Feza Park Fiyatları ve Detayları 2026

Karaağaç, Büyükçekmece, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı1.325.000 $

KonumBüyükçekmeceKaraağaç

DurumTamamlandı (2025)

Konut sayısı22 müstakil villa

Daire tipleri5+1 villa (Hayat), 6+1 villa (Huzur), 7+1 villa (Keyif)

GeliştiriciDamga Konut Yapı

UlaşımKayaşehir Merkez metro (M3)15 km (araçla)

Feza Park, Damga Konut Yapı imzalı, Büyükçekmece ilçesi Karaağaç mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. TEM'in hemen güneyinde, Aksaray Caddesi'nde tarım arazileriyle çevrili güvenlikli bir sitede 22 müstakil villa; iskânları Mayıs 2025'te alındı.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Feza Park nerede ve nasıl bir proje?

Feza Park, Damga Konut Yapı'nın arsa sahibi Avrupakent GYO ile kat karşılığı modeliyle inşa ettiği villa projesidir. Üç villa tipi bulunur: yaklaşık 423 m² Villa Hayat, 588 m² Villa Huzur ve 779 m² Villa Keyif. Her villa iki katlıdır; iki araçlık kapalı garaj, geniş ahşap teras, yaklaşık 50 m²'lik özel havuz ve ateş çukuru vardır. En büyük tip olan Villa Keyif'te banyolu altı yatak odasının yanında spor salonu, çok amaçlı oda ve çamaşır odası yer alır. Tasarıma göre sinema odası, oyun odası ve kış bahçesi de bulunur; sitede spor sahası ve peyzajlı yürüyüş yolları vardır.

Feza Park künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Damga Konut Yapı

Konut sayısı

22 müstakil villa

Teslim durumu

Tamamlandı (2025)

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Feza Park'ta hangi daire tipleri var?

Projede 5+1 villa (Hayat), 6+1 villa (Huzur), 7+1 villa (Keyif) seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

5+1 villa (Hayat)

423

6+1 villa (Huzur)

588

7+1 villa (Keyif)

779

Feza Park'ta hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Açık yüzme havuzuPeyzajlı bahçelerSpor sahalarıYürüyüş ve koşu parkuruFitness salonuSinema salonuKapalı otopark7/24 güvenlik ve kameraHer villada ~50 m² özel havuzAteş çukuru ve ahşap terasİki araçlık kapalı garaj

Büyükçekmece ilçesinde yaşam nasıl?

Büyükçekmece, Avrupa yakasının batısında göl ve deniz arasında yer alan, sahil şeridi, villa bölgeleri ve daha uygun fiyatlarıyla bilinen bir ilçedir. E-5 ve TEM bağlantıları, Beylikdüzü'ne yakınlık ve geniş yeşil alanlar öne çıkar.

Çevredeki önemli noktalar:

Büyükçekmece GölüBüyükçekmece sahili ve Mimar Sinan KöprüsüBeylikdüzü AVM'leriE-5 ve TEMİstanbul Havalimanı

Feza Park projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Feza Park'a ulaşım nasıl?

Feza Park, TEM (O-3) otoyoluna birkaç dakika mesafede, Büyükçekmece'nin sakin kırsal kesimindedir. İstanbul Havalimanı yaklaşık 40–50 dakika; Büyükçekmece sahili, gölü ve çarşısı kısa sürüş mesafesindedir.

🚇

Kayaşehir Merkez metro (M3)15 km (araçla)

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 47 kmAraçla 40–50 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 100 kmAraçla 95–120 dk

🚗

TEM (O-3) otoyolu3 dk araçla

🚗

Büyükçekmece Gölü12 dk araçla

🚗

Büyükçekmece sahili15 dk araçla

🚗

İstanbul Havalimanı45 dk araçla

Feza Park fiyatları ne kadar?

Feza Park için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Feza Park için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 1.325.000 $'dır.

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Feza Park'tan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Feza Park'tan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Feza Park yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Feza Park için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %5 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.