+90 532 467 59 47Skyland · Sarıyer, İstanbulinfo@propertytimeistanbul.com

Imperium No 2 Residence Fiyatları ve Detayları 2026

Talatpaşa, Kağıthane, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatıFiyat için sorun
Imperium No 2 Residence Kağıthane proje görseli 11 / 10
KonumKağıthaneTalatpaşa
Durum2027 teslim
Konut sayısı123 daire + 2 dükkân
Daire tipleri1+1, 2+1, 3+1
GeliştiriciImperium Gayrimenkul ve İnşaat
UlaşımÇağlayan metro (M7)20 dk yürüme (1,6 km)

Imperium No 2 Residence, Imperium Gayrimenkul ve İnşaat imzalı, Kağıthane ilçesi Talatpaşa mevkiinde yer alan yapımı süren bir konut projesidir. Eylül 2024'te inşaatına başlanan proje için teslim Mart 2027 olarak planlanıyor; firmanın tamamlanmış Imperium No 1 projesinin hemen yanında yer alıyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim
Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu
Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz
4 DilEN · TR · FA · ZH

Imperium No 2 Residence nerede ve nasıl bir proje?

Imperium No 2 Residence, Imperium Gayrimenkul'ün Kağıthane Talatpaşa'da Dünür Sokak, Nişane Caddesi ve Sarıtaş Sokak arasındaki adayı dolduran projesidir. Yaklaşık 2.000 m² arsada beş bodrum kat üzerinde 12 konut katlı iki blok yükselir; 18 adet 1+1, 91 adet 2+1 ve 14 adet 3+1 daire ile cadde seviyesinde 2 dükkân bulunur. Üst katlardaki en büyük 3+1'ler ayrı mutfak ve teraslıdır. Bloklar arasındaki avluda çocuk oyun alanı yer alır.

Imperium No 2 Residence künyesi

Bilgi
Detay
Geliştirici
Imperium Gayrimenkul ve İnşaat
Blok sayısı
2
Kat sayısı
13
Konut sayısı
123 daire + 2 dükkân
Arsa alanı
Yaklaşık 2.000 m²
Teslim durumu
2027 teslim
Tapu türü
Kat irtifakı
Manzara
Şehir
Ödeme planı
%50 peşinat + 18 ay taksit
Vatandaşlığa uygun
Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Imperium No 2 Residence'ta hangi daire tipleri var?

Projede 1+1, 2+1, 3+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi
Brüt alan (m²)
1+1
75 – 108
2+1
108 – 143
3+1
143 – 249

Imperium No 2 Residence'ta hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Kapalı yüzme havuzuFitness salonuSaunaBuhar odasıÇocuk oyun alanıConcierge hizmeti7/24 güvenlik ve kameraKapalı otoparkÇarşı ve dükkânlar

Kağıthane ilçesinde yaşam nasıl?

Kağıthane, Levent, Maslak ve Şişli iş merkezlerinin tam ortasında, kentsel dönüşümle yenilenen merkezi bir ilçedir. M7 metrosu, otoyol bağlantıları ve Kağıthane Deresi boyunca uzanan yeşil alanlar öne çıkar. İş merkezlerine yakınlığı nedeniyle kiralık konut talebi güçlüdür.

Çevredeki önemli noktalar:

Vadistanbul AVMAxis İstanbul AVMLevent ve Maslak iş merkezleriKağıthane Parkı ve dere kıyısıCendere ve Çağlayan bölgesi
Imperium No 2 Residence projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.
Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Imperium No 2 Residence'a ulaşım nasıl?

Imperium No 2 Residence, E-5 (D-100) karayoluna çok yakın; Mecidiyeköy, Şişli ve Levent iş merkezlerine birkaç dakikada ulaşılır. Çağlayan M7 metrosu yürüme mesafesinde, Cevahir ve Trump AVM yakındır.

🚇
Çağlayan metro (M7)20 dk yürüme (1,6 km)
✈️
İstanbul Havalimanı (IST) · 35 kmAraçla 30–40 dk
✈️
Sabiha Gökçen (SAW) · 60 kmAraçla 55–75 dk
🚗
Mecidiyeköy5 dk araçla
🚗
Cevahir AVM7 dk araçla
🚗
Levent10 dk araçla
🚗
Taksim15 dk araçla

Imperium No 2 Residence fiyatları ne kadar?

Imperium No 2 Residence için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Ödeme planı: %50 peşinat + 18 ay taksit

Alım masrafları

Bilgi
Detay
Tapu harcı
Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)
KDV
Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir
Ekspertiz raporu
SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu
DASK
Zorunlu deprem sigortası, yıllık
Döner sermaye ve tercüman
Tapu işlemi sırasında ödenir
Aidat
Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Imperium No 2 Residence'tan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Imperium No 2 Residence'tan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Imperium No 2 Residence yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Imperium No 2 Residence için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.

Imperium No 2 Residence'tan daire nasıl satın alınır?

  • Bütçe ve ihtiyaca göre daire seçimi, yerinde veya video ile gösterim
  • Avukat kontrolü: tapu kaydı, imar durumu, iskân, ipotek ve haciz sorgusu
  • Rezervasyon ve satış sözleşmesi; ödeme planının yazılı hale getirilmesi
  • Vergi numarası, banka hesabı ve SPK lisanslı ekspertiz raporu
  • Tapu müdürlüğünde devir; yabancılar için yeminli tercüman eşliğinde
  • DASK deprem sigortası, abonelikler ve isteğe bağlı kiralama yönetimi
  • Uygunsa Türk vatandaşlığı veya ikamet izni başvurusu

Imperium No 2 Residence'ın artıları ve eksileri nelerdir?

Avantajlar
  • Şehir merkezine ve E-5'e çok yakın
  • Kapalı havuz, sauna ve resepsiyon
  • Kira getirisi beklentisi ~%6
Dikkat edilmesi gerekenler
  • Metroya yürüme mesafesi 20 dakika
  • Manzara sınırlı (şehir)

Imperium No 2 Residence hakkında sık sorulan sorular

Imperium No 2 Residence nerede?

Imperium No 2 Residence, İstanbul Kağıthane ilçesinin Talatpaşa bölgesindedir. En yakın raylı sistem Çağlayan metro (M7): 20 dk yürüme (1,6 km).

Imperium No 2 Residence projesini hangi firma geliştirdi ve teslim ne zaman?

Proje Imperium Gayrimenkul ve İnşaat tarafından geliştirildi. Durum: 2027 teslim.

Imperium No 2 Residence'ta kaç konut ve hangi daire tipleri var?

Projede 123 daire + 2 dükkân bulunuyor; daire tipleri 1+1, 2+1, 3+1.

Imperium No 2 Residence'tan daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?

Evet. En az 400.000 USD değerinde, ekspertiz raporlu bir alımla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.

Imperium No 2 Residence için ödeme planı nasıl?

%50 peşinat + 18 ay taksit

Imperium No 2 Residence kira getirisi ne kadar?

Kaynaklarda Imperium No 2 Residence için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6 olarak veriliyor.

Imperium No 2 Residence dairelerinin manzarası nasıl?

Şehir

Imperium No 2 Residence tapusu hangi türde?

Kat irtifakı

Yakın ve benzer projeler

Imperium No 2 Residence yakınındaki ve benzer projeler.

Konuma ve fiyata göre seçilen projeler; mesafe ve başlangıç fiyatıyla.

Imperium No1 Residence0,4 kmFiyat sorunuzImperium No1 ResidenceKağıthane, İstanbul1+1 – 3+1, dubleks35 – 170 m² (kaynaklar farklı)Mari Ada0,7 kmBaşlangıç340.000 $Mari AdaKağıthane, İstanbulBomonti Residences by Rotana1,1 kmBaşlangıç253.000 $Bomonti Residences by RotanaŞişli, İstanbul1+1 – 4,5+164 – 242 m²Taşyapı Şişli1,3 kmBaşlangıç719.000 $Taşyapı ŞişliŞişli, İstanbul1+1 – 4+188 – 300 m²Taksim Palas1,4 kmBaşlangıç200.000 $Taksim PalasŞişli, İstanbulEge Yapı Beyoğlu2,9 kmBaşlangıç702.000 $Ege Yapı BeyoğluBeyoğlu, İstanbulMaaNaa Levent4,1 kmFiyat sorunuzMaaNaa LeventBeşiktaş, İstanbulAvrupa Konutları Şişli1,7 kmBaşlangıç495.000 $Avrupa Konutları ŞişliŞişli, İstanbul1+1 – 4+159 – 440 m²