Fairmont Quasar Istanbul قیمت و جزئیات ۲۰۲۶
مجیدیه‌کوی، شیشلی، استانبول
1 / 23Fairmont Quasar Istanbul با قیمت فروش آپارتمان از حدود ۶۵۹٬۰۰۰ (ششصد و پنجاه و نه هزار) دلار برای واحد ۱+۱ در آگهی‌های آژانس‌ها در سال‌های ۲۰۲۵ – ۲۰۲۶ شروع می‌شود و قیمت آگهی‌های ۳+۱ تا ۲٬۸۰۰٬۰۰۰ (دو میلیون و هشتصد هزار) دلار می‌رسد. این پروژه در خیابان بیوک‌دره در مجیدیه‌کوی شیشلی و حدود ۶۰۰ متر از ایستگاه متروی مجیدیه‌کوی قرار دارد. مشارکت شرکت سوئیسی Viatrans و Meydanbey، روی زمین کارخانه قدیمی لیکور متعلق به Emlak Konut GYO، مجموعه‌ای دو برجی با ۲۵۷ واحد مسکونی، ۵۸ دفتر و هتل Fairmont ساخت. واحدها در سال ۲۰۱۷ تحویل شدند و چون فروش سازنده به پایان رسیده، خرید امروز از بازار دست دوم انجام می‌شود. بر اساس تنها آگهی اجاره‌ای که پیدا شد، بازده ناخالص اجاره حدود %۲٫۹ – %۳٫۴ (دو و نه دهم تا سه و چهار دهم درصد) است. دفتر Property Time Istanbul در Skyland در منطقه ساریر قرار دارد؛ تمام مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
مشخصات اصلی Fairmont Quasar Istanbul چیست؟
Fairmont Quasar Istanbul پروژه‌ای چندمنظوره شامل واحدهای مسکونی، هتل، دفاتر و فضای تجاری است که مشارکت Viatrans – Meydanbey آن را روی زمین کارخانه قدیمی لیکور در مجیدیه‌کوی ساخته است. زمین متعلق به Emlak Konut GYO است و پروژه با مدل تقسیم درآمد اجرا شد. طراحی معماری از امره آرولات و طراحی داخلی واحدها و فضاهای مشترک از طراح هلندی مارسل واندرز است. نام رسمی پروژه Quasar İstanbul است و نام Fairmont از هتل Fairmont Quasar Istanbul گرفته شده که در یکی از برج‌ها فعالیت می‌کند.
منبع: صفحه پروژه Emlak Konut GYO، صفحه پروژه emlakjet.com، guncelprojebilgileri.com، residenceindex.com، propertyistanbul.com، quasaristanbul.com، Hospitality Net (۱۴.۰۳.۲۰۱۳)، Luxury Travel Advisor (۲۳.۰۲.۲۰۱۷). تعداد طبقات در منابع مختلف ۴۰، ۴۱ و ۴۸ ذکر شده و تعداد واحدهای مسکونی بین ۲۳۹ تا ۲۵۷ متفاوت است.
Fairmont Quasar Istanbul از چه بخش‌هایی تشکیل شده است؟
پروژه از دو برج، یک سکوی اداری که برج‌ها روی آن قرار دارند و ساختمان مرمت‌شده کارخانه تاریخی لیکور تشکیل شده است. طبق صفحه پروژه Emlak Konut GYO، Quasar İstanbul نخستین پروژه ترکیه است که گواهی طلایی ساختمان سبز DGNB آلمان را دریافت کرد.
واحدهایی از ۱+۱ تا دوبلکس ۵+۱ و پنت‌هاوس؛ در برخی آگهی‌ها طبقات مسکونی تا طبقه ۳۹ ذکر شده است. ارتفاع برج مسکونی حدود ۱۶۰ متر است.
هتل در فوریه ۲۰۱۷ با ۲۰۹ اتاق، Willow Stream Spa و پنج رستوران و کافه افتتاح شد. ساکنان Fairmont Residences می‌توانند از خدمات هتل استفاده کنند.
کارخانه‌ای که در دهه ۱۹۳۰ با طراحی روبر ماله‌استیون ساخته شد، مرمت شده است. در اطراف آن حدود ۵٬۰۰۰ متر مربع باغ و درختان چنار ۸۰ ساله حفظ شده‌اند.
منبع: صفحه پروژه Emlak Konut GYO، Hospitality Net (۱۴.۰۳.۲۰۱۳)، Luxury Travel Advisor (۲۳.۰۲.۲۰۱۷)، صفحه پروژه spaceistanbul.com، ویکی‌پدیا – فهرست بلندترین ساختمان‌های استانبول.
قیمت آپارتمان‌های فروشی Fairmont Quasar Istanbul چقدر است؟
در Fairmont Quasar Istanbul طبق آگهی‌های آژانس‌ها، واحدهای ۱+۱ از ۶۵۹٬۰۰۰ (ششصد و پنجاه و نه هزار) دلار و واحدهای ۳+۱ از ۲٬۳۵۵٬۰۰۰ (دو میلیون و سیصد و پنجاه و پنج هزار) دلار شروع می‌شوند؛ بالاترین قیمت ۳+۱ برابر ۲٬۸۰۰٬۰۰۰ (دو میلیون و هشتصد هزار) دلار است. قیمت‌ها بین آژانس‌ها بسیار متفاوت است: برای همان تیپ ۱+۱ قیمت‌هایی بین ۶۵۹٬۰۰۰ تا ۱٬۳۰۰٬۰۰۰ (یک میلیون و سیصد هزار) دلار دیده می‌شود. در Emlakjet یک واحد ۲+۱ با قیمت ۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۶۰۵٬۰۰۰ (ششصد و پنج هزار) دلار آگهی شده، اما تاریخ آگهی تأیید نشد. چون فروش سازنده تمام شده، همه معاملات دست دوم است و منظره، طبقه و مبله بودن تأثیر روشنی بر قیمت دارد.
منبع: صفحه پروژه homist.tr (۱+۱، ۱۱۵ – ۱۴۲ متر مربع، از ۶۵۹٬۰۰۰ دلار؛ به‌روزرسانی ۱۵.۰۷.۲۰۲۵)؛ صفحه پروژه listingturkey.com (۱+۱ با ۱۱۰ متر مربع ۹۴۲٬۰۰۰ دلار، ۲+۱ با ۱۹۰ متر مربع ۱٬۳۶۰٬۰۰۰ دلار، ۳+۱ با ۳۵۱ متر مربع ۲٬۳۵۵٬۰۰۰ دلار؛ به‌روزرسانی ۲۶.۰۷.۲۰۲۵)؛ صفحه پروژه deal-tr.com (۱+۱ به قیمت ۱٬۳۰۰٬۰۰۰ دلار، ۲+۱ به قیمت ۱٬۶۰۰٬۰۰۰ دلار، ۳+۱ به قیمت ۲٬۷۹۹٬۹۹۷ دلار؛ اطلاعات پرداخت به تاریخ ۱۰.۰۷.۲۰۲۶)؛ royalwhiteproperty.com (از ۷۰۰٬۰۰۰ دلار، ۲۸.۰۲.۲۰۲۶)؛ آگهی‌های emlakjet.com شماره ۱۴۰۵۸۱۸۵ (۲+۱، ۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر) و ۱۷۷۵۱۸۳۵ (۴٫۵+۱، ۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر) — تاریخ آگهی‌ها تأیید نشد؛ آگهی دوبلکس ۵+۱ در ihomes-realestate.com (۵۸۷ متر مربع، ۴٬۰۰۰٬۰۰۰ دلار + مالیات بر ارزش افزوده، بدون تاریخ). قیمت‌های لیر با نرخ ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶) به دلار تبدیل و به هزار گرد شد. فهرست قیمت فعلی سازنده وجود ندارد؛ همه فروش‌ها دست دوم است.
هنگام آغاز فروش پروژه در سال ۲۰۱۳، قیمت هر متر مربع از ۶٬۶۰۰ دلار شروع می‌شد؛ در فهرست قیمت اکتبر ۲۰۱۹ نیز ۱+۱ از ۶۴۷٬۰۰۰، ۲+۱ از ۸۵۶٬۰۰۰ و ۳+۱ از ۱٬۸۲۰٬۰۰۰ دلار عرضه می‌شد. این ارقام به‌روز نیستند و در جدول نیامده‌اند و فقط برای نشان دادن روند قیمت ذکر شده‌اند.
خرید در Fairmont Quasar Istanbul چگونه انجام می‌شود؟
چون پروژه تکمیل شده، فروش‌ها دست دوم است: قرارداد با بیعانه امضا می‌شود و مابقی هنگام انتقال سند در اداره ثبت پرداخت می‌شود. در این روند استعلام سند، رهن و توقیف، بررسی قرارداد فروش و انتقال سند توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود. خریدارانی که نمی‌توانند به ترکیه بیایند، می‌توانند انتقال سند را با وکالت‌نامه انجام دهند.
خارجی‌ها چگونه در Fairmont Quasar Istanbul ملک می‌خرند؟
خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.
پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟
پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.
قیمت اجاره آپارتمان در Fairmont Quasar Istanbul چقدر است؟
تنها آگهی اجاره به لیر که در Fairmont Quasar Istanbul پیدا شد، یک واحد ۳+۱ مبله با منظره بسفر به قیمت ماهانه ۳۳۰٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۶٬۶۵۰ دلار است. در Residence Index یک واحد ۱+۱ مبله ۱۱۹ متر مربعی با اجاره ۲٬۵۰۰ یورو دیده می‌شود که تاریخ آگهی ذکر نشده است. صفحات آژانس‌ها از انتظار اجاره ماهانه ۳٬۰۰۰ – ۳٬۵۰۰ دلار برای واحدهای ۱+۱ و ۲+۱ در منطقه صحبت می‌کنند، اما این یک برآورد است، نه آگهی.
منبع: آگهی emlakjet.com شماره ۱۸۹۰۸۵۵۳ (۳+۱، مبله، منظره بسفر، ۳۳۰٬۰۰۰ لیر در ماه؛ تاریخ آگهی تأیید نشد)؛ صفحه پروژه residenceindex.com (۱+۱، ۱۱۹ متر مربع، مبله، ۲٬۵۰۰ یورو؛ بدون تاریخ)؛ برآوردهای اجاره homist.tr (۱۵.۰۷.۲۰۲۵) و guncelprojebilgileri.com. نرخ ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر؛ مبالغ به ده گرد شد. مبلغ یورو به دلار تبدیل نشد.
بازده اجاره در Fairmont Quasar Istanbul چقدر است؟
در تنها نمونه‌ای که برای یک تیپ هم داده فروش و هم اجاره وجود دارد، یعنی ۳+۱، بازده ناخالص اجاره حدود %۲٫۹ – %۳٫۴ (دو و نه دهم تا سه و چهار دهم درصد) است. این محاسبه اجاره سالانه ۷۹٬۸۴۰ دلاری را با آگهی‌های فروش ۳+۱ به قیمت ۲٬۳۵۵٬۰۰۰ – ۲٬۸۰۰٬۰۰۰ دلار مقایسه می‌کند؛ واحدها یکسان نیستند و واحد اجاره‌ای مبله است. برای ۱+۱ و ۲+۱ آگهی اجاره تاریخ‌دار پیدا نشد و بازده آن‌ها قابل محاسبه نیست. پس از کسر شارژ، مالیات و دوره‌های خالی ماندن، بازده خالص کمتر خواهد بود.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Fairmont Quasar Istanbul ممکن است؟
طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.
شارژ و هزینه‌های خرید در Fairmont Quasar Istanbul چقدر است؟
شارژ ماهانه در Fairmont Quasar Istanbul بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:
طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.
هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.
بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.
ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.
برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.
توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.
نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.
آیا با خرید در Fairmont Quasar Istanbul می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.
همه آگهی‌های پیدا شده بالای آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار هستند: ارزان‌ترین آگهی ۱+۱ برابر ۶۵۹٬۰۰۰ دلار است و حتی آگهی ۲+۱ پورتال که تاریخ آن تأیید نشده حدود ۶۰۵٬۰۰۰ دلار است. بنابراین به نظر می‌رسد هر تیپ در این پروژه به‌تنهایی می‌تواند آستانه را پوشش دهد. ملاک، قیمت آگهی نیست، بلکه ارزش ثبت‌شده در گزارش ارزیابی دارای مجوز SPK و مبلغ درج‌شده در سند است. برای واحدهایی که به نام شرکت ثبت شده‌اند، ساختار انتقال باید جداگانه بررسی شود.
- ارزش با گزارش ارزیابی دارای مجوز تعیین می‌شود.
- قید عدم فروش حداقل ۳ (سه) ساله روی سند ثبت می‌شود.
- پرداخت به ارز خارجی و از طریق بانک ترکیه مستند می‌شود.
- پرونده درخواست توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو تهیه و پیگیری می‌شود.
قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
در Fairmont Quasar Istanbul چه تیپ‌هایی از آپارتمان وجود دارد؟
در Fairmont Quasar Istanbul آپارتمان‌هایی از ۱+۱ تا ۴+۱ و همچنین دوبلکس و پنت‌هاوس در طبقات بالا وجود دارد. متراژهای ذکرشده در منابع با هم یکسان نیستند؛ بازه‌های زیر ترکیبی از چند صفحه آژانس و پروژه است.
واحدهای ۱+۱ لافت ۱۱۶ – ۱۲۰ متر مربع با یک پارکینگ هستند. پرتقاضاترین تیپ برای اجاره در پروژه.
بیشتر با دو پارکینگ؛ واحدهای رو به بسفر به‌طور محسوسی گران‌ترند.
آپارتمان‌های خانوادگی با سالن بزرگ؛ در آگهی‌ها گزینه‌های مبله و با منظره بسفر وجود دارد.
واحدهای بزرگ در طبقات بالا؛ در برخی آگهی‌ها ۴٫۵+۱ ذکر شده‌اند.
دوبلکس با نیم‌طبقه در طبقه ۳۹؛ قیمت آگهی ۴٬۰۰۰٬۰۰۰ دلار + مالیات بر ارزش افزوده.
طبق اعلامیه ۲۰۱۷، ۶۴ واحد با دسترسی به اسپا، استخرها و رستوران‌های هتل.
چگونه به Fairmont Quasar Istanbul برسیم؟
ساده‌ترین راه رسیدن به Fairmont Quasar Istanbul، ایستگاه متروی مجیدیه‌کوی (M2 و M7) در فاصله حدود ۵۵۰ – ۷۰۰ متری و ایستگاه متروبوس مجیدیه‌کوی است. پروژه مستقیماً در خیابان بیوک‌دره قرار دارد و با خودرو در زمان کوتاهی به لوند، ماسلاک، پل‌های بسفر و اتوبان TEM می‌رسید.
از Fairmont Quasar Istanbul تا فرودگاه استانبول چقدر طول می‌کشد؟
از Fairmont Quasar Istanbul تا فرودگاه استانبول بسته به ترافیک حدود ۳۵ – ۴۵ دقیقه با خودرو راه است. با حمل‌ونقل عمومی می‌توانید با خط M2 یک ایستگاه تا گایرت‌تپه بروید و به متروی فرودگاه M11 تغییر خط دهید. فرودگاه صبیحه گوکچن حدود ۵۵ کیلومتر فاصله دارد و بسته به ترافیک باید ۵۰ دقیقه تا ۱ ساعت و ۵ دقیقه در نظر گرفت.
Fairmont Quasar Istanbul چه امکانات رفاهی دارد؟
در Fairmont Quasar Istanbul ساکنان علاوه بر استخر، اسپا، حمام ترکی و باشگاه ورزشی، به رستوران‌ها و خدمات هتل نیز دسترسی دارند. مهم‌ترین ویژگی که پروژه را از برج‌های اطراف متمایز می‌کند، باغی حدود ۵٬۰۰۰ متر مربعی است که در مرکز شهر حفظ شده است.
آیا Fairmont Quasar Istanbul سرمایه‌گذاری خوبی است؟
Fairmont Quasar Istanbul با موقعیت مرکزی، مفهوم مسکونی با خدمات هتل و ساختمان تکمیل‌شده، گزینه‌ای قوی برای سکونت و خرید یک آدرس معتبر است؛ اما بازده اجاره پایین است و قیمت آگهی‌ها بین آژانس‌ها بسیار متفاوت است. تصمیم سرمایه‌گذاری باید بر اساس چند آگهی از همان تیپ و گزارش ارزیابی گرفته شود، نه یک آگهی.
- فاصله پیاده تا متروی مجیدیه‌کوی و متروبوس، در خیابان بیوک‌دره
- خدمات هتل Fairmont و مفهوم مسکونی برنددار
- معماری امره آرولات، طراحی داخلی مارسل واندرز، گواهی طلایی DGNB
- طبق آگهی‌ها همه تیپ‌ها بالای آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار
- بازده ناخالص اجاره در تنها نمونه حدود %۳، کمتر از میانگین شیشلی
- قیمت آگهی برای یک تیپ بین ۶۵۹٬۰۰۰ تا ۱٬۳۰۰٬۰۰۰ دلار متغیر است
- میزان شارژ عمومی منتشر نشده و ممکن است به دلیل خدمات هتل بالا باشد
- برخی واحدها به نام شرکت ثبت شده و با مالیات بر ارزش افزوده فروخته می‌شوند؛ ساختار انتقال باید بررسی شود
هر آپارتمانی را که انتخاب کنید، سابقه ثبتی سند، وضعیت مالکیت آپارتمانی، رهن و قیود، و در واحدهای متعلق به شرکت ساختار انتقال سهام یا دارایی باید پیش از خرید در چارچوب بررسی سند و بررسی حقوقی کنترل شود.
چه پروژه‌های دیگری نزدیک Fairmont Quasar Istanbul وجود دارد؟
نزدیک‌ترین پروژه‌ها به Fairmont Quasar Istanbul در محور شیشلی – اسن‌تپه – لوند قرار دارند؛ Nurol Life Penthouse و Nişantaşı Koru Bosphorus چند کیلومتر فاصله دارند و Polat Levent Exclusive و Skyland İstanbul با خودرو در فاصله کوتاهی هستند.
Fairmont Quasar Istanbul را از چه کسی بخریم؟
Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
پرسش‌های متداول درباره Fairmont Quasar Istanbul
آیا Fairmont Quasar Istanbul و Quasar İstanbul یک پروژه هستند؟
بله. نام رسمی پروژه Quasar İstanbul است و نام Fairmont از هتل Fairmont Quasar Istanbul در یکی از برج‌ها گرفته شده است. بخشی از واحدها با نام Fairmont Residences و با خدمات هتل عرضه شدند.
ارزان‌ترین آپارتمان در Fairmont Quasar Istanbul چقدر است؟
پایین‌ترین قیمت در آگهی‌های آژانس‌ها برای ۱+۱ حدود ۶۵۹٬۰۰۰ دلار است. یک آگهی ۲+۱ حدود ۶۰۵٬۰۰۰ دلاری در Emlakjet دیده می‌شود، اما تاریخ آن تأیید نشد؛ قیمت فعلی باید با استعلام تأیید شود.
آیا Fairmont Quasar Istanbul تحویل داده شده است؟
بله. هتل در فوریه ۲۰۱۷ افتتاح شد و واحدهای مسکونی در نوامبر ۲۰۱۷ تحویل شدند. فروش سازنده تمام شده و خرید از بازار دست دوم انجام می‌شود.
Fairmont Quasar Istanbul چند واحد مسکونی دارد؟
پروژه ۲۵۷ واحد مسکونی، ۵۸ دفتر، ۱۷ مغازه و ۴ کافه دارد. طبق اعلامیه هتل در ۲۰۱۷، ۶۴ واحد به‌عنوان Fairmont Residences عرضه شد. در برخی منابع تعداد واحدها ۲۳۹ ذکر شده است.
Fairmont Quasar Istanbul را چه کسی ساخته است؟
پروژه توسط مشارکت شرکت سوئیسی Viatrans و Meydanbey روی زمین Emlak Konut GYO با مدل تقسیم درآمد ساخته شد. معماری از امره آرولات و طراحی داخلی از مارسل واندرز است.
نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به Fairmont Quasar Istanbul کدام است؟
نزدیک‌ترین ایستگاه، مجیدیه‌کوی محل تلاقی خطوط M2 و M7 است که حدود ۵۵۰ – ۷۰۰ متر با پروژه فاصله دارد. ایستگاه متروبوس مجیدیه‌کوی نیز حدود ۷۰۰ متر فاصله دارد.
بازده اجاره در Fairmont Quasar Istanbul چقدر است؟
تنها آگهی اجاره ۳+۱ که پیدا شد ماهانه ۳۳۰٬۰۰۰ لیر است؛ در مقایسه با آگهی‌های فروش همان تیپ، بازده ناخالص %۲٫۹ – %۳٫۴ به دست می‌آید. برای سایر تیپ‌ها آگهی اجاره تاریخ‌دار پیدا نشد.
آیا با خرید آپارتمان در Fairmont Quasar Istanbul می‌توان برای شهروندی اقدام کرد؟
همه آگهی‌های پیدا شده بالای آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار هستند. واجد شرایط بودن بر اساس گزارش ارزیابی و مبلغ سند تعیین می‌شود، نه قیمت آگهی؛ فرایند باید با نظارت وکیل انجام شود.
آیا ساکنان Fairmont Quasar Istanbul می‌توانند از خدمات هتل استفاده کنند؟
ساکنان واحدهایی که با نام Fairmont Residences عرضه شده‌اند، به اسپا، استخرها، حمام ترکی و رستوران‌های هتل دسترسی دارند. اینکه کدام خدمات در شارژ گنجانده شده، باید برای هر واحد از فروشنده و مدیریت ساختمان تأیید شود.
آیا آپارتمان‌های Fairmont Quasar Istanbul مبله فروخته می‌شوند؟
بستگی به آگهی دارد. برخی آپارتمان‌ها مبله و با منظره بسفر آگهی می‌شوند و برخی خالی فروخته می‌شوند. اینکه اثاثیه در قیمت لحاظ شده یا نه، باید در قرارداد فروش به‌روشنی نوشته شود.
وضعیت سند در Fairmont Quasar Istanbul چگونه است؟
واحدها به‌صورت مالکیت کامل عرضه می‌شوند؛ اما در برخی آگهی‌ها ذکر شده که واحد به نام شرکت ثبت شده و با مالیات بر ارزش افزوده فروخته می‌شود. پیش از خرید، سابقه سند و ساختار انتقال حتماً باید بررسی شود.
روند حقوقی خرید در Fairmont Quasar Istanbul را چه کسی انجام می‌دهد؟
در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.
هزینه‌های خرید در Fairmont Quasar Istanbul چیست؟
هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Fairmont Quasar Istanbul ممکن است؟
اجاره کوتاه‌مدت نیازمند مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر است؛ در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد گرفتن این رضایت در عمل دشوار است.
قیمت‌های Fairmont Quasar Istanbul از چه منابعی است؟
قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.