Kuzey Adalar قیمت و جزئیات ۲۰۲۶
یونس، کارتال، استانبول
1 / 5قیمت Kuzey Adalar بر اساس لیست قیمت دلاری سازنده در اکتبر ۲۰۲۶ برای آپارتمان ۱+۱ از حدود ۲۹۴٬۰۰۰ دلار (دویست و نود و چهار هزار دلار) شروع می‌شود؛ ۲+۱ از ۳۸۳٬۰۰۰ دلار، دوبلکس ۳+۱ از ۴۵۹٬۰۰۰ دلار و ۳+۱ از ۵۶۶٬۰۰۰ دلار آغاز می‌شود. چون پروژه در حال ساخت است، هنوز آگهی اجاره‌ای در آن وجود ندارد. این پروژه توسط EPP، شرکت تابعه Emlak Konut GYO، با مشارکت ŞUA İnşaat در محله یونس کارتال ساخته می‌شود؛ حدود ۵ دقیقه پیاده تا ایستگاه مرمرای یونس فاصله دارد، به متروی M4 کارتال و اسکله کشتی جزایر پرنسس نزدیک است و تا فرودگاه صبیحه گوکچن ۱۵ تا ۲۰ دقیقه با خودرو راه است. پروژه روی حدود ۹۰٬۰۰۰ متر مربع زمین، ۲٬۴۱۳ واحد از جمله یک خیابان خرید با حدود ۱۳۲ مغازه را در بر می‌گیرد. فروش با قرارداد و بدون سند مستقل انجام می‌شود و تاریخ تحویل بسته به منبع دسامبر ۲۰۲۷ یا مارس ۲۰۲۸ اعلام شده است. اقساط بدون بهره و چشم‌انداز جزایر در طبقات بالا، پروژه را برای خرید پیش‌فروش جذاب می‌کند؛ اما قیمت هر متر مربع به‌طور محسوسی بالاتر از میانگین کارتال است. دفتر Property Time Istanbul در اسکای‌لند (ساریر) است و همه مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
مشخصات اصلی Kuzey Adalar چیست؟
Kuzey Adalar یک پروژه مسکونی بزرگ در حال ساخت در کارتال با پشتوانه Emlak Konut است که آپارتمان، دوبلکس، ویلاهای ردیفی باغ‌دار و یک خیابان خرید را کنار هم دارد. ارزش کل سرمایه‌گذاری آن حدود ۳۰ میلیارد لیر اعلام شده است.
Kuzey Adalar از چه نوع واحدها و فازهایی تشکیل شده است؟
در Kuzey Adalar علاوه بر آپارتمان‌های استاندارد، دوبلکس، ویلاهای ردیفی باغ‌دار و یک خیابان تجاری وجود دارد. فاز جدید رو به جزایر در نوامبر ۲۰۲۵ عرضه شد و در زمان عرضه حدود ۳۰۰ واحد فروخته شد.
بخش اصلی واحدها، در بلوک‌های مسکونی.
واحدهای دوطبقه ۲+۱، ۳+۱ و ۴+۱.
ویلاهای ردیفی با طرح لافت دور باغ داخلی.
فازی رو به جزایر پرنسس؛ حدود ۳۰۰ واحد در عرضه فروخته شد.
مغازه‌های ۸۱ تا ۱٬۲۲۱ متر مربع؛ با ۲۰ درصد مالیات بر ارزش افزوده.
استخر، باشگاه، اسپا و سالن‌های ورزشی برای ساکنان.
آژانس‌ها ۱۲ بلوک مسکونی ۱۷ طبقه ذکر می‌کنند، در حالی که مطالب مطبوعاتی Emlak Konut با احتساب ساختمان‌های تجاری از ۱۵ بلوک نام می‌برد.
مشخصات فنی Kuzey Adalar چیست؟
بر اساس مطالب آژانس‌ها و سازنده، ارتفاع خالص سقف واحدهای Kuzey Adalar حدود ۳٫۰۵ متر است و گرمایش مرکزی از کف، کولر اسپلیت در هر واحد و سیستم خانه هوشمند دارند. آب خاکستری بازیافت می‌شود و پنل‌های خورشیدی روشنایی فضاهای مشترک را تأمین می‌کنند.
منابع: صفحات پروژه Karas Group، Deal-TR و Emlak Platform؛ بیانیه‌های مطبوعاتی Emlak Konut (Milliyet، Mynet، Emlakdream). معمار، گزارش عملکرد لرزه‌ای و جزئیات پروانه ساخت عمومی نیستند؛ این مدارک پیش از امضا در شهرداری و اداره ثبت بررسی می‌شوند.
قیمت آپارتمان‌های فروشی در Kuzey Adalar چقدر است؟
بر اساس لیست قیمت دلاری سازنده که آژانس‌ها در اکتبر ۲۰۲۶ منتشر کرده‌اند، قیمت آپارتمان‌های فروشی در Kuzey Adalar برای ۱+۱ از حدود ۲۹۴٬۰۰۰ دلار، برای ۲+۱ از ۳۸۳٬۰۰۰ دلار، برای دوبلکس ۳+۱ از ۴۵۹٬۰۰۰ دلار، برای ۳+۱ از ۵۶۶٬۰۰۰ دلار و برای ۴+۱ از ۱٬۰۳۶٬۰۰۰ دلار شروع می‌شود. بیشترین بازه قیمت در واحدهای ۲+۱ و ۳+۱ است که متراژ ناخالص آن‌ها بیشترین تفاوت را دارد.
منبع: لیست قیمت دلاری سازنده Kuzey Adalar منتشرشده توسط Karas Group (اکتبر ۲۰۲۶)، پیش از ۵ درصد تخفیف نقدی. این‌ها قیمت لیست سازنده هستند، نه آگهی دست دوم؛ در Emlakjet آگهی دست دومی یافت نشد. قیمت ناخالص هر متر مربع در لیست حدود ۱۸۷٬۰۰۰ تا ۲۶۲٬۰۰۰ لیر است، در حالی که میانگین آگهی‌های کارتال حدود ۸۵٬۲۴۸ لیر بر متر مربع است (Emlakjet، اکتبر ۲۰۲۶). به گفته آژانس‌ها، واحدهای مسکونی در چارچوب نوسازی شهری ۱ درصد مالیات بر ارزش افزوده و معافیت عوارض سند دارند و مغازه‌ها ۲۰ درصد.
قیمت Kuzey Adalar از زمان عرضه چگونه تغییر کرده است؟
در عرضه سپتامبر ۲۰۲۵، لیست لیری برای ۱+۱ از ۱۰٫۷۳ میلیون لیر شروع می‌شد و برای دوبلکس ۴+۱ به ۴۳٫۲۶ میلیون لیر می‌رسید؛ گزارش‌های مطبوعاتی نوامبر ۲۰۲۵ بازه ۱۱ تا ۴۲ میلیون لیر را ذکر کردند. به دلار، قیمت شروع ۱+۱ نزد آژانس‌ها در مه ۲۰۲۵ حدود ۲۴۲٬۰۰۰ دلار، در نوامبر ۲۰۲۵ حدود ۲۸۹٬۰۰۰ دلار و در اکتبر ۲۰۲۶ حدود ۲۹۴٬۰۰۰ دلار بوده است.
خرید در Kuzey Adalar چگونه انجام می‌شود؟
چون پروژه در حال ساخت است، خرید از سازنده با قرارداد پیش‌فروش و برنامه پرداخت انجام می‌شود و سند بر اساس وضعیت پیش‌سند (کات ایرتیفاکی) یا سند تفکیکی منتقل می‌شود. پیش از امضا، پروانه ساخت، وضعیت سند، تاریخ تحویل، جریمه تأخیر و تضمین پرداخت‌ها در بررسی قرارداد توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو کنترل می‌شود و استعلام سند و محدودیت‌ها نیز انجام می‌گیرد.
Kuzey Adalar چه طرح‌های پرداختی دارد؟
لیست اکتبر ۲۰۲۶ آژانس‌ها ۵۰ درصد پیش‌پرداخت و ۲۴ قسط ماهانه یا ۵ درصد تخفیف برای خرید نقدی را ارائه می‌کند. مدل «Yeni Yuvam» شرکت Emlak Konut از طریق Emlak Katılım اقساط بدون بهره تا ۶۰ ماه و بدون پیش‌پرداخت دارد. در عرضه سپتامبر ۲۰۲۵ گزینه‌ها ۱۸ ماه با بهره صفر و ۲۵ درصد پیش‌پرداخت، ۲۴ ماه با بهره صفر و ۲۰ درصد پیش‌پرداخت، و ۳۶ یا ۶۰ ماه با نرخ ۱٫۴۹ یا ۱٫۶۹ درصد بود. شرایط از فازی به فاز دیگر تغییر می‌کند، بنابراین طرح روز به‌صورت کتبی گرفته و پیش از امضا در بررسی قرارداد کنترل می‌شود.
خارجی‌ها چگونه در Kuzey Adalar ملک می‌خرند؟
خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.
پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟
پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.
اجاره آپارتمان در Kuzey Adalar چقدر است؟
Kuzey Adalar هنوز در حال ساخت است، بنابراین آگهی اجاره‌ای در پروژه وجود ندارد و اجاره‌های مورد انتظار را با استعلام ارائه می‌کنیم. برای مقایسه، میانگین اجاره درخواستی در محله یونس در سپتامبر ۲۰۲۶ ماهانه حدود ۴۶۱ لیر برای هر متر مربع بود و میانگین اجاره در کارتال ماهانه حدود ۴۵٬۰۰۰ تا ۵۰٬۰۰۰ لیر (حدود ۹۰۰ دلار تا ۱٬۰۰۰ دلار) بود.
منبع: گزارش اجاره Kartal24 (سپتامبر ۲۰۲۶). این ارقام میانگین محله و منطقه هستند، نه اجاره در Kuzey Adalar.
بازده اجاره در Kuzey Adalar چقدر است؟
چون برای همان نوع واحدها در پروژه اجاره‌ای ثبت نشده، بازده ناخالص اجاره Kuzey Adalar هنوز به‌طور قابل اتکا قابل محاسبه نیست. پس از تحویل و ظهور آگهی‌های اجاره، بازده را اضافه می‌کنیم؛ تا آن زمان اجاره‌های محله فقط یک راهنمای تقریبی است.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Kuzey Adalar ممکن است؟
طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.
شارژ و هزینه‌های خرید در Kuzey Adalar چقدر است؟
شارژ ماهانه در Kuzey Adalar بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:
طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.
هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.
بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.
ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.
برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.
توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.
نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.
آیا با خرید در Kuzey Adalar می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.
بر اساس لیست اکتبر ۲۰۲۶ سازنده، آپارتمان‌های ۱+۱ در Kuzey Adalar از حدود ۲۹۴٬۰۰۰ دلار شروع می‌شوند و فقط بزرگ‌ترین ۱+۱ها به حدود ۴۰۸٬۰۰۰ دلار می‌رسند. ۲+۱های بزرگ (این نوع از ۳۸۳٬۰۰۰ دلار شروع می‌شود)، همه دوبلکس‌های ۲+۱ (از ۵۲۱٬۰۰۰ دلار)، دوبلکس‌های ۳+۱ (از ۴۵۹٬۰۰۰ دلار)، ۳+۱ها (از ۵۶۶٬۰۰۰ دلار) و ۴+۱ها (از ۱٬۰۳۶٬۰۰۰ دلار) به‌تنهایی از این حد بالاترند. چون لیست پیش از ۵ درصد تخفیف نقدی است، واحدهای نزدیک به حد با ارزش گزارش ارزیابی کنترل می‌شوند.
- ارزش با گزارش ارزیابی دارای مجوز تعیین می‌شود.
- قید عدم فروش حداقل ۳ (سه) ساله روی سند ثبت می‌شود.
- پرداخت به ارز خارجی و از طریق بانک ترکیه مستند می‌شود.
- پرونده درخواست توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو تهیه و پیگیری می‌شود.
قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
Kuzey Adalar چه نوع آپارتمان‌هایی دارد؟
Kuzey Adalar آپارتمان‌های ۱+۱ تا ۴+۱، دوبلکس‌های ۲+۱ تا ۴+۱ و مغازه‌هایی در خیابان تجاری دارد. متراژ خالص بسیار کمتر از ناخالص است: یک ۱+۱ با ۶۹ تا ۸۵ متر مربع ناخالص حدود ۴۱ تا ۵۱ متر مربع خالص دارد.
نوع ورودی، از ۲۹۴٬۰۰۰ دلار؛ ۴۰٫۵۸ تا ۵۰٫۵۳ متر خالص.
بیشترین بازه؛ ۲+۱های بزرگ از حد تابعیت عبور می‌کنند.
واحدهای دوطبقه ۲+۱، از ۵۲۱٬۰۰۰ دلار.
۳+۱ استاندارد از ۵۶۶٬۰۰۰ دلار؛ دوبلکس ۳+۱ از ۴۵۹٬۰۰۰ دلار.
از ۱٬۰۳۶٬۰۰۰ دلار؛ دوبلکس ۴+۱ با ۲۱۱ متر ۱٬۱۴۹٬۰۰۰ دلار.
واحدهای خیابان خرید با ۲۰ درصد مالیات؛ قیمت با استعلام.
متراژ خالص و ناخالص واحدهای Kuzey Adalar چقدر است؟
جدول متراژ ناخالص و خالص هر نوع را همراه با قیمت شروع آن در لیست اکتبر ۲۰۲۶ نشان می‌دهد.
منبع: صفحات پروژه Karas Group و Deal-TR. متراژ ناخالص شامل سهم فضاهای مشترک است؛ نقشه طبقه واحد انتخابی شما را جداگانه ارائه می‌کنیم.
چگونه به Kuzey Adalar برویم؟
Kuzey Adalar حدود ۵ دقیقه پیاده تا ایستگاه مرمرای یونس و حدود ۳ دقیقه تا متروی M4 کارتال فاصله دارد؛ اسکله کارتال برای رفتن به جزایر پرنسس نیز حدود ۵ دقیقه دورتر است. با خودرو، بزرگراه D-100 (E-5) حدود ۸ دقیقه و فرودگاه صبیحه گوکچن ۱۵ تا ۲۰ دقیقه فاصله دارد.
Kuzey Adalar چه امکاناتی دارد؟
ساکنان Kuzey Adalar از مجموعه رفاهی ۵٬۲۰۰ متر مربعی، حدود ۴۵٬۰۰۰ متر مربع محوطه‌سازی شامل باغ مرکزی ۲۵٬۰۰۰ متر مربعی و خیابان خرید داخل پروژه بهره‌مند خواهند شد.
چه بیمارستان‌ها، مدارس و مراکز خریدی نزدیک Kuzey Adalar هستند؟
بیمارستان آجی‌بادم کارتال، کالج Bahçeşehir و مارینای کارتال در اطراف پروژه قرار دارند. مراکز خرید Maltepe Piazza و Hilltown حدود ۱۰ دقیقه، دانشگاه‌های Yeditepe و Maltepe حدود ۱۵ دقیقه فاصله دارند و جنگل Aydos نیز برای پیاده‌روی نزدیک است.
آیا Kuzey Adalar سرمایه‌گذاری خوبی است؟
Kuzey Adalar برای خریدارانی مناسب است که می‌خواهند در سمت آسیایی، در پروژه‌ای پیش‌فروش با دسترسی ریلی قوی و پشتوانه Emlak Konut خانه بخرند. مسئله اصلی قیمت است: قیمت لیست هر متر مربع سازنده به‌طور محسوسی بالاتر از میانگین کارتال است و با بیش از ۲٬۰۰۰ واحد مسکونی، پس از تحویل رقابت زیادی در بازار دست دوم خواهد بود.
- پشتوانه Emlak Konut و اقساط بدون بهره
- پیاده تا مرمرای یونس، نزدیک مترو M4 و اسکله
- چشم‌انداز جزایر پرنسس و دریا از طبقات بالا
- مجموعه رفاهی ۵٬۲۰۰ متری و ۴۵٬۰۰۰ متر محوطه‌سازی
- ۲٬۲۸۱ واحد مسکونی یعنی رقابت زیاد در فروش دست دوم
- قیمت هر متر مربع بسیار بالاتر از میانگین کارتال
- تحویل دسامبر ۲۰۲۷ تا مارس ۲۰۲۸؛ فروش قراردادی تا صدور سند
- متراژ خالص بسیار کمتر از ناخالص (۱+۱ حدود ۴۱ تا ۵۱ متر خالص)
پیش از امضا، قرارداد سازنده، سوابق کات ایرتیفاکی (حق ساخت طبقاتی) و تضمین پرداخت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو بررسی می‌شود.
چه پروژه‌های دیگری نزدیک Kuzey Adalar هستند؟
دیگر پروژه‌های سمت آسیایی که بررسی کرده‌ایم، به‌علاوه یک پروژه دیگر Emlak Konut:
Kuzey Adalar را از چه کسی بخریم؟
Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
پرسش‌های متداول درباره Kuzey Adalar
قیمت Kuzey Adalar در سال ۲۰۲۶ چقدر است؟
بر اساس لیست دلاری اکتبر ۲۰۲۶ سازنده و پیش از ۵ درصد تخفیف نقدی، ۱+۱ از حدود ۲۹۴٬۰۰۰ دلار، ۲+۱ از ۳۸۳٬۰۰۰ دلار، دوبلکس ۳+۱ از ۴۵۹٬۰۰۰ دلار، ۳+۱ از ۵۶۶٬۰۰۰ دلار و ۴+۱ از ۱٬۰۳۶٬۰۰۰ دلار شروع می‌شود.
Kuzey Adalar چه زمانی تحویل می‌شود؟
ساخت حدود میانه ۲۰۲۵ آغاز شد. Emlak Platform و Karas Group تحویل را دسامبر ۲۰۲۷ اعلام می‌کنند و برخی آژانس‌ها مارس ۲۰۲۸؛ ملاک، تاریخی است که در قرارداد فروش نوشته می‌شود.
سازنده Kuzey Adalar کیست؟
Emlak Konut GYO از طریق شرکت تابعه خود EPP (Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi) و با مشارکت ŞUA İnşaat.
آیا Kuzey Adalar سند دارد؟
هنوز نه. در دوران ساخت واحدها با قرارداد فروخته می‌شوند و سندهای مستقل بعداً صادر می‌شوند؛ به همین دلیل قرارداد و سوابق ثبتی پیش از امضا توسط وکیل بررسی می‌شود.
Kuzey Adalar چه طرح‌های پرداختی دارد؟
در اکتبر ۲۰۲۶ آژانس‌ها ۵۰ درصد پیش‌پرداخت با ۲۴ قسط ماهانه یا ۵ درصد تخفیف نقدی ارائه می‌کنند. مدل «Yeni Yuvam» شرکت Emlak Konut اقساط بدون بهره تا ۶۰ ماه بدون پیش‌پرداخت دارد.
Kuzey Adalar چند واحد دارد؟
در مجموع ۲٬۴۱۳ واحد از جمله حدود ۱۳۱ تا ۱۳۲ مغازه، روی حدود ۹۰٬۰۰۰ متر مربع زمین. آژانس‌ها ۱۲ بلوک مسکونی ۱۷ طبقه ذکر می‌کنند و مطالب مطبوعاتی Emlak Konut با ساختمان‌های تجاری ۱۵ بلوک.
نزدیک‌ترین ایستگاه‌ها به Kuzey Adalar کدام‌اند؟
ایستگاه مرمرای یونس حدود ۵ دقیقه پیاده و متروی M4 کارتال حدود ۳ دقیقه فاصله دارد؛ اسکله کارتال برای جزایر پرنسس هم حدود ۵ دقیقه دورتر است.
آیا با خرید در Kuzey Adalar می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
بله، با واحدی به ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار. طبق لیست اکتبر ۲۰۲۶، ۲+۱های بزرگ، همه دوبلکس‌های ۲+۱، ۳+۱ها، دوبلکس‌های ۳+۱ و ۴+۱ها از این حد بالاترند و بیشتر ۱+۱ها پایین‌تر.
مالیات بر ارزش افزوده واحدهای Kuzey Adalar چقدر است؟
به گفته آژانس‌ها، واحدهای مسکونی در چارچوب نوسازی شهری ۱ درصد مالیات بر ارزش افزوده و معافیت عوارض سند دارند و مغازه‌ها ۲۰ درصد. نرخ در قرارداد فروش تأیید می‌شود.
متراژ خالص آپارتمان‌های Kuzey Adalar چقدر است؟
متراژ خالص بسیار کمتر از ناخالص است: ۱+۱ حدود ۴۰٫۵۸ تا ۵۰٫۵۳ متر خالص (۶۹ تا ۸۵ متر ناخالص)، ۲+۱ حدود ۵۸٫۷۷ تا ۹۸٫۱۷ متر و ۳+۱ حدود ۹۱٫۸۸ تا ۱۲۴٫۹۹ متر خالص.
آیا Kuzey Adalar چشم‌انداز دریا یا جزایر دارد؟
طبقات بالا چشم‌انداز جزایر پرنسس و دریا دارند و یک فاز رو به جزایر در نوامبر ۲۰۲۵ عرضه شد. چشم‌انداز به بلوک و طبقه بستگی دارد و روی نقشه واحد مشخص بررسی می‌شود.
آیا Kuzey Adalar سرمایه‌گذاری خوبی است؟
دسترسی ریلی، چشم‌انداز جزایر و اقساط بدون بهره با پشتوانه Emlak Konut دارد؛ اما قیمت لیست هر متر مربع بسیار بالاتر از میانگین کارتال است و پس از تحویل رقابت دست دوم زیاد خواهد بود.
روند حقوقی خرید در Kuzey Adalar را چه کسی انجام می‌دهد؟
در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.
هزینه‌های خرید در Kuzey Adalar چیست؟
هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.
قیمت‌های Kuzey Adalar از چه منابعی است؟
قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Kuzey Adalar ممکن است؟
اجاره کوتاه‌مدت نیازمند مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر است؛ در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد گرفتن این رضایت در عمل دشوار است.