Kısıklı Park: Üsküdar'da 177 Lüks Daire, 200 Milyon Dolarlık Boğaz Manzaralı Konut Projesi
Kısıklı Park, Summa Turizm Yatırımcılığı tarafından İstanbul'un Anadolu Yakası'nda Üsküdar'ın Kısıklı Mahallesi'nde geliştirilen 200 milyon dolarlık lüks bir konut projesidir. 18.000 m²'lik arazi üzerine kurulan projede 131 m²'den 436 m²'ye 2+1'den 6+1'e uzanan 177 daire yer almaktadır. 5.500 m²'lik özel koruluk içinde, Çamlıca ormanı manzarasıyla ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü yakınında konumlanan proje, CA2O Architects imzasını taşımakta ve birim başına 3 otopark tahsis edilmektedir. Her dairede balkon, teras veya bahçe erişimi bulunmakta; Siemens, HansGrohe ve Vitra gibi premium markalar kullanılmaktadır. Eylül 2024'te teslim edilen Kısıklı Park, Anadolu Yakası'nda prestij, doğal çevre ve ulaşım bağlantısını bir arada arayan alıcılar için Üsküdar satılık lüks daire seçeneklerinin en seçkini olma özelliğini taşımaktadır.
Son güncelleme: Haziran 2026 | Fiyat rehberi piyasa listelerine dayanmaktadır — güncel fiyat için bizimle iletişime geçin
Kısıklı Park Hakkında Temel Bilgiler Nelerdir?
Kısıklı Park Nedir?
Kısıklı Park, İstanbul'un Anadolu Yakası'nın en tarihi ve doğal açıdan en zengin ilçelerinden biri olan Üsküdar'ın Kısıklı Mahallesi'nde Summa Turizm Yatırımcılığı tarafından geliştirilen 200 milyon dolarlık lüks bir konut projesidir. CA2O Architects tarafından tasarlanan proje; balkonlu 2+1'den özel teras ve bahçe erişimli büyük 6+1 dubleks dairelere uzanan geniş bir konfigürasyon yelpazesinde 177 geniş daireden oluşmaktadır.
Summa Turizm Yatırımcılığı, 34 yılı aşkın uluslararası inşaat ve geliştirme deneyimini projeye taşımaktadır: Bodrum Yalıkavak Marina, Hilton İstanbul Maslak Oteli ve Afrika, Orta Asya ile Doğu Avrupa'da büyük altyapı ve konaklama projeleri bu firmanın referans eserleri arasındadır. Kısıklı Park, şirketin İstanbul'daki amiral gemisi konut projesidir.
Projenin belirleyici özelliği konumudur. Kısıklı Park, 5.500 m²'lik özel bir koruluğun yanı başında inşa edilmiştir; hemen arkasında Çamlıca ormanı yer almakta, üst katlarda Boğaz ve şehir manzaraları sunulmaktadır. Her dairede balkon, teras veya bahçe erişimi bulunmakta; her birime üç araçlık otopark tahsis edilmektedir. Projede Siemens, HansGrohe, Eczacıbaşı-Vitra ve Samsung gibi premium markalar kullanılmıştır. İstanbul lüks projelerinin tamamını inceleyin.
Kısıklı Park Daire Fiyatları Ne Kadar?
Kısıklı Park, 16.500.000 TL'den başlayan fiyatlarla satışa çıkmıştır; bu tutar güncel kur hesabıyla yaklaşık 450.000 $'a karşılık gelmektedir. Bu durum, tüm giriş seviyesi birimlerin 400.000 $ eşiğini aşmasıyla projeyi Türk vatandaşlığı yatırımı kapsamına kesinlikle sokmaktadır. Üst katlardaki büyük daireler önemli ölçüde daha yüksek fiyatlandırılmaktadır. TL bazlı fiyatlar döviz kuruna bağlı olarak değiştiğinden güncel fiyatlandırmanın doğrudan teyit edilmesi gerekmektedir.
Fiyatlar TL cinsindendir ve döviz kuruna göre dalgalanmaktadır. USD karşılıkları yalnızca gösterge niteliğindedir. Güncel fiyat ve müsait birimler için Property Time Istanbul ile iletişime geçin.
Kısıklı Park daireleri, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için gereken 400.000 $ asgari eşiğin üzerinde fiyatlandırılmaktadır. Resmi değerleme onayı koşuluyla tüm giriş seviyesi birimler uygunluk sağlamaktadır. Property Time Istanbul'un hukuk ekibi, durum tespitinden pasaporta uzanan vatandaşlık başvurusunun tamamını yönetmektedir.
Hangi Ödeme Planları Mevcut?
Kısıklı Park; %50 peşinat ile bakiyenin teslimde ödeneceği kişiselleştirilmiş ödeme seçenekleri, anlaşmalı bankalar aracılığıyla ipotek finansmanı ve özelleştirilmiş taksit düzenlemeleri sunmaktadır. Teslim edilmiş bir proje (Eylül 2024) olarak mevcut stok durumuna bağlı olarak ikinci el ve devir seçenekleri de mevcut olabilmektedir.
- %50 peşinat + teslimde bakiye — standart geliştirici ödeme yapısı
- Banka ipotek finansmanı Summa'nın anlaşmalı bankaları aracılığıyla
- Kişiselleştirilmiş taksit planları birim ve alıcı profiline göre
- İkinci el birimler mevcut stok durumuna bağlı olarak mevcut olabilir
- Hukuki durum tespiti herhangi bir depozito veya rezervasyondan önce yapılır
Ödeme koşulları birime göre farklılık gösterir ve satın alma öncesinde teyit edilmelidir. Güncel Kısıklı Park stok durumu ve ödeme seçenekleri için bize ulaşın.
Yatırım Mantığı Nedir?
Kısıklı Park'ın yatırım değeri, konum kıtlığı ve prestij konumlanmasına dayanmaktadır. Kısıklı, Anadolu Yakası'nda Boğaz yakınlığını, orman manzarasını, tarihi dokuyu ve Avrupa Yakası'na köprü erişimini bir arada sunan nadir mahallelerden biridir. Summa'nın geliştirme referansları, 200 milyon dolarlık yatırım ölçeği, premium marka özelliği ve 177 birimlik butik ölçek, bu lokasyonda lüks arzın son derece sınırlı olduğu bir piyasada gerçekten nadir bir ürün yaratmaktadır. Prestijli bir adreste Türk vatandaşlığını sermaye kazancıyla birlikte hedefleyen alıcılar için Kısıklı Park güçlü bir aday konumundadır.
Editörün Değerlendirmesi
Kısıklı Park, İstanbul'un Anadolu Yakası'ndaki en cazip lüks konut projelerinden biri olarak öne çıkmaktadır. Çamlıca ormanına bitişik, Boğaz'a hâkim, 15 Temmuz Köprüsü'ne ve Akasya ile Emaar Square AVM'ye yakın Kısıklı konumu gerçekten kopyalanması zor bir kombinasyondur. Summa'nın konaklama ve altyapı alanındaki geçmişi, gelişmeye çoğu butik konut geliştiricisinin karşılayamayacağı kurumsal güvenilirlik katmaktadır. Minimum birim büyüklüğünün 131 m² olması ve birim başına 3 otopark tahsisi, projenin premium konumlanmasını açıkça yansıtmaktadır. Alıcılar için temel husus, TL bazlı bir yatırım olduğudur — USD karşılığı fiyatlar kur değişiminden etkilenmektedir. Prestijli bir Üsküdar konutu ve vatandaşlık başvurusu arayan nihai kullanıcılar için Kısıklı Park mevcut en güçlü seçenekler arasında yer almaktadır.
Hangi Mülk Tipleri Mevcut?
Kısıklı Park'ta Hangi Sosyal İmkânlar Var?
Daire Özellikleri
Yapım Standartları
Kısıklı Park Nerede Konumlanıyor?
Kısıklı Park, Üsküdar Burhaniye Mahallesi, Nuri Bey Sokak No:134 adresinde yer almaktadır. Kısıklı Mahallesi, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda tarihi açıdan önemli bir yükseltide konumlanan bu bölge, Boğaz ve şehir silüeti üzerinde manzaralar sunarken Çamlıca tepesi ve ikonik camileri hemen arka planda yer almaktadır.
Üsküdar'da Yatırım Yapmak Mantıklı Mı?
Üsküdar, İstanbul'un en köklü ve tarihi açıdan en zengin ilçelerinden biridir; Boğaz kıyısı, orman yakınlığı, kültürel simgeler ve gelişen ulaşım altyapısının benzersiz bir kombinasyonunu sunmaktadır. Marmaray hattı Üsküdar'ı Avrupa Yakası'na doğrudan bağlamakta, 15 Temmuz Köprüsü ise Levent, Maslak ve Zorlu Center'a 20-25 dakika içinde karayolu erişimi sağlamaktadır. İstanbul'un premium Anadolu Yakası konut piyasasını hedefleyen yatırımcılar için Üsküdar — özellikle Kısıklı Mahallesi — prestij, doğa ve bağlantısallığın büyük ölçekte bir arada bulunduğu nadir lokasyonlardan biridir. Kısıklı Park'ta güncel müsaitlik ve fiyatlandırma için ekibimizle iletişime geçin.
Sıkça Sorulan Sorular — Kısıklı Park
Kısıklı Park nerede bulunuyor?
Kısıklı Park, Üsküdar Burhaniye Mahallesi, Nuri Bey Sokak No:134 adresinde, Çamlıca ormanına bitişik Kısıklı Mahallesi'nde Boğaz manzarasıyla konumlanmaktadır.
Kısıklı Park'ın geliştiricisi kimdir?
Proje, dört kıtada 34 yılı aşkın uluslararası inşaat deneyimiyle Bodrum Yalıkavak Marina ve Hilton İstanbul Maslak Oteli'yle tanınan Summa Turizm Yatırımcılığı tarafından geliştirilmektedir.
Kısıklı Park'ta kaç daire var?
Proje; 131 m²'den 436 m²'ye uzanan 2+1'den 6+1'e 177 daireden oluşmaktadır.
Kısıklı Park'ın başlangıç fiyatı nedir?
Kısıklı Park 16.500.000 TL'den satışa çıkmıştır; bu tutar güncel kurda yaklaşık 450.000 $'a karşılık gelmektedir. Fiyatlar TL cinsindendir ve satın alma öncesinde güncel fiyatlandırmanın teyit edilmesi gerekmektedir.
Kısıklı Park Türk vatandaşlığına uygun mu?
Evet. Tüm Kısıklı Park birimleri, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için gereken 400.000 $ asgari eşiğin üzerinde fiyatlandırılmıştır. Hukuk ekibimiz resmi değerlemeyi doğrulamakta ve vatandaşlık başvurusunun tamamını yönetmektedir.
Kısıklı Park'ın kira getirisi ne kadardır?
Kısıklı Park, yüksek getirili kiralama yerine prestijli yaşam tarzı ve sermaye kazancı yatırımı olarak konumlandırılmıştır. Büyük birim büyüklükleri ve premium lokasyon, kurumsal ve diplomatik profilden uzun vadeli kiracılar çekmekte; orta vadede istikrarlı kira geliri sağlanmaktadır.
Kısıklı Park ne zaman teslim edildi?
Projenin hedef teslim tarihi Eylül 2024'tür. Güncel teslim durumu ve müsait birimler için Property Time Istanbul ile iletişime geçin.
Kısıklı Park yatırım için iyi bir proje mi?
Evet, özellikle prestijli lokasyon, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı ve uzun vadeli sermaye kazancını hedefleyen alıcılar için. 200 milyon dolarlık proje değeri, 177 birimlik butik ölçek, Summa'nın kurumsal geçmişi ve Kısıklı'nın sınırlı lüks konut arsası arzı, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda ikna edici bir lüks yatırım vakası oluşturmaktadır.
İlgili Makaleler & Sayfalar
Üsküdar ve Anadolu Yakası İstanbul lüks mülklerini değerlendiren yabancı alıcılar için ek kaynaklar:
- Yabancı Olarak İstanbul'da Mülk Nasıl Satın Alınır? — adım adım rehber
- Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı 2026 — 400.000 $ eşiği, koşullar ve süreç
- Türkiye'de Tapu Süreci — belgeler, randevu ve masraflar
- Mülk Alımında Vekaletname — İstanbul'a gelmeden uzaktan satın alın
- Acarkent Villa — Anadolu Yakası'nda lüks villa topluluğu
- Kuzey Adalar Kartal — Anadolu Yakası deniz manzaralı konut projesi
- Tüm İstanbul Projelerini Görüntüle — PTI konut projeleri tam portföyü
Lisanslı Gayrimenkul & Hukuk Danışmanlığı — İstanbul
Property Time Istanbul, yabancı alıcılara yönelik konut ve yatırım gayrimenkulü alanında uzmanlaşmış İstanbul merkezli bir gayrimenkul ve hukuk danışmanlık firmasıdır. Ekibimiz; Türk mülk hukuku, yatırım yoluyla vatandaşlık ve tapu devir süreçlerinde deneyimli lisanslı gayrimenkul danışmanlarından ve nitelikli hukuk profesyonellerinden oluşmaktadır.
Ortak hukuk ofisimiz, sözleşme incelemesi ve durum tespitinden tapu devrine ve vatandaşlık başvurularına kadar satın alma sürecinin tüm hukuki boyutlarını desteklemektedir.
Alıcıların aşırı fiyatlı veya uygunsuz mülk seçimlerinden kaçınmasına yardımcı olmak için müteahhit stoğunu, ikinci el daireleri ve ödeme koşullarını karşılaştırıyoruz.
KİK, Avrupa ve Orta Asya'dan alıcılara hizmet veriyoruz. Hizmetlerimiz İngilizce, Arapça, Farsça ve Türkçe olarak sunulmaktadır.