Imperium No1 Residence Fiyatları ve Detayları 2026
Talatpaşa, Kağıthane, İstanbul
Imperium No1 Residence için Ekim 2026 itibarıyla kamuya açık bir satış fiyatı yok; projenin tüm daireleri geliştirici tarafından satıldı ve fiyatlar ikinci el piyasada talep üzerine veriliyor. Referans olarak, Talatpaşa Mahallesi'nde ilan ortalaması metrekare başına yaklaşık 79.500 (yetmiş dokuz bin beş yüz) TL, yani 1.600 (bin altı yüz) dolar civarında. Proje, Kağıthane'nin Talatpaşa Mahallesi'nde, E-5 karayolu ve metrobüs hattına yakın bir noktada yer alıyor. Geliştirici, 2015'te Mesa kökenli bir ekip tarafından kurulan Imperium Gayrimenkul ve İnşaat A.Ş.; bina 2021'in son çeyreğinde teslim edildi ve yaklaşık 77 (yetmiş yedi) konut ile birkaç ticari üniteden oluşuyor. Dairelerin bir kısmı bugün NewInn markasıyla günlük kiralık apart olarak işletiliyor. Property Time Istanbul'un ofisi Sarıyer'deki Skyland'dedir; satın alma sürecinin tüm hukuki adımları Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Imperium No1 Residence'ın künyesi nedir?
Imperium No1 Residence, Imperium Gayrimenkul ve İnşaat A.Ş.'nin İstanbul'daki ilk konut projesidir ve Kağıthane Talatpaşa Mahallesi'nde, E-5 karayolu üzerinde yer alır. Bina 2021'in son çeyreğinde tamamlandı; Para Dergi'nin Mayıs 2024 tarihli haberine göre dairelerin tamamı satılmış durumda. Konut sayısı kaynaklarda 77 ya da 78 olarak geçiyor. Aynı firmanın hemen yanında, ayrı bir proje olan Imperium No2 Residence'ın inşaatı sürüyor; ilan sitelerinde iki projenin bilgileri zaman zaman karıştırılıyor.
Kaynak: Para Dergi, "Imperium Gayrimenkul ezberleri bozacak" (27 Mayıs 2024); emlakjet Talatpaşa Mahallesi proje kartı (Imperium No1, 77 konut, teslim Aralık 2021); turna.com NewInn tesis sayfası (adres); deal-tr.com ve dxboffplan.com proje sayfaları. Erişim: 27 Ekim 2026.
Imperium No1 Residence'ın sosyal alanları ve teknik özellikleri neler?
Imperium No1 Residence, geniş bir site değil, E-5 kenarında şehir içi yaşam için tasarlanmış butik bir rezidans binasıdır. Kapalı otopark, asansör ve güvenlik sistemi kaynaklarda ortak olarak geçiyor. Kapalı havuz, fitness ve buhar odası gibi alanlar bir emlak portalında listeleniyor, ancak bu sayfa No1 ile No2 bilgilerini birlikte verdiği için bu olanakların binada olup olmadığı yerinde kontrol edilmeli.
Kaynak: turna.com NewInn'den Imperium No1 Residence tesis sayfası; deal-tr.com "imperium residence" proje sayfası. Erişim: 27 Ekim 2026.
Imperium No1 Residence satılık daire fiyatları ne kadar?
Imperium No1 Residence için 27 Ekim 2026 itibarıyla doğrulanabilen güncel bir satış fiyatı bulunmuyor; geliştirici satışı tamamladığı için daireler yalnızca ikinci el olarak el değiştiriyor ve fiyatlar talep üzerine alınıyor. Bir emlak portalında tarihi belirtilmemiş, satıldı olarak işaretli 170 m²'lik bir 3+1 için 206.000 (iki yüz altı bin) dolar fiyat yer alıyor; bu kayıt eski olduğu ve No2 ile karışmış olabileceği için güncel değer olarak kullanılmamalı. Talatpaşa Mahallesi'nin emlakjet verisine göre ilan ortalaması metrekare başına yaklaşık 79.500 (yetmiş dokuz bin beş yüz) TL, yani 1.600 (bin altı yüz) dolar civarında; E-5 cepheli, otoparklı yeni binalarda bu ortalamanın üstünde fiyat görülebilir.
Kaynak: deal-tr.com proje sayfası (3+1, 170 m², 206.179 $, satıldı, tarih yok); emlakjet Talatpaşa Mahallesi satılık konut sayfası (ortalama 79.498 TL/m², 27 Ekim 2026). Kur: 1 $ = 49,6 TL (24 Ekim 2026). Projede yayında satılık ilan bulunamadı.
Imperium No1 Residence projesinde satın alma süreci nasıl işler?
Proje tamamlandığı için satışlar ikinci el olarak yapılır: kapora ile sözleşme imzalanır, bakiye tapu müdürlüğünde devirle birlikte ödenir. Bu süreçte tapu kaydı, ipotek ve haciz araştırması, satış sözleşmesinin incelenmesi ve devir işlemleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür. Türkiye'ye gelemeyen alıcılar için tapu devri vekaletname ile de yapılabilir.
Yabancılar Imperium No1 Residence projesinden nasıl mülk alır?
Yabancı alıcı önce vergi numarası alır ve Türk bankasında hesap açar; ardından tapu ve takyidat kontrolü, ekspertiz raporu ve sözleşme aşamaları tamamlanarak tapu devri yapılır. Taşınmazın yabancıya satışa uygunluğu tapu müdürlüğünce ayrıca kontrol edilir. Tüm adımlar yabancıların gayrimenkul alımı konusunda çalışan Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından takip edilir.
Tapu devrinden sonra hangi işlemler yapılır?
Tapu devrinin ardından elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin yeni malik adına açılması, site yönetimine malik kaydı ve belediyeye emlak vergisi beyanı yapılır. Vatandaşlık başvurusu yapılacaksa ödeme belgeleri ve tapu şerhi bu aşamada dosyaya eklenir.
Imperium No1 Residence kiralık daire fiyatları ne kadar?
Imperium No1 Residence için okunabilir durumda güncel bir uzun dönem kiralık ilan bulamadık; emlakjet'te projeye ait bir 1+1 kiralık ilan başlığı görünse de içeriğine erişilemedi. Aynı mahalledeki rezidanslarda Ekim 2026'da eşyalı 1+1'ler aylık 42.500 – 48.500 TL, yani yaklaşık 857 (sekiz yüz elli yedi) ile 978 (dokuz yüz yetmiş sekiz) dolar; 2+1'ler 45.000 – 62.500 TL, yani 907 (dokuz yüz yedi) ile 1.260 (bin iki yüz altmış) dolar arasında ilan ediliyor. Binadaki dairelerin bir bölümü NewInn tarafından günlük kiralık apart olarak işletiliyor.
Kaynak: emlakjet Kağıthane Talatpaşa Mahallesi kiralık residence ilanları (23 Eylül – 25 Ekim 2026; Talatpaşa 34, Mari 4401/4402 ve diğer rezidanslar). Bu rakamlar Imperium No1 Residence'a değil, aynı mahalledeki benzer rezidanslara aittir. Kur: 1 $ = 49,6 TL (24 Ekim 2026).
Imperium No1 Residence'ta kira getirisi ne kadar?
Imperium No1 Residence için kira getirisi şu an hesaplanamıyor, çünkü projede aynı tip daireye ait güncel satış ve kira ilanı yok. Satış teklifi alındığında, aynı tip daire için yıllık kira bölü satış fiyatı formülüyle brüt getiri hesaplanabilir; aidat, vergi ve boş kalınan süreler düşüldüğünde net getiri daha düşük olur.
Imperium No1 Residence projesinde kısa dönem (günlük) kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama, 2024'te yürürlüğe giren düzenlemeyle Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınmasına ve kat mülkiyetli binada diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onay vermesine bağlıdır. Çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur; bu nedenle yatırım hesabı uzun dönem kira üzerinden yapılmalıdır.
Imperium No1 Residence projesinde aidat ve alım masrafları ne kadar?
Imperium No1 Residence projesinde aidat, dairenin metrekaresine ve sitenin hizmetlerine göre site yönetimince belirlenir. Güncel aidat tutarını, almayı düşündüğünüz daire için yönetimden yazılı olarak alıp alım öncesinde size iletiyoruz. Fiyata ek olarak ödenen başlıca alım masrafları şunlardır:
Yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer öder; taraflar aksini kararlaştırabilir.
Tapu işlemi için alınan sabit hizmet bedeli.
Tapu devri öncesi yaptırılan zorunlu deprem sigortası.
SPK lisanslı değerleme; yabancı alımlarda zorunludur.
Türkçe bilmeyen alıcı için tapuda tercüman bulunur.
Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından sözleşmeden tapuya kadar.
Harç oranları ve ücretler mevzuata göre değişebilir; tutarı tapu harcı hesaplama aracıyla hesaplayabilir, kesin dökümü alım öncesinde yazılı olarak alabilirsiniz. Sıfır konut alımlarında KDV de fiyata dahil olup olmadığına göre ayrıca kontrol edilir.
Imperium No1 Residence projesinden daire alarak Türk vatandaşlığı alınabilir mi?
Değeri en az 400.000 (dört yüz bin) dolar olan bir konut ya da ofis, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusuna uygundur; eşik birden fazla taşınmazla da tamamlanabilir.
Imperium No1 Residence'da hangi dairenin 400.000 dolar eşiğini tek başına karşıladığı güncel fiyat olmadan kesin söylenemez. Mahalle ortalaması olan metrekare başına yaklaşık 1.600 dolarla kaba bir hesap yapıldığında eşiğe ulaşmak için 250 m² civarında bir daire gerekiyor; projedeki 1+1, 2+1 ve 3+1'lerin bu büyüklüğün altında kaldığı görülüyor. Vatandaşlık için birden fazla daireyi birlikte almak mümkün olsa da başvuruda belirleyici olan lisanslı değerleme raporundaki değerdir.
- Değer, SPK lisanslı değerleme raporuyla belirlenir.
- Tapuya en az 3 (üç) yıl satmama şerhi konulur.
- Ödeme döviz olarak Türk bankası üzerinden belgelenir.
- Başvuru dosyası Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından hazırlanır ve takip edilir.
Mevzuat değişebilir; güncel şartlar başvuru öncesinde avukatla teyit edilir.
Imperium No1 Residence'ta hangi daire tipleri var?
Imperium No1 Residence'ta 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler ile iki katlı dubleksler bulunuyor; resmi bir metraj listesi kamuya açık değil. Apart işletmesinin tesis sayfasında 35 m²'lik 1+1, 71 m²'lik 2+1 ve dubleks, 105 m²'lik 3+1 dubleks üniteler yer alıyor. Bir portalda 170 m²'lik 3+1 daire kaydı da var.
Apart olarak işletilen kompakt daireler
Standart ve dubleks seçenekleri
İki katlı plan
Portal kaydı, teyit edilmeli
Imperium No1 Residence'a nasıl ulaşılır?
Imperium No1 Residence'a en kolay ulaşım, E-5 karayolu ve üzerindeki metrobüs hattıyla sağlanıyor; proje sayfalarına göre metrobüs durağı yürüme mesafesinde, Perpa Ticaret Merkezi ise yaklaşık 400 metre uzakta. Çağlayan'daki İstanbul Adalet Sarayı yaklaşık 1 km, Memorial Şişli ve Okmeydanı'ndaki hastaneler 1 km'nin altında. Nişantaşı yaklaşık 5 km, Taksim yaklaşık 7 km mesafede.
Imperium No1 Residence'tan havalimanlarına ne kadar sürede gidilir?
Imperium No1 Residence'tan İstanbul Havalimanı'na kaynaklara göre 30 – 45 km, trafiğe bağlı olarak araçla 35 – 50 dakika sürüş mesafesi var. Sabiha Gökçen Havalimanı'na ise köprü bağlantıları üzerinden daha uzun bir yolculuk gerekiyor.
Imperium No1 Residence'ın çevresinde hangi sosyal olanaklar var?
Imperium No1 Residence'ın çevresi, Kağıthane ile Şişli arasındaki yoğun ticaret ve hizmet bölgesidir; hastane, adliye, iş merkezleri ve alışveriş noktaları kısa mesafede. Binanın kendi ortak alanları sınırlı; kapalı otopark ve güvenlik dışındaki olanaklar yerinde kontrol edilmeli.
Imperium No1 Residence iyi bir yatırım mı?
Imperium No1 Residence, merkezi konumda, toplu taşımaya yakın ve kiraya vermesi kolay küçük daire arayan yatırımcılar için değerlendirilebilir; ancak kamuya açık güncel fiyat olmadığı için yatırım hesabı ancak somut teklif alındıktan sonra yapılabilir. Binada apart işletmesinin bulunması kısa dönem kiralama talebini gösteriyor, öte yandan bu işletmenin site yönetimi ve aidat düzeni üzerindeki etkisi önceden öğrenilmeli.
- E-5 ve metrobüs hattına yakın merkezi konum
- 2021'de tamamlanmış, yeni sayılabilecek bina
- Adliye, hastane ve iş merkezleri kaynaklı güçlü kiracı talebi
- Mesa kökenli bir ekibin kurduğu geliştirici, satışı tamamlanmış proje
- Güncel satış fiyatı ve satılık ilan yok
- Konut sayısı, metraj ve ticari ünite bilgileri kaynaklarda çelişkili
- E-5 kenarında trafik ve gürültü
- Sosyal alanlar sınırlı; havuz ve fitness bilgisi teyit gerektiriyor
Satın almadan önce tapu kaydı, iskân belgesi, olası ipotek ya da şerhler tapu incelemesi kapsamında kontrol edilmeli; satış şartları da satış sözleşmesi aşamasında avukat tarafından gözden geçirilmelidir.
Imperium No1 Residence'a yakın başka hangi projeler var?
Imperium No1 Residence'a en yakın listelerimizdeki projeler Şişli, Levent ve Kağıthane–Sarıyer aksında yer alıyor. Merkezi konumda yeni bir daire arıyorsanız aşağıdaki projeleri de karşılaştırabilirsiniz.
Imperium No1 Residence projesini kimden almalısınız?
Property Time Istanbul, ofisi Sarıyer'deki Skyland İstanbul'da bulunan, yabancı ve yerli alıcılara gayrimenkul ve hukuk danışmanlığı veren lisanslı bir İstanbul firmasıdır. Geliştiriciyi değil alıcıyı temsil ederiz: daireleri yerinde gösterir, fiyatı güncel piyasa ilanlarıyla karşılaştırır ve tapuya kadar süreci yönetiriz. Tapu araştırması, sözleşme, devir ve vatandaşlık başvurusu dahil tüm hukuki işlemler, İstanbul Barosu'na kayıtlı (sicil no: 66465) Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından eksiksiz yürütülür.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · Hakkımızda · İletişim · Av. Egemen Yasin Şahalioğlu
Imperium No1 Residence hakkında sık sorulan sorular
Imperium No1 Residence'ta daire fiyatları ne kadar?
Ekim 2026 itibarıyla kamuya açık güncel bir satış fiyatı yok, fiyatlar talep üzerine veriliyor. Talatpaşa Mahallesi'nde ilan ortalaması metrekare başına yaklaşık 79.500 TL, yani 1.600 dolar civarında.
Imperium No1 Residence'ı kim geliştirdi?
Proje, 2015'te Arda Akçalı ve Mesa Grubu'ndan gelen ekip arkadaşlarının kurduğu Imperium Gayrimenkul ve İnşaat A.Ş.'ye ait.
Imperium No1 Residence tam olarak nerede?
Kağıthane'nin Talatpaşa Mahallesi'nde, Ayyıldız Sokak üzerinde, E-5 karayoluna yakın konumda. Perpa Ticaret Merkezi yaklaşık 400 m, Çağlayan Adliyesi yaklaşık 1 km uzakta.
Imperium No1 Residence teslim edildi mi?
Evet. Bina 2021'in son çeyreğinde tamamlandı ve dairelerin tamamı geliştirici tarafından satıldı.
Imperium No1 Residence'ta kaç konut var?
Kaynaklarda 77 ya da 78 konut olarak geçiyor; zemin katta ticari üniteler de bulunuyor.
Imperium No1 Residence'ta hangi daire tipleri var?
1+1, 2+1, 3+1 ve dubleks daireler var. Apart ünitelerde 35 m² ile 105 m² arası alanlar görülüyor; resmi metraj listesi kamuya açık değil.
Imperium No1 Residence'ta kira ne kadar?
Projeye ait okunabilir güncel kira ilanı bulunamadı. Aynı mahalledeki rezidanslarda 1+1'ler aylık yaklaşık 857 – 978 dolar, 2+1'ler 907 – 1.260 dolar arasında.
Imperium No1 Residence ile Imperium No2 Residence aynı proje mi?
Hayır. İkisi aynı geliştiriciye ait komşu projeler; No1 2021'de tamamlandı, No2 ise 2 blok ve 123 konutluk ayrı bir kentsel dönüşüm projesi olarak inşa ediliyor.
Imperium No1 Residence'ta günlük kiralama yapılıyor mu?
Binadaki dairelerin bir bölümü NewInn markasıyla apart olarak işletiliyor. Kısa dönem kiralama için yasal izin ve site yönetim planı kontrol edilmeli.
Imperium No1 Residence'tan daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?
Mahalle ortalamasıyla tek bir dairenin 400.000 dolar eşiğini karşılaması zor görünüyor. Kesin sonuç, lisanslı değerleme raporundaki değere bağlıdır.
Imperium No1 Residence alımında hukuki süreci kim yürütür?
Property Time Istanbul üzerinden yapılan alımlarda tapu araştırması, sözleşme, tapu devri ve vatandaşlık başvurusu İstanbul Barosu'na kayıtlı Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Imperium No1 Residence projesinde alım masrafları nelerdir?
Başlıca masraflar %4 tapu harcı (yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer), döner sermaye, DASK sigortası ve yabancılar için ekspertiz raporu ile tercüman ücretidir. Aidat site yönetimince belirlenir ve alım öncesinde yazılı olarak teyit edilir.
Imperium No1 Residence projesinde günlük kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama için Kültür ve Turizm Bakanlığı izin belgesi ve diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onayı gerekir; çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur.
Imperium No1 Residence fiyatları hangi kaynaklara dayanıyor?
Fiyatlar sayfadaki tabloların altında belirtilen emlak portalı ilanları, emlak firmaları ve geliştirici fiyat listelerinden derlenmiş, TL tutarlar 24 Ekim 2026 kuruyla (1 $ ≈ 49,6 TL) dolara çevrilmiştir; ilan ve liste fiyatı niteliğindedir.