۰٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۱۲٬۷۰۰ (دوازده هزار و هفتصد) دلار، آگهی شده است. در آگهی‌ها دوره اجاره ذکر نشده است؛ مطابق رویه معمول آگهی در ترکیه آن‌ها را اجاره ماهانه در نظر گرفتیم.
منبع: آگهی Coldwell Banker شماره ۳۴۲۰۳۴ (۸۵٬۰۰۰ لیر، طبقه ۱۴، تاریخ آگهی ذکر نشده)، آگهی RE/MAX شماره P۵۷۶۶۴۰۵۸ (۱۴۵٬۰۰۰ لیر، ۱۴٫۰۲٫۲۰۲۶)، آگهی RE/MAX شماره P۱۴۴۵۰۵۸۸ (۶۳۰٬۰۰۰ لیر، کاهش از ۶۵۰٬۰۰۰ لیر، ۱۴٫۰۲٫۲۰۲۶). فعال بودن آگهی‌ها باید تأیید شود. نرخ: ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶).
بازده اجاره در Balance Güneşli چقدر است؟
بازده اجاره Balance Güneşli قابل محاسبه نیست، زیرا برای واحدهای هم‌نوع با آگهی‌های اجاره، قیمت فروش به‌روزی وجود ندارد. در اجاره دفتر، اگر مستأجر شرکت باشد مالیات تکلیفی (stopaj) کسر می‌شود و قواعد مالیات بر ارزش افزوده با مسکونی متفاوت است؛ بنابراین بازده خالص می‌تواند به‌طور محسوسی کمتر از نسبت اجاره ناخالص باشد.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Balance Güneşli ممکن است؟
طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.
شارژ و هزینه‌های خرید در Balance Güneşli چقدر است؟
شارژ ماهانه در Balance Güneşli بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:
طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.
هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.
بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.
ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.
برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.
توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.
نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.
آیا با خرید در Balance Güneşli می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.
بدون قیمت به‌روز نمی‌توان با قطعیت گفت کدام واحدهای Balance Güneşli به‌تنهایی آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار را پوشش می‌دهند. با محاسبه تقریبی بر پایه حدود ۱٬۴۶۰ تا ۱٬۷۵۰ دلار برای هر متر مربع که در آگهی‌های دفتر محله دیده می‌شود، دفاتر استودیو و لافت‌های کوچک بسیار پایین‌تر از آستانه قرار می‌گیرند؛ این آستانه تنها با دفاتر پلازای حدود ۲۳۰ تا ۲۷۵ متر مربع و بیشتر یا با خرید چند واحد با هم قابل دستیابی است. املاک تجاری مانند دفتر و مغازه نیز برای درخواست شهروندی قابل استفاده‌اند؛ معیار تعیین‌کننده ارزش مندرج در گزارش ارزیابی دارای مجوز و مبلغ فروش ثبت‌شده در سند است.
- ارزش با گزارش ارزیابی دارای مجوز تعیین می‌شود.
- قید عدم فروش حداقل ۳ (سه) ساله روی سند ثبت می‌شود.
- پرداخت به ارز خارجی و از طریق بانک ترکیه مستند می‌شود.
- پرونده درخواست توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو تهیه و پیگیری می‌شود.
قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
در Balance Güneşli چه نوع دفاتر و دفاتر خانگی وجود دارد؟
Balance Güneşli در برج عمودی دفاتر استودیو، لافت و پلازا و در بلوک‌های افقی دفاتر خیابانی و بلوک‌های اداری مستقل دارد و در Yaşam Sokağı مغازه‌ها قرار دارند. در رونمایی ۲۰۱۴، از ۳۰۱ واحد، ۱۱۸ واحد دفتر پلازا و خیابانی، ۱۴۰ واحد دفتر خانگی و لافت و ۴۳ واحد مغازه اعلام شده بود.
برای ترکیب کار اداری و اقامت طراحی شده؛ سیستم اتوماسیون هوشمند دارد.
طراحی دو طبقه؛ مناسب استفاده هم‌زمان از فضای کار و زندگی.
در برج، با لابی و پذیرش اختصاصی؛ در صورت نیاز قابل ادغام.
چگونه به Balance Güneşli برسیم؟
نزدیک‌ترین ایستگاه ریلی به Balance Güneşli ایستگاه Halkalı Caddesi در خط M۹ آتاکوی – المپیات است؛ طبق داده‌های OpenStreetMap فاصله خط مستقیم حدود ۸۰۰ متر است و مسیر پیاده کمی طولانی‌تر است. ورودی اصلی از Taşocağı Caddesi است و بزرگراه Basın Ekspres به TEM، E-۵ و جاده ساحلی متصل می‌شود. بر اساس ارقام اعلام‌شده برای پروژه‌های همسایه در همین خیابان، فاصله تا TEM حدود ۲ کیلومتر، تا Mall of Istanbul حدود ۴٫۵ کیلومتر و تا تقسیم حدود ۲۳ کیلومتر است.
فاصله Balance Güneşli تا فرودگاه استانبول چند دقیقه است؟
رانندگی از Balance Güneşli تا فرودگاه استانبول بسته به ترافیک حدود ۳۵ تا ۴۵ دقیقه طول می‌کشد؛ فاصله حدود ۳۲ تا ۳۵ کیلومتر است. فرودگاه صبیحه گوکچن در بخش آسیایی قرار دارد و سفر به آن بسیار طولانی‌تر است.
چه امکانات اجتماعی در اطراف Balance Güneşli وجود دارد؟
در داخل Balance Güneşli، کافه‌ها و رستوران‌های Yaşam Sokağı و مرکز ورزش و اسپای طبقه ۱۳ بخشی از نیازهای روزانه را برآورده می‌کنند. در اطراف، مراکز خرید بزرگ، مراکز تجارت عمده و نمایشگاه وجود دارد.
آیا Balance Güneşli سرمایه‌گذاری خوبی است؟
Balance Güneşli برای کسانی که دفتری برای کسب‌وکار خود یا واحدی تجاری برای اجاره می‌خواهند قابل بررسی است؛ برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری مسکونی هستند گزینه محدودی است. چون قیمت فروش به‌روزی وجود ندارد، پیش از تصمیم باید مزایا و نکات قابل توجه زیر را با هم سنجید.
- پروژه تکمیل‌شده و در حال بهره‌برداری، بدون ریسک ساخت
- طراحی یک دفتر معماری شناخته‌شده، مستأجران سازمانی
- مرکز ورزش و اسپا، رستوران و سالن‌های جلسه
- دسترسی به Basın Ekspres، TEM و E-۵، نزدیکی به متروی M۹
- قیمت‌های فروش به‌روز عمومی نیست
- عمدتاً پروژه اداری؛ کاربری مسکونی به نوع سند بستگی دارد
- قواعد مالیات تکلیفی و ارزش افزوده اجاره دفتر با مسکونی متفاوت است
- عرضه زیاد دفاتر جدید در منطقه، رقابت در اجاره و فروش
پیش از خرید، کاربری ثبت‌شده واحد در سند (تجاری یا مسکونی)، شارژ و هزینه‌های خدمات مشترک، قرارداد اجاره موجود در صورت وجود و گزارش ارزیابی مستقل باید توسط وکیل بررسی شود. این بررسی‌ها در چارچوب ارزیابی و بررسی سند توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
چه پروژه‌های دیگری نزدیک Balance Güneşli هستند؟
Balance Güneşli در غرب بخش اروپایی استانبول قرار دارد؛ در سایت ما پروژه‌های مسکونی و چندمنظوره دیگری در بخش اروپایی نیز معرفی شده‌اند.
Balance Güneşli را از چه کسی بخریم؟
Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
پرسش‌های متداول درباره Balance Güneşli
قیمت دفاتر فروشی در Balance Güneşli چقدر است؟
تا ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶ آگهی فروشی با قیمت قابل مشاهده پیدا نکردیم؛ قیمت‌ها بر اساس درخواست اعلام می‌شود. در Ağaoğlu My Office ۲۱۲ در همین محله، دفاتر حدود ۱٬۴۶۰ تا ۱٬۷۵۰ دلار برای هر متر مربع آگهی شده‌اند.
اجاره دفتر در Balance Güneşli چقدر است؟
در آگهی‌هایی که یافتیم، دفتر ۱+۱ با ۱۰۵ متر مربع ۸۵٬۰۰۰ لیر (حدود ۱٬۷۱۰ دلار) و دفتر ۲+۱ با ۱۶۳ متر مربع ۱۴۵٬۰۰۰ لیر (حدود ۲٬۹۲۰ دلار) عرضه شده است.
Balance Güneşli را چه کسی ساخته است؟
این پروژه را Balance Gayrimenkul، وابسته به گروه Şölen خانواده چوبان، توسعه داده است. معمار آن AVCI Architects و پیمانکار اصلی Erkiz Mühendislik است.
Balance Güneşli کجاست؟
در محله محمودبی باغجیلار، Taşocağı Yolu شماره ۱۹، در منطقه بزرگراه Basın Ekspres. ایستگاه Halkalı Caddesi خط M۹ در خط مستقیم حدود ۸۰۰ متر فاصله دارد.
آیا Balance Güneşli تکمیل شده است؟
بله. ساخت از ۲۰۱۵ تا ۲۰۱۷ انجام شد و در ۲۰۱۸ دفاتر و کسب‌وکارهای Yaşam Sokağı افتتاح شدند.
Balance Güneşli چند واحد مستقل دارد؟
طبق صفحات پروژه فعلی ۳۱۱ واحد مستقل دارد. در رونمایی ۲۰۱۴ با ۳۰۱ واحد اعلام شده بود: ۱۱۸ دفتر پلازا و خیابانی، ۱۴۰ دفتر خانگی و لافت و ۴۳ مغازه.
آیا می‌توان در Balance Güneşli واحدی برای سکونت خرید؟
این پروژه عمدتاً اداری است؛ دفاتر استودیو و لافت به‌عنوان دفتر خانگی عرضه شدند. پیش از سکونت در یک واحد باید بررسی شود که نوع سند و آیین‌نامه مدیریت ساختمان اجازه کاربری مسکونی می‌دهد یا نه.
آیا Balance Güneşli و The One Güneşli یک پروژه هستند؟
خیر. هر دو در منطقه گونشلی هستند اما پروژه‌های جداگانه‌ای‌اند؛ Balance Güneşli پروژه اداری چندمنظوره در Taşocağı Yolu است.
آیا دفتری که در Balance Güneşli خریداری می‌شود برای شهروندی مناسب است؟
املاک تجاری نیز برای درخواست شهروندی قابل استفاده‌اند. برای رسیدن به آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار ممکن است یک دفتر پلازای بزرگ یا چند واحد لازم باشد؛ معیار تعیین‌کننده گزارش ارزیابی و مبلغ سند است.
Balance Güneşli چه امکاناتی دارد؟
فیتنس، اسپا، حمام ترکی و سونا در طبقه ۱۳، رستوران در طبقه -۱، تراس باغ در هر طبقه، سالن‌های جلسه قابل اجاره، پارکینگ روباز و سرپوشیده و امنیت ۲۴ ساعته.
روند حقوقی خرید در Balance Güneşli را چه کسی انجام می‌دهد؟
در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.
هزینه‌های خرید در Balance Güneşli چیست؟
هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Balance Güneşli ممکن است؟
اجاره کوتاه‌مدت نیازمند مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر است؛ در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد گرفتن این رضایت در عمل دشوار است.
قیمت‌های Balance Güneşli از چه منابعی است؟
قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.