Nevbahar Üsküdar قیمت و جزئیات ۲۰۲۶
میمار سینان، اسکودار، استانبول
Nevbahar Üsküdar تا اکتبر ۲۰۲۶ قیمت فروش فعلی قابل تأییدی ندارد؛ فروش سازنده به پایان رسیده و قیمت واحدهای دست دوم بر اساس درخواست اعلام می‌شود. برای مقایسه، در آگهی یک آژانس که در فوریه ۲۰۲۵ به‌روزرسانی شده، واحد ۲+۱ با ۱۰۰ متر مربع به قیمت ۳۵۱٬۰۰۰ (سیصد و پنجاه و یک هزار) دلار و واحد ۳+۱ با ۲۱۸ متر مربع به قیمت ۸۱۶٬۰۰۰ (هشتصد و شانزده هزار) دلار دیده می‌شد. این پروژه را Kalyon Gayrimenkul Yatırım، شرکت املاک Kalyon Holding، در مرکز اسکودار، محله میمار سینان و در خیابان چاووش‌دره ساخته است. پروژه در ۴ (چهار) بلوک، ۱۶۹ (صد و شصت و نه) واحد مسکونی دارد و در زیر آن بازار Nevçarşı با حدود ۳۰٬۰۰۰ (سی هزار) متر مربع فضای قابل اجاره قرار گرفته است. تحویل واحدها در سال‌های ۲۰۲۰ – ۲۰۲۱ انجام شد. مرمرای، متروی M5 و اسکله کشتی در فاصله پیاده‌روی هستند، اما چون داده تأییدشده اجاره برای پروژه وجود ندارد، بازده قابل محاسبه نیست. دفتر Property Time Istanbul در Skyland در منطقه ساریر قرار دارد؛ تمام مراحل حقوقی فرایند خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
مشخصات اصلی Nevbahar Üsküdar چیست؟
Nevbahar Üsküdar یک پروژه چندمنظوره تکمیل‌شده از Kalyon Holding در مرکز اسکودار است که از ۴ بلوک مسکونی، ۱۶۹ واحد و بازاری به نام Nevçarşı تشکیل شده است. این نخستین پروژه مسکونی برنددار این هلدینگ است؛ فروش در سپتامبر ۲۰۱۹، زمانی که اسکلت ساختمان‌ها تمام شده بود، آغاز شد. تحویل ابتدا برای ژوئن ۲۰۲۰ اعلام شد و در سایت‌های پروژه ژانویه ۲۰۲۱ ذکر شده است. در صفحات emlakjet و konutprojeleri ساخت ۱۰۰% تکمیل و فروش سازنده تمام‌شده نشان داده می‌شود.
منبع: بیانیه مطبوعاتی kalyonholding.com (۶ مارس ۲۰۲۰)، NTV (۳۰٫۰۹٫۲۰۱۹)، insaatderyasi.com (۳۰٫۰۹٫۲۰۱۹)، صفحه پروژه emlakkulisi.com، صفحات پروژه yeniemlak.com و guncelprojebilgileri.com (محله میمار سینان، خیابان چاووش‌دره)، صفحات پروژه emlakjet.com و konutprojeleri.com (فروش تمام‌شده، ساخت ۱۰۰%)، صفحه پروژه propertyistanbul.com (مساحت زمین، تعداد طبقات). در ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶ بررسی شد. تعداد واحدها از نظر سازنده ۱۶۹ و در برخی گزارش‌های ۲۰۱۸ برابر ۱۸۸ است؛ تعداد مغازه‌ها ۱۳۸ یا ۱۲۰ ذکر شده است. مساحت زمین و تعداد طبقات فقط در صفحه یک آژانس آمده و توسط سازنده تأیید نشده است.
بلوک‌ها و ویژگی‌های فنی Nevbahar Üsküdar چیست؟
واحدهای Nevbahar Üsküdar در چهار بلوک جداگانه قرار دارند؛ در زیر و اطراف آن‌ها بازار عمومی Nevçarşı، یک میدان و فضاهای تفریحی قرار گرفته است. به گفته سازنده، طراحی نما از عمارت‌های ساحلی بسفر الهام گرفته و نماهای سایه‌دار و مصالح طبیعی به کار رفته است.
۱۶۹ واحد؛ از آپارتمان ۲+۱ تا پنت‌هاوس ۵+۲، از جمله دوبلکس‌های تراس‌دار.
حدود ۳۰٬۰۰۰ متر مربع فضای قابل اجاره، ۱۳۸ مغازه، کافه، رستوران و سینما.
کتابخانه عمومی رایگان، گالری هنری، مرکز بازی و یادگیری برای سنین ۰ – ۱۳ سال.
منبع: بیانیه مطبوعاتی kalyonholding.com (۶ مارس ۲۰۲۰)، NTV (۳۰٫۰۹٫۲۰۱۹)، صفحات پروژه guncelprojebilgileri.com، yeniemlak.com و konutprojeleri.com. اطلاعات فنی بر اساس متون تبلیغاتی و سایت‌هاست؛ وضعیت فعلی باید در محل بررسی شود.
قیمت آپارتمان‌های فروشی Nevbahar Üsküdar چقدر است؟
Nevbahar Üsküdar تا ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶ قیمت فروش فعلی قابل تأییدی ندارد؛ چون فروش سازنده تمام شده، قیمت‌ها بر اساس درخواست از مالکان دست دوم و مشاوران گرفته می‌شود. تازه‌ترین ارقام موجود از صفحه یک آژانس است که در فوریه ۲۰۲۵ به‌روزرسانی شده: واحد ۲+۱ با ۱۰۰ متر مربع به قیمت ۳۵۱٬۰۰۰ (سیصد و پنجاه و یک هزار) دلار و واحد ۳+۱ با ۲۱۸ متر مربع به قیمت ۸۱۶٬۰۰۰ (هشتصد و شانزده هزار) دلار. این ارقام تقریباً برابر ۳٬۵۰۰ (سه هزار و پانصد) تا ۳٬۷۵۰ (سه هزار و هفتصد و پنجاه) دلار برای هر متر مربع است. برای مقایسه، به گفته emlakjet میانگین آپارتمان‌های فروشی در محله میمار سینان ۱۰۵٬۸۶۶ لیر برای هر متر مربع، یعنی حدود ۲٬۱۳۰ (دو هزار و صد و سی) دلار است؛ بیشتر آگهی‌های محله در ساختمان‌های کوچک خارج از مجتمع‌ها هستند. در زمان عرضه اولیه در ۲۰۱۹، قیمت‌ها از ۱٬۲۰۰٬۰۰۰ (یک میلیون و دویست هزار) لیر شروع می‌شد.
منبع: صفحه پروژه selectturkey.com (۲+۱ با ۱۰۰ متر مربع ۳۵۱٬۰۰۰ دلار، ۳+۱ با ۲۱۸ متر مربع ۸۱۶٬۰۰۰ دلار؛ دست دوم، آخرین به‌روزرسانی ۲۷٫۰۲٫۲۰۲۵)، صفحه آپارتمان‌های فروشی محله میمار سینان در emlakjet.com (۱۰۵٬۸۶۶ لیر/متر مربع، بررسی‌شده در ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶)، NTV و insaatderyasi.com (۳۰٫۰۹٫۲۰۱۹، قیمت عرضه اولیه از ۱٫۲ میلیون لیر). این ارقام به‌روز نیستند و به همین دلیل در جدول نیامده‌اند. مساحت انواع واحد از propertyistanbul.com، selectturkey.com و بازه ۱۰۵ – ۶۶۵ متر مربع سازنده گردآوری شده؛ منابع با هم تفاوت دارند. در emlakjet آگهی فروش فعلی برای پروژه یافت نشد؛ صفحات آگهی sahibinden، hepsiemlak و zingat در دسترس نبودند. نرخ ارز: ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶). تاریخ بررسی: ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶.
خرید در Nevbahar Üsküdar چگونه انجام می‌شود؟
چون پروژه تکمیل شده، فروش‌ها دست دوم است: قرارداد با بیعانه امضا می‌شود و مابقی هنگام انتقال سند در اداره ثبت پرداخت می‌شود. در این روند استعلام سند، رهن و توقیف، بررسی قرارداد فروش و انتقال سند توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود. خریدارانی که نمی‌توانند به ترکیه بیایند، می‌توانند انتقال سند را با وکالت‌نامه انجام دهند.
خارجی‌ها چگونه در Nevbahar Üsküdar ملک می‌خرند؟
خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.
پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟
پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.
قیمت اجاره آپارتمان در Nevbahar Üsküdar چقدر است؟
در اکتبر ۲۰۲۶ آگهی اجاره‌ای با قیمت قابل تأیید برای Nevbahar Üsküdar پیدا نکردیم؛ به همین دلیل جدول اجاره ارائه نمی‌دهیم. برای آشنایی با منطقه، آپارتمان‌های اجاره‌ای محله میمار سینان در emlakjet در ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶ با اجاره ماهانه ۳۷٬۵۰۰ تا ۷۰٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۷۵۶ تا ۱٬۴۱۱ دلار آگهی شده بودند؛ اما این آگهی‌ها مربوط به ساختمان‌های خارج از مجتمع هستند و سطح اجاره پروژه را نشان نمی‌دهند.
منبع: صفحه اجاره محله میمار سینان در emlakjet.com (۱۶ آگهی، بررسی‌شده در ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶؛ هیچ‌کدام مربوط به Nevbahar نیست). نرخ ارز: ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶).
بازده اجاره در Nevbahar Üsküdar چقدر است؟
بازده اجاره در Nevbahar Üsküdar قابل محاسبه نیست، زیرا قیمت فروش و اجاره فعلی برای یک نوع واحد به‌طور هم‌زمان وجود ندارد. وقتی هر دو رقم روشن شود، بازده ناخالص از تقسیم اجاره سالانه بر قیمت فروش به دست می‌آید؛ ما رقم تخمینی ارائه نمی‌دهیم.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Nevbahar Üsküdar ممکن است؟
طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.
شارژ و هزینه‌های خرید در Nevbahar Üsküdar چقدر است؟
شارژ ماهانه در Nevbahar Üsküdar بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:
طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.
هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.
بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.
ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.
برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.
توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.
نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.
آیا با خرید در Nevbahar Üsküdar می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.
در Nevbahar Üsküdar انواعی که به‌تنهایی آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار را پوشش می‌دهند به احتمال زیاد واحدهای ۳+۱ و بزرگ‌تر هستند. در آگهی فوریه ۲۰۲۵، واحد ۳+۱ با ۲۱۸ متر مربع ۸۱۶٬۰۰۰ دلار، یعنی حدود دو برابر آستانه بود؛ واحدهای ۴+۱ و پنت‌هاوس‌ها از این هم بزرگ‌ترند. واحدهای ۲+۱ حدود ۱۰۰ متر مربعی در همان آگهی با ۳۵۱٬۰۰۰ دلار زیر آستانه بودند و ۲+۱ های بزرگ‌تر ممکن است در مرز باشند. آنچه در درخواست تعیین‌کننده است، ارزش گزارش کارشناسی دارای مجوز و مبلغ ثبت‌شده در سند است؛ واجد شرایط بودن برای شهروندی باید پیش از امضا بررسی شود.
- ارزش با گزارش ارزیابی دارای مجوز تعیین می‌شود.
- قید عدم فروش حداقل ۳ (سه) ساله روی سند ثبت می‌شود.
- پرداخت به ارز خارجی و از طریق بانک ترکیه مستند می‌شود.
- پرونده درخواست توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو تهیه و پیگیری می‌شود.
قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
در Nevbahar Üsküdar چه نوع آپارتمان‌هایی وجود دارد؟
Nevbahar Üsküdar طیف گسترده‌ای از آپارتمان ۲+۱ تا پنت‌هاوس ۵+۲ با ۶۶۵ متر مربع دارد. در برخی سایت‌ها نقشه ۱+۱ هم دیده می‌شود، اما در اطلاعیه‌های سازنده کوچک‌ترین نوع، واحد ۲+۱ با ۱۰۵ متر مربع است. در طبقات بالا دوبلکس‌هایی با تراس شهری وجود دارد.
کوچک‌ترین نوع پروژه؛ در آگهی فوریه ۲۰۲۵ واحد ۱۰۰ متر مربعی ۳۵۱٬۰۰۰ دلار.
در آگهی فوریه ۲۰۲۵ واحد ۲۱۸ متر مربعی ۸۱۶٬۰۰۰ دلار.
آپارتمان‌های بزرگ خانوادگی و دوبلکس‌های تراس‌دار.
بزرگ‌ترین واحدهای پروژه، با تراس شهری.
منبع: NTV (۳۰٫۰۹٫۲۰۱۹؛ از ۲+۱ با ۱۰۵ متر مربع تا ۵+۲ با ۶۶۵ متر مربع)، kalyonholding.com (۶ مارس ۲۰۲۰)، propertyistanbul.com (بازه مساحت بر اساس نوع)، selectturkey.com (۲۷٫۰۲٫۲۰۲۵)، guncelprojebilgileri.com (۱+۱ – ۵+۲). نقشه‌های ۴۴ – ۱۸۰ متر مربعی در emlakjet به احتمال زیاد مساحت خالص هستند؛ مساحت انواع واحد در منابع مختلف متفاوت است.
چگونه به Nevbahar Üsküdar برسیم؟
آسان‌ترین راه رسیدن به Nevbahar Üsküdar از مرکز حمل‌ونقل اسکودار است: ایستگاه مرمرای و متروی M5 اسکودار – ساماندیرا و اسکله کشتی حدود ۷۰۰ – ۹۰۰ متر فاصله دارند. سازنده ۵ دقیقه پیاده تا ساحل و ۳ دقیقه با خودرو تا اسکله و مرمرای اعلام می‌کند. ایستگاه متروبوس آلتونی‌زاده و ورودی پل شهدای ۱۵ ژوئیه با خودرو ۱۰ – ۱۲ دقیقه فاصله دارند. فاصله‌های زیر تقریبی هستند.
فاصله‌ها به‌صورت تقریبی روی نقشه اندازه‌گیری شده‌اند. زمان‌ها از اطلاعات تبلیغاتی kalyonholding.com (۶ مارس ۲۰۲۰) و NTV (۳۰٫۰۹٫۲۰۱۹) است.
از Nevbahar Üsküdar تا فرودگاه چقدر راه است؟
فرودگاه صبیحه گوکچن حدود ۴۱ کیلومتر از Nevbahar Üsküdar فاصله دارد و بسته به ترافیک بین ۳۵ دقیقه تا ۱ ساعت طول می‌کشد. تا فرودگاه استانبول حدود ۴۷ کیلومتر راه است؛ با خودرو ۴۵ – ۵۵ دقیقه و در ساعات شلوغ بیشتر.
Nevbahar Üsküdar چه امکانات رفاهی دارد؟
شاخص‌ترین امکان Nevbahar Üsküdar، بازار Nevçarşı در زیر مجتمع است: در کنار کافه، رستوران، سینما و مغازه‌ها، یک کتابخانه رایگان و گالری هنری هم دارد. امکانات اصلی ذکرشده در متون تبلیغاتی و سایت‌ها:
منبع: kalyonholding.com (۶ مارس ۲۰۲۰)، NTV (۳۰٫۰۹٫۲۰۱۹)، صفحات پروژه yeniemlak.com و guncelprojebilgileri.com. استخر و باشگاه فقط در صفحات سایت‌ها آمده؛ خدمات فعلی مدیریت مجتمع و مبلغ شارژ باید جداگانه پرسیده شود.
آیا Nevbahar Üsküdar سرمایه‌گذاری خوبی است؟
Nevbahar Üsküdar به دلیل تکمیل‌شدن، قرار داشتن در مرکز اسکودار و فاصله پیاده‌روی تا حمل‌ونقل ریلی، موقعیت خوبی برای سکونت و اجاره دارد؛ اما عمومی نبودن قیمت‌های فعلی و نبود داده اجاره، ارزیابی سرمایه‌گذاری را دشوار می‌کند.
- پروژه تکمیل‌شده، بدون ریسک ساخت
- فاصله پیاده‌روی تا مرمرای، متروی M5 و اسکله کشتی
- Nevçarşı در زیر مجتمع نیازهای روزانه را در محل پوشش می‌دهد
- انواع بزرگ‌تر بالای آستانه شهروندی هستند
- قیمت فروش فعلی عمومی نیست، میزان چانه‌زنی نامشخص است
- داده تأییدشده اجاره برای پروژه وجود ندارد
- بازار و موقعیت مرکزی ممکن است شلوغی و سروصدا ایجاد کند
- شارژ و هزینه‌های مجتمع عمومی نیست
در خرید دست دوم باید سابقه سند، رهن و قیود، وضعیت پایان‌کار و بدهی شارژ بررسی شود. وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو این بررسی‌ها را در چارچوب بررسی سند انجام می‌دهد.
چه پروژه‌های دیگری نزدیک Nevbahar Üsküdar وجود دارد؟
در حال حاضر صفحه پروژه دیگری در اسکودار نداریم؛ برای کسانی که به دنبال خانه‌ای مرکزی و نزدیک بسفر هستند، پروژه‌های قابل مقایسه در بخش اروپایی قرار دارند:
Nevbahar Üsküdar را از چه کسی بخریم؟
Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
پرسش‌های متداول درباره Nevbahar Üsküdar
قیمت آپارتمان در Nevbahar Üsküdar چقدر است؟
تا اکتبر ۲۰۲۶ قیمت فعلی قابل تأییدی وجود ندارد؛ قیمت‌ها بر اساس درخواست اعلام می‌شود. در آگهی یک آژانس به تاریخ فوریه ۲۰۲۵ واحد ۲+۱ با ۱۰۰ متر مربع ۳۵۱٬۰۰۰ دلار و واحد ۳+۱ با ۲۱۸ متر مربع ۸۱۶٬۰۰۰ دلار دیده می‌شد.
Nevbahar Üsküdar را کدام شرکت ساخته است؟
این پروژه را Kalyon Gayrimenkul Yatırım، شرکت املاک Kalyon Holding، توسعه داده و Kalyon İnşaat ساخته است. این نخستین پروژه مسکونی برنددار این هلدینگ است.
آیا Nevbahar Üsküdar تحویل داده شده است؟
بله. فروش در سپتامبر ۲۰۱۹ پس از تکمیل اسکلت آغاز شد؛ تحویل برای ژوئن ۲۰۲۰ اعلام شد و در سایت‌ها ژانویه ۲۰۲۱ ذکر شده است. فروش سازنده تمام شده است.
Nevbahar Üsküdar چند واحد دارد؟
به گفته سازنده ۱۶۹ واحد در ۴ بلوک وجود دارد. برخی گزارش‌های ۲۰۱۸ رقم ۱۸۸ واحد را ذکر کرده‌اند. علاوه بر واحدها، Nevçarşı دارای ۱۳۸ مغازه است.
در Nevbahar Üsküdar چه نوع آپارتمان‌هایی وجود دارد؟
انواع واحد از ۲+۱ تا پنت‌هاوس ۵+۲ است و مساحت ناخالص بین ۱۰۵ تا ۶۶۵ متر مربع است. در طبقات بالا دوبلکس‌های دارای تراس شهری قرار دارند.
آدرس Nevbahar Üsküdar کجاست؟
پروژه در مرکز اسکودار، محله میمار سینان، در خیابان چاووش‌دره و نزدیک شهرداری اسکودار قرار دارد.
فاصله Nevbahar Üsküdar تا مترو چقدر است؟
ایستگاه اسکودار مرمرای و متروی M5 حدود ۷۰۰ متر و اسکله کشتی حدود ۹۰۰ متر فاصله دارد.
Nevçarşı چیست؟
Nevçarşı بازاری در زیر پروژه با حدود ۳۰٬۰۰۰ متر مربع فضای قابل اجاره است. در کنار مغازه‌ها، کافه، رستوران، سینما، کتابخانه رایگان، گالری هنری و مرکز Cocoon برای کودکان دارد.
آیا در Nevbahar Üsküdar آپارتمان اجاره‌ای وجود دارد؟
در اکتبر ۲۰۲۶ آگهی اجاره‌ای با قیمت قابل تأیید پیدا نکردیم. به همین دلیل جدول اجاره و محاسبه بازده ارائه نمی‌دهیم.
آیا Nevbahar Üsküdar برای شهروندی مناسب است؟
به احتمال زیاد واحدهای ۳+۱ و بزرگ‌تر به‌تنهایی آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار را پوشش می‌دهند؛ واحدهای ۲+۱ حدود ۱۰۰ متر مربعی این آستانه را پوشش نمی‌دهند. نتیجه نهایی به گزارش کارشناسی و مبلغ ثبت‌شده در سند بستگی دارد.
روند حقوقی خرید در Nevbahar Üsküdar را چه کسی انجام می‌دهد؟
در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.
هزینه‌های خرید در Nevbahar Üsküdar چیست؟
هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Nevbahar Üsküdar ممکن است؟
اجاره کوتاه‌مدت نیازمند مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر است؛ در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد گرفتن این رضایت در عمل دشوار است.
قیمت‌های Nevbahar Üsküdar از چه منابعی است؟
قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.