+90 532 467 59 47Skyland · Sarıyer, İstanbulinfo@propertytimeistanbul.com

Akasya Acıbadem Fiyatları ve Detayları 2026

Acıbadem, Üsküdar, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı267.000 $
Satılık267.000 $'dan1,5+1, ilan
KiralıkAylık 5.040 $'dan4+2 dubleks, tek konut ilanı
TeslimTamamlandıKoru ve Göl 2013, Kent 2014
Kira getirisi~%4,3 – %5brüt, 4+2 dubleks
KonumÜsküdar, AcıbademM4 Ünalan AVM'ye bağlı
Vatandaşlık2+1 / 2,5+1 ve üzeriilan fiyatlarıyla 400.000 $ üstü
Daire tipleri1+1 – 4+271 – 330 m²
Fiyat kontrolü27 Ekim 20262 kaynak, 30+ ilan

Akasya Acıbadem'de Ekim 2026 itibarıyla satıştaki en uygun konut, Göl Kule'deki 86 m²'lik 1,5+1 daireler için istenen 13.250.000 TL, yani yaklaşık 267.000 (iki yüz altmış yedi bin) dolar; 2+1 ve 2,5+1'ler yaklaşık 423.000 (dört yüz yirmi üç bin) dolardan, 3+1'ler yaklaşık 524.000 (beş yüz yirmi dört bin) dolardan başlıyor. Proje, Üsküdar Acıbadem'deki eski Ford fabrikası arazisinde Saf GYO'nun (bugün Akiş GYO) geliştirdiği Koru, Göl ve Kent etaplarından ve Akasya AVM'den oluşuyor; üç etapta toplam yaklaşık 1.320 (bin üç yüz yirmi) konut var. Koru ve Göl 2013 sonunda teslim edilmişti, Kent etabının iskânı Mart 2014'te alındı. Bulduğumuz tek konut kira ilanına göre 4+2 dubleks bir dairenin brüt kira getirisi %4,3 (yüzde dört virgül üç) ile %5 (yüzde beş) arasında. Property Time Istanbul'un ofisi Sarıyer'deki Skyland'dedir; satın alma sürecinin tüm hukuki adımları Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim
Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu
Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz
4 DilEN · TR · FA · ZH

Akasya Acıbadem'in künyesi nedir?

Akasya Acıbadem, Acıbadem'de D-100 kenarındaki eski Ford fabrikası arazisinde yapılan, üç konut etabı ile Akasya AVM'yi bir araya getiren tamamlanmış bir karma projedir. Satışlar Nisan 2009'da Koru etabıyla başladı; projeyi Sinpaş, Akkök (Akiş), Yıldız Holding, Doğu-Batı Grubu ve Corio ortaklığındaki Saf GYO geliştirdi. Saf GYO daha sonra Akiş GYO ile birleşti; AVM bugün Akiş GYO'nun portföyünde. Koru ve Göl etaplarında birer kule ve yatay bloklar, Kent etabında ise AVM'nin üzerinde 40 katlı Kent Kule ile 17 katlı bir yatay blok bulunuyor.

GeliştiriciSaf GYO (Sinpaş – Akkök ortaklığı); bugün Akiş GYO
MimarEvrenol Mimarlık (konsept); konutlarda Mimarlar Workshop adı da geçiyor
KonumAcıbadem Mah., Çeçen Sk., Üsküdar
Durum / teslimTamamlandı; Koru ve Göl 2013, Kent 2014 (iskân 26.03.2014)
Arsa alanı~182.000 m² (tüm proje, haberler); Kent parseli 41.357 m²
Konut sayısı~1.320 (Koru + Göl 899, Kent 422)
Blok3 etap: Koru, Göl, Kent; her etapta kule ve yatay bloklar
Daire tipleri1+1, 1,5+1, 2+1, 2,5+1, 3+1, 3,5+1, 4+1, 4,5+1, 4+2 dubleks, home office
Brüt alan71 – 330 m² (ilanlar); satış döneminde 70 – 350 m²
Tapu durumuKent parselinde kat mülkiyeti (24.02.2015)

Kaynak: Gazete Vatan, Elif Ergu köşe yazısı (27.06.2009; ortaklık yapısı, eski Ford fabrikası arazisi, 1.580 civarı konut, 70 – 350 m², konut mimarı Mimarlar Workshop, AVM mimarı Development Design Group), Capital dergisi "Lükste kriz yok" (182.000 m² arsa, 1+1 – 5+2 tipler, Nisan 2009 satış başlangıcı), Vektör Gayrimenkul Değerleme'nin Saf GYO için hazırladığı Akasya Kent raporu (KAP, 31.12.2013, revizyon 03.09.2014; Koru ve Göl'de 899 konut ve teslim, Kent'te 422 konut, A Blok zemin + 39 kat, B Blok zemin + 15 kat), Akiş GYO Akasya ofis değerleme raporu (Aralık 2025; 1083 ada 68 parsel, 41.356,83 m², iskân 26.03.2014, kat mülkiyeti 24.02.2015), archello.com ve worldarchitecture.org (Evrenol Architects konsept projesi). Toplam konut sayısı kaynaklarda 1.357 ile 1.583 arasında değişiyor; 1.320 rakamı değerleme raporundaki etap toplamlarından alındı. Wikipedia'daki kule yükseklikleri (Kent 55 kat) değerleme raporuyla uyuşmadığı için kullanılmadı.

Akasya Acıbadem'in etapları ve ortak alanları neler?

Akasya Acıbadem üç etaptan oluşuyor: ormanlık alanın yanındaki Koru, biyolojik gölet çevresine kurulan Göl ve AVM'nin üzerindeki Kent. Etaplar ortadaki oval bahçeyle birbirine bağlanıyor; projede yaklaşık 60.000 m² yeşil alan olduğu belirtiliyor.

Etap 1Koru

Koru Kule (39 kat) ve yatay bloklar; ~8.500 m² koru alanı

Etap 2Göl

Göl Kule ve yatay bloklar; gölet çevresinde, havuzlu dubleksler

Etap 3Kent

AVM üzerinde 40 katlı Kent Kule ve 17 katlı yatay blok; konut, ofis, home office

HavuzKum plajla çevrili açık havuz
SporFitness merkezi
HizmetKafe, market, kuaför, restoran
PeyzajGölet, oval bahçe, ~60.000 m² yeşil alan
Teras bahçe40 cm toprak derinliğinde teras bahçeler
AVMAkasya AVM: 80.000 m² kiralanabilir alan, ~250 mağaza
UlaşımM4 Ünalan istasyonundan AVM'ye doğrudan geçiş
SertifikaAVM'de BREEAM "Good"

Kaynak: Capital dergisi (havuz ve kum plaj, kafe, market, kuaför, fitness, restoran), Gazete Vatan (27.06.2009; ~60.000 m² yeşil alan, Koru'da ~8.500 m² orman), archello.com (Göl, Koru ve Kent parselleri, oval bahçe, 40 cm toprak), Wikipedia ve Akiş GYO Eylül 2017 yatırımcı sunumu (Akasya AVM 80.000 m², ~250 mağaza, BREEAM Good), Akiş GYO Aralık 2025 değerleme raporu (Ünalan metro bağlantısı). Koru Kule'nin 39 katlı olduğu bir satış ilanında yazıyor. Site içi olanakların güncel durumu ve aidat tutarı yönetimden ayrıca sorulmalı.

Akasya Acıbadem satılık daire fiyatları ne kadar?

Akasya Acıbadem'de Ekim 2026'da en ucuz konut ilanları, Göl Kule'deki 86 m²'lik 1,5+1'ler için 13.250.000 – 13.500.000 TL; bu da yaklaşık 267.000 (iki yüz altmış yedi bin) ile 272.000 (iki yüz yetmiş iki bin) dolar ediyor. 117 – 127 m²'lik 2+1 ve 2,5+1'ler 21.000.000 – 24.500.000 TL (yaklaşık 423.000 – 494.000 dolar), 138 – 214 m²'lik 3+1'ler 26.000.000 – 36.000.000 TL (yaklaşık 524.000 – 726.000 dolar) aralığında. 3,5+1'ler yaklaşık 640.000 (altı yüz kırk bin) dolardan başlıyor; Kent Kule'deki 185 m²'lik deniz manzaralı bir çatı katı 1.250.000 (bir milyon iki yüz elli bin) dolara ilan edilmiş. Göl etabının yatay bloğundaki 300 – 320 m²'lik 4+2 dubleksler 60.000.000 – 69.500.000 TL (yaklaşık 1.210.000 – 1.401.000 dolar); özel havuzlu bir dubleks ise 105.000.000 TL (yaklaşık 2.117.000 dolar). Kent etabındaki 71 – 85 m²'lik 1+1 home office'ler yaklaşık 333.000 dolardan başlıyor. Rakamlar ilan fiyatıdır; pazarlık payı ve tapuda gösterilecek bedel ayrıca netleştirilmelidir.

Tip
Brüt Alan
Fiyat Aralığı (USD)
Başlangıç (USD)
1,5+1
86 m²
267.000 $ – 272.000 $
267.000 $
2+1 / 2,5+1
117 – 127 m²
423.000 $ – 494.000 $
423.000 $
3+1
138 – 214 m²
524.000 $ – 726.000 $
524.000 $
3,5+1
145 – 222 m²
640.000 $ – 1.250.000 $
640.000 $
4+1 / 4,5+1
240 – 330 m²
907.000 $ – 1.371.000 $
907.000 $
4+2 dubleks
300 – 320 m²
1.210.000 $ – 2.117.000 $
1.210.000 $
1+1 home office
71 – 85 m²
333.000 $ – 353.000 $
333.000 $
2+1 home office
108 – 115 m²
484.000 $ – 494.000 $
484.000 $

Kaynak: acibademakasyagayrimenkul.com Akasya Acıbadem ilan listesi (Ekim 2026; 30'dan fazla satılık konut ve home office ilanı; örnekler: Göl Kule 1,5+1 86 m² 13.250.000 – 13.500.000 TL, Göl Kule 2,5+1 121 m² 21.000.000 – 23.500.000 TL, Kent yatay 2+1 117 m² 24.500.000 TL, Koru Kule 3+1 151 m² 26.000.000 TL, Kent Kule 3,5+1 185 m² çatı katı 1.250.000 $, Koru Kule 4,5+1 240 m² 46.500.000 TL, Koru yatay 4,5+1 dubleks 316 m² 68.000.000 TL, Göl 4+2 dubleks 300 – 320 m² 60.000.000 – 69.500.000 TL; ilan tarihleri sayfada yok), aynı firmanın 26794 numaralı ilanı (Koru Kule 3+1, 193 m², 25. kat, 27.800.000 TL), Emlakjet ilanları #19390337 (Koru Kule 2,5+1, 125 m², 16. kat, 23.650.000 TL, 20.05.2026) ve #19893417 (Göl yatay blok, özel havuzlu 4+2 dubleks, 300 m², 105.000.000 TL, 24.09.2026). Özel havuzlu dubleks aralığın üst ucuna yazıldı. Ticari ofis ilanları tabloya alınmadı. TL fiyatlar 1 $ = 49,6 TL (24 Ekim 2026) kuruyla çevrilip yuvarlanmıştır. Kontrol tarihi: 27 Ekim 2026. Sahibinden ve Hepsiemlak ilan sayfalarına erişemedik.

Akasya Acıbadem projesinde satın alma süreci nasıl işler?

Proje tamamlandığı için satışlar ikinci el olarak yapılır: kapora ile sözleşme imzalanır, bakiye tapu müdürlüğünde devirle birlikte ödenir. Bu süreçte tapu kaydı, ipotek ve haciz araştırması, satış sözleşmesinin incelenmesi ve devir işlemleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür. Türkiye'ye gelemeyen alıcılar için tapu devri vekaletname ile de yapılabilir.

Yabancılar Akasya Acıbadem projesinden nasıl mülk alır?

Yabancı alıcı önce vergi numarası alır ve Türk bankasında hesap açar; ardından tapu ve takyidat kontrolü, ekspertiz raporu ve sözleşme aşamaları tamamlanarak tapu devri yapılır. Taşınmazın yabancıya satışa uygunluğu tapu müdürlüğünce ayrıca kontrol edilir. Tüm adımlar yabancıların gayrimenkul alımı konusunda çalışan Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından takip edilir.

Tapu devrinden sonra hangi işlemler yapılır?

Tapu devrinin ardından elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin yeni malik adına açılması, site yönetimine malik kaydı ve belediyeye emlak vergisi beyanı yapılır. Vatandaşlık başvurusu yapılacaksa ödeme belgeleri ve tapu şerhi bu aşamada dosyaya eklenir.

Akasya Acıbadem kiralık daire fiyatları ne kadar?

Akasya Acıbadem'de bulabildiğimiz tek kiralık konut ilanı, Göl etabının yatay bloğundaki 330 m²'lik teraslı 4+2 dubleks: aylık 250.000 TL, yani yaklaşık 5.040 (beş bin kırk) dolar. Kent etabının yatay bloğunda 375 m²'lik 3,5+1 dubleks bir home office de aylık 375.000 TL (yaklaşık 7.560 dolar) ile kiralık. 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler için güncel bir kira ilanına ulaşamadık; bu tiplerde kira beklentisi için ilanlar ayrıca kontrol edilmelidir.

Tip
Brüt Alan
Aylık Kira (USD)
Yıllık Kira (USD)
4+2 dubleks (Göl yatay)
330 m²
5.040 $
60.480 $
3,5+1 dubleks home office (Kent yatay)
375 m²
7.560 $
90.720 $

Kaynak: acibademakasyagayrimenkul.com kiralık ilanları (Ekim 2026; "4+2 330m² Göl Etabı Yatay, Dubleks Teraslı" 250.000 TL ve "3.5+1 375m² Kent Etabı Yatay, Dubleks Teraslı" home office 375.000 TL; sayfada kira döneminin aylık olduğu ayrıca yazmıyor, ilan tarihleri yok). Aynı sayfadaki ticari ofis kiraları tabloya alınmadı. TL kiralar 1 $ = 49,6 TL kuruyla çevrilip yuvarlanmıştır. Kontrol tarihi: 27 Ekim 2026.

Akasya Acıbadem'in kira getirisi ne kadar?

Aynı tipte hem satış hem kira rakamı bulunan tek örnek 4+2 dubleks: aylık 250.000 TL kira, 60.000.000 – 69.500.000 TL'lik satış ilanlarına göre yıllık brüt %4,3 ile %5 arasında getiri demek. Hesap tek bir kira ilanına dayanıyor ve aidat, vergi, boş kalınan aylar düşülmeden yapıldı; net getiri daha düşük olur. Diğer tipler için kira ilanı bulamadığımızdan getiri hesaplanamıyor.

Akasya Acıbadem projesinde kısa dönem (günlük) kiralama yapılabilir mi?

Kısa dönem kiralama, 2024'te yürürlüğe giren düzenlemeyle Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınmasına ve kat mülkiyetli binada diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onay vermesine bağlıdır. Çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur; bu nedenle yatırım hesabı uzun dönem kira üzerinden yapılmalıdır.

Akasya Acıbadem projesinde aidat ve alım masrafları ne kadar?

Akasya Acıbadem projesinde aidat, dairenin metrekaresine ve sitenin hizmetlerine göre site yönetimince belirlenir. Güncel aidat tutarını, almayı düşündüğünüz daire için yönetimden yazılı olarak alıp alım öncesinde size iletiyoruz. Fiyata ek olarak ödenen başlıca alım masrafları şunlardır:

Satış bedeli üzerindenTapu harcı %4

Yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer öder; taraflar aksini kararlaştırabilir.

Tapu müdürlüğüDöner sermaye

Tapu işlemi için alınan sabit hizmet bedeli.

ZorunluDASK sigortası

Tapu devri öncesi yaptırılan zorunlu deprem sigortası.

Yabancı alıcılarEkspertiz raporu

SPK lisanslı değerleme; yabancı alımlarda zorunludur.

Yabancı alıcılarYeminli tercüman

Türkçe bilmeyen alıcı için tapuda tercüman bulunur.

Hukuki takipAvukat hizmeti

Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından sözleşmeden tapuya kadar.

Harç oranları ve ücretler mevzuata göre değişebilir; tutarı tapu harcı hesaplama aracıyla hesaplayabilir, kesin dökümü alım öncesinde yazılı olarak alabilirsiniz. Sıfır konut alımlarında KDV de fiyata dahil olup olmadığına göre ayrıca kontrol edilir.

Akasya Acıbadem projesinden daire alarak Türk vatandaşlığı alınabilir mi?

Değeri en az 400.000 (dört yüz bin) dolar olan bir konut ya da ofis, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusuna uygundur; eşik birden fazla taşınmazla da tamamlanabilir.

Akasya Acıbadem'de ilan fiyatlarına göre 2+1 ve 2,5+1'lerin hemen hepsi ile 3+1 ve üzeri bütün tipler 400.000 $ eşiğini tek başına karşılıyor. En ucuz 2,5+1 (121 m², 21.000.000 TL ≈ 423.000 $) eşiğin yalnızca 23.000 $ kadar üstünde; pazarlık sonrası tapu bedeli eşiğin altına düşebilir. 86 m²'lik 1,5+1'ler (~267.000 – 272.000 $) ve 1+1 home office'ler (~333.000 – 353.000 $) eşiği tek başına karşılamıyor; home office'lerin tapuda konut mu işyeri mi olarak kayıtlı olduğu da ayrıca kontrol edilmeli. Vatandaşlıkta esas alınan değer ilan fiyatı değil, tapu bedeli ve SPK lisanslı değerleme raporudur; ikinci el alımda dairenin daha önce vatandaşlık için kullanılıp kullanılmadığına da bakılmalıdır.

  • Değer, SPK lisanslı değerleme raporuyla belirlenir.
  • Tapuya en az 3 (üç) yıl satmama şerhi konulur.
  • Ödeme döviz olarak Türk bankası üzerinden belgelenir.
  • Başvuru dosyası Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından hazırlanır ve takip edilir.

Mevzuat değişebilir; güncel şartlar başvuru öncesinde avukatla teyit edilir.

Akasya Acıbadem projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.
Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Akasya Acıbadem'de hangi daire tipleri var?

Akasya Acıbadem'de güncel ilanlarda 71 m²'lik 1+1 home office'lerden 330 m²'lik 4+2 dublekslere kadar geniş bir yelpaze var. Küçük tipler daha çok Göl Kule ve Kent etabında, bahçe katı, teraslı ve dubleks büyük daireler ise Koru ve Göl'ün yatay bloklarında yer alıyor.

Konut · 86 m²1,5+1

Göl Kule'de; ~267.000 $'dan.

Konut · 117 – 127 m²2+1 / 2,5+1

Göl Kule, Koru Kule ve Kent yatay blokta; ~423.000 $'dan.

Konut · 138 – 214 m²3+1

Koru, Göl ve Kent etaplarında; ~524.000 $'dan.

Konut · 145 – 222 m²3,5+1

Kent Kule'de deniz manzaralı çatı katı da var.

Konut · 240 – 330 m²4+1 – 4+2

Bahçe katı, teraslı ve dubleks seçenekler; ~907.000 $'dan.

Home office · 71 – 115 m²1+1 / 2+1

Kent etabında, AVM üzerindeki bloklarda; ~333.000 $'dan.

Akasya Acıbadem'e nasıl ulaşılır?

Akasya Acıbadem, M4 Kadıköy – Sabiha Gökçen metro hattının Ünalan istasyonuna Akasya AVM'nin alt katından doğrudan bağlanıyor; aynı noktada Metrobüs Uzunçayır durağına da aktarma var. Proje D-100 (E-5) kenarında olduğu için köprülere ve Kadıköy – Üsküdar sahillerine araçla kısa sürede çıkılıyor.

🚇
M4 Ünalan MetroAVM'den doğrudan geçiş
🚌
Metrobüs Uzunçayır~1 km
🚇
M4 Acıbadem Metro~1,2 km
🛍️
Akasya AVMproje içinde
⛴️
Kadıköy ve Üsküdar iskeleleri~5 km
🌉
15 Temmuz Şehitler Köprüsü~6 km

Akasya Acıbadem'den havalimanlarına kaç dakika?

Akasya Acıbadem'den Sabiha Gökçen Havalimanı'na yaklaşık 35 km, arabayla trafiğe göre 35 – 50 dakika; M4 metro hattıyla aktarmasız da gidilebiliyor. İstanbul Havalimanı yaklaşık 50 km uzakta, arabayla 50 – 70 dakika sürüyor.

Akasya Acıbadem çevresinde hangi sosyal olanaklar var?

Akasya Acıbadem'in en büyük avantajı, alışveriş, sinema ve restoranların bulunduğu Akasya AVM'nin projenin içinde olması; hastaneler ve Kadıköy – Üsküdar'ın merkezleri de kısa araç mesafesinde.

Akasya AVM (proje içinde): ~250 mağaza, hipermarket, sinema, restoranlar, çocuk eğlence merkeziSite içinde havuz, fitness, kafe, market ve kuaförGölet, koru ve oval bahçeden oluşan ~60.000 m² yeşil alanAcıbadem ve Altunizade'deki özel hastaneler (araçla ~5 – 10 dk)Kadıköy Moda ve Üsküdar sahilleri (~5 km)Bağdat Caddesi (araçla ~15 dk)

Akasya Acıbadem iyi bir yatırım mı?

Akasya Acıbadem, Anadolu yakasında metroya ve AVM'ye doğrudan bağlı, tamamlanmış ve tapusu oturmuş bir sitede oturmak isteyenler için güçlü bir seçenek; kira tarafında ise elimizdeki veri tek bir büyük dubleks ilanına dayanıyor. Yatırım kararı için hedeflenen tipte güncel kira ilanlarının ayrıca karşılaştırılması gerekiyor.

Avantajlar
  • M4 Ünalan metro ve Metrobüs bağlantısı, AVM proje içinde
  • Proje 2013 – 2014'te tamamlandı; Kent parselinde kat mülkiyeti var
  • 1,5+1'den 4+2 dublekse kadar geniş tip ve fiyat seçeneği
  • 2+1 / 2,5+1 ve üzeri tipler 400.000 $ eşiğinin üstünde
Dikkat edilmesi gerekenler
  • Kira getirisi tek bir konut ilanına dayanıyor
  • Bina yaşı 10 yılı aşıyor; bakım ve aidat giderleri sorulmalı
  • D-100 kenarındaki bloklarda trafik gürültüsü olabilir
  • Home office'lerin tapu niteliği konut olmayabilir

İkinci el alımda dairenin tapu kaydı, kat mülkiyeti ve iskân durumu, üzerinde ipotek ya da haciz olup olmadığı ve aidat borcu bağımsız bir avukat tarafından kontrol edilmelidir. Bu kontroller tapu incelemesi kapsamında Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Akasya Acıbadem'e yakın başka hangi projeler var?

Sitemizde Anadolu yakasında Akasya Acıbadem'e komşu bir proje sayfası henüz yok; aynı fiyat seviyesindeki tamamlanmış ve merkezi seçenekleri karşılaştırmak isteyenler için Avrupa yakasındaki projeleri aşağıda listeledik.

Nişantaşı Koru Bosphorus Skyland İstanbul Avangart İstanbul Vadistanbul Tüm İstanbul Projeleri

Akasya Acıbadem projesini kimden almalısınız?

Property Time Istanbul, ofisi Sarıyer'deki Skyland İstanbul'da bulunan, yabancı ve yerli alıcılara gayrimenkul ve hukuk danışmanlığı veren lisanslı bir İstanbul firmasıdır. Geliştiriciyi değil alıcıyı temsil ederiz: daireleri yerinde gösterir, fiyatı güncel piyasa ilanlarıyla karşılaştırır ve tapuya kadar süreci yönetiriz. Tapu araştırması, sözleşme, devir ve vatandaşlık başvurusu dahil tüm hukuki işlemler, İstanbul Barosu'na kayıtlı (sicil no: 66465) Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından eksiksiz yürütülür.

OfisSarıyer, İstanbul (Skyland).
Çalışma SaatleriHer gün 08:30 – 23:00

Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · Hakkımızda · İletişim · Av. Egemen Yasin Şahalioğlu

Akasya Acıbadem hakkında sık sorulan sorular

Akasya Acıbadem'de en ucuz daire kaç dolar?

Ekim 2026 ilanlarına göre en ucuz konut, Göl Kule'deki 86 m²'lik 1,5+1: 13.250.000 TL, yaklaşık 267.000 $. 1+1 home office'ler yaklaşık 333.000 $'dan başlıyor.

Akasya Acıbadem hangi ilçede?

Proje Üsküdar ilçesinin Acıbadem Mahallesi'nde, Kadıköy sınırına yakın, D-100 kenarında yer alıyor. Tapu kayıtlarında Kent parseli Bulgurlu Mahallesi'nde görünüyor.

Akasya Acıbadem'i kim yaptı?

Projeyi Sinpaş ve Akkök gruplarının öncülüğündeki Saf GYO geliştirdi. Saf GYO daha sonra Akiş GYO ile birleşti; Akasya AVM bugün Akiş GYO'nun portföyünde.

Akasya Acıbadem'de kaç konut var?

Değerleme raporuna göre Koru ve Göl etaplarında 899, Kent etabında 422 konut var; toplam yaklaşık 1.320. Basında 1.357 ile 1.583 arasında farklı rakamlar geçiyor.

Akasya Acıbadem'in etapları hangileri?

Üç etap var: Koru, Göl ve Kent. Koru ve Göl 2013 sonunda teslim edildi; Kent etabı AVM'nin üzerinde yer alıyor ve iskânı Mart 2014'te alındı.

Akasya Acıbadem metroya yakın mı?

Evet. M4 Ünalan istasyonu Akasya AVM'nin alt katına doğrudan bağlanıyor; Metrobüs Uzunçayır durağına da aynı noktadan aktarma yapılabiliyor.

Akasya Acıbadem'de kiralık daire ne kadar?

Bulabildiğimiz tek konut ilanı, Göl etabında 330 m²'lik 4+2 dubleks için aylık 250.000 TL (yaklaşık 5.040 $). Küçük tipler için güncel kira ilanı bulamadık.

Akasya Acıbadem'den alınan daire vatandaşlık için yeterli mi?

İlan fiyatlarına göre 2+1 / 2,5+1 ve üzeri tipler 400.000 $'ı karşılıyor; 1,5+1 ve 1+1 home office'ler karşılamıyor. Belirleyici olan tapu bedeli ve SPK lisanslı değerleme raporudur.

Akasya Acıbadem'de havuz ve spor salonu var mı?

Evet. Sitede kum plajla çevrili açık havuz, fitness merkezi, kafe, market, kuaför ve restoran bulunduğu belirtiliyor; güncel hizmetler yönetimden sorulmalı.

Akasya Acıbadem'in tapusu kat mülkiyetli mi?

Akiş GYO'nun değerleme raporuna göre Kent parselinde kat mülkiyetine 24.02.2015'te geçildi. Koru ve Göl etaplarındaki her daire için tapu kaydı ayrıca kontrol edilmeli.

Akasya Acıbadem alımında hukuki süreci kim yürütür?

Property Time Istanbul üzerinden yapılan alımlarda tapu araştırması, sözleşme, tapu devri ve vatandaşlık başvurusu İstanbul Barosu'na kayıtlı Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.

Akasya Acıbadem projesinde alım masrafları nelerdir?

Başlıca masraflar %4 tapu harcı (yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer), döner sermaye, DASK sigortası ve yabancılar için ekspertiz raporu ile tercüman ücretidir. Aidat site yönetimince belirlenir ve alım öncesinde yazılı olarak teyit edilir.

Akasya Acıbadem projesinde günlük kiralama yapılabilir mi?

Kısa dönem kiralama için Kültür ve Turizm Bakanlığı izin belgesi ve diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onayı gerekir; çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur.

Akasya Acıbadem fiyatları hangi kaynaklara dayanıyor?

Fiyatlar sayfadaki tabloların altında belirtilen emlak portalı ilanları, emlak firmaları ve geliştirici fiyat listelerinden derlenmiş, TL tutarlar 24 Ekim 2026 kuruyla (1 $ ≈ 49,6 TL) dolara çevrilmiştir; ilan ve liste fiyatı niteliğindedir.