İstanbul Sapphire قیمت و جزئیات ۲۰۲۶
۴. Levent، کاغیتهانه، استانبول
İstanbul Sapphire: قیمت آپارتمان‌های فروشی، بر اساس آگهی‌هایی که در اکتبر ۲۰۲۶ دیدیم، از حدود ۱٬۳۶۱٬۰۰۰ (یک میلیون و سیصد و شصت و یک هزار) دلار شروع می‌شود؛ این قیمت مربوط به یک واحد ۳+۱ به متراژ ۲۷۰ متر مربع در طبقه ۱۲ است. یک واحد ۳+۱ دو نبش و تراس‌دار به متراژ ۳۶۴ متر مربع نیز حدود ۱٬۷۱۲٬۰۰۰ (یک میلیون و هفتصد و دوازده هزار) دلار قیمت دارد. این برج ۲۶۱ متری در ۴. Levent و روی خیابان Büyükdere، در محدوده منطقه کاغیتهانه قرار دارد. سازنده پروژه Kiler GYO و طراح آن دفتر معماری Tabanlıoğlu است؛ ساخت در ۲۰۱۰ تمام شد و پایان‌کار در ۲۰۱۱ صادر شد. ساختمان ۲۱۱ (دویست و یازده) واحد مسکونی دارد و مرکز خرید Sapphire در طبقات پایین آن مستقیماً به ایستگاه متروی ۴. Levent راه دارد. بر اساس تنها آگهی اجاره یک واحد ۳+۱، بازده ناخالص تقریباً ۴٫۹% – ۶٫۲% (چهار و نه دهم تا شش و دو دهم درصد) است. دفتر Property Time Istanbul در Skyland در منطقه ساریر قرار دارد؛ تمام مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
مشخصات اصلی İstanbul Sapphire چیست؟
İstanbul Sapphire برجی مسکونی در ۴. Levent است که روی زمینی حدود ۱۱٫۶ دونوم (تقریباً ۱۱٬۶۰۰ متر مربع) ساخته شده و زیر آن یک مرکز خرید قرار دارد. ارتفاع بام ۲۳۸ متر و با المان طراحی بالای برج ۲۶۱ متر است؛ این برج از ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۶ بلندترین ساختمان ترکیه بود. برج از چهار بلوک مسکونی نُه طبقه تشکیل شده که روی هم قرار گرفته‌اند؛ میان بلوک‌ها طبقات فنی و درون آن‌ها باغ‌های طبقه‌ای وجود دارد.
منبع: Kiler GYO، گزارش ارزیابی ملک İstanbul Sapphire (تاریخ گزارش ۳۱.۱۲.۲۰۱۹، kilergyo.com)؛ Mimdap، "İstanbul Sapphire'de ۶۰ konut satışa çıktı" (۱۰ آوریل ۲۰۱۰)؛ مقاله ویکی‌پدیا "Istanbul Sapphire". تعداد واحدها در خبر ۲۰۱۰، ۱۸۸ و در گزارش ارزیابی ۲۰۱۹، ۲۱۱ ذکر شده است؛ تعداد طبقات نیز بسته به منبع ۵۴ یا ۵۰ طبقه عادی نوشته می‌شود.
İstanbul Sapphire چه امکانات و خدمات مشترکی دارد؟
İstanbul Sapphire برای ساکنان خدمات کانسیرج، سالن لابی حدود ۲٬۰۰۰ متر مربع، طبقه ورزشی مخصوص ساکنان، استخر و فضای گلف حدود ۱٬۶۵۰ متر مربع ارائه می‌دهد. هر آپارتمان باغ یا تراس دارد و در طبقات ۱، ۴ و ۷ هر بلوک مسکونی باغ داخلی وجود دارد. سکوی دیدبانی بالای برج برای بازدیدکنندگان باز است و مرکز خرید Sapphire در طبقات پایین مستقیماً به ایستگاه متروی ۴. Levent متصل است.
منبع: گزارش ارزیابی Kiler GYO (۳۱.۱۲.۲۰۱۹)؛ Mimdap (۱۰ آوریل ۲۰۱۰)؛ آگهی اجاره Versatie Gayrimenkul (شماره پورتفوی ۱۱۲۹۲۷۵۸۰۳). شرایط فعلی استفاده از فضاهای مشترک و مبلغ شارژ باید از مدیریت ساختمان استعلام شود.
قیمت آپارتمان‌های فروشی İstanbul Sapphire چقدر است؟
ارزان‌ترین آگهی قیمت‌داری که اکنون در İstanbul Sapphire می‌بینیم، یک واحد ۳+۱ به متراژ ۲۷۰ متر مربع در طبقه ۱۲ با قیمت ۶۷٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۱٬۳۶۱٬۰۰۰ (یک میلیون و سیصد و شصت و یک هزار) دلار است. یک واحد ۳+۱ به متراژ ۳۶۴ متر مربع بالای طبقه ۲۱، با چشم‌انداز بسفر، دو نبش و تراس‌دار، ۸۴٬۹۰۰٬۰۰۰ لیر، حدود ۱٬۷۱۲٬۰۰۰ (یک میلیون و هفتصد و دوازده هزار) دلار قیمت دارد. این دو آگهی حدوداً معادل ۴٬۷۰۰ – ۵٬۰۰۰ دلار برای هر متر مربع هستند. یک پنت‌هاوس ۷۵۰ متر مربع هم برای فروش عرضه شده، اما قیمت آن فقط با درخواست اعلام می‌شود. تعداد واحدهایی که در برج برای فروش عرضه می‌شوند کم است، بنابراین قیمت‌ها بسته به طبقه، چشم‌انداز و داشتن باغ تفاوت محسوسی دارند.
منبع: آگهی Emlakjet شماره #۱۹۸۶۷۰۴۰، Versatie Gayrimenkul، واحد ۳+۱ طبقه ۱۲، ۶۷٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر (تاریخ آگهی ۱۸.۰۹.۲۰۲۶)؛ آگهی Emlakclick شماره #۴۵۴۷۹۲۰۷ (همین آگهی در Hepsiemlak هم منتشر شده)، ۳+۱، ۳۶۴ متر مربع، ۸۴٬۹۰۰٬۰۰۰ لیر (تاریخ آگهی ۲۹.۰۶.۲۰۲۶)؛ آگهی پنت‌هاوس ۵+۳ به متراژ ۷۵۰ متر مربع از Versatie Gayrimenkul از طریق Trovit، بدون قیمت. همه در ۲۷.۱۰.۲۰۲۶ دیده شدند؛ قیمت‌های لیر با نرخ ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶) تبدیل و گرد شدند. آگهی‌های قدیمی Emlakjet که عنوانشان دیده می‌شود اما باز نشدند (یک ۵+۲ به قیمت ۹۰٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر، یک ۲٫۵+۱ به قیمت ۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر و یک پنت‌هاوس ۷۵۰ متر مربع به قیمت ۲۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر) چون به‌روز بودنشان تأیید نشد، در جدول آورده نشدند.
خرید در İstanbul Sapphire چگونه انجام می‌شود؟
چون پروژه تکمیل شده، فروش‌ها دست دوم است: قرارداد با بیعانه امضا می‌شود و مابقی هنگام انتقال سند در اداره ثبت پرداخت می‌شود. در این روند استعلام سند، رهن و توقیف، بررسی قرارداد فروش و انتقال سند توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود. خریدارانی که نمی‌توانند به ترکیه بیایند، می‌توانند انتقال سند را با وکالت‌نامه انجام دهند.
خارجی‌ها چگونه در İstanbul Sapphire ملک می‌خرند؟
خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.
پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟
پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.
قیمت آپارتمان‌های اجاره‌ای İstanbul Sapphire چقدر است؟
تنها آگهی اجاره مسکونی که در İstanbul Sapphire پیدا کردیم، یک واحد ۳+۱ به متراژ ۲۹۵ متر مربع در طبقات بالا با چشم‌انداز بسفر است و اجاره ماهانه آن ۳۵۰٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۷٬۰۶۰ (هفت هزار و شصت) دلار است. این آگهی مربوط به دسامبر ۲۰۲۵ است؛ برای انواع و متراژهای دیگر آگهی اجاره فعلی پیدا نکردیم. بنابراین رقم زیر را باید یک نمونه منفرد دانست، نه میانگین قطعی بازار.
منبع: آگهی اجاره Versatie Gayrimenkul با عنوان "Sapphire Residence'ta Yüksek Kat, Yüksek Standartlar" (شماره پورتفوی ۱۱۲۹۲۷۵۸۰۳، تاریخ آگهی ۲۳.۱۲.۲۰۲۵)، ۳۵۰٬۰۰۰ لیر؛ در ۲۷.۱۰.۲۰۲۶ دیده شد و با نرخ ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر تبدیل شد. معتبر بودن آگهی باید استعلام شود.
بازده اجاره İstanbul Sapphire چقدر است؟
بازده ناخالص اجاره برای واحد ۳+۱ در İstanbul Sapphire تقریباً ۴٫۹% – ۶٫۲% است. این محاسبه با مقایسه اجاره سالانه ۸۴٬۷۲۰ دلاری واحد ۳+۱ با دو واحد ۳+۱ فروشی به قیمت ۱٬۳۶۱٬۰۰۰ و ۱٬۷۱۲٬۰۰۰ دلار انجام شده است. چون فقط یک آگهی اجاره وجود دارد و حدود ده ماه از آن گذشته، واحدها هم‌متراژ نیستند و شارژ و مالیات کسر نشده، این نسبت فقط یک شاخص است.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در İstanbul Sapphire ممکن است؟
طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.
شارژ و هزینه‌های خرید در İstanbul Sapphire چقدر است؟
شارژ ماهانه در İstanbul Sapphire بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:
طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.
هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.
بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.
ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.
برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.
توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.
نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.
آیا با خرید در İstanbul Sapphire می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.
هر دو آگهی فروش قیمت‌داری که در İstanbul Sapphire دیدیم، به‌تنهایی و با فاصله زیاد از آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار بالاترند: حتی ارزان‌ترین واحد ۳+۱ حدود ۱٬۳۶۱٬۰۰۰ دلار است. چون کوچک‌ترین واحدهای برج حدود ۱۲۰ – ۱۴۰ متر مربع هستند و قیمت هر متر مربع در آگهی‌ها بالای ۴٬۷۰۰ دلار است، انتظار نمی‌رود نوعی زیر این آستانه باشد. با این حال در شهروندی، قیمت سند و گزارش ارزیابی دارای مجوز SPK ملاک است، بنابراین پیش از خرید باید بررسی شود که ارزش گزارش، قیمت قرارداد را پوشش می‌دهد.
- ارزش با گزارش ارزیابی دارای مجوز تعیین می‌شود.
- قید عدم فروش حداقل ۳ (سه) ساله روی سند ثبت می‌شود.
- پرداخت به ارز خارجی و از طریق بانک ترکیه مستند می‌شود.
- پرونده درخواست توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو تهیه و پیگیری می‌شود.
قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
İstanbul Sapphire چه انواع آپارتمانی دارد؟
آپارتمان‌های İstanbul Sapphire از ۲+۱ شروع می‌شوند و تا پنت‌هاوس‌های ۶+۳ می‌رسند؛ متراژ ناخالص بین حدود ۱۲۰ متر مربع و ۷۵۰ متر مربع است. نمونه‌های گزارش ارزیابی ۲۰۱۹ شرکت Kiler GYO شامل واحدهای ۲+۱ و ۳+۱ به متراژ ۱۴۱ – ۲۵۰ متر مربع، واحدهای ۴+۱ به متراژ ۴۰۰ متر مربع و یک پنت‌هاوس ۷۵۰ متر مربع در طبقه ۴۸ است. بخش قابل توجهی از واحدها "باغ‌دار طبقه‌ای" توصیف شده‌اند.
رایج‌ترین انواع در برج؛ برخی با باغ طبقه‌ای و چشم‌انداز شهر یا بسفر.
واحدهای بزرگ در طبقات میانی و بالا، برخی تراس‌دار و دو نبش.
در بالاترین طبقات مسکونی؛ قیمت فقط با درخواست اعلام می‌شود.
چگونه به İstanbul Sapphire برویم؟
İstanbul Sapphire در ابتدای خیابان Büyükdere در ۴. Levent قرار دارد و از طریق مرکز خرید طبقات پایین مستقیماً به ایستگاه ۴. Levent در خط متروی M۲ Yenikapı – Hacıosman متصل است. با مترو، لوند، Gayrettepe، شیشلی و تکسیم چند ایستگاه فاصله دارند و ماسلاک در شمال با مسیری کوتاه در دسترس است؛ بزرگراه TEM و پل فاتح سلطان محمد هم با خودرو نزدیک‌اند.
از İstanbul Sapphire تا فرودگاه استانبول چند دقیقه راه است؟
فاصله İstanbul Sapphire تا فرودگاه استانبول حدود ۳۷ کیلومتر است و بسته به ترافیک ۳۵ – ۵۰ دقیقه با خودرو طول می‌کشد. با حمل‌ونقل عمومی می‌توان از ۴. Levent با M۲ دو ایستگاه تا Gayrettepe رفت و آنجا به متروی فرودگاهی M۱۱ تغییر خط داد. فرودگاه صبیحه گوکچن با عبور از پل حدود ۴۵ کیلومتر فاصله دارد؛ در ساعات شلوغ سفر ممکن است بیش از یک ساعت طول بکشد.
اطراف İstanbul Sapphire چه امکاناتی وجود دارد؟
اطراف İstanbul Sapphire منطقه تجاری اصلی استانبول است؛ مراکز خرید، رستوران‌ها، بیمارستان‌های خصوصی و مدارس در فاصله چند کیلومتری قرار دارند. مرکز خرید Sapphire زیر ساختمان بیشتر نیازهای روزمره را برطرف می‌کند.
آیا İstanbul Sapphire سرمایه‌گذاری خوبی است؟
İstanbul Sapphire برای کسانی که می‌خواهند در یکی از شناخته‌شده‌ترین برج‌های استانبول، در آپارتمانی خدمات‌دار و متصل به مترو زندگی کنند یا آن را اجاره دهند، گزینه قابل بررسی است. قیمت هر متر مربع در آگهی‌ها (حدود ۴٬۷۰۰ – ۵٬۰۰۰ دلار) به‌طور محسوسی پایین‌تر از ۸٬۰۰۰ – ۱۲٬۰۰۰ دلاری است که در عرضه ۲۰۱۰ اعلام شده بود؛ این ورود را آسان‌تر می‌کند، اما نشان می‌دهد رشد ارزش به دلار در طول سال‌ها محدود بوده است.
- ساختمان تکمیل‌شده با پایان‌کار و سند تفکیکی؛ بدون ریسک تحویل
- اتصال مستقیم به مترو و مرکز خرید در زیر ساختمان
- باغ‌های طبقه‌ای، استخر، طبقه ورزشی و خدمات کانسیرج
- نزدیکی به مرکز تجاری لوند و تقاضای مستأجر
- واحدهای فروشی کم است و مقایسه قیمت دشوار
- قیمت‌های دلاری پایین‌تر از دوره عرضه مانده‌اند
- ساختمان ۱۵ سال قدمت دارد؛ نگهداری فضاهای مشترک و تأسیسات باید بررسی شود
- شارژ و هزینه‌های خدمات ممکن است بالا باشد؛ مبلغ فعلی عمومی نیست
پیش از خرید، سابقه سند، وضعیت سند تفکیکی و پایان‌کار، شارژ و آیین‌نامه مدیریت و گزارش ارزیابی باید توسط یک وکیل مستقل بررسی شود. این بررسی‌ها در چارچوب بررسی سند و قرارداد توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
چه پروژه‌های دیگری نزدیک İstanbul Sapphire وجود دارد؟
در فاصله چند کیلومتری İstanbul Sapphire، در لوند، Seyrantepe و ماسلاک پروژه‌های مسکونی دیگری با قیمت‌ها و گزینه‌های متفاوت وجود دارد.
İstanbul Sapphire را از چه کسی بخریم؟
Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
پرسش‌های متداول درباره İstanbul Sapphire
ارزان‌ترین آپارتمان İstanbul Sapphire چقدر است؟
ارزان‌ترین آگهی قیمت‌داری که در اکتبر ۲۰۲۶ دیدیم، یک واحد ۳+۱ به متراژ ۲۷۰ متر مربع در طبقه ۱۲ با قیمت ۶۷٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۱٬۳۶۱٬۰۰۰ دلار است. واحدهای فروشی کم‌اند و قیمت‌ها با طبقه و چشم‌انداز تغییر می‌کنند.
İstanbul Sapphire را چه کسی ساخته است؟
برج را Kiler GYO، از زیرمجموعه‌های Kiler Holding، توسعه داده و ساخت آن را Biskon Yapı که آن هم متعلق به این گروه است، انجام داده است. طراحی معماری از دفتر Tabanlıoğlu است.
İstanbul Sapphire در بشیکتاش است یا کاغیتهانه؟
ساختمان رسماً در کاغیتهانه، محله Emniyet Evleri، خیابان Büyükdere شماره ۱ قرار دارد. چون در ۴. Levent واقع شده، در برخی آگهی‌ها بشیکتاش/لوند هم نوشته می‌شود.
İstanbul Sapphire چند واحد مسکونی دارد؟
طبق گزارش ارزیابی ۲۰۱۹ شرکت Kiler GYO، ساختمان ۲۱۱ واحد مسکونی دارد. در زمان عرضه ۲۰۱۰ این عدد ۱۸۸ اعلام شده بود.
İstanbul Sapphire چند طبقه و چقدر بلند است؟
برج با المان طراحی بالای آن ۲۶۱ متر ارتفاع دارد. طبق گزارش ارزیابی، از ۱۰ زیرزمین، همکف و ۵۰ طبقه عادی تشکیل شده؛ برخی منابع طبقات روی زمین را ۵۴ ذکر می‌کنند.
آیا سند İstanbul Sapphire آماده است؟
بله. ساختمان در ۲۰۰۹ سند تفکیکی کامل گرفت و در ۲۰.۰۱.۲۰۱۱ پایان‌کار دریافت کرد. با این حال پیش از خرید باید سابقه سند واحد و هرگونه محدودیت آن بررسی شود.
آیا İstanbul Sapphire به مترو نزدیک است؟
ساختمان از طریق مرکز خرید Sapphire در طبقات پایین مستقیماً به ایستگاه ۴. Levent در خط M۲ متصل است؛ بدون خروج از ساختمان می‌توان به مترو رسید.
اجاره آپارتمان در İstanbul Sapphire چقدر است؟
تنها آگهی اجاره‌ای که پیدا کردیم، یک واحد ۳+۱ به متراژ ۲۹۵ متر مربع با اجاره ماهانه ۳۵۰٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۷٬۰۶۰ دلار است. آگهی مربوط به دسامبر ۲۰۲۵ است، بنابراین معتبر بودن آن باید بررسی شود.
آیا آپارتمان İstanbul Sapphire برای شهروندی مناسب است؟
همه آگهی‌های فروش قیمت‌داری که دیدیم بالای ۴۰۰٬۰۰۰ دلار هستند. در شهروندی قیمت سند و گزارش ارزیابی ملاک است، بنابراین گزارش باید پیش از قرارداد بررسی شود.
آیا سکوی دیدبانی İstanbul Sapphire متعلق به ساکنان است؟
سکوی دیدبانی در بالای برج و در ارتفاع حدود ۲۳۶ متر قرار دارد و برای بازدیدکنندگان باز است. برای استفاده خود ساکنان، باغ‌های طبقه‌ای، استخر، طبقه ورزشی و سالن لابی در نظر گرفته شده است.
روند حقوقی خرید در İstanbul Sapphire را چه کسی انجام می‌دهد؟
در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.
هزینه‌های خرید در İstanbul Sapphire چیست؟
هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در İstanbul Sapphire ممکن است؟
اجاره کوتاه‌مدت نیازمند مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر است؛ در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد گرفتن این رضایت در عمل دشوار است.
قیمت‌های İstanbul Sapphire از چه منابعی است؟
قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.