Vadi Premium Residence Fiyatları ve Detayları 2026
Hamidiye, Kağıthane, İstanbul
Vadi Premium Residence'ta satılık daire fiyatları, Emre Yapı'nın Temmuz 2026'da duyurduğu listeye göre 1+1 için 15.425.000 TL'den, yani yaklaşık 311.000 (üç yüz on bir bin) dolardan başlıyor. Mayıs 2026 listesinde 2+1'ler yaklaşık 371.000 (üç yüz yetmiş bir bin) dolar, 3+1'ler ise yaklaşık 607.000 (altı yüz yedi bin) dolar karşılığı fiyatlardan satışa sunuluyordu. Proje, Kağıthane'nin Hamidiye Mahallesi'nde, Vadi İstanbul'a araçla yaklaşık 5 dakika uzaklıkta yer alıyor. 12 (on iki) katlı tek blokta 86 (seksen altı) konut ve ofis birimleri var; daireler 52 – 175 m² arasında değişiyor. Geliştirici anahtar teslimin hemen yapıldığını açıklıyor; ödeme %35 (yüzde otuz beş) peşinat ve kalanı 24 (yirmi dört) ay vadeyle yapılabiliyor. Projede kira ilanı bulunmadığı için kira getirisi henüz hesaplanamıyor. Property Time Istanbul'un ofisi Sarıyer'deki Skyland'dedir; satın alma sürecinin tüm hukuki adımları Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Vadi Premium Residence'ın künyesi nedir?
Vadi Premium Residence, Emre Yapı'nın Kağıthane Hamidiye Mahallesi'nde geliştirdiği, konut ve ofis birimlerini aynı binada toplayan 12 katlı tek bloklu bir rezidans projesidir. Adındaki "Vadi", projenin Vadi İstanbul'a yakınlığından geliyor; Vadistanbul ya da Vadi Koru ile bir bağlantısı yok, ayrı bir projedir.
Kaynak: emlakkulisi.com (27.07.2026), konuttakampanya.com / emlakkulisi.com (04.05.2026), residenceindex.com proje sayfası, emlakplatform.com.tr proje sayfası (güncelleme 25.04.2026), deal-tr.com proje sayfası (Ekim 2026'da görüntülendi). Konut sayısı geliştirici açıklamalarında 86, aracı sayfalarında 84, residenceindex.com'da 94 olarak geçiyor; arsa alanı Mayıs 2026 haberinde 4.021 m², aracı sayfalarında 4.500 m².
Vadi Premium Residence'ta hangi özellikler var?
Vadi Premium Residence'ta site içinde açık yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, toplantı odaları ve çocuk oyun alanları bulunuyor; bina kapalı otopark ve 7/24 güvenlikle hizmet veriyor. Tek bloklu, küçük ölçekli bir proje olduğu için ortak alanlar büyük sitelere göre daha sınırlı, ancak yönetimi daha basit.
Kaynak: emlakkulisi.com (27.07.2026), konuttakampanya.com (04.05.2026), residenceindex.com, emlakplatform.com.tr ve besthouseturkey.com proje sayfaları (Ekim 2026'da görüntülendi). Teknik özellikler teslimde geliştiriciden teyit edilmeli.
Vadi Premium Residence satılık daire fiyatları ne kadar?
Vadi Premium Residence'ta Emre Yapı'nın Temmuz 2026 itibarıyla duyurduğu fiyatlara göre 1+1 daireler 15.425.000 TL'den, yani yaklaşık 311.000 (üç yüz on bir bin) dolardan başlıyor. Mayıs 2026 listesinde 2+1'ler 18.380.000 TL'den (yaklaşık 371.000 (üç yüz yetmiş bir bin) dolar), 3+1'ler 30.100.000 TL'den (yaklaşık 607.000 (altı yüz yedi bin) dolar) satışa sunuluyordu. Aracı firmaların 2025 tarihli listelerinde daha büyük tipler için 803.000 (sekiz yüz üç bin) dolara kadar fiyatlar görülüyor. Ödeme planı %35 (yüzde otuz beş) peşinat ve kalanı 24 (yirmi dört) ay taksit şeklinde.
Kaynak: emlakkulisi.com (27.07.2026; 1+1 15.425.000 TL), konuttakampanya.com / emlakkulisi.com (04.05.2026; 1+1 15.425.000 TL, 2+1 18.380.000 TL, 3+1 30.100.000 TL), emlakkulisi.com haber başlığı (18.05.2026; "15 milyon 250 bin TL'den başlayan fiyatlar"), mbany.com (Suudi riyali liste, güncelleme 24.07.2025; üst fiyatlar 3,75 SAR = 1 $ ile çevrildi), emlakplatform.com.tr (388.000 $'dan, güncelleme 25.04.2026), besthouseturkey.com (269.000 – 736.000 $, 2025), deal-tr.com (1+1 269.000 $, 2+1 390.000 $, 3+1 665.000 $, güncelleme 27.09.2024). Başlangıç fiyatları geliştiricinin 2026 TL fiyatlarıdır; aralıkların üst ucu farklı tarihli aracı listelerinden geliyor. TL tutarlar 1 $ = 49,6 TL (24 Ekim 2026) kuruyla çevrilip bine yuvarlandı. İkinci el ilan bulunamadı.
Vadi Premium Residence projesinde satın alma süreci nasıl işler?
Proje tamamlandığı için satışlar ikinci el olarak yapılır: kapora ile sözleşme imzalanır, bakiye tapu müdürlüğünde devirle birlikte ödenir. Bu süreçte tapu kaydı, ipotek ve haciz araştırması, satış sözleşmesinin incelenmesi ve devir işlemleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür. Türkiye'ye gelemeyen alıcılar için tapu devri vekaletname ile de yapılabilir.
Yabancılar Vadi Premium Residence projesinden nasıl mülk alır?
Yabancı alıcı önce vergi numarası alır ve Türk bankasında hesap açar; ardından tapu ve takyidat kontrolü, ekspertiz raporu ve sözleşme aşamaları tamamlanarak tapu devri yapılır. Taşınmazın yabancıya satışa uygunluğu tapu müdürlüğünce ayrıca kontrol edilir. Tüm adımlar yabancıların gayrimenkul alımı konusunda çalışan Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından takip edilir.
Tapu devrinden sonra hangi işlemler yapılır?
Tapu devrinin ardından elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin yeni malik adına açılması, site yönetimine malik kaydı ve belediyeye emlak vergisi beyanı yapılır. Vatandaşlık başvurusu yapılacaksa ödeme belgeleri ve tapu şerhi bu aşamada dosyaya eklenir.
Vadi Premium Residence kiralık daire fiyatları ne kadar?
Vadi Premium Residence'ta 27 Ekim 2026 itibarıyla yayında kiralık daire ilanı bulunmuyor. Kira bedelleri talep üzerine öğrenilebiliyor; fikir edinmek için Hamidiye ve Vadi İstanbul çevresindeki yeni, havuzlu rezidans projelerinin kira ilanlarına bakmak daha sağlıklı olur.
Kaynak: emlakjet.com Hamidiye Mahallesi ilanları ve emlak portalları web taraması, 27 Ekim 2026. Projeye ait kiralık ilan bulunamadı.
Vadi Premium Residence'ın kira getirisi ne kadar?
Vadi Premium Residence için kira getirisi şu an hesaplanamıyor, çünkü aynı tipte hem satış hem kira ilanı yok. Bazı aracı sayfalarında %7 (yüzde yedi) gibi beklenen getiri oranları yazıyor, ancak bunlar gerçek kira ilanlarına dayanmadığı için veri olarak kullanılmadı.
Vadi Premium Residence projesinde kısa dönem (günlük) kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama, 2024'te yürürlüğe giren düzenlemeyle Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınmasına ve kat mülkiyetli binada diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onay vermesine bağlıdır. Çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur; bu nedenle yatırım hesabı uzun dönem kira üzerinden yapılmalıdır.
Vadi Premium Residence projesinde aidat ve alım masrafları ne kadar?
Vadi Premium Residence projesinde aidat, dairenin metrekaresine ve sitenin hizmetlerine göre site yönetimince belirlenir. Güncel aidat tutarını, almayı düşündüğünüz daire için yönetimden yazılı olarak alıp alım öncesinde size iletiyoruz. Fiyata ek olarak ödenen başlıca alım masrafları şunlardır:
Yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer öder; taraflar aksini kararlaştırabilir.
Tapu işlemi için alınan sabit hizmet bedeli.
Tapu devri öncesi yaptırılan zorunlu deprem sigortası.
SPK lisanslı değerleme; yabancı alımlarda zorunludur.
Türkçe bilmeyen alıcı için tapuda tercüman bulunur.
Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından sözleşmeden tapuya kadar.
Harç oranları ve ücretler mevzuata göre değişebilir; tutarı tapu harcı hesaplama aracıyla hesaplayabilir, kesin dökümü alım öncesinde yazılı olarak alabilirsiniz. Sıfır konut alımlarında KDV de fiyata dahil olup olmadığına göre ayrıca kontrol edilir.
Vadi Premium Residence projesinden daire alarak Türk vatandaşlığı alınabilir mi?
Değeri en az 400.000 (dört yüz bin) dolar olan bir konut ya da ofis, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusuna uygundur; eşik birden fazla taşınmazla da tamamlanabilir.
Güncel 2026 fiyatlarına göre Vadi Premium Residence'ta 400.000 dolar eşiğini tek başına karşılayan tip 3+1; Mayıs 2026 listesinde 3+1 başlangıcı yaklaşık 607.000 dolar. 1+1'ler yaklaşık 311.000, 2+1'ler yaklaşık 371.000 dolardan başladığı için eşiğin altında kalıyor; büyük metrekareli bazı 2+1'ler eşiği aşabilir. Belirleyici olan ilan fiyatı değil, SPK lisanslı değerleme raporundaki değer ve tapuda gösterilen bedeldir; tapu tipi de ayrıca kontrol edilmelidir.
- Değer, SPK lisanslı değerleme raporuyla belirlenir.
- Tapuya en az 3 (üç) yıl satmama şerhi konulur.
- Ödeme döviz olarak Türk bankası üzerinden belgelenir.
- Başvuru dosyası Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından hazırlanır ve takip edilir.
Mevzuat değişebilir; güncel şartlar başvuru öncesinde avukatla teyit edilir.
Vadi Premium Residence'ta hangi daire tipleri var?
Vadi Premium Residence'ta 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler ile ofis olarak kullanılabilecek birimler bulunuyor; brüt alanlar 52 m²'den 175 m²'ye kadar çıkıyor. Bazı aracı sayfalarında tiplerin alanları birbiriyle çelişiyor, bu yüzden almak istediğiniz dairenin kat planını ve brüt/net alanını satış ofisinden yazılı olarak isteyin.
Projenin giriş tipi; 2026 başlangıç fiyatı yaklaşık 311.000 $.
Küçük aile ya da kiraya verme amaçlı; başlangıç yaklaşık 371.000 $.
En büyük tip; 400.000 $ eşiğini tek başına aşıyor.
Vadi Premium Residence'a nasıl ulaşılır?
Vadi Premium Residence'a en kolay ulaşım araçla: TEM otoyolu bağlantısı yaklaşık 3 dakika, Vadi İstanbul alışveriş merkezi yaklaşık 5 dakika uzaklıkta. Toplu taşımada proje çevresinde otobüs durakları var; en yakın metro istasyonuna yaklaşık 10 dakikada ulaşılıyor.
Vadi Premium Residence'tan İstanbul Havalimanı'na ne kadar sürer?
Vadi Premium Residence'tan İstanbul Havalimanı'na trafiğe göre araçla yaklaşık 25 – 30 dakikada ulaşılıyor. Taksim ve Beşiktaş yaklaşık 15 dakika, Şişli yaklaşık 7 dakika mesafede; yoğun saatlerde bu süreler uzayabilir.
Vadi Premium Residence'ta hangi sosyal olanaklar var?
Vadi Premium Residence'ta site içinde havuz, fitness, sauna ve toplantı odaları bulunuyor; çevrede ise Vadi İstanbul'un mağaza ve restoranları, okullar ve hastaneler kısa araç mesafesinde. Aşağıdaki olanaklar geliştirici açıklamalarına ve aracı firmaların proje sayfalarına dayanıyor.
Vadi Premium Residence iyi bir yatırım mı?
Vadi Premium Residence, Kağıthane'de hazır, havuzlu ve fiyatı görece erişilebilir bir rezidans arayanlar için değerlendirilebilecek bir seçenek; vadeli ödeme planı da giriş maliyetini düşürüyor. Öte yandan tek bloklu, küçük bir proje olduğu ve kira ilanı bulunmadığı için getiri hesabı yapılamıyor; kararı daire bazında fiyat, tapu durumu ve aidat üzerinden vermek gerekir.
- Hazır proje, anahtar teslim hemen yapılıyor
- %35 peşinat ve 24 ay vadeli ödeme imkânı
- TEM ve Vadi İstanbul'a kısa araç mesafesi
- 1+1'ler Kağıthane'deki havuzlu rezidanslara göre görece düşük fiyatlı
- Kira ilanı yok, getiri hesaplanamıyor
- 1+1 ve 2+1'ler 400.000 $ vatandaşlık eşiğinin altında
- Konut sayısı, arsa alanı ve daire alanları kaynaklarda farklı
- Tek blok olduğu için ortak alanlar büyük sitelere göre sınırlı
Satın almadan önce tapunun kat irtifakı mı kat mülkiyeti mi olduğu, iskân durumu, ev-ofis birimlerinin konut olarak mı ofis olarak mı tapulandığı ve vadeli satış sözleşmesinin şartları tapu ve hukuki inceleme kapsamında kontrol edilmelidir.
Vadi Premium Residence'a yakın başka hangi projeler var?
Vadi Premium Residence'a en yakın projeler Vadi İstanbul çevresinde ve Seyrantepe tarafında; hepsi Cendere Caddesi ve TEM bağlantısıyla birkaç dakikada ulaşılabilecek mesafede.
Vadi Premium Residence projesini kimden almalısınız?
Property Time Istanbul, ofisi Sarıyer'deki Skyland İstanbul'da bulunan, yabancı ve yerli alıcılara gayrimenkul ve hukuk danışmanlığı veren lisanslı bir İstanbul firmasıdır. Geliştiriciyi değil alıcıyı temsil ederiz: daireleri yerinde gösterir, fiyatı güncel piyasa ilanlarıyla karşılaştırır ve tapuya kadar süreci yönetiriz. Tapu araştırması, sözleşme, devir ve vatandaşlık başvurusu dahil tüm hukuki işlemler, İstanbul Barosu'na kayıtlı (sicil no: 66465) Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından eksiksiz yürütülür.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · Hakkımızda · İletişim · Av. Egemen Yasin Şahalioğlu
Vadi Premium Residence hakkında sık sorulan sorular
Vadi Premium Residence nerede?
Vadi Premium Residence, İstanbul Kağıthane'nin Hamidiye Mahallesi'nde yer alıyor. Vadi İstanbul alışveriş merkezine araçla yaklaşık 5 dakika, TEM otoyolu bağlantısına yaklaşık 3 dakika uzaklıkta.
Vadi Premium Residence, Vadistanbul'un bir parçası mı?
Hayır. Vadi Premium Residence, Emre Yapı'nın ayrı bir projesidir; adı Vadi İstanbul'a yakınlığından geliyor. Vadistanbul ve Vadi Koru farklı geliştiricilerin ayrı projeleridir.
Vadi Premium Residence'ı kim yapıyor?
Projenin geliştiricisi ve pazarlamasını yapan firma Emre Yapı'dır.
Vadi Premium Residence'ta en ucuz daire ne kadar?
Temmuz 2026'da duyurulan fiyatlara göre en düşük fiyat 1+1 için 15.425.000 TL, yani yaklaşık 311.000 dolar. Mayıs 2026 tarihli bir haber başlığında 15.250.000 TL'den başlayan fiyatlardan da söz ediliyor; güncel fiyat satış ofisinden teyit edilmeli.
Vadi Premium Residence teslim edildi mi?
Geliştiricinin Temmuz 2026 açıklamasına göre anahtar teslim hemen yapılıyor. Aracı sayfalarında teslim tarihi Haziran 2026 olarak geçiyor.
Vadi Premium Residence'ta ödeme planı var mı?
Evet. Geliştirici %35 peşinat ve kalanını 24 ay vadeyle ödeme imkânı sunuyor. Vade farkı ve peşin indirim oranları kamuya açık değil, sözleşme öncesinde yazılı olarak alınmalı.
Vadi Premium Residence'tan alınan daire vatandaşlık için yeterli mi?
2026 fiyatlarına göre 3+1 daireler 400.000 dolar eşiğini tek başına aşıyor. 1+1 ve standart 2+1'ler eşiğin altında kalıyor; değerleme raporundaki değer ve tapudaki bedel belirleyicidir.
Vadi Premium Residence'ta kaç daire var?
Geliştirici açıklamalarına göre 12 katlı tek blokta 86 konut ve ofis birimleri bulunuyor. Aracı sayfalarında bu sayı 84, bir proje rehberinde 94 olarak geçiyor.
Vadi Premium Residence'ta hangi sosyal olanaklar var?
Açık yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, toplantı odaları, çocuk oyun alanları, kapalı otopark ve 7/24 güvenlik bulunuyor.
Vadi Premium Residence'ta kiralık daire var mı?
27 Ekim 2026 itibarıyla projeye ait kiralık ilan bulunamadı. Bu nedenle kira bedeli ve kira getirisi şu an hesaplanamıyor.
Vadi Premium Residence alımında hukuki süreci kim yürütür?
Property Time Istanbul üzerinden yapılan alımlarda tapu araştırması, sözleşme, tapu devri ve vatandaşlık başvurusu İstanbul Barosu'na kayıtlı Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Vadi Premium Residence projesinde alım masrafları nelerdir?
Başlıca masraflar %4 tapu harcı (yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer), döner sermaye, DASK sigortası ve yabancılar için ekspertiz raporu ile tercüman ücretidir. Aidat site yönetimince belirlenir ve alım öncesinde yazılı olarak teyit edilir.
Vadi Premium Residence projesinde günlük kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama için Kültür ve Turizm Bakanlığı izin belgesi ve diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onayı gerekir; çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur.
Vadi Premium Residence fiyatları hangi kaynaklara dayanıyor?
Fiyatlar sayfadaki tabloların altında belirtilen emlak portalı ilanları, emlak firmaları ve geliştirici fiyat listelerinden derlenmiş, TL tutarlar 24 Ekim 2026 kuruyla (1 $ ≈ 49,6 TL) dolara çevrilmiştir; ilan ve liste fiyatı niteliğindedir.