Where is DAP Ataşehir 173?

DAP Ataşehir 173 is in Centre, in the Ataşehir district of Istanbul. The nearest rail station is Küçükbakkalköy metro (M8): 17 min walk (1.4 km).

Who developed DAP Ataşehir 173 and when is delivery?

The project is by DAP Yapı – Emlak Konut GYO. Status: Delivery 2028.

How many homes and which unit types does DAP Ataşehir 173 have?

The project has 173 apartments; unit types are 1+1, 2+1, 3+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at DAP Ataşehir 173?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at DAP Ataşehir 173?

40% down payment + 24 monthly instalments

What rental yield can DAP Ataşehir 173 achieve?

Sources put the expected gross rental yield at DAP Ataşehir 173 at about 5% a year.

داب أتاشهير 173 الأسعار والتفاصيل 2026

المركز، أتاشهير، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائيالسعر عند الطلب

الموقعأتاشهيرالمركز

الحالةالتسليم 2028

الوحدات السكنية173 شقة

أنواع الوحدات1+1, 2+1, 3+1

المطوّرDAP Yapı – Emlak Konut GYO

المواصلاتمترو كوتشوك بقال كوي (M8)17 دقيقة سيراً على الأقدام (1.4 كم)

داب أتاشهير 173 مشروع سكني جديد من DAP Yapı – Emlak Konut GYO في مركز أتاشهير. يُطوَّر المشروع على أرض تابعة لـ Emlak Konut GYO وفق نموذج تقاسم الإيرادات، ومن المقرر تسليمه في يونيو 2028.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع داب أتاشهير 173 وما نوع هذا المشروع؟

داب أتاشهير 173 مشروع سكني تطوّره DAP Yapı على أرض تابعة لـ Emlak Konut GYO في وسط أتاشهير. وكما يدل اسمه، يضم 173 شقة في مبانٍ منخفضة الارتفاع بمخططات 1+1 و2+1 و3+1، مع حدائق منسقة ومرافق اجتماعية مشتركة. ويضيف دعم Emlak Konut ونموذج البيع القائم على العقود طبقة إضافية من الأمان للمستثمرين.

بطاقة معلومات داب أتاشهير 173

البند

التفاصيل

المطوّر

DAP Yapı – Emlak Konut GYO

المباني

الطوابق

الوحدات السكنية

173 شقة

الحالة

التسليم 2028

نوع الطابو

بيع بعقد Emlak Konut

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

40% دفعة مقدمة + 24 قسطاً شهرياً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في داب أتاشهير 173؟

يوفر المشروع مخططات 1+1 و2+1 و3+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحداً تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

63 – 105

2+1

99 – 211

3+1

159 – 233

ما المرافق التي يوفرها داب أتاشهير 173؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

حدائق منسقةمسار للمشي والركضمنطقة ألعاب للأطفالمركز لياقة بدنيةموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

كيف هي الحياة في أتاشهير؟

أتاشهير هي المركز التجاري والسكني الحديث في الجانب الآسيوي. تجاور مركز إسطنبول المالي، ويوفر مترو M4 وطريقا TEM وD-100 وصولاً سهلاً إلى مطار صبيحة كوكجن والجانب الأوروبي. وتجذب أبراجها السكنية ومراكزها التجارية المستثمرين الأجانب.

أهم الأماكن القريبة:

مركزا ووترغاردن وبرانديوم التجاريانمركز إسطنبول الماليمستشفيا أجيبادم أتاشهير وفلورنس نايتنغيلجادة أتاشهيرمسافة قصيرة بالسيارة إلى شارع بغداد

لنجد لك العقار المناسب في داب أتاشهير 173مكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة ومعاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى داب أتاشهير 173؟

يقع داب أتاشهير 173 في وسط أتاشهير، على بعد نحو 1 كم من مستشفى فلورنس نايتنغيل أتاشهير، و2 كم من مركز متروبول التجاري، و3 كم من مركز إسطنبول المالي وصالة أولكر الرياضية. وتقع محطة كوتشوك بقال كوي على خط المترو M8 على مسافة يمكن قطعها سيراً.

🚇

مترو كوتشوك بقال كوي (M8)17 دقيقة سيراً على الأقدام (1.4 كم)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 53 كم40–55 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 43 كم40–55 دقيقة بالسيارة

🚗

مركز متروبول إسطنبول التجاري5 دقائق بالسيارة

🚗

مركز إسطنبول المالي7 دقائق بالسيارة

🚗

شارع بغداد12 دقيقة بالسيارة

🚗

قاضي كوي20 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في داب أتاشهير 173؟

تختلف الأسعار في داب أتاشهير 173 حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

خطة الدفع: 40% دفعة مقدمة + 24 قسطاً شهرياً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوي

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرية، حسب المرافق

يتولى فحوصات الطابو والتنظيم العمراني وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في داب أتاشهير 173؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في داب أتاشهير 173. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. ويتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل داب أتاشهير 173 استثمار جيد؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في داب أتاشهير 173 يبلغ نحو 5% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في داب أتاشهير 173؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو، التنظيم العمراني، إذن السكن، والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب البنكي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل، والاشتراكات، وإدارة التأجير اختيارياً
طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الاستحقاق