Genn Halkalı Fiyatları ve Detayları 2026

Söğütlüçeşme (Halkalı–Sefaköy), Küçükçekmece, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı189.000 $

Genn Halkalı Küçükçekmece proje görseli 1

KonumKüçükçekmeceSöğütlüçeşme (Halkalı–Sefaköy)

Durum2027 teslim

Konut sayısı131 daire

Daire tipleri1+1, 1+1 dubleks, 2+1, 2+1 dubleks, 3+1, 3+1 dubleks

GeliştiriciGenn Yapı

UlaşımMustafa Kemal Marmaray (B1)2,9 km (araçla ~7 dk)

Genn Halkalı, Genn Yapı imzalı, Küçükçekmece ilçesi Söğütlüçeşme (Halkalı–Sefaköy) mevkiinde yer alan yapımı süren bir konut projesidir. Halkalı Caddesi'nde, Halkalı ile Sefaköy arasında üç bloktan oluşan proje; bahçeli dubleksleri ve su kanallı avlusuyla dikkat çekiyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Genn Halkalı nerede ve nasıl bir proje?

Genn Halkalı, Genn Yapı'nın Küçükçekmece Söğütlüçeşme'de 5.902 m² arsa üzerinde geliştirdiği projedir. Caddeye bakan A Blok'ta zemin kattaki dükkânların üzerinde 6 konut katı; arkadaki B ve C bloklarında zeminde iki seviyeli bahçe dubleksleri ve üzerinde 6 kat daire bulunur. Toplam 131 dairenin 48'i 1+1, 63'ü 2+1, 20'si 3+1'dir; dubleks seçenekleri 105 m²'den 238 m²'ye kadar uzanır. Dubleksler salon ve mutfağı alt katta, bahçe terasına açılan bir planla tasarlanmıştır. Her dairede küçük bir çamaşır odası, 2+1 ve 3+1'lerde ebeveyn banyosu vardır; avluda su kanalı, çeşmeler, oturma alanları ve çocuk oyun alanı yer alır.

Genn Halkalı künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Genn Yapı

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

131 daire

Arsa alanı

5.902 m²

Teslim durumu

2027 teslim

Manzara

Şehir

Ödeme planı

%50 peşinat + 24 ay taksit

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Genn Halkalı'da hangi daire tipleri var?

Projede 1+1, 1+1 dubleks, 2+1, 2+1 dubleks, 3+1, 3+1 dubleks seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

1+1

57 – 69

1+1 dubleks

105 – 119

2+1

101 – 108

2+1 dubleks

143 – 165

3+1

129

3+1 dubleks

178 – 238

Genn Halkalı'da hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Peyzajlı bahçelerÇocuk oyun alanıÇarşı ve dükkânlarKapalı otopark7/24 güvenlik ve kameraSu kanallı ve çeşmeli avluHer dairede çamaşır odasıBahçe dubleksleri

Küçükçekmece ilçesinde yaşam nasıl?

Küçükçekmece, Halkalı, Sefaköy ve Atakent gibi gelişen bölgeleriyle Avrupa yakasının büyük ve merkezi ilçelerinden biridir. Marmaray, metrobüs, E-5 ve TEM bağlantıları ile Halkalı'daki yeni finans ve ulaşım projeleri öne çıkar.

Çevredeki önemli noktalar:

Küçükçekmece GölüHalkalı Marmaray ve hızlı trenAtakent ve AtaköyE-5 ve metrobüsİstanbul Havalimanı

Genn Halkalı projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Genn Halkalı'ya ulaşım nasıl?

Genn Halkalı, Halkalı ile Sefaköy arasında, E-5 ve Basın Ekspres bağlantılarına yakındır. Marmaray'ın Mustafa Kemal ve Halkalı istasyonları kısa sürüş mesafesindedir; Halkalı'nın çarşı, okul ve hastaneleri çevrededir.

🚇

Mustafa Kemal Marmaray (B1)2,9 km (araçla ~7 dk)

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 39 kmAraçla 35–45 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 78 kmAraçla 70–95 dk

🚗

E-5 karayolu5 dk araçla

🚗

Halkalı Marmaray8 dk araçla

🚗

Atakent / Ataköy15 dk araçla

🚗

İstanbul Havalimanı40 dk araçla

Genn Halkalı fiyatları ne kadar?

Genn Halkalı için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Genn Halkalı için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 189.000 $'dır.

Ödeme planı: %50 peşinat + 24 ay taksit

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Genn Halkalı'dan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Genn Halkalı'dan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Genn Halkalı yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Genn Halkalı için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %7 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.

Genn Halkalı'dan daire nasıl satın alınır?

Bütçe ve ihtiyaca göre daire seçimi, yerinde veya video ile gösterim
Avukat kontrolü: tapu kaydı, imar durumu, iskân, ipotek ve haciz sorgusu
Rezervasyon ve satış sözleşmesi; ödeme planının yazılı hale getirilmesi
Vergi numarası, banka hesabı ve SPK lisanslı ekspertiz raporu
Tapu müdürlüğünde devir; yabancılar için yeminli tercüman eşliğinde
DASK deprem sigortası, abonelikler ve isteğe bağlı kiralama yönetimi
Uygunsa Türk vatandaşlığı veya ikamet izni başvurusu

Genn Halkalı'nın artıları ve eksileri nelerdir?

Avantajlar

Bahçeli dubleks seçenekleri
Butik ölçek, 131 daire
E-5'e yakın

Dikkat edilmesi gerekenler

Havuz ve spor salonu yok
2027 teslim

Genn Halkalı hakkında sık sorulan sorular

Genn Halkalı nerede?

Genn Halkalı, İstanbul Küçükçekmece ilçesinin Söğütlüçeşme (Halkalı–Sefaköy) bölgesindedir. En yakın raylı sistem Mustafa Kemal Marmaray (B1): 2,9 km (araçla ~7 dk).

Genn Halkalı projesini hangi firma geliştirdi ve teslim ne zaman?

Proje Genn Yapı tarafından geliştirildi. Durum: 2027 teslim.

Genn Halkalı'da kaç konut ve hangi daire tipleri var?

Projede 131 daire bulunuyor; daire tipleri 1+1, 1+1 dubleks, 2+1, 2+1 dubleks, 3+1, 3+1 dubleks.

Genn Halkalı'dan daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?

Evet. En az 400.000 USD değerinde, ekspertiz raporlu bir alımla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.

Genn Halkalı için ödeme planı nasıl?

%50 peşinat + 24 ay taksit

Genn Halkalı kira getirisi ne kadar?

Kaynaklarda Genn Halkalı için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %7 olarak veriliyor.

Genn Halkalı dairelerinin manzarası nasıl?

Şehir