Imperium No1 Residence 房价与详情 2026
塔拉特帕夏 Talatpaşa，卡厄特哈内 Kağıthane，伊斯坦布尔
Imperium No1 Residence截至2026年10月没有公开售价；开发商已售罄全部住宅，二手市场价格需询价。作为参考，塔拉特帕夏 Talatpaşa 街区的挂牌均价约为每平方米79,500里拉（七万九千五百里拉），约合1,600美元（一千六百美元）。该楼位于卡厄特哈内 Kağıthane 区塔拉特帕夏街区，靠近E-5公路和Metrobus快速公交线。开发商为Imperium Gayrimenkul ve İnşaat A.Ş.，由来自Mesa集团的团队于2015年创立；项目于2021年第四季度竣工，约有77套（七十七套）住宅及少量商铺。目前部分单位以NewInn品牌作为酒店式公寓经营。Property Time Istanbul的办公室位于萨勒耶尔 Sarıyer 的Skyland，购房的全部法律程序由Egemen Yasin Şahalioğlu 律师负责办理。
Imperium No1 Residence的基本信息是什么？
Imperium No1 Residence是Imperium Gayrimenkul ve İnşaat A.Ş.在伊斯坦布尔的第一个住宅项目，位于卡厄特哈内 Kağıthane 区塔拉特帕夏 Talatpaşa 街区的E-5公路旁。大楼于2021年第四季度竣工；据Para Dergi 2024年5月的报道，全部住宅已售罄。各来源给出的住宅数量为77套或78套。同一开发商正在其旁边建造另一个独立项目Imperium No2 Residence，房产网站有时会把两者的信息混在一起。
来源：Para Dergi，《Imperium Gayrimenkul ezberleri bozacak》（2024年5月27日）；emlakjet塔拉特帕夏街区项目卡片（Imperium No1，77套，2021年12月交付）；turna.com NewInn住宿页面（地址）；deal-tr.com和dxboffplan.com项目页面。访问日期：2026年10月27日。
Imperium No1 Residence有哪些配套设施和技术特点？
Imperium No1 Residence不是大型封闭式社区，而是一栋位于E-5旁、面向城市生活的精品住宅楼。各来源均提到有地下停车场、电梯和安保系统。一家房产网站还列出了室内泳池、健身房和蒸汽房，但由于该页面把No1和No2的信息合并在一起，这些设施是否在本楼内需实地核实。
来源：turna.com，NewInn'den Imperium No1 Residence住宿页面；deal-tr.com「imperium residence」项目页面。访问日期：2026年10月27日。
Imperium No1 Residence的二手房售价是多少？
截至2026年10月27日，Imperium No1 Residence没有可核实的当前售价；开发商已完成销售，住宅只在二手市场交易，价格需询价。一家房产网站上有一套未注明日期、标为已售的170平方米3+1，价格为206,000美元（二十万六千美元）；由于该记录较旧且可能与No2混淆，不应作为当前价值参考。根据emlakjet数据，塔拉特帕夏街区挂牌均价约为每平方米79,500里拉（七万九千五百里拉），约合1,600美元（一千六百美元）；E-5沿线带停车位的较新楼盘价格可能高于此均价。
来源：deal-tr.com项目页面（3+1，170平方米，206,179美元，已售，无日期）；emlakjet塔拉特帕夏街区出售房源页面（均价每平方米79,498里拉，2026年10月27日）。汇率：1美元 = 49.6里拉（2026年10月24日）。项目内未找到在售房源。
在 Imperium No1 Residence 购房的流程是怎样的？
由于项目已竣工，交易均为二手转售：支付定金签订合同，尾款在地契局过户时支付。在此过程中，地契、抵押及查封核查、买卖合同审查和过户手续由Egemen Yasin Şahalioğlu 律师办理。无法前往土耳其的买家可以凭委托书办理地契过户。
外国人如何在 Imperium No1 Residence 购置房产？
外国买家首先办理土耳其税号并开设土耳其银行账户；随后完成地契与权利限制核查、评估报告和合同，最后办理过户。房产能否出售给外国人也将由地契局另行核查。全部步骤由专注于外国人在土耳其购房的Egemen Yasin Şahalioğlu律师跟进。
过户后还需要办理哪些手续？
过户后需将电、水和天然气账户开立在新业主名下，在物业管理处登记业主信息，并向市政府申报房产税。如需申请入籍，此阶段需将付款凭证和地契注释加入申请材料。
Imperium No1 Residence的租金是多少？
我们未能找到Imperium No1 Residence可读取的当前长租房源；emlakjet上虽可见该项目一条1+1出租房源的标题，但无法访问其内容。2026年10月，同街区其他公寓楼中带家具的1+1月租为42,500 – 48,500里拉，约合857美元（八百五十七美元）至978美元（九百七十八美元）；2+1为45,000 – 62,500里拉，约合907美元（九百零七美元）至1,260美元（一千二百六十美元）。楼内部分单位由NewInn作为短租酒店式公寓经营。
来源：emlakjet卡厄特哈内塔拉特帕夏街区公寓出租房源（2026年9月23日 – 10月25日；Talatpaşa 34、Mari 4401/4402等公寓）。这些数字属于同街区类似公寓，并非Imperium No1 Residence本身。汇率：1美元 = 49.6里拉（2026年10月24日）。
Imperium No1 Residence的租金回报率是多少？
Imperium No1 Residence的租金回报率目前无法计算，因为项目内没有同一户型的当前出售和出租房源。获得售价报价后，可用同户型年租金除以售价计算毛回报率；扣除物业费、税费和空置期后，净回报率会更低。
Imperium No1 Residence 可以短租吗？
根据2024年起施行的规定，短租需取得文化和旅游部许可，并在分户产权建筑中获得其他所有业主的一致同意。在户数众多的项目中，这一同意在实践中很难取得，因此投资回报应按长租计算。
Imperium No1 Residence 的物业费和购房费用是多少？
Imperium No1 Residence 的物业费由物业管理方根据房屋面积和小区服务确定。我们会就您意向的房屋向物业书面索取最新物业费，并在购房前提供给您。房价之外的主要费用如下：
依法由买卖双方各付2%；双方可另行约定。
办理地契手续时收取的固定费用。
过户前须投保的强制地震保险。
持牌评估；外国人购房时为强制要求。
为不懂土耳其语的买家在地契局到场翻译。
由Egemen Yasin Şahalioğlu律师负责，从合同到地契。
税费标准可能随法规调整；您可在购房前索取书面费用明细。购买新房时，还会核查价格是否包含增值税。
在 Imperium No1 Residence 购房可以获得土耳其国籍吗？
价值不低于400,000美元（四十万美元）的住宅或办公室可用于投资入籍土耳其；该门槛也可通过购买多套房产达到。
在没有当前价格的情况下，无法确定Imperium No1 Residence中哪套住宅能单独达到40万美元门槛。按街区均价每平方米约1,600美元粗略计算，需要约250平方米的住宅才能达到门槛；项目中的1+1、2+1和3+1看起来都小于这个面积。入籍可以合并购买多套住宅，但决定性的数字是持牌评估报告中的价值。
- 房产价值以持牌评估报告为准。
- 地契上登记至少3年（三年）不得出售的注释。
- 以外币付款并通过土耳其银行留存记录。
- 申请材料由Egemen Yasin Şahalioğlu 律师准备并跟进。
法规可能变动；申请前将与律师确认最新要求。
Imperium No1 Residence有哪些户型？
Imperium No1 Residence有1+1、2+1、3+1住宅及两层复式；官方面积表未公开。酒店式公寓运营方页面显示有35平方米的1+1、71平方米的2+1和复式，以及105平方米的3+1复式。一家房产网站还记录了一套170平方米的3+1。
作为酒店式公寓经营的紧凑户型
标准和复式两种
两层布局
网站记录，需核实
如何前往Imperium No1 Residence？
前往Imperium No1 Residence最方便的是E-5公路及沿线的Metrobus快速公交；据项目页面，Metrobus站步行可达，Perpa商贸中心约400米。恰拉扬 Çağlayan 的伊斯坦布尔司法宫约1公里，Memorial Şişli医院及奥克梅达尼 Okmeydanı 的医院不到1公里。尼尚塔什 Nişantaşı 约5公里，塔克西姆 Taksim 约7公里。
从Imperium No1 Residence到机场需要多长时间？
据各来源，伊斯坦布尔机场距Imperium No1 Residence30 – 45公里，视交通情况驾车约35 – 50分钟。前往萨比哈·格克琴机场需经博斯普鲁斯大桥，路程更长。
Imperium No1 Residence周边有哪些生活配套？
Imperium No1 Residence周边是卡厄特哈内与希什利 Şişli 之间繁忙的商业和服务区，医院、法院、写字楼和商店都在附近。大楼自身的公共设施有限；除室内停车场和安保外，其他设施需实地核实。
Imperium No1 Residence值得投资吗？
对于寻找位置居中、靠近公共交通、易于出租的小户型的投资者，Imperium No1 Residence值得考虑；但由于没有公开的当前价格，只有拿到具体报价后才能进行投资测算。楼内的酒店式公寓经营说明存在短租需求，但其对大楼管理和物业费的影响应事先了解。
- 位置居中，靠近E-5和Metrobus
- 2021年竣工，楼龄较新
- 法院、医院和写字楼带来稳定的租客需求
- 开发商由前Mesa团队创立，项目已售罄
- 没有当前售价和在售房源
- 住宅数量、面积和商业单位信息来源互相矛盾
- 紧邻E-5，交通和噪音较大
- 公共设施有限；泳池和健身房信息需核实
Imperium No1 Residence附近还有哪些项目？
我们列表中离Imperium No1 Residence最近的项目位于希什利、莱文特 Levent 以及卡厄特哈内–萨勒耶尔一带。如果您在寻找位置居中的新房，可以比较以下项目。
应通过谁购买 Imperium No1 Residence？
Property Time Istanbul是一家持牌伊斯坦布尔公司，为外国和本地买家提供房产及法律咨询，办公室位于萨勒耶尔的Skyland Istanbul。我们代表买方而非开发商：现场带看房源，将价格与市场最新挂牌对比，并全程管理至地契办理。地契核查、合同、过户及入籍申请等全部法律事务，均由伊斯坦布尔律师协会注册（注册号66465）的Egemen Yasin Şahalioğlu 律师完整办理。
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · 关于我们 · 联系我们 · Egemen Yasin Şahalioğlu 律师
关于 Imperium No1 Residence 的常见问题
Imperium No1 Residence的房价是多少？
截至2026年10月没有公开的当前售价，价格需询价。塔拉特帕夏街区挂牌均价约为每平方米79,500里拉，约合1,600美元。
Imperium No1 Residence的开发商是谁？
项目属于Imperium Gayrimenkul ve İnşaat A.Ş.，该公司由Arda Akçalı及其来自Mesa集团的同事于2015年创立。
Imperium No1 Residence具体在哪里？
位于卡厄特哈内区塔拉特帕夏街区Ayyıldız街，靠近E-5公路。距Perpa商贸中心约400米，距恰拉扬法院约1公里。
Imperium No1 Residence已经交付了吗？
是的。大楼于2021年第四季度竣工，开发商已售罄全部住宅。
Imperium No1 Residence有多少套住宅？
各来源给出77套或78套；底层还有商业单位。
Imperium No1 Residence有哪些户型？
有1+1、2+1、3+1及复式。酒店式公寓单位为35至105平方米；官方面积表未公开。
Imperium No1 Residence的租金是多少？
未找到该项目可读取的当前出租房源。同街区其他公寓中，1+1月租约857 – 978美元，2+1约907 – 1,260美元。
Imperium No1 Residence和Imperium No2 Residence是同一个项目吗？
不是。两者是同一开发商的相邻项目；No1于2021年竣工，No2是另一个在建的城市更新项目，共2栋楼、123套住宅。
Imperium No1 Residence可以做短租吗？
楼内部分单位以NewInn品牌作为酒店式公寓经营。做短租需核实法定许可和大楼管理规约。
在Imperium No1 Residence买房可以入籍吗？
按街区均价，单套住宅很难达到40万美元门槛。最终以持牌评估报告中的价值为准。
在 Imperium No1 Residence 购房的法律手续由谁办理？
通过Property Time Istanbul购房时，地契核查、合同、过户及入籍申请由伊斯坦布尔律师协会注册律师Egemen Yasin Şahalioğlu办理。
在 Imperium No1 Residence 购房有哪些费用？
主要费用包括4%的地契税（依法买卖双方各2%）、地契局服务费、DASK保险，外国买家另需评估报告和宣誓翻译。物业费由物业管理方确定，购房前书面确认。
Imperium No1 Residence 可以短租吗？
短租需取得文化和旅游部许可，并获得其他所有业主的一致同意；在户数众多的项目中，这一同意在实践中很难取得。
Imperium No1 Residence 的价格来源是什么？
价格汇总自本页各表格下方注明的房产平台挂牌、房产中介及开发商价目表，里拉金额按2026年10月24日汇率（1美元 ≈ 49.6里拉）换算为美元，属于挂牌或价目表报价。