Özak Dragos Fiyatları ve Detayları 2026

Cevizli, Maltepe, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı360.000 $

KonumMaltepeCevizli

Durum2026 teslim

Konut sayısı458 daire

Daire tipleri1+1, 2+1, 3+1

GeliştiriciÖzak GYO

UlaşımEsenkent metro (M4)6 dk yürüme (510 m)

Özak Dragos, Özak GYO imzalı, Maltepe ilçesi Cevizli mevkiinde yer alan yapımı süren bir konut projesidir. Maltepe Park AVM'nin karşısında, Tugay Yolu Caddesi'nde yer alan proje için teslim Aralık 2026 olarak planlanıyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Özak Dragos nerede ve nasıl bir proje?

Özak Dragos, Özak GYO'nun Maltepe Cevizli'deki projesidir. Toplam yaklaşık 15.500 m² olan karşılıklı iki parsel üzerinde zemin üstü 13 katlı beş blokta 458 daire bulunur. 1+1, 2+1 ve 3+1 planların çoğu deniz ve Adalar manzaralıdır. Arazinin yaklaşık %60'ı araç trafiğine kapalı bahçe ve peyzajdır; her parselin açık havuz, spor salonu, kafe, lounge ve saunalı kendi sosyal tesisi vardır.

Özak Dragos künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Özak GYO

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

458 daire

Arsa alanı

Yaklaşık 15.500 m²

Teslim durumu

2026 teslim

Manzara

Deniz, Adalar, orman ve şehir (daireye göre)

Ödeme planı

%50 peşinat + 24 ay taksit

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Özak Dragos'ta hangi daire tipleri var?

Projede 1+1, 2+1, 3+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

1+1

68 – 86

2+1

98 – 214

3+1

153 – 219

Özak Dragos'ta hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Açık yüzme havuzuFitness salonuSaunaKafe ve restoranSakin salonlarıPeyzajlı bahçelerYürüyüş ve koşu parkuruÇocuk oyun alanıKapalı otopark7/24 güvenlik ve kamera

Maltepe ilçesinde yaşam nasıl?

Maltepe, Anadolu yakasında uzun sahil parkı ve dolgu alanıyla bilinen, yaşanabilirliği yüksek bir ilçedir. M4 metrosu, Marmaray ve D-100 ile Kadıköy'e ve Sabiha Gökçen'e kolay ulaşılır; Bağdat Caddesi'nin devamı ilçeden geçer. Aileler için sakin, kiracılar için talep gören bir bölgedir.

Çevredeki önemli noktalar:

Maltepe sahil parkıPiazza ve Carrefour Maltepe Park AVMBağdat CaddesiMaltepe Üniversitesi HastanesiAdalar manzarası

Özak Dragos projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Özak Dragos'a ulaşım nasıl?

Özak Dragos, E-5 (D-100) karayolunun hemen yanında; M4 Esenkent metro istasyonu yürüme mesafesinde. Maltepe Park AVM karşıda, Sabiha Gökçen Havalimanı yaklaşık 20 dakikadır.

🚇

Esenkent metro (M4)6 dk yürüme (510 m)

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 64 kmAraçla 50–65 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 23 kmAraçla 20–45 dk

🚗

Maltepe Park AVM2 dk araçla

🚗

Maltepe sahili8 dk araçla

🚗

Bağdat Caddesi12 dk araçla

🚗

Kadıköy25 dk araçla

Özak Dragos fiyatları ne kadar?

Özak Dragos için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Özak Dragos için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 360.000 $'dır.

Ödeme planı: %50 peşinat + 24 ay taksit

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Özak Dragos'tan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Özak Dragos'tan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Özak Dragos yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Özak Dragos için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.