Mari Ada Fiyatları ve Detayları 2026

Çağlayan çevresi, Kağıthane, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı340.000 $

KonumKağıthaneÇağlayan çevresi

Durum2027 teslim

Konut sayısı270 konut

Daire tipleri1+1, 2+1, 3+1

GeliştiriciMari Yapı

UlaşımÇağlayan metro (M7)27 dk yürüme (2,3 km); metrobüs 4 dk

Mari Ada, Mari Yapı imzalı, Kağıthane ilçesi Çağlayan çevresi mevkiinde yer alan yapımı süren bir konut projesidir. Satışı devam eden proje, E-5'e 500 m ve TEM'e 800 m mesafede; metrobüs durağı 4 dakika yürüme uzaklığında.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Mari Ada nerede ve nasıl bir proje?

Mari Ada, Mari Yapı'nın Kağıthane'de yaklaşık 2.300 m² arsa üzerinde iki blokta 270 konuttan oluşan projesidir. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunar. Site içinde spor salonu ve market, kapalı otopark ve 7/24 kameralı güvenlik bulunur. Geliştirici projeyi devam eden ve satışta olan projeleri arasında gösteriyor.

Mari Ada künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Mari Yapı

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

270 konut

Arsa alanı

Yaklaşık 2.300 m²

Teslim durumu

2027 teslim

Manzara

Şehir

Ödeme planı

%50 peşinat + 24 ay taksit

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Mari Ada'da hangi daire tipleri var?

Projede 1+1, 2+1, 3+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

1+1

65 – 67

2+1

87 – 97

3+1

—

Mari Ada'da hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Fitness salonuÇarşı ve dükkânlarKapalı otopark7/24 güvenlik ve kamera

Kağıthane ilçesinde yaşam nasıl?

Kağıthane, Levent, Maslak ve Şişli iş merkezlerinin tam ortasında, kentsel dönüşümle yenilenen merkezi bir ilçedir. M7 metrosu, otoyol bağlantıları ve Kağıthane Deresi boyunca uzanan yeşil alanlar öne çıkar. İş merkezlerine yakınlığı nedeniyle kiralık konut talebi güçlüdür.

Çevredeki önemli noktalar:

Vadistanbul AVMAxis İstanbul AVMLevent ve Maslak iş merkezleriKağıthane Parkı ve dere kıyısıCendere ve Çağlayan bölgesi

Mari Ada projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Mari Ada'ya ulaşım nasıl?

Mari Ada, E-5 ve TEM otoyollarının arasında; metrobüse yürüme mesafesinde, Mecidiyeköy ve Levent'e birkaç dakikada ulaşılır. Vadistanbul ve Axis AVM yakındadır.

🚇

Çağlayan metro (M7)27 dk yürüme (2,3 km); metrobüs 4 dk

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 34 kmAraçla 30–40 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 60 kmAraçla 55–70 dk

🚗

E-5 (D-100)2 dk araçla

🚗

TEM otoyolu3 dk araçla

🚗

Mecidiyeköy8 dk araçla

🚗

Levent12 dk araçla

Mari Ada fiyatları ne kadar?

Mari Ada için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Mari Ada için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 340.000 $'dır.

Ödeme planı: %50 peşinat + 24 ay taksit

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Mari Ada'dan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Mari Ada'dan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Mari Ada yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Mari Ada için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %7 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.

Mari Ada'dan daire nasıl satın alınır?

Bütçe ve ihtiyaca göre daire seçimi, yerinde veya video ile gösterim
Avukat kontrolü: tapu kaydı, imar durumu, iskân, ipotek ve haciz sorgusu
Rezervasyon ve satış sözleşmesi; ödeme planının yazılı hale getirilmesi
Vergi numarası, banka hesabı ve SPK lisanslı ekspertiz raporu
Tapu müdürlüğünde devir; yabancılar için yeminli tercüman eşliğinde
DASK deprem sigortası, abonelikler ve isteğe bağlı kiralama yönetimi
Uygunsa Türk vatandaşlığı veya ikamet izni başvurusu

Mari Ada'nın artıları ve eksileri nelerdir?

Avantajlar

Uygun giriş fiyatı
Yüksek kira getirisi beklentisi (~%7)
E-5, TEM ve metrobüse yakın

Dikkat edilmesi gerekenler

Sosyal olanaklar sınırlı
İnşaat devam ediyor (2027 sonu teslim)

Mari Ada hakkında sık sorulan sorular

Mari Ada nerede?

Mari Ada, İstanbul Kağıthane ilçesinin Çağlayan çevresi bölgesindedir. En yakın raylı sistem Çağlayan metro (M7): 27 dk yürüme (2,3 km); metrobüs 4 dk.

Mari Ada projesini hangi firma geliştirdi ve teslim ne zaman?

Proje Mari Yapı tarafından geliştirildi. Durum: 2027 teslim.

Mari Ada'da kaç konut ve hangi daire tipleri var?

Projede 270 konut bulunuyor; daire tipleri 1+1, 2+1, 3+1.

Mari Ada'dan daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?

Evet. En az 400.000 USD değerinde, ekspertiz raporlu bir alımla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.

Mari Ada için ödeme planı nasıl?

%50 peşinat + 24 ay taksit

Mari Ada kira getirisi ne kadar?

Kaynaklarda Mari Ada için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %7 olarak veriliyor.

Mari Ada dairelerinin manzarası nasıl?

Şehir