Akasya Acıbadem قیمت و جزئیات ۲۰۲۶
آجی‌بادم، اسکودار، استانبول
Akasya Acıbadem در اکتبر ۲۰۲۶ ارزان‌ترین واحد مسکونی در بازار خود را در برج گل دارد: آپارتمان‌های ۱٫۵+۱ به مساحت ۸۶ متر مربع با قیمت درخواستی ۱۳٬۲۵۰٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۲۶۷٬۰۰۰ (دویست و شصت و هفت هزار) دلار؛ واحدهای ۲+۱ و ۲٫۵+۱ از حدود ۴۲۳٬۰۰۰ (چهارصد و بیست و سه هزار) دلار و واحدهای ۳+۱ از حدود ۵۲۴٬۰۰۰ (پانصد و بیست و چهار هزار) دلار شروع می‌شوند. این پروژه را شرکت Saf GYO (امروز Akiş GYO) در زمین کارخانه سابق فورد در آجی‌بادم اسکودار ساخته و از فازهای کورو، گل و کنت به همراه مرکز خرید آکاسیا تشکیل شده است؛ در سه فاز در مجموع حدود ۱٬۳۲۰ (هزار و سیصد و بیست) واحد مسکونی وجود دارد. فازهای کورو و گل تا پایان ۲۰۱۳ تحویل شدند و پایان‌کار فاز کنت در مارس ۲۰۱۴ صادر شد. بر اساس تنها آگهی اجاره مسکونی که یافتیم، بازده ناخالص اجاره یک دوبلکس ۴+۲ بین ۴٫۳٪ (چهار و سه دهم درصد) و ۵٪ (پنج درصد) است. دفتر Property Time Istanbul در اسکای‌لند ساریر قرار دارد؛ تمام مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
مشخصات اصلی Akasya Acıbadem چیست؟
Akasya Acıbadem یک پروژه چندمنظوره تکمیل‌شده در زمین کارخانه سابق فورد در کنار بزرگراه D-100 در آجی‌بادم است که سه فاز مسکونی را با مرکز خرید آکاسیا ترکیب می‌کند. فروش در آوریل ۲۰۰۹ با فاز کورو آغاز شد؛ سازنده پروژه Saf GYO بود که مشارکتی از سینپاش، آکوک (آکیش)، ییلدیز هلدینگ، گروه دوغو-باتی و کوریو بود. Saf GYO بعدها با Akiş GYO ادغام شد و مرکز خرید امروز در سبد دارایی Akiş GYO است. فازهای کورو و گل هر کدام یک برج و چند بلوک کم‌ارتفاع دارند و فاز کنت شامل برج ۴۰ طبقه کنت و یک بلوک ۱۷ طبقه بر روی مرکز خرید است.
منبع: گازته وطن، ستون الیف ارگو (۲۷.۰۶.۲۰۰۹؛ ساختار مشارکت، زمین کارخانه سابق فورد، حدود ۱٬۵۸۰ واحد، ۷۰ تا ۳۵۰ متر مربع، معمار واحدها Mimarlar Workshop، معمار مرکز خرید Development Design Group)، مجله کاپیتال «Lükste kriz yok» (۱۸۲٬۰۰۰ متر مربع زمین، انواع ۱+۱ تا ۵+۲، آغاز فروش آوریل ۲۰۰۹)، گزارش ارزیابی آکاسیا کنت تهیه‌شده توسط Vektör Gayrimenkul Değerleme برای Saf GYO (KAP، ۳۱.۱۲.۲۰۱۳، بازبینی ۰۳.۰۹.۲۰۱۴؛ ۸۹۹ واحد و تحویل در کورو و گل، ۴۲۲ واحد در کنت، بلوک A همکف + ۳۹ طبقه، بلوک B همکف + ۱۵ طبقه)، گزارش ارزیابی دفاتر آکاسیا از Akiş GYO (دسامبر ۲۰۲۵؛ بلوک ۱۰۸۳ قطعه ۶۸، ۴۱٬۳۵۶٫۸۳ متر مربع، پایان‌کار ۲۶.۰۳.۲۰۱۴، سند آپارتمانی ۲۴.۰۲.۲۰۱۵)، archello.com و worldarchitecture.org (طرح مفهومی Evrenol Architects). منابع تعداد کل واحدها را بین ۱٬۳۵۷ تا ۱٬۵۸۳ ذکر می‌کنند؛ عدد ۱٬۳۲۰ از جمع فازها در گزارش ارزیابی گرفته شده است. ارتفاع برج‌ها در ویکی‌پدیا (کنت ۵۵ طبقه) با گزارش ارزیابی مطابقت ندارد و از آن استفاده نشد.
فازها و امکانات مشترک Akasya Acıbadem کدام‌اند؟
Akasya Acıbadem سه فاز دارد: کورو در کنار جنگل، گل در اطراف یک برکه طبیعی و کنت بر روی مرکز خرید. فازها با یک باغ بیضی‌شکل مرکزی به هم متصل می‌شوند و گفته می‌شود پروژه حدود ۶۰٬۰۰۰ متر مربع فضای سبز دارد.
برج کورو (۳۹ طبقه) و بلوک‌های کم‌ارتفاع؛ حدود ۸٬۵۰۰ متر مربع جنگل
برج گل و بلوک‌های کم‌ارتفاع؛ در اطراف برکه، دوبلکس‌های استخردار
برج ۴۰ طبقه کنت و بلوک ۱۷ طبقه بر روی مرکز خرید؛ مسکونی، اداری، هوم آفیس
منبع: مجله کاپیتال (استخر و ساحل شنی، کافه، فروشگاه، آرایشگاه، تناسب اندام، رستوران)، گازته وطن (۲۷.۰۶.۲۰۰۹؛ حدود ۶۰٬۰۰۰ متر مربع فضای سبز، حدود ۸٬۵۰۰ متر مربع جنگل در کورو)، archello.com (قطعات گل، کورو و کنت، باغ بیضی، ۴۰ سانتی‌متر خاک)، ویکی‌پدیا و ارائه سرمایه‌گذاران Akiş GYO در سپتامبر ۲۰۱۷ (مرکز خرید آکاسیا ۸۰٬۰۰۰ متر مربع، حدود ۲۵۰ فروشگاه، BREEAM Good)، گزارش ارزیابی Akiş GYO در دسامبر ۲۰۲۵ (اتصال متروی اونالان). در یک آگهی فروش آمده که برج کورو ۳۹ طبقه دارد. وضعیت فعلی امکانات و مبلغ شارژ ماهانه را باید جداگانه از مدیریت پرسید.
قیمت آپارتمان‌های فروشی Akasya Acıbadem چقدر است؟
ارزان‌ترین آگهی‌های مسکونی Akasya Acıbadem در اکتبر ۲۰۲۶ واحدهای ۱٫۵+۱ به مساحت ۸۶ متر مربع در برج گل با قیمت ۱۳٬۲۵۰٬۰۰۰ تا ۱۳٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر است؛ یعنی حدود ۲۶۷٬۰۰۰ (دویست و شصت و هفت هزار) تا ۲۷۲٬۰۰۰ (دویست و هفتاد و دو هزار) دلار. واحدهای ۲+۱ و ۲٫۵+۱ به مساحت ۱۱۷ تا ۱۲۷ متر مربع ۲۱٬۰۰۰٬۰۰۰ تا ۲۴٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر (حدود ۴۲۳٬۰۰۰ تا ۴۹۴٬۰۰۰ دلار) و واحدهای ۳+۱ به مساحت ۱۳۸ تا ۲۱۴ متر مربع ۲۶٬۰۰۰٬۰۰۰ تا ۳۶٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر (حدود ۵۲۴٬۰۰۰ تا ۷۲۶٬۰۰۰ دلار) قیمت دارند. واحدهای ۳٫۵+۱ از حدود ۶۴۰٬۰۰۰ (ششصد و چهل هزار) دلار شروع می‌شوند؛ یک پنت‌هاوس ۱۸۵ متری با چشم‌انداز دریا در برج کنت ۱٬۲۵۰٬۰۰۰ (یک میلیون و دویست و پنجاه هزار) دلار آگهی شده است. دوبلکس‌های ۴+۲ به مساحت ۳۰۰ تا ۳۲۰ متر مربع در بلوک کم‌ارتفاع گل ۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تا ۶۹٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر (حدود ۱٬۲۱۰٬۰۰۰ تا ۱٬۴۰۱٬۰۰۰ دلار) و یک دوبلکس با استخر اختصاصی ۱۰۵٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر (حدود ۲٬۱۱۷٬۰۰۰ دلار) است. هوم آفیس‌های ۱+۱ به مساحت ۷۱ تا ۸۵ متر مربع در فاز کنت از حدود ۳۳۳٬۰۰۰ دلار شروع می‌شوند. این ارقام قیمت آگهی هستند؛ میزان تخفیف و مبلغی که در سند ثبت می‌شود باید جداگانه مشخص شود.
منبع: صفحه آگهی‌های Akasya Acıbadem در acibademakasyagayrimenkul.com (اکتبر ۲۰۲۶؛ بیش از ۳۰ آگهی فروش مسکونی و هوم آفیس؛ نمونه‌ها: برج گل ۱٫۵+۱ ۸۶ متر مربع ۱۳٬۲۵۰٬۰۰۰ تا ۱۳٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر، برج گل ۲٫۵+۱ ۱۲۱ متر مربع ۲۱٬۰۰۰٬۰۰۰ تا ۲۳٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر، بلوک کم‌ارتفاع کنت ۲+۱ ۱۱۷ متر مربع ۲۴٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر، برج کورو ۳+۱ ۱۵۱ متر مربع ۲۶٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر، برج کنت ۳٫۵+۱ ۱۸۵ متر مربع پنت‌هاوس ۱٬۲۵۰٬۰۰۰ دلار، برج کورو ۴٫۵+۱ ۲۴۰ متر مربع ۴۶٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر، بلوک کم‌ارتفاع کورو دوبلکس ۴٫۵+۱ ۳۱۶ متر مربع ۶۸٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر، دوبلکس ۴+۲ گل ۳۰۰ تا ۳۲۰ متر مربع ۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تا ۶۹٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر؛ تاریخ آگهی‌ها در صفحه نیست)، آگهی شماره ۲۶۷۹۴ همان شرکت (برج کورو ۳+۱، ۱۹۳ متر مربع، طبقه ۲۵، ۲۷٬۸۰۰٬۰۰۰ لیر)، آگهی‌های املاک‌جت #۱۹۳۹۰۳۳۷ (برج کورو ۲٫۵+۱، ۱۲۵ متر مربع، طبقه ۱۶، ۲۳٬۶۵۰٬۰۰۰ لیر، ۲۰.۰۵.۲۰۲۶) و #۱۹۸۹۳۴۱۷ (بلوک کم‌ارتفاع گل، دوبلکس ۴+۲ با استخر اختصاصی، ۳۰۰ متر مربع، ۱۰۵٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر، ۲۴.۰۹.۲۰۲۶). دوبلکس با استخر اختصاصی به‌عنوان سقف محدوده آمده است. آگهی‌های دفاتر تجاری در جدول نیامده‌اند. قیمت‌های لیر با نرخ ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶) تبدیل و گرد شده‌اند. تاریخ بررسی: ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶. به صفحات آگهی ساهیبیندن و هپسی‌املاک دسترسی نداشتیم.
خرید در Akasya Acıbadem چگونه انجام می‌شود؟
چون پروژه تکمیل شده، فروش‌ها دست دوم است: قرارداد با بیعانه امضا می‌شود و مابقی هنگام انتقال سند در اداره ثبت پرداخت می‌شود. در این روند استعلام سند، رهن و توقیف، بررسی قرارداد فروش و انتقال سند توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود. خریدارانی که نمی‌توانند به ترکیه بیایند، می‌توانند انتقال سند را با وکالت‌نامه انجام دهند.
خارجی‌ها چگونه در Akasya Acıbadem ملک می‌خرند؟
خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.
پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟
پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.
قیمت اجاره آپارتمان در Akasya Acıbadem چقدر است؟
تنها آگهی اجاره مسکونی که در Akasya Acıbadem یافتیم، یک دوبلکس تراس‌دار ۴+۲ به مساحت ۳۳۰ متر مربع در بلوک کم‌ارتفاع گل است: ماهانه ۲۵۰٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۵٬۰۴۰ (پنج هزار و چهل) دلار. یک هوم آفیس دوبلکس ۳٫۵+۱ به مساحت ۳۷۵ متر مربع در بلوک کم‌ارتفاع کنت نیز با ماهانه ۳۷۵٬۰۰۰ لیر (حدود ۷٬۵۶۰ دلار) اجاره داده می‌شود. برای واحدهای ۱+۱، ۲+۱ و ۳+۱ آگهی اجاره به‌روزی پیدا نکردیم؛ اجاره مورد انتظار این انواع را باید جداگانه از آگهی‌ها بررسی کرد.
منبع: آگهی‌های اجاره acibademakasyagayrimenkul.com (اکتبر ۲۰۲۶؛ «۴+۲ ۳۳۰m² Göl Etabı Yatay, Dubleks Teraslı» ۲۵۰٬۰۰۰ لیر و هوم آفیس «۳.۵+۱ ۳۷۵m² Kent Etabı Yatay, Dubleks Teraslı» ۳۷۵٬۰۰۰ لیر؛ در صفحه به‌طور جداگانه ذکر نشده که اجاره ماهانه است و تاریخ آگهی‌ها نیامده). اجاره دفاتر تجاری در همان صفحه در جدول نیامده است. اجاره‌های لیر با نرخ ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر تبدیل و گرد شده‌اند. تاریخ بررسی: ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶.
بازده اجاره در Akasya Acıbadem چقدر است؟
تنها نوعی که هم قیمت فروش و هم اجاره دارد دوبلکس ۴+۲ است: اجاره ماهانه ۲۵۰٬۰۰۰ لیر در برابر آگهی‌های فروش ۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تا ۶۹٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر یعنی بازده ناخالص سالانه بین ۴٫۳٪ تا ۵٪. این محاسبه بر یک آگهی اجاره تکیه دارد و شارژ، مالیات و ماه‌های خالی از آن کسر نشده است؛ بازده خالص کمتر خواهد بود. برای انواع دیگر آگهی اجاره نیافتیم، بنابراین بازده آن‌ها قابل محاسبه نیست.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Akasya Acıbadem ممکن است؟
طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.
شارژ و هزینه‌های خرید در Akasya Acıbadem چقدر است؟
شارژ ماهانه در Akasya Acıbadem بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:
طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.
هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.
بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.
ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.
برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.
توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.
نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.
آیا با خرید در Akasya Acıbadem می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.
با قیمت‌های آگهی در Akasya Acıbadem، تقریباً همه واحدهای ۲+۱ و ۲٫۵+۱ و همه انواع ۳+۱ و بزرگ‌تر به‌تنهایی آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار را پوشش می‌دهند. ارزان‌ترین ۲٫۵+۱ (۱۲۱ متر مربع، ۲۱٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر ≈ ۴۲۳٬۰۰۰ دلار) تنها حدود ۲۳٬۰۰۰ دلار بالاتر از آستانه است؛ پس از چانه‌زنی ممکن است مبلغ سند به زیر آستانه برسد. واحدهای ۱٫۵+۱ به مساحت ۸۶ متر مربع (حدود ۲۶۷٬۰۰۰ تا ۲۷۲٬۰۰۰ دلار) و هوم آفیس‌های ۱+۱ (حدود ۳۳۳٬۰۰۰ تا ۳۵۳٬۰۰۰ دلار) به‌تنهایی آستانه را پوشش نمی‌دهند؛ برای هوم آفیس‌ها باید بررسی شود که در سند به‌عنوان مسکونی ثبت شده‌اند یا محل کار. مبنای شهروندی قیمت آگهی نیست، بلکه مبلغ سند و گزارش ارزیابی دارای مجوز SPK است؛ در خرید دست دوم باید بررسی شود که واحد قبلاً برای شهروندی استفاده نشده باشد.
- ارزش با گزارش ارزیابی دارای مجوز تعیین می‌شود.
- قید عدم فروش حداقل ۳ (سه) ساله روی سند ثبت می‌شود.
- پرداخت به ارز خارجی و از طریق بانک ترکیه مستند می‌شود.
- پرونده درخواست توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو تهیه و پیگیری می‌شود.
قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
در Akasya Acıbadem چه نوع آپارتمان‌هایی وجود دارد؟
آگهی‌های فعلی Akasya Acıbadem از هوم آفیس‌های ۱+۱ به مساحت ۷۱ متر مربع تا دوبلکس‌های ۴+۲ به مساحت ۳۳۰ متر مربع را در بر می‌گیرند. انواع کوچک‌تر بیشتر در برج گل و فاز کنت قرار دارند و واحدهای بزرگ باغ‌دار، تراس‌دار و دوبلکس در بلوک‌های کم‌ارتفاع کورو و گل هستند.
در برج گل؛ از حدود ۲۶۷٬۰۰۰ دلار.
در برج گل، برج کورو و بلوک کم‌ارتفاع کنت؛ از حدود ۴۲۳٬۰۰۰ دلار.
در فازهای کورو، گل و کنت؛ از حدود ۵۲۴٬۰۰۰ دلار.
شامل یک پنت‌هاوس با چشم‌انداز دریا در برج کنت.
گزینه‌های باغ‌دار، تراس‌دار و دوبلکس؛ از حدود ۹۰۷٬۰۰۰ دلار.
در فاز کنت، در بلوک‌های روی مرکز خرید؛ از حدود ۳۳۳٬۰۰۰ دلار.
چگونه به Akasya Acıbadem برسیم؟
Akasya Acıbadem از طبقه پایین مرکز خرید آکاسیا مستقیماً به ایستگاه اونالان در خط متروی M4 کادیکوی – صبیحه گوکچن متصل است و از همان نقطه می‌توان به ایستگاه متروبوس اوزونچاییر رفت. چون پروژه در کنار D-100 (E-5) قرار دارد، پل‌ها و ساحل کادیکوی و اسکودار با خودرو فاصله کوتاهی دارند.
فاصله Akasya Acıbadem تا فرودگاه‌ها چند دقیقه است؟
فرودگاه صبیحه گوکچن حدود ۳۵ کیلومتر از Akasya Acıbadem فاصله دارد و با خودرو بسته به ترافیک ۳۵ تا ۵۰ دقیقه طول می‌کشد؛ با خط متروی M4 هم بدون تعویض می‌توان به آن رسید. فرودگاه استانبول حدود ۵۰ کیلومتر دور است و با خودرو ۵۰ تا ۷۰ دقیقه راه است.
در اطراف Akasya Acıbadem چه امکاناتی وجود دارد؟
بزرگ‌ترین مزیت Akasya Acıbadem این است که مرکز خرید آکاسیا با فروشگاه‌ها، سینما و رستوران‌هایش بخشی از پروژه است؛ بیمارستان‌ها و مراکز کادیکوی و اسکودار نیز با خودرو فاصله کمی دارند.
آیا Akasya Acıbadem سرمایه‌گذاری خوبی است؟
Akasya Acıbadem برای کسانی که می‌خواهند در یک مجتمع تکمیل‌شده با سند قطعی در بخش آسیایی، با اتصال مستقیم به مترو و مرکز خرید زندگی کنند گزینه قوی‌ای است؛ اما در بخش اجاره داده‌های ما فقط بر یک آگهی دوبلکس بزرگ تکیه دارد. پیش از تصمیم سرمایه‌گذاری، آگهی‌های اجاره فعلی نوع مورد نظر را جداگانه مقایسه کنید.
- اتصال به متروی M4 اونالان و متروبوس، مرکز خرید داخل پروژه
- تکمیل در ۲۰۱۳ تا ۲۰۱۴؛ سند آپارتمانی در قطعه کنت
- تنوع گسترده نوع و قیمت، از ۱٫۵+۱ تا دوبلکس ۴+۲
- انواع ۲+۱ / ۲٫۵+۱ و بزرگ‌تر بالای آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار
- بازده اجاره فقط بر یک آگهی مسکونی تکیه دارد
- عمر ساختمان‌ها بیش از ۱۰ سال است؛ هزینه نگهداری و شارژ را بپرسید
- بلوک‌های کنار D-100 ممکن است صدای ترافیک داشته باشند
- هوم آفیس‌ها ممکن است در سند به‌عنوان مسکونی ثبت نشده باشند
در خرید دست دوم، سابقه سند واحد، وضعیت سند آپارتمانی و پایان‌کار، وجود هرگونه رهن یا توقیف و بدهی شارژ باید توسط یک وکیل مستقل بررسی شود. این بررسی‌ها در چارچوب بررسی سند توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
چه پروژه‌های دیگری نزدیک Akasya Acıbadem هستند؟
سایت ما هنوز صفحه پروژه‌ای در همسایگی Akasya Acıbadem در بخش آسیایی ندارد؛ برای کسانی که می‌خواهند گزینه‌های تکمیل‌شده و مرکزی در سطح قیمت مشابه را مقایسه کنند، پروژه‌های بخش اروپایی را در زیر آورده‌ایم.
Akasya Acıbadem را از چه کسی بخریم؟
Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
پرسش‌های متداول درباره Akasya Acıbadem
ارزان‌ترین آپارتمان در Akasya Acıbadem چند دلار است؟
بر اساس آگهی‌های اکتبر ۲۰۲۶، ارزان‌ترین واحد مسکونی یک ۱٫۵+۱ به مساحت ۸۶ متر مربع در برج گل است: ۱۳٬۲۵۰٬۰۰۰ لیر، حدود ۲۶۷٬۰۰۰ دلار. هوم آفیس‌های ۱+۱ از حدود ۳۳۳٬۰۰۰ دلار شروع می‌شوند.
Akasya Acıbadem در کدام منطقه است؟
پروژه در محله آجی‌بادم منطقه اسکودار، نزدیک مرز کادیکوی و در کنار D-100 قرار دارد. در سوابق ثبتی، قطعه کنت در محله بولگورلو ثبت شده است.
Akasya Acıbadem را چه کسی ساخته است؟
پروژه را Saf GYO به رهبری گروه‌های سینپاش و آکوک ساخت. Saf GYO بعدها با Akiş GYO ادغام شد و مرکز خرید آکاسیا امروز در سبد Akiş GYO است.
Akasya Acıbadem چند واحد مسکونی دارد؟
طبق گزارش ارزیابی، فازهای کورو و گل ۸۹۹ واحد و فاز کنت ۴۲۲ واحد دارند؛ در مجموع حدود ۱٬۳۲۰ واحد. رسانه‌ها ارقامی بین ۱٬۳۵۷ تا ۱٬۵۸۳ ذکر کرده‌اند.
فازهای Akasya Acıbadem کدام‌اند؟
سه فاز وجود دارد: کورو، گل و کنت. کورو و گل تا پایان ۲۰۱۳ تحویل شدند؛ فاز کنت بر روی مرکز خرید قرار دارد و پایان‌کار آن در مارس ۲۰۱۴ صادر شد.
آیا Akasya Acıbadem به مترو نزدیک است؟
بله. ایستگاه M4 اونالان مستقیماً به طبقه پایین مرکز خرید آکاسیا متصل است و از همان نقطه می‌توان به ایستگاه متروبوس اوزونچاییر رفت.
اجاره آپارتمان در Akasya Acıbadem چقدر است؟
تنها آگهی مسکونی که یافتیم یک دوبلکس ۴+۲ به مساحت ۳۳۰ متر مربع در فاز گل با اجاره ماهانه ۲۵۰٬۰۰۰ لیر (حدود ۵٬۰۴۰ دلار) است. برای انواع کوچک‌تر آگهی اجاره به‌روزی نیافتیم.
آیا آپارتمانی در Akasya Acıbadem برای شهروندی کافی است؟
با قیمت‌های آگهی، انواع ۲+۱ / ۲٫۵+۱ و بزرگ‌تر آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار را پوشش می‌دهند؛ واحدهای ۱٫۵+۱ و هوم آفیس‌های ۱+۱ نه. عامل تعیین‌کننده مبلغ سند و گزارش ارزیابی دارای مجوز SPK است.
آیا Akasya Acıbadem استخر و باشگاه ورزشی دارد؟
بله. گفته می‌شود مجتمع استخر روباز با ساحل شنی، مرکز تناسب اندام، کافه، فروشگاه، آرایشگاه و رستوران دارد؛ خدمات فعلی را از مدیریت بپرسید.
آیا سند Akasya Acıbadem آپارتمانی (کات مولکیتی) است؟
طبق گزارش ارزیابی Akiş GYO، قطعه کنت در ۲۴.۰۲.۲۰۱۵ به سند آپارتمانی تبدیل شد. سند هر واحد در فازهای کورو و گل باید جداگانه بررسی شود.
روند حقوقی خرید در Akasya Acıbadem را چه کسی انجام می‌دهد؟
در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.
هزینه‌های خرید در Akasya Acıbadem چیست؟
هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Akasya Acıbadem ممکن است؟
اجاره کوتاه‌مدت نیازمند مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر است؛ در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد گرفتن این رضایت در عمل دشوار است.
قیمت‌های Akasya Acıbadem از چه منابعی است؟
قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.