Brand Vadi قیمت و جزئیات ۲۰۲۶
قره‌آغاج، بیوک‌چکمجه، استانبول
1 / 39Brand Vadi ویلاهایی دارد که قیمت آن‌ها در آگهی‌های دست دوم از ۱٬۲۱۰٬۰۰۰ (یک میلیون و دویست و ده هزار) دلار و در لیست قیمت اکتبر ۲۰۲۶ سازنده از ۲٬۳۱۴٬۰۰۰ (دو میلیون و سیصد و چهارده هزار) دلار شروع می‌شود؛ قیمت لیست بزرگ‌ترین تیپ، یعنی ۱۰+۱ Vita، تا ۴٬۶۲۸٬۰۰۰ (چهار میلیون و ششصد و بیست و هشت هزار) دلار می‌رسد. این پروژه را شرکت EMS Yapı در محله قره‌آغاج بیوک‌چکمجه، در اطراف Alkent ۲۰۰۰، روی زمینی به مساحت ۲۸۷٬۰۰۰ (دویست و هشتاد و هفت هزار) متر مربع ساخته است. در مجموع ۲۲۵ (دویست و بیست و پنج) ویلای مستقل در سه فاز ساخته می‌شود؛ تحویل در فازهای اول از سال ۲۰۲۳ آغاز شد و ساخت فاز آخر همچنان ادامه دارد. هر ویلا باغ و استخر اختصاصی خود را دارد. همه تیپ‌ها بالاتر از حد نصاب ۴۰۰٬۰۰۰ دلاری شهروندی هستند؛ اما بازده ناخالص اجاره حدود ۴٪ (چهار درصد) است، یعنی این پروژه بیشتر برای سکونت و حفظ ارزش در بلندمدت انتخاب می‌شود. دفتر Property Time Istanbul در Skyland در منطقه ساریر قرار دارد؛ تمام مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
مشخصات کلی Brand Vadi چیست؟
Brand Vadi یک مجتمع ویلایی محصور شامل ۲۲۵ ویلای مستقل است که EMS Yapı آن را در قره‌آغاج بیوک‌چکمجه ساخته است. ویلاها در شش تیپ مختلف، به‌صورت یک‌طبقه و دوبلکس، طراحی شده‌اند و هر کدام باغ اختصاصی و استخر روباز دارند. فروش پروژه در پاییز ۲۰۲۱ و ساخت آن در ژوئیه ۲۰۲۱ آغاز شد. نام دفتر معماری در منابع عمومی ذکر نشده است.
Brand Vadi از چند فاز تشکیل شده و ویلاها چه امکاناتی دارند؟
Brand Vadi از سه فاز تشکیل شده و ویلاهای دو فاز اول آماده سکونت هستند. طبق برنامه‌ای که در سایت‌های فروش آمده، فاز اول ۸۵ ویلا و فازهای دوم و سوم هر کدام ۷۰ ویلا دارند. تحویل فاز آخر در برنامه اولیه دسامبر ۲۰۲۴ اعلام شده بود؛ در آگهی‌های اکتبر ۲۰۲۶ این فاز همچنان در حال ساخت نشان داده می‌شود.
تحویل‌ها از فوریه ۲۰۲۳ آغاز شد؛ آماده سکونت.
ویلاهای آماده یا تقریباً تکمیل‌شده (با کارهای داخلی در جریان) در حال فروش هستند.
تا اکتبر ۲۰۲۶ ساخت ادامه دارد.
مشخصات فنی ویلاها چیست؟
منبع: صفحات پروژه که بر اساس اطلاعات دفتر فروش EMS Yapı منتشر شده‌اند (guncelprojebilgileri.com، mbany.com، آگهی homesoverseas.ru، ۵ اکتبر ۲۰۲۶)، tasinmazhaber.com (۲ سپتامبر ۲۰۲۱). تقسیم‌بندی فازها و مشخصات فنی باید پیش از خرید به‌صورت کتبی از دفتر فروش تأیید شود.
قیمت ویلاهای فروشی Brand Vadi چقدر است؟
در Brand Vadi قیمت‌های فعلی لیست سازنده بین ۲٬۳۱۴٬۰۰۰ (دو میلیون و سیصد و چهارده هزار) دلار و ۴٬۶۲۸٬۰۰۰ (چهار میلیون و ششصد و بیست و هشت هزار) دلار است. در آگهی‌های دست دوم، ویلاهای دوبلکس ۵+۱ با قیمت ۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ – ۶۹٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۱٬۲۱۰٬۰۰۰ (یک میلیون و دویست و ده هزار) – ۱٬۳۹۱٬۰۰۰ (یک میلیون و سیصد و نود و یک هزار) دلار عرضه می‌شوند. فاصله میان قیمت لیست و قیمت آگهی زیاد است؛ سازنده اعلام کرده که برای پرداخت نقدی ۱۵٪ (پانزده درصد) تخفیف می‌دهد و قیمت آگهی‌ها نیز قابل مذاکره است. تیپ یک‌طبقه ۴+۲ / ۵+۱ Oliva در لیست اکتبر ۲۰۲۶ نیست؛ قیمت این تیپ بر اساس درخواست اعلام می‌شود.
منبع: لیست قیمت سازنده، صفحه پروژه در karas-group.com (به‌روزرسانی ۱۳ اکتبر ۲۰۲۶؛ بدون احتساب تخفیف ۱۵٪ پرداخت نقدی، ۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۳۶ قسط ماهانه) و emlakplatform.com.tr (همان قیمت شروع، بررسی ۲۶ اکتبر ۲۰۲۶). دست دوم: آگهی شماره ۱۸۸۸۰۹۱۸ در emlakjet.com، دوبلکس ۵+۱، ۴۹۰ متر مربع ناخالص، ۶۹٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر (به‌روزرسانی ۱۴ اکتبر ۲۰۲۶)؛ فهرست ویلاهای قره‌آغاج در emlakjet.com، دوبلکس ۵+۱، ۳۴۷ متر مربع، ۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ – ۶۵٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر (۲۸ اوت ۲۰۲۶). همچنین در emlakjet یک ویلای ۶+۱ با چشم‌انداز دریاچه به قیمت ۵۲٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر (حدود ۱٬۰۴۸٬۰۰۰ دلار) آگهی شده، اما چون تاریخ آگهی قابل تأیید نبود در جدول آورده نشد. نام تیپ‌ها و متراژها بر اساس اطلاعات نقشه‌ها در سایت‌های فروش تطبیق داده شده است. نرخ ارز: ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶). مالیات بر ارزش افزوده (KDV) و هزینه انتقال سند در قیمت‌ها لحاظ نشده است.
خرید در Brand Vadi چگونه انجام می‌شود؟
چون پروژه تکمیل شده، فروش‌ها دست دوم است: قرارداد با بیعانه امضا می‌شود و مابقی هنگام انتقال سند در اداره ثبت پرداخت می‌شود. در این روند استعلام سند، رهن و توقیف، بررسی قرارداد فروش و انتقال سند توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود. خریدارانی که نمی‌توانند به ترکیه بیایند، می‌توانند انتقال سند را با وکالت‌نامه انجام دهند.
خارجی‌ها چگونه در Brand Vadi ملک می‌خرند؟
خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.
پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟
پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.
قیمت اجاره ویلا در Brand Vadi چقدر است؟
در Brand Vadi ویلاهای اجاره‌ای در آگهی‌ها ماهانه ۲۱۵٬۰۰۰ – ۳۰۰٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۴٬۳۵۰ (چهار هزار و سیصد و پنجاه) – ۶٬۰۵۰ (شش هزار و پنجاه) دلار هستند. تعداد آگهی‌های اجاره در این مجتمع کم است؛ در منابعی که بررسی کردیم فقط دو آگهی پیدا شد. به همین دلیل این اعداد را باید نمونه‌هایی برای داشتن تصویر کلی دانست، نه میانگین قطعی بازار.
منبع: آگهی منتشرشده در trovit.com.tr با عنوان 'Brand Vadi İstanbul 4+2 Kiralık Villa Müstakil Havuzlu'، ماهانه ۳۰۰٬۰۰۰ لیر (قدیمی‌تر از ۳۰ روز، بررسی ۲۶ اکتبر ۲۰۲۶)؛ آگهی شماره ۱۵۷۳۸۳۹۷ در emlakjet.com، ویلای دوبلکس ۵+۱ نوساز، ماهانه ۲۱۵٬۰۰۰ لیر (تاریخ آگهی قابل تأیید نبود). نرخ ارز: ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶).
بازده اجاره Brand Vadi چقدر است؟
در ویلاهای دوبلکس ۵+۱ که برای آن‌ها هم آگهی فروش و هم آگهی اجاره وجود دارد، بازده ناخالص اجاره تقریباً بین ۳٫۸٪ (سه و هشت دهم درصد) و ۴٫۳٪ (چهار و سه دهم درصد) است. این محاسبه با تقسیم اجاره سالانه ۵۲٬۲۰۰ (پنجاه و دو هزار و دویست) دلاری بر قیمت‌های آگهی دست دوم ۱٬۲۱۰٬۰۰۰ – ۱٬۳۹۱٬۰۰۰ دلار انجام شده است. چون تاریخ آگهی اجاره قطعی نیست، این نرخ تخمینی است؛ در صورت خرید با قیمت لیست سازنده، بازده به کمتر از ۲٪ (دو درصد) می‌رسد. برای تیپ ۴+۲ Oliva آگهی فروش فعلی وجود ندارد، بنابراین بازده آن قابل محاسبه نیست.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Brand Vadi ممکن است؟
طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.
شارژ و هزینه‌های خرید در Brand Vadi چقدر است؟
شارژ ماهانه در Brand Vadi بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:
طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.
هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.
بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.
ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.
برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.
توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.
نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.
آیا با خرید در Brand Vadi می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.
همه تیپ‌های ویلا در Brand Vadi به‌تنهایی حد نصاب ۴۰۰٬۰۰۰ دلاری شهروندی را پوشش می‌دهند. حتی ارزان‌ترین دوبلکس ۵+۱ دست دوم با قیمت آگهی حدود ۱٬۲۱۰٬۰۰۰ دلار ارزش دارد؛ یعنی نزدیک به سه برابر حد نصاب. با این حال، ارزش مبنای درخواست، قیمت آگهی نیست، بلکه مبلغی است که در گزارش ارزیابی دارای مجوز SPK و در سند ثبت شده است. اگر ویلایی در فازی خریداری شود که هنوز تکمیل نشده، زمان‌بندی درخواست ممکن است بسته به وضعیت سند و پایان‌کار (ایسکان) تغییر کند؛ این موضوع باید پیش از آغاز فرایند اخذ شهروندی روشن شود.
- ارزش با گزارش ارزیابی دارای مجوز تعیین می‌شود.
- قید عدم فروش حداقل ۳ (سه) ساله روی سند ثبت می‌شود.
- پرداخت به ارز خارجی و از طریق بانک ترکیه مستند می‌شود.
- پرونده درخواست توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو تهیه و پیگیری می‌شود.
قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
در Brand Vadi چه تیپ‌های ویلایی وجود دارد؟
در Brand Vadi شش تیپ ویلا با متراژ ۴۰۶ تا ۹۸۰ متر مربع وجود دارد: سه تیپ یک‌طبقه (Oliva، Como، Mare) و سه تیپ دوبلکس (Natura، Serenita، Vita). تیپ‌های یک‌طبقه برای خانواده‌هایی طراحی شده‌اند که پله نمی‌خواهند و دوبلکس‌ها برای خانواده‌های پرجمعیت‌تر و کسانی که با خدمه زندگی می‌کنند. تیپ‌های ۸+۱ و ۱۰+۱ دو گزینه نقشه A و B دارند.
ویلای باغ‌دار یک‌طبقه؛ متراژ خالص حدود ۳۲۲ متر مربع.
ویلای باغ‌دار دوبلکس؛ متراژ خالص حدود ۳۳۳ متر مربع.
یک‌طبقه؛ متراژ خالص حدود ۳۵۷ متر مربع.
بزرگ‌ترین تیپ یک‌طبقه؛ متراژ خالص حدود ۳۹۰ متر مربع.
دوبلکس، با گزینه‌های نقشه A و B.
بزرگ‌ترین تیپ پروژه؛ متراژ خالص حدود ۶۸۰ متر مربع.
منبع: نقشه‌های طبقات منتشرشده در سایت‌های فروش (deal-tr.com، yenikonutemlak.com، آگهی homesoverseas.ru، ۵ اکتبر ۲۰۲۶). متراژها در منابع مختلف کمی با هم تفاوت دارند؛ متراژ دقیق باید از روی سند و نقشه جانمایی بررسی شود.
چگونه می‌توان به Brand Vadi رسید؟
ساده‌ترین راه رسیدن به Brand Vadi از طریق اتوبان TEM است که حدود ۵ دقیقه رانندگی فاصله دارد. پروژه در شمال دریاچه بیوک‌چکمجه، در منطقه ویلایی Alkent ۲۰۰۰ و قره‌آغاج قرار دارد. گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی محدود است؛ نزدیک‌ترین ایستگاه اتوبوس حدود ۷۰۰ متر فاصله دارد، بنابراین برای زندگی روزمره خودرو لازم است.
فاصله Brand Vadi تا فرودگاه استانبول چقدر است؟
از Brand Vadi بسته به ترافیک بین ۳۰ تا ۴۵ دقیقه تا فرودگاه استانبول راه است؛ مسافت حدود ۳۵ – ۴۰ کیلومتر است. فرودگاه صبیحه گوکچن در بخش آسیایی شهر قرار دارد و به همین دلیل از اینجا بسیار دور است. برای رفتن به تقسیم و لونت که مرکز شهر به حساب می‌آیند، در ساعات شلوغ باید زمانی بیش از یک ساعت در نظر گرفت.
Brand Vadi چه امکانات رفاهی دارد؟
در Brand Vadi حدود ۱٬۰۰۰ متر مربع امکانات رفاهی سرپوشیده و فضای سبز وسیع برای ساکنان وجود دارد. بخشی از نیازهای ورزشی، اسپا و خرید روزانه در داخل مجتمع برطرف می‌شود.
آیا Brand Vadi سرمایه‌گذاری خوبی است؟
Brand Vadi بیشتر برای کسانی مناسب است که می‌خواهند در یک ویلای خانوادگی بزرگ زندگی کنند و ارزش سرمایه خود را در بلندمدت حفظ کنند، نه برای کسب درآمد اجاره. بازده ناخالص اجاره حدود ۴٪ (چهار درصد) است و تقاضای اجاره محدود است؛ در مقابل، عرضه ویلاهای نوساز با این متراژ و استخر اختصاصی در استانبول کم است. فاصله میان آگهی‌های دست دوم و لیست سازنده نیز نشان می‌دهد که جای زیادی برای چانه‌زنی وجود دارد.
- باغ و استخر اختصاصی در هر ویلا، متراژ خالص بالا
- امکانات رفاهی سرپوشیده، اسپا و فضاهای ورزشی در داخل مجتمع
- فازهای اول آماده‌اند؛ می‌توان ویلای تحویل‌شده را دید و خرید
- همه تیپ‌ها بسیار بالاتر از حد نصاب شهروندی هستند
- بازده ناخالص اجاره پایین، تقاضای اجاره محدود
- فاصله زیاد میان قیمت لیست و آگهی‌های دست دوم
- فاز آخر با تأخیر؛ در برنامه اولیه دسامبر ۲۰۲۴ بود
- حمل‌ونقل عمومی ضعیف، دور از مرکز شهر
در یک پروژه ویلایی بزرگ و مرحله‌ای، پیش از خرید باید وضعیت کاربری زمین (ایمار)، پایان‌کار، حدود قطعه زمین و سوابق سند ویلا حتماً بررسی شود؛ به‌ویژه در خرید از فاز آخر، تاریخ صدور پایان‌کار باید به‌صورت کتبی مشخص شود. قرارداد فروش، برنامه پرداخت و تضمین‌ها در خرید اقساطی در چارچوب بررسی قرارداد توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو ارزیابی می‌شود؛ در خرید از خارج از کشور، انجام معامله با وکالت‌نامه نیز امکان‌پذیر است.
چه پروژه‌های دیگری نزدیک Brand Vadi هستند؟
در حال حاضر در بیوک‌چکمجه، جایی که Brand Vadi قرار دارد، پروژه دیگری در سایت ما بررسی نشده است. اگر می‌خواهید گزینه‌های ویلا و خانه‌های بزرگ در بخش اروپایی استانبول را مقایسه کنید، می‌توانید پروژه‌های زیر را هم ببینید.
Brand Vadi را از چه کسی بخریم؟
Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
پرسش‌های متداول درباره Brand Vadi
قیمت ویلاها در Brand Vadi چقدر است؟
در لیست اکتبر ۲۰۲۶ سازنده، قیمت‌ها از ۲٬۳۱۴٬۰۰۰ دلار شروع می‌شود و در تیپ ۱۰+۱ Vita تا ۴٬۶۲۸٬۰۰۰ دلار می‌رسد. در آگهی‌های دست دوم، ویلاهای دوبلکس ۵+۱ بین ۶۰ تا ۶۹ میلیون لیر، یعنی حدود ۱٬۲۱۰٬۰۰۰ – ۱٬۳۹۱٬۰۰۰ دلار قیمت دارند.
سازنده Brand Vadi کیست؟
پروژه را EMS Yapı، تأسیس‌شده در سال ۲۰۰۶، می‌سازد. دفتر فروش در محله قره‌آغاج، خیابان دکتر حسن آکگون قرار دارد.
آیا Brand Vadi تحویل داده شده است؟
بخشی از آن. تحویل‌ها در فاز اول از فوریه ۲۰۲۳ آغاز شد و فاز دوم نیز تا حد زیادی آماده است. فاز سوم تا اکتبر ۲۰۲۶ در حال ساخت نشان داده می‌شود.
Brand Vadi چند ویلا دارد؟
پروژه روی ۲۸۷٬۰۰۰ متر مربع زمین و در سه فاز، در مجموع از ۲۲۵ ویلای مستقل تشکیل شده است.
تفاوت تیپ‌های Natura، Serenita و Vita چیست؟
هر سه دوبلکس هستند. Natura تیپ ۵+۱ با حدود ۴۰۸ – ۴۵۸ متر مربع، Serenita تیپ ۸+۱ با ۵۳۲ – ۶۳۴ متر مربع و Vita تیپ ۱۰+۱ با ۸۷۶ – ۹۸۰ متر مربع متراژ ناخالص است. قیمت‌ها به ترتیب از حدود ۲٫۳ میلیون، ۲٫۷ میلیون و ۴ میلیون دلار شروع می‌شود.
آیا هر ویلا در Brand Vadi استخر اختصاصی دارد؟
بله. طبق معرفی‌های پروژه، همه ویلاها باغ اختصاصی و استخر روباز دارند؛ مجتمع علاوه بر این یک استخر سرپوشیده مشترک نیز دارد.
آیا با خرید ویلا در Brand Vadi می‌توان شهروندی ترکیه گرفت؟
چون همه تیپ‌ها بالاتر از حد نصاب ۴۰۰٬۰۰۰ دلار هستند، با یک ویلا می‌توان درخواست داد. گزارش ارزیابی، سند و وضعیت پایان‌کار باید پیش از خرید بررسی شود.
قیمت اجاره ویلا در Brand Vadi چقدر است؟
در معدود آگهی‌های موجود، اجاره ماهانه بین ۲۱۵٬۰۰۰ – ۳۰۰٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۴٬۳۵۰ – ۶٬۰۵۰ دلار است.
آیا می‌توان در Brand Vadi ویلا را اقساطی خرید؟
سازنده اعلام کرده که تا اکتبر ۲۰۲۶ گزینه ۵۰٪ پیش‌پرداخت و ۳۶ قسط ماهانه ارائه می‌دهد و در خرید نقدی ۱۵٪ تخفیف می‌دهد. چون شرایط ممکن است تغییر کند، باید پیشنهاد کتبی گرفت.
فاصله Brand Vadi تا فرودگاه استانبول چقدر است؟
بسته به ترافیک ۳۰ – ۴۵ دقیقه. تا اتوبان TEM حدود ۵ دقیقه و تا بزرگراه E-5 حدود ۱۵ دقیقه راه است.
آیا هنگام خرید ویلا مالیات بر ارزش افزوده (KDV) پرداخت می‌شود؟
در خانه‌های نوسازی که متراژ ناخالص آن‌ها از ۱۵۰ متر مربع بیشتر است، نرخ KDV برابر ۲۰٪ است و در قیمت‌های لیست لحاظ نشده است. برای خریداران خارجی در شرایط خاص ممکن است معافیت KDV اعمال شود؛ این موضوع باید پیش از خرید با وکیل و مشاور مالی روشن شود.
روند حقوقی خرید در Brand Vadi را چه کسی انجام می‌دهد؟
در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.
هزینه‌های خرید در Brand Vadi چیست؟
هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Brand Vadi ممکن است؟
اجاره کوتاه‌مدت نیازمند مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر است؛ در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد گرفتن این رضایت در عمل دشوار است.
قیمت‌های Brand Vadi از چه منابعی است؟
قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.