Yedi Mavi قیمت و جزئیات ۲۰۲۶
کازلی‌چشمه، زیتین‌بورنو، استانبول
1 / 44قیمت Yedi Mavi طبق آگهی‌های فروش سایت Emlakjet در اکتبر ۲۰۲۶ برای آپارتمان ۳٫۵+۱ با متراژ ۱۸۴ متر مربع از حدود ۸۴۵٬۰۰۰ دلار (هشتصد و چهل و پنج هزار دلار) آغاز می‌شود و آپارتمان‌های ۱+۱ مبله ماهانه از حدود ۲٬۰۰۰ دلار (دو هزار دلار) اجاره داده می‌شوند. این پروژه که توسط مشارکت Kalkavan Yapı، Gül Yapı و Hasan Sever İnşaat روی زمین متعلق به اتحادیه اتاق‌های بازرگانی ترکیه (TOBB) ساخته شده و با نام «Yedimavi» نیز جستجو می‌شود، در کازلی‌چشمه زیتین‌بورنو و روی جاده ساحلی خیابان کندی قرار دارد؛ تا ایستگاه مرمرای حدود ۱۰۰ تا ۲۰۰ متر و تا تونل اوراسیا و باکرکوی حدود ۲ کیلومتر فاصله دارد. پروژه با بلوک‌های ۱۷ طبقه روی زمینی به مساحت ۶۳٬۵۰۰ متر مربع تکمیل شده و واحدها سند مالکیت آپارتمانی (کات مولکیتی) دارند. آپارتمان‌های بزرگ با منظره دریا، خدمات هتلی و قیمت‌هایی که هر واحد به‌تنهایی از حد ۴۰۰٬۰۰۰ دلار بالاتر است، این پروژه را بیشتر برای خریداران متمرکز بر تابعیت و اعتبار مناسب می‌کند. دفتر Property Time Istanbul در اسکای‌لند ساریر است و همه مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
مشخصات اصلی Yedi Mavi چیست؟
Yedi Mavi یک پروژه چندمنظوره تکمیل‌شده در کنار دریا در کازلی‌چشمه زیتین‌بورنو است که شامل آپارتمان، واحد خانه‌دفتر و مغازه می‌شود. زمین پروژه متعلق به TOBB است که ۳۵۶ واحد سهم خود را در ژوئیه ۲۰۲۴ برای فروش عرضه کرد. تعداد واحدها و بلوک‌ها در منابع متفاوت است: emlakkulisi تعداد ۱٬۰۴۷ واحد مستقل در ۶ بلوک، Emlakjet تعداد ۸۴۸ واحد مسکونی، Binaa/realting تعداد ۶۸۴ آپارتمان و ۷۸ مغازه و emlakplatform تعداد ۸ بلوک را ذکر می‌کنند.
مشخصات فنی Yedi Mavi چیست؟
اعلام شده است که Yedi Mavi مطابق مقررات زلزله و عایق‌بندی ساخته شده و مطالعه خاک و نظارت ساختمانی آن انجام شده است. بلوک‌ها ژنراتور، پمپ آب و مخزن آب دارند و در یکی از آگهی‌هایی که بررسی کردیم، سیستم گرمایش مرکزی است. منطقه پروژه با محدودیت ارتفاع ۷۰ متر به عنوان «مرکز گردشگری آتاکوی استانبول» طرح‌ریزی شده است.
آیا در سابقه طرح تفصیلی Yedi Mavi نکته‌ای وجود دارد؟
به گزارش روزنامه جمهوریت (۲۶ دسامبر ۲۰۱۵)، اتاق برنامه‌ریزان شهری (TMMOB) برای ابطال طرح‌هایی که ساخت‌وساز تا ارتفاع ۷۰ متر را در این منطقه مجاز می‌کرد، شکایت کرد. پروژه از آن زمان تکمیل شده و سندهای آن به مالکیت آپارتمانی تبدیل شده است؛ با این حال پایان‌کار و سوابق ثبتی پیش از هر خریدی جداگانه بررسی می‌شود.
منابع: صفحه پروژه Emlakjet، emlakplatform، deal-tr، روزنامه جمهوریت (۲۶ دسامبر ۲۰۱۵). گزارش عملکرد لرزه‌ای، ظرفیت پارکینگ و متراژهای خالص به صورت عمومی منتشر نشده و اطلاعات فنی از متون تبلیغاتی گرفته شده است.
قیمت آپارتمان‌های فروشی در Yedi Mavi چقدر است؟
بر اساس ۹ آگهی فروش منتشرشده در Emlakjet بین آوریل تا اکتبر ۲۰۲۶، آپارتمان‌های ۳٫۵+۱ با متراژ ۱۸۴ تا ۱۸۷ متر مربع در Yedi Mavi بین ۸۴۵٬۰۰۰ دلار تا ۹۱۷٬۰۰۰ دلار (هشتصد و چهل و پنج هزار تا نهصد و هفده هزار دلار) و آپارتمان‌های ۳+۱ با متراژ ۲۱۰ تا ۲۴۰ متر مربع بین ۱٬۱۹۰٬۰۰۰ دلار تا ۱٬۳۱۰٬۰۰۰ دلار عرضه می‌شوند. یک آژانس نیز در آوریل ۲۰۲۶ یک واحد ۳٫۵+۱ رو به دریا به متراژ ۱۵۸ متر را به قیمت ۸۷۵٬۰۰۰ دلار عرضه کرد. برای واحدهای ۱+۱ و ۲+۱ آگهی فروشی در سال ۲۰۲۶ یافت نشد.
منابع: آگهی‌های فروش Emlakjet در محله کازلی‌چشمه (آوریل تا اکتبر ۲۰۲۶؛ ۳٫۵+۱ سه آگهی، ۳+۱ شش آگهی) و آگهی شماره ۱۰۶۹ سایت deal-tr (آوریل ۲۰۲۶، به دلار). قیمت‌های لیره با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار حدود ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل و به نزدیک‌ترین ۱٬۰۰۰ دلار گرد شده‌اند. این آگهی‌ها معادل حدود ۲۲۸٬۰۰۰ تا ۲۹۵٬۰۰۰ لیر برای هر متر مربع است. به گفته emlakplatform، مالیات بر ارزش افزوده ۲۰ درصد در قیمت لحاظ شده و هزینه ۲ درصدی انتقال سند جداست. این‌ها قیمت‌های پیشنهادی هستند و قیمت نهایی معامله ممکن است متفاوت باشد.
فهرست‌های آژانس‌ها چه قیمت‌هایی برای Yedi Mavi نشان می‌دهند؟
فهرست‌های آژانس‌ها با هم تناقض دارند: صفحه deal-tr به تاریخ ۲۵ فوریه ۲۰۲۶ دو جدول متفاوت دارد و برای ۲+۱ قیمت ۸۹۴٬۰۰۰ دلار (۱۲۱ متر) یا ۱٬۰۸۰٬۰۰۰ دلار (۱۳۶ متر)، برای ۳+۱ به متراژ ۱۴۳ متر ۸۲۸٬۰۰۰ دلار یا ۱٬۰۱۰٬۰۰۰ دلار و برای ۴+۱ به متراژ ۲۲۳ متر ۱٬۴۵۳٬۰۰۰ دلار یا ۱٬۹۲۰٬۰۰۰ دلار را ذکر می‌کند. emlakplatform قیمت شروع را ۱٬۰۱۰٬۰۰۰ دلار (به‌روزرسانی ۱۹ سپتامبر ۲۰۲۶) و Binaa/realting بدون ذکر نوع واحد «از ۳۶۵٬۰۰۰ دلار» نشان می‌دهند. یک واحد ۱+۱ به متراژ ۷۰ متر نیز در یکی از فهرست‌ها با قیمت ۴۳۰٬۰۰۰ دلار و برچسب «فروخته‌شده» آمده است. این ارقام را فقط به عنوان مرجع در نظر بگیرید، نه قیمت روز تأییدشده.
قیمت‌های Yedi Mavi چگونه تغییر کرده است؟
به گزارش emlakkulisi، هنگام آغاز فروش در سال ۲۰۱۷ قیمت‌ها در آوریل ۲۰۱۷ از ۱٬۳۴۰٬۰۰۰ لیر و در سپتامبر ۲۰۱۷ از ۱٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر شروع می‌شد و قیمت هر متر مربع ۱۳٬۰۰۰ تا ۱۹٬۰۰۰ لیر بود. در آگهی‌های ۲۰۲۶ قیمت هر متر مربع بیش از ۲۲۸٬۰۰۰ لیر است؛ این مقایسه به لیر ترکیه است و تأثیر تورم و نرخ ارز را نیز در بر دارد.
خرید در Yedi Mavi چگونه انجام می‌شود؟
چون پروژه تکمیل شده، فروش‌ها دست دوم است: قرارداد با بیعانه امضا می‌شود و مابقی هنگام انتقال سند در اداره ثبت پرداخت می‌شود. در این روند استعلام سند، رهن و توقیف، بررسی قرارداد فروش و انتقال سند توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود. خریدارانی که نمی‌توانند به ترکیه بیایند، می‌توانند انتقال سند را با وکالت‌نامه انجام دهند.
آیا Yedi Mavi طرح پرداخت اقساطی دارد؟
با اینکه پروژه تکمیل شده، واحدهای TOBB با امکان اقساط عرضه شده‌اند: در ژوئیه ۲۰۲۴ با قیمت نقدی و ۱۲ ماه بدون بهره، و در سال ۲۰۲۶ طبق emlakplatform و realting با پیش‌پرداخت ۵۰ درصد، ۱۲ قسط ماهانه و ۲ درصد تخفیف برای خرید نقدی. deal-tr در فهرست فوریه ۲۰۲۶ پیش‌پرداخت ۳۵ درصد و ۲۴ ماه اقساط بدون بهره را ذکر می‌کند. در آگهی‌های دست دوم معمولاً پرداخت نقدی است.
خارجی‌ها چگونه در Yedi Mavi ملک می‌خرند؟
خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.
پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟
پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.
قیمت اجاره آپارتمان در Yedi Mavi چقدر است؟
بین آوریل تا اکتبر ۲۰۲۶ در Emlakjet چهار آگهی اجاره برای Yedi Mavi یافتیم: یک ۱+۱ مبله ۷۰ متری با اجاره ماهانه ۲٬۰۰۰ دلار، یک ۲+۱ مبله رو به دریا ۱۴۴ متری با ۳٬۶۰۰ دلار، یک ۳+۱ به متراژ ۱۸۰ متر با ۴٬۲۰۰ دلار و یک ۴+۱ کاملاً مبله ۳۷۴ متری با ۶٬۰۰۰ دلار.
منبع: آگهی‌های اجاره Emlakjet در محله کازلی‌چشمه (آوریل تا اکتبر ۲۰۲۶؛ برای هر نوع یک آگهی). اجاره‌ها با نرخ هر دلار حدود ۴۹٫۶ لیر تبدیل و به نزدیک‌ترین ۱۰۰ دلار گرد شده‌اند. چون هر نوع بر یک آگهی تکیه دارد، این ارقام را نمونه بدانید نه بازه قیمت.
بازده اجاره در Yedi Mavi چقدر است؟
تنها نوعی که هم داده فروش و هم داده اجاره دارد، ۳+۱ است. اجاره سالانه ۵۰٬۴۰۰ دلار برای ۳+۱ به متراژ ۱۸۰ متر، نسبت به قیمت شروع ۱٬۱۹۰٬۰۰۰ دلار برای واحدهای ۳+۱ بالای ۲۱۰ متر حدود ۴٫۲ درصد بازده ناخالص و نسبت به قیمت ۸۴۵٬۰۰۰ دلار برای واحد ۳٫۵+۱ هم‌اندازه (۱۸۴ متر) حدود ۶ درصد است. برآورد آژانس‌ها از ۵ درصد (emlakplatform) تا ۶٫۵ تا ۹ درصد (deal-tr) متغیر است؛ چون نمونه اجاره فقط یک آگهی است، این نرخ‌ها صرفاً تقریبی هستند.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Yedi Mavi ممکن است؟
طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.
شارژ و هزینه‌های خرید در Yedi Mavi چقدر است؟
شارژ ماهانه در Yedi Mavi بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:
طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.
هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.
بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.
ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.
برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.
توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.
نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.
آیا با خرید در Yedi Mavi می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.
همه آگهی‌های فروش Yedi Mavi که در سال ۲۰۲۶ یافتیم (واحدهای ۳٫۵+۱ از ۸۴۵٬۰۰۰ دلار و واحدهای ۳+۱ از ۱٬۱۹۰٬۰۰۰ دلار) هر کدام به‌تنهایی از حد ۴۰۰٬۰۰۰ دلار بالاترند. یک فهرست آژانس، واحد کوچک ۱+۱ را ۴۳۰٬۰۰۰ دلار نشان می‌دهد اما این واحد فروخته‌شده علامت خورده است. مبنای درخواست، قیمت واقعی فروش و گزارش ارزیابی کارشناس دارای مجوز SPK است.
- ارزش با گزارش ارزیابی دارای مجوز تعیین می‌شود.
- قید عدم فروش حداقل ۳ (سه) ساله روی سند ثبت می‌شود.
- پرداخت به ارز خارجی و از طریق بانک ترکیه مستند می‌شود.
- پرونده درخواست توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو تهیه و پیگیری می‌شود.
قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
در Yedi Mavi چه نوع آپارتمان‌هایی وجود دارد؟
Yedi Mavi طیف گسترده‌ای از آپارتمان‌های ۱+۱ با متراژ ۷۰ تا ۸۰ متر تا واحدهای ۴٫۵+۱ تا ۳۸۲ متر و دوبلکس‌ها را ارائه می‌دهد و بیشتر واحدها بالای ۱۲۰ متر مربع هستند. چون متراژها در منابع متفاوت است، بازه‌های زیر ترکیبی از داده‌های سایت‌های ملکی و آژانس‌هاست.
کوچک‌ترین نوع؛ ۱+۱ مبله ماهانه ۲٬۰۰۰ دلار اجاره داده می‌شود.
مناسب خانواده با پذیرایی بزرگ؛ آگهی فروش ۲۰۲۶ یافت نشد.
پرآگهی‌ترین نوع؛ واحدهای بالای ۲۱۰ متر از ۱٬۱۹۰٬۰۰۰ دلار.
با اتاق کار اضافه؛ در ۲۰۲۶ از ۸۴۵٬۰۰۰ دلار.
بزرگ‌ترین واحدها با گزینه‌های منظره کامل دریا.
واحدهای دو طبقه در جدول emlakplatform.
منابع: جدول انواع واحد emlakplatform، صفحه پروژه Emlakjet (۱+۱ با ۷۷ متر، ۲+۱ با ۱۳۰ متر، ۳+۱ با ۱۷۷ متر، ۴+۱ با ۲۲۳ متر، ۵+۱ با ۳۲۵ متر)، yenikonutemlak (۷۰ تا ۳۹۲ متر). متراژ خالص فقط برای یک آگهی در دسترس است (۳٫۵+۱، ۱۵۸ متر ناخالص / ۱۱۲ متر خالص).
چگونه به Yedi Mavi برسیم؟
Yedi Mavi مستقیماً روی جاده ساحلی خیابان کندی قرار دارد و ایستگاه مرمرای کازلی‌چشمه/زیتین‌بورنو حدود ۱۰۰ تا ۲۰۰ متر فاصله دارد؛ از آنجا قطار بدون تعویض به ینی‌کاپی، سیرکجی و بخش آسیایی شهر می‌رود. تونل اوراسیا و مارینای آتاکوی حدود ۲ کیلومتر، متروبوس ۳ تا ۵ کیلومتر و اسکله‌های اتوبوس دریایی باکرکوی و ینی‌کاپی ۳ تا ۴ کیلومتر دورتر هستند.
از Yedi Mavi تا شبه‌جزیره تاریخی و مرکز شهر چقدر راه است؟
از مسیر جاده ساحلی، سلطان‌احمد حدود ۱۲ دقیقه، امین‌اونو حدود ۷ کیلومتر و تقسیم حدود ۱۰ کیلومتر فاصله دارد؛ مرکز باکرکوی با خودرو حدود ۷ دقیقه است.
Yedi Mavi چه امکاناتی دارد؟
Yedi Mavi به عنوان مجموعه‌ای با خدمات هتلی، استخرهای سرپوشیده و روباز، اسپا و خدمات کنسیرژ معرفی می‌شود و بیشتر آپارتمان‌ها و فضاهای عمومی رو به دریای مرمره هستند.
آیا نزدیک Yedi Mavi مدرسه، بیمارستان و مرکز خرید وجود دارد؟
طبق اطلاعات آژانس‌ها، مدرسه، مرکز خرید و بیمارستان در شعاع حدود ۲ کیلومتر و دانشگاه‌ها در حدود ۳ کیلومتری قرار دارند. مرکز خرید Historia حدود ۱۰ دقیقه با خودرو و منطقه خرید و بیمارستان‌های باکرکوی حدود ۷ دقیقه فاصله دارند.
آیا Yedi Mavi سرمایه‌گذاری خوبی است؟
Yedi Mavi در بخش اروپایی استانبول محصولی کمیاب است: کنار دریا، در فاصله پیاده تا مرمرای و تکمیل‌شده. از سوی دیگر سطح قیمت بالاست، آپارتمان کوچک تقریباً در بازار نیست و بازده اجاره متوسط است. همچنین زیتین‌بورنو در فهرست ۲۰۲۳ جزو مناطقی است که به روی درخواست‌های جدید اقامت خارجیان بسته شده‌اند؛ چون برخی صفحات آژانس‌ها هنوز واحدها را «مناسب اقامت» معرفی می‌کنند، این موضوع باید پیش از خرید به‌روز بررسی شود. این پروژه بیشتر برای خریدارانی مناسب است که موقعیت، منظره دریا و تابعیت را به درآمد اجاره ترجیح می‌دهند.
- کنار دریا در خیابان کندی؛ بیشتر واحدها رو به دریای مرمره
- حدود ۱۰۰ تا ۲۰۰ متر تا مرمرای؛ تونل اوراسیا و باکرکوی حدود ۲ کیلومتر
- پروژه تکمیل‌شده با سند مالکیت آپارتمانی و خدمات هتلی
- همه آگهی‌های فعلی به‌تنهایی از حد ۴۰۰٬۰۰۰ دلار تابعیت بالاترند
- زیتین‌بورنو طبق فهرست ۲۰۲۳ برای درخواست اقامت جدید بسته به نظر می‌رسد، در حالی که آژانس‌ها خلاف آن را می‌نویسند
- سطح قیمت بالا (از ۸۴۵٬۰۰۰ دلار) و تعداد کم واحدهای کوچک
- تناقض منابع در تعداد واحد، بلوک و سال تحویل
- آگهی اجاره کم؛ بازده بر اساس نمونه کوچک محاسبه شده
پیش از خرید، سوابق سند، پایان‌کار، بدهی شارژ و وضعیت اقامت به‌طور جداگانه توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو بررسی می‌شود.
چه پروژه‌های دیگری نزدیک Yedi Mavi هستند؟
به عنوان جایگزین Yedi Mavi می‌توانید BAB Istanbul در همین محله، پروژه‌های باکرکوی و باغجیلار و اسکای‌لند استانبول را که دفتر ما در آن قرار دارد بررسی کنید:
Yedi Mavi را از چه کسی بخریم؟
Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
پرسش‌های متداول درباره Yedi Mavi
قیمت Yedi Mavi در سال ۲۰۲۶ چقدر است؟
تا اکتبر ۲۰۲۶، آگهی‌های Emlakjet واحدهای ۳٫۵+۱ با متراژ ۱۸۴ تا ۱۸۷ متر را ۸۴۵٬۰۰۰ دلار تا ۹۱۷٬۰۰۰ دلار و واحدهای ۳+۱ با متراژ ۲۱۰ تا ۲۴۰ متر را ۱٬۱۹۰٬۰۰۰ دلار تا ۱٬۳۱۰٬۰۰۰ دلار نشان می‌دهند. برای ۱+۱ و ۲+۱ آگهی فعلی یافت نشد.
آیا Yedi Mavi و Yedimavi یک پروژه هستند؟
بله. در آگهی‌ها هر دو نام «Yedi Mavi» و «Yedimavi» به کار می‌رود؛ این همان پروژه کازلی‌چشمه زیتین‌بورنو است که Kalkavan Yapı، Gül Yapı و Hasan Sever İnşaat روی زمین TOBB ساخته‌اند.
سازنده Yedi Mavi کیست؟
پروژه توسط مشارکت Kalkavan Yapı، Gül Yapı و Hasan Sever İnşaat ساخته شده و زمین آن متعلق به TOBB است. Emlakjet و realting طراحی معماری را به Tabanlıoğlu Architects نسبت می‌دهند.
آیا Yedi Mavi تحویل داده شده است؟
بله، پروژه تکمیل شده است. اخبار سال ۲۰۱۷ تحویل را دسامبر ۲۰۱۸ تا فوریه ۲۰۱۹ اعلام کرده بودند و صفحه پروژه Emlakjet ژانویه ۲۰۱۹ را ذکر می‌کند؛ برخی آگهی‌ها سال ساخت را ۲۰۲۲ نشان می‌دهند.
سند Yedi Mavi از چه نوعی است؟
طبق emlakplatform واحدها سند مالکیت آپارتمانی دارند و آژانس‌ها می‌گویند سند بلافاصله منتقل می‌شود. سوابق پیش از خرید در اداره ثبت بررسی می‌شود.
Yedi Mavi چند واحد دارد؟
منابع متفاوت‌اند: emlakkulisi تعداد ۱٬۰۴۷ واحد مستقل (مسکونی، خانه‌دفتر و مغازه)، Emlakjet تعداد ۸۴۸ واحد مسکونی و Binaa/realting تعداد ۶۸۴ آپارتمان و ۷۸ مغازه را ذکر می‌کنند. پروژه شامل بلوک‌های ۱۷ طبقه روی زمینی ۶۳٬۵۰۰ متری است.
آیا خارجیان می‌توانند در Yedi Mavi خانه بخرند و اقامت بگیرند؟
خارجیان می‌توانند در زیتین‌بورنو ملک بخرند. اما زیتین‌بورنو در فهرست ۲۰۲۳ برای درخواست‌های جدید اقامت بسته به نظر می‌رسد، در حالی که برخی آژانس‌ها واحدها را مناسب اقامت می‌دانند؛ بنابراین وضعیت فعلی باید با وکیل تأیید شود.
آیا با خرید در Yedi Mavi می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
همه آگهی‌های فروشی که در ۲۰۲۶ یافتیم ۸۴۵٬۰۰۰ دلار یا بیشتر هستند، پس یک آپارتمان به‌تنهایی از حد ۴۰۰٬۰۰۰ دلار بالاتر است. ارزش دقیق با قیمت روز و گزارش ارزیابی دارای مجوز SPK تعیین می‌شود.
فاصله Yedi Mavi تا مرمرای چقدر است؟
طبق منابع، ایستگاه مرمرای حدود ۱۰۰ تا ۲۰۰ متر، یعنی ۲ تا ۳ دقیقه پیاده‌روی فاصله دارد.
اجاره در Yedi Mavi چقدر است؟
در اکتبر ۲۰۲۶ یک ۱+۱ مبله ماهانه حدود ۲٬۰۰۰ دلار، یک ۲+۱ حدود ۳٬۶۰۰ دلار، یک ۳+۱ حدود ۴٬۲۰۰ دلار و یک ۴+۱ حدود ۶٬۰۰۰ دلار آگهی شده است؛ برای هر نوع یک آگهی یافت شد.
آیا مالیات بر ارزش افزوده در قیمت Yedi Mavi لحاظ شده است؟
طبق emlakplatform، مالیات بر ارزش افزوده ۲۰ درصد در قیمت لحاظ شده و هزینه ۲ درصدی سند جداست. در خرید دست دوم به جای آن، هزینه انتقال سند پرداخت می‌شود.
شارژ ماهانه Yedi Mavi چقدر است؟
مبلغ شارژ در منابع عمومی منتشر نشده است. برای واحد انتخابی، شارژ فعلی و بدهی احتمالی به صورت کتبی از مدیریت ساختمان گرفته می‌شود.
روند حقوقی خرید در Yedi Mavi را چه کسی انجام می‌دهد؟
در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.
هزینه‌های خرید در Yedi Mavi چیست؟
هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.
قیمت‌های Yedi Mavi از چه منابعی است؟
قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.