Taksim 360 Fiyatları ve Detayları 2026
Tarlabaşı, Beyoğlu, İstanbul
Taksim 360'ta satılık daire fiyatları, Ekim 2026'daki ilanlara göre 76 m²'lik eşyalı bir 1+1 için 18 milyon TL'den, yani yaklaşık 363.000 (üç yüz altmış üç bin) dolardan başlıyor; 130 m²'lik bir 2+1 ise 25 milyon TL, yaklaşık 504.000 (beş yüz dört bin) dolar istenerek ilanda. Proje, Beyoğlu'nda Tarlabaşı Bulvarı boyunca uzanan, eski Tarlabaşı yenileme alanı üzerinde GAP İnşaat'ın Beyoğlu Belediyesi ile yürüttüğü bir kentsel yenileme projesi; içinde yaklaşık 559 (beş yüz elli dokuz) konut, ofisler, dükkânlar ve Aralık 2025'te açılan Canopy by Hilton oteli var. Taksim Meydanı ve İstiklal Caddesi yaklaşık 300 metre uzakta. Konutlar kullanımda ve alım bugün çoğunlukla ikinci el ilanlarla yapılıyor. 2+1 ve üzeri daireler 400.000 (dört yüz bin) dolarlık vatandaşlık eşiğinin üstünde kalıyor. Property Time Istanbul'un ofisi Sarıyer'deki Skyland'dedir; satın alma sürecinin tüm hukuki adımları Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Taksim 360'ın künyesi nedir?
Taksim 360, Beyoğlu'nda Tarlabaşı Bulvarı ile Dolapdere arasındaki eski Tarlabaşı yenileme alanında yapılan; konut, ofis, dükkân, restore edilmiş tarihi binalar ve bir oteli bir araya getiren karma bir kentsel yenileme projesidir. Proje ilk yıllarda "Tarlabaşı 360" adıyla duyuruldu, sonra "Taksim 360" adını aldı. Geliştirici Çalık Holding grubundaki GAP İnşaat; alan 2006'da 5366 sayılı kanun kapsamında yenileme alanı ilan edilmiş, mülkler Beyoğlu Belediyesi ile GAP İnşaat ortaklığıyla kamulaştırılmıştı. Mimari tasarım Prof. Dr. Mehmet Alper ve ekibine ait. Proje 2013'te International Property Awards'ta Avrupa'nın en iyi kentsel yenileme projesi seçildi.
Kaynak: Ekonomi Gazetesi, Fatoş Karahasan köşe yazısı (05.08.2026; GAP İnşaat, mimar, 154.142 m² inşaat alanı, 559 konut, 132 ofis, 149 ticari ünite, toplam 841 birim, 506 araçlık otopark, 220 m bulvar cephesi), Dünya gazetesi "Tarlabaşı'nın değişen yüzü" (558 konut, 46 – 370 m², 122 ofis, 135 ticari ünite, toplam 825 birim, 550 araçlık otopark, 154.591 m²), Steel Radar (eski ad Tarlabaşı 360, 9 blok), Çalık Holding haberi (2013 ödülü), Hilton basın bülteni (15.06.2022) ve Luxury Travel Advisor (22.12.2025, otel açılışı). Sayılar kaynaklar arasında farklı; geliştiriciden güncel resmi künye alınamadı.
Taksim 360'ta konut dışında neler var?
Taksim 360'ta konutların yanında ofisler, sokak boyunca dükkânlar, restore edilmiş tarihi binalar ve 110 odalı Canopy by Hilton oteli bulunuyor. Proje, kapalı bir siteden çok, kendi iç sokakları olan bir mahalle gibi tasarlanmış; iç sokakların toplam uzunluğu yaklaşık 1,4 km.
46 – 370 m² arası 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler
58 – 641 m² arası ofisler, ayrıca 9 müstakil ofis binası
Toplam yaklaşık 27.000 m² ticari alan, restoran ve kafeler
Markanın Türkiye'deki ilk oteli, Aralık 2025'te açıldı
Kaynak: Ekonomi Gazetesi (05.08.2026; tarihi yapılar, iç sokaklar, ticari alan), Dünya gazetesi (ofis alanları, 9 müstakil ofis binası), Deal Real Estate Taksim 360 proje sayfası (sosyal alanlar, hizmetler), Realting proje sayfası (güncelleme 18.07.2026; havuz, fitness, 7/24 güvenlik, kapalı otopark), Luxury Travel Advisor (22.12.2025, otel). Sosyal alan listesi aracı sitelerden alınmıştır, yerinde teyit edilmelidir.
Taksim 360 satılık daire fiyatları ne kadar?
Taksim 360'ta Ekim 2026'da görülen ilanlarda 76 m²'lik eşyalı 1+1'ler 18 milyon TL (~363.000 / üç yüz altmış üç bin dolar) ve 20 milyon TL (~403.000 / dört yüz üç bin dolar), 130 m²'lik balkonlu bir 2+1 ise 25 milyon TL (~504.000 / beş yüz dört bin dolar) olarak ilanda; bu 2+1'in fiyatı daha önce 28 milyon TL (~565.000 dolar) idi. Şubat 2026 tarihli yabancı bir ilanda da 76 m²'lik eşyalı bir 1+1 için 385.000 (üç yüz seksen beş bin) dolar isteniyordu. Deal Real Estate'in proje sayfasındaki listede ise rakamlar daha yüksek: 55 m²'lik 1+1 551.000 (beş yüz elli bir bin) dolardan, 110 m²'lik 2+1 845.000 (sekiz yüz kırk beş bin) dolardan, 171 m²'lik 3+1 dubleks 1.453.000 (bir milyon dört yüz elli üç bin) dolardan başlıyor; bu listedeki ödeme planı 10.04.2024 tarihli olduğu için liste güncel olmayabilir. Yani ikinci el ilan fiyatları, aracı listesinin belirgin şekilde altında.
Kaynak: Trovit üzerinden listelenen ilanlar (27 Ekim 2026 taraması; "Satılık Taksim 360 Eşyalı 1+1 Daire" 76 m² 18.000.000 TL, Majestic Manors "Satılık Taksim 360 Eşyalı 1+1 Daire" 76 m² 20.000.000 TL, "Beyoğlu Taksim 360'ta Hilton Sokağı 2+1 Balkonlu 130m2 Satılık" 25.000.000 TL, önceki fiyat 28.000.000 TL), HomesOverseas ilanı no. 2187452 (04.02.2026; 76 m² 1+1 385.000 $, ilan yayından kalkmış), Deal Real Estate Taksim 360 proje sayfası (1+1 55 m² 551.000 $, 2+1 110 m² 845.000 $, 3+1 dubleks 171 m² 1.453.000 $; başlıkta başlangıç 644.000 $; %50 peşinat + 24 ay taksit, plan tarihi 10.04.2024). Eski kaynaklar: HomesOverseas ilanı no. 1734998 (28.03.2022; 135 m² 989.000 $), Steel Radar (lansman dönemi; başlangıç 432.000 $). TL tutarlar 1 $ = 49,6 TL kuruyla (24 Ekim 2026) çevrilip yuvarlandı. Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet'te projeye ait ilanlar doğrudan açılamadı.
Taksim 360 projesinde satın alma süreci nasıl işler?
Proje tamamlandığı için satışlar ikinci el olarak yapılır: kapora ile sözleşme imzalanır, bakiye tapu müdürlüğünde devirle birlikte ödenir. Bu süreçte tapu kaydı, ipotek ve haciz araştırması, satış sözleşmesinin incelenmesi ve devir işlemleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür. Türkiye'ye gelemeyen alıcılar için tapu devri vekaletname ile de yapılabilir.
Yabancılar Taksim 360 projesinden nasıl mülk alır?
Yabancı alıcı önce vergi numarası alır ve Türk bankasında hesap açar; ardından tapu ve takyidat kontrolü, ekspertiz raporu ve sözleşme aşamaları tamamlanarak tapu devri yapılır. Taşınmazın yabancıya satışa uygunluğu tapu müdürlüğünce ayrıca kontrol edilir. Tüm adımlar yabancıların gayrimenkul alımı konusunda çalışan Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından takip edilir.
Tapu devrinden sonra hangi işlemler yapılır?
Tapu devrinin ardından elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin yeni malik adına açılması, site yönetimine malik kaydı ve belediyeye emlak vergisi beyanı yapılır. Vatandaşlık başvurusu yapılacaksa ödeme belgeleri ve tapu şerhi bu aşamada dosyaya eklenir.
Taksim 360 kiralık daire fiyatları ne kadar?
Taksim 360'ta Ekim 2026'da ana cadde üzerindeki 75 m²'lik eşyalı bir 1+1 aylık 52.000 TL'ye, yani yaklaşık 1.050 dolara kiralık ilanda; aynı dairenin önceki fiyatı 55.000 TL idi. 80 m²'lik eşyalı bir loft 1+1 için 100.000 TL (~2.020 dolar) yazan bir ilan daha var, ancak bu rakamın aylık kira olduğu ilanda açıkça belirtilmediği için tabloya almadık. Projede Airbnb gibi platformlarda günlük kiralanan daireler de bulunuyor.
Kaynak: Trovit üzerinden listelenen ilanlar (27 Ekim 2026 taraması; "Taksim 360'ta Ana Cadde Üzerinde Eşyalı Kiralık Daire" 75 m² 52.000 TL/ay, önceki fiyat 55.000 TL; "Taksim 360 Rezidans En Güzel Dairesi Full Eşyalı Loft 1+1" 80 m² 100.000 TL, dönem belirtilmemiş), Airbnb ilanı (Taksim 360, 90 m² 1+1, günlük kiralama). Kur: 1 $ = 49,6 TL.
Taksim 360'ın kira getirisi ne kadar?
Taksim 360'ta 1+1 dairelerin brüt kira getirisi yaklaşık %3,1 (yüzde üç virgül bir) ile %3,5 (yüzde üç virgül beş) arasında. Hesap: aylık 52.000 TL kira yılda 624.000 TL ediyor; bu, 18 milyon TL'lik 1+1 ilanına göre %3,5, 20 milyon TL'lik ilana göre %3,1. Aidat, vergi ve boş kalan aylar düşüldüğünde net getiri daha düşük olur. Dünya gazetesindeki habere göre projedeki konutlar turizm amaçlı konut niteliğinde planlanmış; günlük kiralama düşünülüyorsa bunun tapu ve izin kayıtlarından teyit edilmesi gerekir.
Taksim 360 projesinde kısa dönem (günlük) kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama, 2024'te yürürlüğe giren düzenlemeyle Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınmasına ve kat mülkiyetli binada diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onay vermesine bağlıdır. Çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur; bu nedenle yatırım hesabı uzun dönem kira üzerinden yapılmalıdır.
Taksim 360 projesinde aidat ve alım masrafları ne kadar?
Taksim 360 projesinde aidat, dairenin metrekaresine ve sitenin hizmetlerine göre site yönetimince belirlenir. Güncel aidat tutarını, almayı düşündüğünüz daire için yönetimden yazılı olarak alıp alım öncesinde size iletiyoruz. Fiyata ek olarak ödenen başlıca alım masrafları şunlardır:
Yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer öder; taraflar aksini kararlaştırabilir.
Tapu işlemi için alınan sabit hizmet bedeli.
Tapu devri öncesi yaptırılan zorunlu deprem sigortası.
SPK lisanslı değerleme; yabancı alımlarda zorunludur.
Türkçe bilmeyen alıcı için tapuda tercüman bulunur.
Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından sözleşmeden tapuya kadar.
Harç oranları ve ücretler mevzuata göre değişebilir; tutarı tapu harcı hesaplama aracıyla hesaplayabilir, kesin dökümü alım öncesinde yazılı olarak alabilirsiniz. Sıfır konut alımlarında KDV de fiyata dahil olup olmadığına göre ayrıca kontrol edilir.
Taksim 360 projesinden daire alarak Türk vatandaşlığı alınabilir mi?
Değeri en az 400.000 (dört yüz bin) dolar olan bir konut ya da ofis, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusuna uygundur; eşik birden fazla taşınmazla da tamamlanabilir.
Taksim 360'ta 2+1 ve daha büyük daireler 400.000 $ eşiğini tek başına karşılıyor; en düşük 2+1 ilanı yaklaşık 504.000 $. 1+1'lerde durum ilana göre değişiyor: 18 milyon TL'lik ilan (~363.000 $) eşiğin altında, 20 milyon TL'lik ilan (~403.000 $) ise eşiğe çok yakın, bu yüzden kur farkı ve değerleme sonucu belirleyici olur. Vatandaşlıkta tapuda gösterilen bedel ve SPK lisanslı değerleme raporu esas alınır; ikinci el alımda dairenin daha önce vatandaşlık başvurusunda kullanılıp kullanılmadığı da kontrol edilmelidir.
- Değer, SPK lisanslı değerleme raporuyla belirlenir.
- Tapuya en az 3 (üç) yıl satmama şerhi konulur.
- Ödeme döviz olarak Türk bankası üzerinden belgelenir.
- Başvuru dosyası Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından hazırlanır ve takip edilir.
Mevzuat değişebilir; güncel şartlar başvuru öncesinde avukatla teyit edilir.
Taksim 360'ta hangi daire tipleri var?
Taksim 360'ta 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler var; kaynaklara göre konutların brüt alanı 46 m² ile 370 m² arasında değişiyor. İlanlarda en sık görülen tip 75 – 80 m²'lik eşyalı 1+1'ler; 3+1'lerin bir kısmı dubleks.
İlanlarda en sık görülen tip; 363.000 $'dan başlıyor.
Balkonlu örnekler var; 504.000 $'dan başlıyor.
Aracı listesinde 1.453.000 $'dan başlıyor.
Ayrı ofis blokları ve müstakil ofis binaları.
Taksim 360'a nasıl ulaşılır?
Taksim 360'a en kolay ulaşım Taksim'den; M2 metro hattının Taksim istasyonu yaklaşık 400 m, Taksim Meydanı ve İstiklal Caddesi yürüyerek yaklaşık 300 m uzakta. Tarlabaşı Bulvarı üzerindeki otobüs durakları projenin hemen önünde.
Taksim 360'tan İstanbul Havalimanı'na kaç dakika?
Taksim 360'tan İstanbul Havalimanı'na arabayla trafiğe göre yaklaşık 40 – 50 dakika sürüyor; mesafe yaklaşık 40 km. Toplu taşımada Taksim'den kalkan Havaist otobüsleri kullanılabilir ya da M2 ile Gayrettepe'ye gidip M11 hattına aktarma yapılabilir. Sabiha Gökçen Havalimanı yaklaşık 45 km uzakta; köprü trafiğine göre süre belirgin biçimde uzayabiliyor.
Taksim 360 çevresinde hangi sosyal olanaklar var?
Taksim 360, İstanbul'un en hareketli merkezlerinden Taksim ile Beyoğlu'nun yürüme mesafesinde; proje içindeki restore edilmiş sokaklarda da restoran, kafe ve kültür etkinlikleri açılmaya başladı.
Taksim 360 iyi bir yatırım mı?
Taksim 360, Taksim'e yürüme mesafesinde, oturuma hazır ve kiralanabilir bir daire arayanlar için değerlendirilebilir; ancak yayımlanan fiyatlar birbirinden çok farklı ve brüt kira getirisi %3 – %3,5 civarında kalıyor. Karar verirken aşağıdaki artıları ve dikkat edilecek noktaları birlikte tartmak gerekiyor.
- Taksim Meydanı ve İstiklal Caddesi'ne yaklaşık 300 m
- Konutlar kullanımda; inşaat ve teslim riski büyük ölçüde geride
- Proje içinde Canopy by Hilton oteli, dükkânlar ve restore edilmiş tarihi sokaklar
- 2+1 ve üzeri daireler 400.000 $ vatandaşlık eşiğinin üstünde
- İkinci el ilanlar ile aracı listesi arasında büyük fiyat farkı var
- 1+1'lerde brüt kira getirisi yaklaşık %3,1 – %3,5
- Ticari alanlar ve sokaklar yeni yeni doluyor; çevredeki Tarlabaşı dönüşümü sürüyor
- Kamulaştırma geçmişi nedeniyle tapu kaydı ve şerhler ayrıca incelenmeli
İkinci el alımda tapu kaydı, ipotek ve şerhler, iskân, aidat borcu, yönetim planı ve turizm amaçlı kullanım izni bağımsız bir avukat tarafından kontrol edilmelidir. Bu kontroller tapu incelemesi kapsamında Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.
Taksim 360'a yakın başka hangi projeler var?
Taksim 360'a yakın Nişantaşı, Levent ve Maslak hattında, farklı fiyat seviyelerinde başka konut projeleri de var.
Taksim 360 projesini kimden almalısınız?
Property Time Istanbul, ofisi Sarıyer'deki Skyland İstanbul'da bulunan, yabancı ve yerli alıcılara gayrimenkul ve hukuk danışmanlığı veren lisanslı bir İstanbul firmasıdır. Geliştiriciyi değil alıcıyı temsil ederiz: daireleri yerinde gösterir, fiyatı güncel piyasa ilanlarıyla karşılaştırır ve tapuya kadar süreci yönetiriz. Tapu araştırması, sözleşme, devir ve vatandaşlık başvurusu dahil tüm hukuki işlemler, İstanbul Barosu'na kayıtlı (sicil no: 66465) Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından eksiksiz yürütülür.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · Hakkımızda · İletişim · Av. Egemen Yasin Şahalioğlu
Taksim 360 hakkında sık sorulan sorular
Taksim 360'ta en ucuz daire ne kadar?
Ekim 2026'da görülen en düşük ilan, 76 m²'lik eşyalı bir 1+1 için 18 milyon TL, yani yaklaşık 363.000 $. Bir aracı listesinde ise 1+1'ler 551.000 $'dan başlıyor; güncel fiyat ilan sahibinden teyit edilmeli.
Taksim 360 tam olarak nerede?
Beyoğlu'nda, Tarlabaşı Bulvarı boyunca, Taksim Meydanı'na yaklaşık 300 m mesafede. Proje Şehit Muhtar ve Bülbül mahallelerini kapsayan eski Tarlabaşı yenileme alanında yer alıyor.
Taksim 360'ı hangi firma yaptı?
Projenin geliştiricisi Çalık Holding grubundaki GAP İnşaat; proje Beyoğlu Belediyesi ile ortaklık içinde yürütüldü. Mimari tasarım Prof. Dr. Mehmet Alper ve ekibine ait.
Taksim 360 ile Tarlabaşı 360 aynı proje mi?
Evet. Proje ilk duyurulduğunda Tarlabaşı 360 adını taşıyordu, daha sonra Taksim 360 olarak yeniden adlandırıldı.
Taksim 360 tamamlandı mı?
Konutlarda yaşam var ve daireler ikinci el olarak satılıp kiralanıyor. Projedeki Canopy by Hilton oteli Aralık 2025'te açıldı; bazı ticari alanlar ve sokak düzenlemeleri ise hâlâ hazırlanıyor.
Taksim 360'ta kaç konut var?
Kaynaklara göre projede 558 – 559 konut, 122 – 132 ofis ve 135 – 149 ticari ünite var; toplam bağımsız bölüm sayısı 825 ile 841 arasında veriliyor.
Taksim 360'tan daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?
2+1 ve üzeri daireler 400.000 $'ın üstünde. 1+1'ler ilana göre eşiğin altında ya da çok yakınında kalıyor; tapu bedeli ve değerleme raporu avukatla kontrol edilmeli.
Taksim 360'ta kira ne kadar?
Ekim 2026'da 75 m²'lik eşyalı bir 1+1 aylık 52.000 TL'ye (~1.050 $) ilanda. Bu kiraya göre 1+1'lerde brüt getiri yaklaşık %3,1 – %3,5.
Taksim 360'ta günlük kiralama yapılabilir mi?
Projede Airbnb gibi platformlarda günlük kiralanan daireler var ve bir habere göre konutlar turizm amaçlı konut niteliğinde planlanmış. Yine de alım öncesinde dairenin izin durumu tapu ve belediye kayıtlarından kontrol edilmeli.
Taksim 360'ta hangi sosyal olanaklar var?
Aracı sitelerde havuz, fitness, sauna, Türk hamamı, 7/24 güvenlik ve kapalı otopark sayılıyor. Proje içinde ayrıca otel, dükkânlar ve restore edilmiş tarihi sokaklar bulunuyor.
Taksim 360 alımında hukuki süreci kim yürütür?
Property Time Istanbul üzerinden yapılan alımlarda tapu araştırması, sözleşme, tapu devri ve vatandaşlık başvurusu İstanbul Barosu'na kayıtlı Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Taksim 360 projesinde alım masrafları nelerdir?
Başlıca masraflar %4 tapu harcı (yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer), döner sermaye, DASK sigortası ve yabancılar için ekspertiz raporu ile tercüman ücretidir. Aidat site yönetimince belirlenir ve alım öncesinde yazılı olarak teyit edilir.
Taksim 360 projesinde günlük kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama için Kültür ve Turizm Bakanlığı izin belgesi ve diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onayı gerekir; çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur.
Taksim 360 fiyatları hangi kaynaklara dayanıyor?
Fiyatlar sayfadaki tabloların altında belirtilen emlak portalı ilanları, emlak firmaları ve geliştirici fiyat listelerinden derlenmiş, TL tutarlar 24 Ekim 2026 kuruyla (1 $ ≈ 49,6 TL) dolara çevrilmiştir; ilan ve liste fiyatı niteliğindedir.