+90 532 467 59 47اسکای‌لند · ساری‌یر، استانبولinfo@propertytimeistanbul.com

Sylvana İstanbul قیمت و جزئیات ۲۰۲۶

باغچه‌شهیر، باشاک‌شهیر، استانبول

آخرین به‌روزرسانی: ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ · قیمت‌ها به دلار · نرخ تبدیل: هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶)

قیمت شروع۶۳۸٬۰۰۰ دلار
فروشاز ۶۳۸٬۰۰۰ دلارویلای ۴+۱، صفحه پروژه
اجارهآگهی وجود نداردآگهی اجاره پیدا نشد
تحویلاکتبر ۲۰۲۶تاریخ اعلام‌شده، ۹۰٪ تکمیل
بازده اجارهقابل محاسبه نیستداده اجاره برای پروژه وجود ندارد
موقعیتباغچه‌شهیر، باشاک‌شهیرحدود ۵ دقیقه تا TEM
شهروندیهمه ویلاها با قیمت لیستآستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار
تیپ ویلاها۴+۱۲۳۸ – ۴۸۲ متر مربع
بررسی قیمت۲۷ اکتبر ۲۰۲۶۴ منبع

Sylvana İstanbul ویلاهای فروشی خود را در صفحات فعلی پروژه از ۶۳۸٬۰۰۰ (ششصد و سی و هشت هزار) دلار عرضه می‌کند؛ در یک پلتفرم املاک دیگر که پروژه را فهرست کرده، قیمت شروع ۶۸۶٬۰۰۰ (ششصد و هشتاد و شش هزار) دلار است. این پروژه را Reportage Türkiye، برند ترکیه‌ای Reportage Properties مستقر در ابوظبی، در منطقه باغچه‌شهیر (Bahçeşehir) در باشاک‌شهیر می‌سازد. روی زمینی حدود ۴۴٬۰۰۰ متر مربع، ۲۳۲ (دویست و سی و دو) ویلای ردیفی ۴+۱ در ۴۷ ساختمان قرار دارد؛ هر ویلا شامل زیرزمین، همکف و دو طبقه است و متراژ بین ۲۳۸ تا ۴۸۲ متر مربع است. تا ژوئیه ۲۰۲۶، حدود ۹۰٪ (نود درصد) ساخت تکمیل شده بود و تاریخ تحویل ۳۰ اکتبر ۲۰۲۶ اعلام شده است. در صفحات فروش گزینه ۲۵٪ (بیست و پنج درصد) پیش‌پرداخت و ۱۲ (دوازده) قسط ماهانه آمده است. در پروژه آگهی اجاره وجود ندارد، بنابراین بازده اجاره قابل محاسبه نیست. دفتر Property Time Istanbul در Skyland در منطقه ساریر قرار دارد؛ همه مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.

دفتر ما در اسکای‌لندبازدید حضوری
پشتوانه وکیلاگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
مشاوران دارای مجوزنماینده خریدار
۴ زبانEN · TR · FA · ZH

مشخصات اصلی Sylvana İstanbul چیست؟

Sylvana İstanbul یک مجتمع دروازه‌دار با ۲۳۲ ویلای ردیفی در باغچه‌شهیر است که در سال ۲۰۲۲ به‌عنوان دومین پروژه Reportage Properties خارج از امارات عرضه شد. دومین پروژه ویلایی این شرکت در همین منطقه Afra Park است. سرمایه‌گذاری اعلام‌شده در اکتبر ۲۰۲۴ برابر ۲٫۲ میلیارد لیر بود. این پروژه در سال ۲۰۲۳ جایزه "Best Townhouse Community" را در European Property Awards دریافت کرد. در برخی آگهی‌های خارجی نام آن "Silvana" نوشته می‌شود.

سازندهReportage Türkiye (Reportage Properties، ابوظبی)
موقعیتباغچه‌شهیر، باشاک‌شهیر
وضعیت / تحویل۹۰٪ تکمیل (ژوئیه ۲۰۲۶)، تحویل ۳۰ اکتبر ۲۰۲۶ اعلام شده
مساحت زمینحدود ۴۴٬۰۰۰ متر مربع (در یک بیانیه رونمایی ۴۸٬۰۰۰ متر مربع)
تعداد واحدها۲۳۲ ویلا
ساختمان‌ها۴۷ ساختمان؛ زیرزمین + همکف + ۲ طبقه
تیپ ویلاویلای ردیفی ۴+۱ (تاون‌هاوس)
متراژ۲۳۸ – ۴۸۲ متر مربع
وضعیت سندکات ایرتیفاکی (Kat irtifakı)
سرمایه‌گذاری۲٫۲ میلیارد لیر (اکتبر ۲۰۲۴)
معماراعلام نشده؛ مفهوم الهام‌گرفته از معماری ایتالیایی

منابع: صفحه پروژه Sylvana İstanbul در emlakplatform.com.tr (به‌روزرسانی نسخه ترکی ۱۷.۰۷.۲۰۲۶، نسخه چینی ۲۰.۰۸.۲۰۲۶)، صفحه پروژه "Silvana Villas" در deal-tr.com (به‌روزرسانی قیمت ۱۲.۰۴.۲۰۲۶)، memurlar.net / Dünya (۱ اکتبر ۲۰۲۴)، صفحه پروژه realting.com (۱۷.۰۷.۲۰۲۶)، بیانیه مطبوعاتی Zawya (دوره رونمایی)، مقاله ویکی‌پدیای Reportage Properties. بررسی‌شده در ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶. تاریخ تحویل پیش‌تر دسامبر ۲۰۲۵ اعلام شده بود.

Sylvana İstanbul چه امکاناتی دارد؟

در Sylvana İstanbul هر ویلا باغ اختصاصی و دو جای پارک خصوصی دارد و در مجتمع استخر، باشگاه ورزشی و فضاهای آبی وجود دارد. مهم‌ترین امکاناتی که در صفحات فروش آمده:

استخراستخرهای شنا
فضاهای آبیحمام ترکی، سونا، اتاق بخار
ورزشباشگاه بدنسازی، زمین بسکتبال
فضای بازفضای سبز محوطه‌سازی‌شده، مسیر پیاده‌روی، محل باربیکیو، محوطه شطرنج
کودکانزمین‌های بازی کودکان
پارکینگ۲ پارکینگ خصوصی برای هر ویلا، پارکینگ مهمان
امنیتنگهبانی و دوربین ۲۴ ساعته، مجتمع دروازه‌دار
داخل ویلاحمام و بالکن برای هر اتاق خواب، زیرزمین با کاربری انعطاف‌پذیر، گرمایش گازی مستقل

منابع: صفحات پروژه/آگهی emlakplatform.com.tr، deal-tr.com، realting.com و geoln.com، بررسی‌شده در ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶.

قیمت ویلاهای فروشی Sylvana İstanbul چقدر است؟

Sylvana İstanbul ویلاهای ۴+۱ را در لیست قیمت deal-tr.com به تاریخ ۱۲ آوریل ۲۰۲۶ از ۶۳۸٬۰۰۰ (ششصد و سی و هشت هزار) دلار عرضه می‌کند؛ کوچک‌ترین ویلای این لیست ۲۴۱ متر مربع است. در صفحه پروژه emlakplatform.com.tr که در ژوئیه ۲۰۲۶ به‌روز شده، قیمت شروع ۶۸۶٬۰۰۰ (ششصد و هشتاد و شش هزار) دلار است. در Zoopla، آگهی Global Estates از آوریل ۲۰۲۶ یک ویلای حدود ۲۴۲ متر مربعی را ۵۳۰٬۶۰۰ پوند عرضه می‌کند. قیمت‌ها بدون مالیات بر ارزش افزوده و هزینه سند است. در صفحات فروش تا ۳۰٪ (سی درصد) تخفیف خرید نقدی ذکر شده؛ در صورت اعمال، مبلغ پرداختی می‌تواند به‌طور محسوسی کمتر از قیمت لیست باشد. در زمان رونمایی، قیمت‌ها از ۱٫۲ میلیون درهم شروع می‌شد. در sahibinden، emlakjet و hepsiemlak آگهی‌ای برای این پروژه پیدا نشد.

تیپ
متراژ ناخالص
بازه قیمت (دلار)
قیمت شروع (دلار)
ویلای ۴+۱ (لیست قیمت، آوریل ۲۰۲۶)
از ۲۴۱ متر مربع
از ۶۳۸٬۰۰۰ دلار
۶۳۸٬۰۰۰ دلار
ویلای ۴+۱ (صفحه پروژه، ژوئیه ۲۰۲۶)
۲۴۷ – ۲۶۵ متر مربع
از ۶۸۶٬۰۰۰ دلار
۶۸۶٬۰۰۰ دلار
ویلاهای بزرگ‌تر ۴+۱
تا ۴۸۲ متر مربع
با درخواست
با درخواست

منابع: لیست قیمت "Silvana Villas" در deal-tr.com (از ۶۳۸٬۰۰۰ دلار، به‌روزرسانی ۱۲.۰۴.۲۰۲۶)؛ Sylvana İstanbul در emlakplatform.com.tr (از ۶۸۶٬۰۰۰ دلار، به‌روزرسانی ۱۷.۰۷.۲۰۲۶؛ در نسخه چینی با تاریخ ۲۰.۰۸.۲۰۲۶ برابر ۶۸۷٬۰۰۰ دلار)؛ آگهی Global Estates در zoopla.co.uk (۵۳۰٬۶۰۰ پوند، ۲٬۶۰۵ فوت مربع، ۲۹.۰۴.۲۰۲۶)؛ بیانیه رونمایی Zawya (از ۱٫۲ میلیون درهم). همه در ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶ بررسی شده‌اند. قیمت‌های پوندی و درهمی به دلار تبدیل نشده‌اند. منابع مشخص نکرده‌اند متراژها ناخالص است یا خالص؛ ناخالص در نظر گرفته شده است. برخی منابع پروژه را فروخته‌شده علامت زده‌اند؛ موجودی باقی‌مانده باید از دفتر فروش تأیید شود.

خرید در Sylvana İstanbul چگونه انجام می‌شود؟

چون پروژه در حال ساخت است، خرید از سازنده با قرارداد پیش‌فروش و برنامه پرداخت انجام می‌شود و سند بر اساس وضعیت پیش‌سند (کات ایرتیفاکی) یا سند تفکیکی منتقل می‌شود. پیش از امضا، پروانه ساخت، وضعیت سند، تاریخ تحویل، جریمه تأخیر و تضمین پرداخت‌ها در بررسی قرارداد توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو کنترل می‌شود و استعلام سند و محدودیت‌ها نیز انجام می‌گیرد.

خارجی‌ها چگونه در Sylvana İstanbul ملک می‌خرند؟

خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.

پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟

پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.

قیمت اجاره ویلا در Sylvana İstanbul چقدر است؟

در Sylvana İstanbul ویلای اجاره‌ای پیدا نشد؛ پروژه در مرحله تحویل است و در پلتفرم‌هایی که بررسی کردیم آگهی اجاره‌ای برای این مجتمع وجود ندارد. به همین دلیل جدول اجاره ارائه نمی‌دهیم. صفحه پروژه emlakplatform انتظار بازده سالانه ۶٪ – ۸٪ را ذکر می‌کند؛ این رقم برآورد صفحه فروش است و بر قرارداد اجاره واقعی تکیه ندارد.

منبع: صفحه پروژه Sylvana İstanbul در emlakplatform.com.tr (نسخه ترکی و چینی)، بررسی‌شده در ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶.

بازده اجاره در Sylvana İstanbul چقدر است؟

بازده اجاره Sylvana İstanbul قابل محاسبه نیست، زیرا در پروژه برای یک تیپ هم آگهی فروش و هم آگهی اجاره وجود ندارد. پس از تحویل و انتشار آگهی‌های اجاره، بازده با مقایسه اجاره و قیمت فروش واقعی قابل محاسبه است. درصدهای ذکرشده در صفحات فروش تضمینی نیستند.

آیا اجاره کوتاه‌مدت در Sylvana İstanbul ممکن است؟

طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.

شارژ و هزینه‌های خرید در Sylvana İstanbul چقدر است؟

شارژ ماهانه در Sylvana İstanbul بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:

بر اساس قیمت فروش۴ درصد عوارض سند

طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.

اداره ثبتهزینه خدمات

هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.

اجباریبیمه DASK

بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.

خریداران خارجیگزارش ارزیابی

ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.

خریداران خارجیمترجم رسمی

برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.

پیگیری حقوقیخدمات وکیل

توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.

نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.

آیا با خرید در Sylvana İstanbul می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟

خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.

همه ویلاهای Sylvana İstanbul که با قیمت لیست فروخته می‌شوند بالاتر از آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار هستند: کمترین قیمت شروع ۶۳۸٬۰۰۰ دلار است. اگر تخفیف نقدی ۳۰٪ ذکرشده در صفحات فروش اعمال شود، ویلای ۶۳۸٬۰۰۰ دلاری به حدود ۴۴۷٬۰۰۰ دلار می‌رسد و بالای آستانه می‌ماند؛ تخفیف‌های بیشتر می‌تواند آن را به حد آستانه نزدیک کند. چون در شهروندی مبلغ درج‌شده در سند و گزارش ارزیابی ملاک است، باید بررسی شود که قیمت با تخفیف بالای ۴۰۰٬۰۰۰ دلار بماند و همین مبلغ در سند نوشته شود. چون سند از نوع کات ایرتیفاکی است، روند شهروندی باید پیش از امضا بررسی شود.

قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.

گزینه مناسب شما در Sylvana İstanbul را با هم پیدا کنیمدفتر ما در اسکای‌لند است: فهرست روز، بازدید حضوری و خرید با بررسی وکیل.
دریافت فهرست روز مشاوره سرمایه‌گذاری

Sylvana İstanbul چه تیپ‌های ویلایی دارد؟

Sylvana İstanbul یک تیپ اصلی دارد: ویلای ردیفی ۴+۱. ویلاها شامل زیرزمین، همکف و دو طبقه‌اند و هر اتاق خواب حمام و بالکن مخصوص دارد. زیرزمین را می‌توان به اتاق سرگرمی، اتاق کار یا سینمای خانگی تبدیل کرد. متراژ بسته به موقعیت ویلا و اندازه باغ متفاوت است.

ویلا · ۲۳۸ – ۲۶۸ متر مربع۴+۱ استاندارد

در لیست قیمت از ۶۳۸٬۰۰۰ دلار، در صفحه پروژه از ۶۸۶٬۰۰۰ دلار.

ویلا · تا ۴۸۲ متر مربع۴+۱ بزرگ

ویلاهای با متراژ بیشتر؛ قیمت با درخواست.

زیرزمینکاربری انعطاف‌پذیر

قابل تبدیل به اتاق سرگرمی، اتاق کار یا سینمای خانگی.

منابع: آگهی‌های emlakplatform.com.tr، deal-tr.com، geoln.com (آگهی ۲۶۸ متر مربعی) و zoopla.co.uk. منابع تفکیک واحدها بر اساس تیپ را منتشر نکرده‌اند.

چگونه به Sylvana İstanbul برسیم؟

ساده‌ترین راه رسیدن به Sylvana İstanbul خودروی شخصی است؛ بزرگراه TEM (E-80) و اتصال هادیم‌کوی حدود ۵ دقیقه فاصله دارند. ایستگاه اتوبوس نزدیک مجتمع حدود ۲ دقیقه پیاده است و صفحات فروش می‌گویند یک ایستگاه مترو در حال ساخت حدود ۵ دقیقه فاصله دارد.

🚌
ایستگاه اتوبوسحدود ۲ دقیقه
🚇
ایستگاه مترو در حال ساختحدود ۵ دقیقه
🛣️
بزرگراه TEM (E-80)حدود ۵ دقیقه
🏫
مدارسحدود ۵ دقیقه
🛍️
مرکز خرید Bahçekent Cadde Outletحدود ۲ کیلومتر
🏥
بیمارستانحدود ۱۰ دقیقه

Sylvana İstanbul چقدر با فرودگاه فاصله دارد؟

از Sylvana İstanbul تا فرودگاه استانبول با خودرو حدود ۴۰ دقیقه راه است. فرودگاه صبیحه گوکچن در بخش آسیایی است و بسته به ترافیک بسیار بیشتر طول می‌کشد؛ برای پروازهای خارجی فرودگاه استانبول کاربردی‌تر است.

منابع: زمان‌ها و فاصله‌های صفحات پروژه emlakplatform.com.tr و deal-tr.com. زمان‌ها با خودرو و وابسته به ترافیک است؛ تاریخ افتتاح خط مترو در منابع ذکر نشده است.

اطراف Sylvana İstanbul چه چیزهایی هست؟

Sylvana İstanbul در بافت ویلایی و مجتمع‌های مسکونی باغچه‌شهیر قرار دارد؛ مدارس، بیمارستان‌ها و مراکز خرید با مسافت کوتاهی با خودرو در دسترس‌اند. مهم‌ترین نقاط اطراف:

مرکز خرید Bahçekent Cadde Outlet و مرکز خرید Akbatıپردیس‌های مدارس خصوصی باغچه‌شهیر و مدرسه لیبیایی استانبولپردیس هادیم‌کوی دانشگاه Beykentپارک گولت باغچه‌شهیر و فضاهای سبزبیمارستان‌های خصوصی منطقهپروژه همسایه Afra Park (همان سازنده)

آیا Sylvana İstanbul سرمایه‌گذاری خوبی است؟

Sylvana İstanbul برای خانواده‌هایی که ویلای بزرگ باغ‌دار می‌خواهند و خریداران خارجی که می‌خواهند با یک ملک آستانه شهروندی را تأمین کنند قابل بررسی است؛ اما چند بار تعویق تاریخ تحویل، اختلاف قیمت میان منابع و نبود داده اجاره پیش از تصمیم دقت می‌طلبد.

مزایا
  • سازنده بین‌المللی و مفهوم مجتمع برنده جایزه
  • باغ، ۲ پارکینگ و اتاق خواب‌های حمام‌دار در هر ویلا
  • بخش عمده ساخت تکمیل شده (۹۰٪، ژوئیه ۲۰۲۶)
  • قیمت‌های لیست بالاتر از آستانه شهروندی ۴۰۰٬۰۰۰ دلار
نکات قابل توجه
  • تحویل از دسامبر ۲۰۲۵ به اکتبر ۲۰۲۶ منتقل شد؛ وضعیت فعلی باید تأیید شود
  • اختلاف ۶۳۸٬۰۰۰ – ۶۸۶٬۰۰۰ دلار میان منابع و تخفیف نقدی متغیر
  • حمل‌ونقل ریلی در فاصله پیاده‌روی نیست؛ خط مترو در حال ساخت است
  • داده اجاره در پروژه وجود ندارد؛ برآورد بازده ممکن نیست

در پروژه‌های در مرحله تحویل، قرارداد، وضعیت کات ایرتیفاکی و پایان‌کار، بندهای تأخیر در تحویل و تضمین‌های پرداخت باید پیش از امضا توسط یک وکیل مستقل بررسی شود. این روند توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.

چه پروژه‌های دیگری نزدیک Sylvana İstanbul هستند؟

در سبد ما صفحه پروژه فعال دیگری در باغچه‌شهیر وجود ندارد. برای کسانی که می‌خواهند زندگی در مجتمع‌های خانوادگی با فضای سبز گسترده را مقایسه کنند، دیگر پروژه‌های استانبول که بررسی کرده‌ایم:

Avrupa Konutları Çamlıvadi Vadi Koru Vadistanbul همه پروژه‌های استانبول

Sylvana İstanbul را از چه کسی بخریم؟

Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.

دفترساریر، استانبول (اسکای‌لند).
واتساپ+90 532 276 80 85
ساعات کاریهمه روزه ۰۸:۳۰ – ۲۳:۰۰

Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو

پرسش‌های متداول درباره Sylvana İstanbul

ارزان‌ترین ویلا در Sylvana İstanbul چند است؟

کمترین قیمت شروعی که یافتیم ۶۳۸٬۰۰۰ دلار برای ویلای ۴+۱ با متراژ ۲۴۱ متر مربع در لیست قیمتی به تاریخ آوریل ۲۰۲۶ است. صفحه پروژه دیگری قیمت شروع را ۶۸۶٬۰۰۰ دلار نشان می‌دهد.

سازنده Sylvana İstanbul کیست؟

این پروژه را Reportage Türkiye، برند ترکیه‌ای Reportage Properties مستقر در ابوظبی، می‌سازد. پروژه دیگر این شرکت در باغچه‌شهیر Afra Park است.

Sylvana İstanbul چه زمانی تحویل داده می‌شود؟

صفحه فعلی پروژه تاریخ تحویل را ۳۰ اکتبر ۲۰۲۶ و پیشرفت ساخت را ۹۰٪ نشان می‌دهد. در اخبار اکتبر ۲۰۲۴ گفته شده بود تحویل‌ها از دسامبر ۲۰۲۵ آغاز می‌شود.

Sylvana İstanbul چند ویلا دارد؟

پروژه در مجموع ۲۳۲ ویلای ردیفی ۴+۱ در ۴۷ ساختمان دارد.

Sylvana İstanbul در کدام منطقه است؟

پروژه در منطقه باغچه‌شهیر در شهرستان باشاک‌شهیر قرار دارد.

متراژ ویلاهای Sylvana İstanbul چقدر است؟

ویلاها بین ۲۳۸ تا ۴۸۲ متر مربع هستند. ویلاهای استاندارد در آگهی‌ها ۲۴۱ – ۲۶۸ متر مربع دیده می‌شوند.

آیا در Sylvana İstanbul امکان اقساط وجود دارد؟

در صفحات فروش گزینه ۲۵٪ پیش‌پرداخت و ۱۲ قسط ماهانه یا ۲۰٪ – ۳۰٪ پیش‌پرداخت و ۲۴ قسط ماهانه آمده است. تخفیف خرید نقدی نیز ذکر شده؛ شرایط فعلی باید از دفتر فروش تأیید شود.

آیا با خرید ویلا در Sylvana İstanbul می‌توان شهروندی گرفت؟

بله، چون قیمت‌های لیست بالاتر از ۴۰۰٬۰۰۰ دلار است. در خرید با تخفیف باید بررسی شود که مبلغ سند و گزارش ارزیابی از ۴۰۰٬۰۰۰ دلار بیشتر باشد.

وضعیت سند Sylvana İstanbul چیست؟

صفحه پروژه نوع سند را کات ایرتیفاکی ذکر می‌کند. وضعیت تبدیل به سند کامل پس از تحویل باید پیش از خرید بررسی شود.

آیا Sylvana İstanbul استخر و امکانات ورزشی دارد؟

بله. استخرهای شنا، باشگاه ورزشی، زمین بسکتبال، حمام ترکی، سونا و اتاق بخار وجود دارد.

بازده اجاره در Sylvana İstanbul چقدر است؟

در پروژه آگهی اجاره وجود ندارد، بنابراین بازده قابل محاسبه نیست. ارقام ۶٪ – ۸٪ در صفحات فروش برآورد است، نه تضمین.

فاصله Sylvana İstanbul تا فرودگاه استانبول چقدر است؟

با خودرو حدود ۴۰ دقیقه. تا بزرگراه TEM حدود ۵ دقیقه فاصله دارد.

روند حقوقی خرید در Sylvana İstanbul را چه کسی انجام می‌دهد؟

در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.

هزینه‌های خرید در Sylvana İstanbul چیست؟

هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.

آیا اجاره کوتاه‌مدت در Sylvana İstanbul ممکن است؟

اجاره کوتاه‌مدت نیازمند مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر است؛ در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد گرفتن این رضایت در عمل دشوار است.

قیمت‌های Sylvana İstanbul از چه منابعی است؟

قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.