Mina Towers قیمت و جزئیات ۲۰۲۶
فیکیرتپه، کادیکوی، استانبول
Mina Towers طبق لیست‌های قیمتی که مشاوران املاک در اکتبر ۲۰۲۶ منتشر کرده‌اند، واحدهای ۱+۱ با ۶۲ متر مربع از ۳۰۶٬۰۰۰ (سیصد و شش هزار) دلار، واحدهای ۲+۱ با ۱۱۵ متر مربع از ۴۱۱٬۰۰۰ (چهارصد و یازده هزار) دلار و واحدهای ۳+۱ با ۱۳۸ متر مربع از حدود ۴۵۹٬۰۰۰ (چهارصد و پنجاه و نه هزار) دلار شروع می‌شود؛ یک پورتال نیز بدون ذکر تیپ، قیمت شروع ۲۵۰٬۰۰۰ (دویست و پنجاه هزار) دلار را نوشته است. این پروژه، مجموعه‌ای چندمنظوره از Başaran Holding در خیابان ماندیرا در فیکیرتپه کادیکوی است: ۶ (شش) برج ۲۳ تا ۲۴ طبقه که در دو فاز ساخته شده و طبق منابع حدود ۱٬۵۰۰ (هزار و پانصد) واحد مسکونی و ۹۵ (نود و پنج) واحد تجاری برای آن برنامه‌ریزی شده است. تاریخ تحویل در طول سال‌ها چند بار به تعویق افتاده است؛ تحویل‌ها در ۲۰۲۶ ادامه دارد و آخرین تاریخ هدف دسامبر ۲۰۲۶ اعلام شده است. چون آگهی اجاره‌ای پیدا نکردیم، بازده اجاره قابل محاسبه نیست. دفتر Property Time Istanbul در Skyland در منطقه ساریر قرار دارد؛ تمام مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
مشخصات اصلی Mina Towers چیست؟
Mina Towers یک پروژه مسکونی و تجاری از Başaran Holding در خیابان ماندیرا، در محدوده نوسازی شهری فیکیرتپه در کادیکوی است. بنیان‌گذار این گروه، حسین باشاران، در مصاحبه‌ای در سال ۲۰۱۶ گفته است که نام پروژه را از نام دخترش مینا گرفته است. پروژه در دو فاز طراحی شده؛ هر فاز ۳ برج مسکونی ۲۳ تا ۲۴ طبقه دارد و زیر برج‌ها یک بخش خرید چهار طبقه قرار گرفته است. فروش از سال ۲۰۱۶ آغاز شد؛ منابع تاریخ تحویل را ۲۰۱۸، ۲۰۲۰، ۲۰۲۱، ۲۰۲۳ و ۲۰۲۶ ذکر کرده‌اند.
منبع: مجله Ekonomist (۳۰.۰۶.۲۰۱۶؛ مصاحبه با حسین باشاران، حدود ۱٬۵۰۰ واحد، بیش از ۶۰ مغازه، ۴۰ دونوم زمین، داستان نام‌گذاری)، guncelprojebilgileri.com (نشانی، زمین ۲۶٬۰۰۰ متر مربع، ۶ بلوک، ۲۴ طبقه، ۱٬۵۰۰ واحد + ۹۵ واحد تجاری، معمار Eren Talu، تحویل دسامبر ۲۰۲۰)، emlaksat.com (Mandıra Cad. No:۱۰۷B، ۶ برج، ۲۴ طبقه، معمار Eren Talu، تحویل دسامبر ۲۰۲۱)، insaattan.com (Mandıra Cd. D:۱۰۵، برج‌های ۲۳ طبقه روی یک مرکز خرید ۴ طبقه)، yeniemlak.com (تحویل دسامبر ۲۰۱۸)، emlakplatform.com.tr (۲۲.۱۰.۲۰۲۶؛ زمین ۱۸٬۰۰۰ متر مربع، ۸۲۲ آپارتمان، تحویل ۳۰.۱۲.۲۰۲۶، نوع سند قرارداد)، listingturkey.com (تحویل فصل اول ۲۰۲۶)، deal-tr.com (۲ فاز، ۳ بلوک در هر فاز، ۱٬۳۰۰ آپارتمان). خبر Emlakkulisi به تاریخ ۲۶.۰۷.۲۰۲۵ با عنوان «تحویل‌ها در Mina Towers در ژانویه ۲۰۲۶!» و مطلب Fikirtepe Haber به تاریخ ۱۷.۰۳.۲۰۲۶ درباره مدارکی که هنگام تحویل از ساکنان امضا گرفته می‌شد، نشان می‌دهد روند تحویل در ۲۰۲۶ ادامه داشته است. تعداد واحدها و مساحت زمین در منابع متفاوت است؛ ارقام رسمی باید از سازنده گرفته شود.
Mina Towers چه امکانات مشترک و ویژگی‌های فنی دارد؟
طبق توضیحات، Mina Towers روی بام هر برج استخر دارد و در مجموعه استخر روباز و سرپوشیده، اسپا، سونا، حمام ترکی، باشگاه بدنسازی، مسیر پیاده‌روی و زمین‌های ورزشی وجود دارد. در آگهی‌ها آمده است که برای هر آپارتمان یک جای پارک روباز یا سرپوشیده در نظر گرفته شده و زیر برج‌ها یک بخش خرید قرار دارد.
منبع: emlakplatform.com.tr (استخرهای روی بام، استخر روباز و سرپوشیده، پارکینگ برای هر آپارتمان، سونا، حمام، اتاق ماساژ، خانه هوشمند، نگهبانی ۲۴ ساعته)، deal-tr.com و listingturkey.com (زمین فوتبال و بسکتبال، اتاق بخار، مسیر پیاده‌روی)، guncelprojebilgileri.com (گرمایش مرکزی، حمام اتاق والدین، ژنراتور، چشم‌انداز دریا و جزایر پرنس)، insaattan.com (مرکز خرید ۴ طبقه). این ویژگی‌ها بر اساس متن‌های فروش و تبلیغاتی است؛ اینکه کدام‌یک در برج‌های تحویل‌شده فعال است و مبلغ شارژ چقدر است باید از مدیریت مجموعه پرسیده شود.
قیمت آپارتمان‌های فروشی در Mina Towers چقدر است؟
در لیست‌های قیمت منتشرشده در ۲۰۲۶ برای Mina Towers، واحدهای ۱+۱ با ۶۲ متر مربع از ۳۰۶٬۰۰۰ (سیصد و شش هزار) دلار، واحدهای ۲+۱ با ۱۱۵ متر مربع از ۴۱۱٬۰۰۰ (چهارصد و یازده هزار) دلار و واحدهای ۳+۱ با ۱۳۸ متر مربع از حدود ۴۵۹٬۰۰۰ (چهارصد و پنجاه و نه هزار) دلار شروع می‌شود. برای واحد ۴+۱ با ۲۵۷ متر مربع قیمت ۱٬۱۴۴٬۰۰۰ (یک میلیون و صد و چهل و چهار هزار) دلار و برای واحد ۵٫۵+۱ با ۳۰۰ متر مربع قیمتی بین ۱٬۰۹۷٬۰۰۰ (یک میلیون و نود و هفت هزار) و ۱٬۴۷۶٬۰۰۰ (یک میلیون و چهارصد و هفتاد و شش هزار) دلار اعلام شده است. یک پورتال که در اکتبر ۲۰۲۶ به‌روز شده، بدون ذکر تیپ قیمت شروع ۲۵۰٬۰۰۰ (دویست و پنجاه هزار) دلار و میانگین ۲٬۵۸۴ (دو هزار و پانصد و هشتاد و چهار) دلار برای هر متر مربع را نوشته است. در فروش‌ها پیش‌پرداخت ۵۰٪ (پنجاه درصد) و پرداخت باقی‌مانده در ۱۲ تا ۲۴ قسط ماهانه رایج است. این ارقام قیمت لیست هستند؛ مبلغی که در سند ثبت می‌شود و امکان تخفیف باید جداگانه روشن شود.
منبع: صفحه پروژه در deal-tr.com (لیست قیمت «آخرین به‌روزرسانی ۱۳-۰۴-۲۰۲۶»؛ مغازه ۱+۰ با ۳۴ متر مربع ۳۰۰٬۰۰۰ دلار، ۱+۱ با ۶۲ متر مربع ۳۰۶٬۰۰۰ دلار، ۲+۱ با ۱۱۵ متر مربع ۴۱۱٬۰۰۰ دلار، ۳+۱ با ۱۳۸ متر مربع ۴۵۸٬۷۳۳ دلار، ۴+۱ با ۲۵۷ متر مربع ۱٬۱۴۴٬۰۰۰ دلار، ۵٫۵+۱ با ۳۰۰ متر مربع ۱٬۴۷۶٬۰۰۰ دلار؛ تریپلکس ۲۹۹ متر مربع «فروخته‌شده»؛ پیش‌پرداخت ۵۰٪ + ۱۲ قسط ماهانه)، listingturkey.com (به‌روزرسانی صفحه ۱۵.۰۸.۲۰۲۶؛ ۱+۱ با ۶۲ متر مربع ۳۰۶٬۰۰۰ دلار، ۲+۱ با ۱۱۴ متر مربع ۴۱۱٬۰۰۰ دلار، ۳+۱ با ۱۳۷ متر مربع ۴۵۸٬۷۳۳ دلار، ۵٫۵+۱ با ۲۹۹ متر مربع ۱٬۰۹۷٬۰۰۰ دلار؛ پیش‌پرداخت ۵۰٪ + ۲۴ ماه)، emlakplatform.com.tr (به‌روزرسانی ۲۲.۱۰.۲۰۲۶؛ شروع از ۲۵۰٬۰۰۰ دلار بدون ذکر تیپ، میانگین ۲٬۵۸۴ دلار برای هر متر مربع، ۵٪ تخفیف نقدی، پیش‌پرداخت ۵۰٪ + ۲۴ قسط، ۱٪ مالیات بر ارزش افزوده شامل، معاف از هزینه سند، نوع سند «قرارداد»)، insaattan.com (میانگین ۱۲۲٬۹۱۹ لیر برای هر متر مربع، حدود ۲٬۴۷۸ دلار)، homist.tr (۱۹.۰۲.۲۰۲۶؛ از ۲۵۰٬۰۰۰ دلار). منابع قدیمی‌تر ارقام پایین‌تری دارند (guncelprojebilgileri.com در ۱۸.۰۴.۲۰۲۲: ۱+۱ از ۳۴۹٬۰۰۰ لیر؛ vartur.com در ۲۲.۰۱.۲۰۲۳: ۲۴۲٬۰۰۰ – ۲۵۶٬۰۰۰ دلار)؛ این ارقام به‌روز نیستند و در جدول نیامده‌اند. ارقام لیر با نرخ ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶) تبدیل و گرد شده‌اند. تاریخ بررسی: ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶. به صفحات آگهی Sahibinden، Hepsiemlak، Emlakjet و RE/MAX دسترسی نداشتیم؛ به همین دلیل قیمت آگهی‌های دست دوم در جدول نیامده است.
خرید در Mina Towers چگونه انجام می‌شود؟
چون پروژه در حال ساخت است، خرید از سازنده با قرارداد پیش‌فروش و برنامه پرداخت انجام می‌شود و سند بر اساس وضعیت پیش‌سند (کات ایرتیفاکی) یا سند تفکیکی منتقل می‌شود. پیش از امضا، پروانه ساخت، وضعیت سند، تاریخ تحویل، جریمه تأخیر و تضمین پرداخت‌ها در بررسی قرارداد توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو کنترل می‌شود و استعلام سند و محدودیت‌ها نیز انجام می‌گیرد.
خارجی‌ها چگونه در Mina Towers ملک می‌خرند؟
خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.
پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟
پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.
قیمت اجاره آپارتمان در Mina Towers چقدر است؟
در منابعی که در اکتبر ۲۰۲۶ به آن‌ها دسترسی داشتیم، آگهی اجاره به‌روزی برای Mina Towers پیدا نکردیم؛ به همین دلیل جدول اجاره ارائه نمی‌دهیم. با توجه به اینکه تحویل‌ها در ۲۰۲۶ ادامه دارد، ممکن است آگهی‌های اجاره تازه در حال ظاهر شدن باشند؛ برای اطلاع از اجاره‌های فعلی بهتر است از مشاوران املاک منطقه یا از ما پیشنهاد بخواهید.
منبع: جست‌وجو در Trovit، emlakplatform.com.tr، deal-tr.com و پورتال‌های مربوط به فیکیرتپه (۲۷ اکتبر ۲۰۲۶). به صفحات آگهی Sahibinden، Hepsiemlak، Emlakjet و RE/MAX دسترسی نداشتیم.
بازده اجاره Mina Towers چقدر است؟
بازده اجاره Mina Towers در حال حاضر قابل محاسبه نیست، زیرا برای یک تیپ مشخص هم قیمت فروش و هم اجاره پیدا نکردیم. برای برآورد بازده دست‌کم چند آگهی یا قرارداد اجاره واقعی لازم است و شارژ، مالیات و ماه‌های خالی هم باید در نظر گرفته شود.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Mina Towers ممکن است؟
طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.
شارژ و هزینه‌های خرید در Mina Towers چقدر است؟
شارژ ماهانه در Mina Towers بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:
طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.
هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.
بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.
ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.
برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.
توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.
نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.
آیا با خرید در Mina Towers می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.
بر اساس قیمت‌های لیست Mina Towers، همه واحدهای ۲+۱، ۳+۱، ۴+۱ و ۵٫۵+۱ به‌تنهایی آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار را پوشش می‌دهند؛ کوچک‌ترین ۲+۱ با حدود ۴۱۱٬۰۰۰ دلار فقط کمی بالاتر از آستانه است. واحدهای ۱+۱ که از ۳۰۶٬۰۰۰ دلار شروع می‌شوند، به‌تنهایی به آستانه نمی‌رسند. چون فاصله ۲+۱ با آستانه بسیار کم است، یک تخفیف یا گزارش ارزیابی پایین‌تر می‌تواند واحد را زیر آستانه ببرد. مبنای شهروندی قیمت آگهی نیست، بلکه مبلغ ثبت‌شده در سند و گزارش ارزیابی دارای مجوز SPK است؛ اینکه واحدی که سند آن هنوز در مرحله «قرارداد» است برای درخواست شهروندی مناسب است یا نه نیز باید جداگانه بررسی شود.
- ارزش با گزارش ارزیابی دارای مجوز تعیین می‌شود.
- قید عدم فروش حداقل ۳ (سه) ساله روی سند ثبت می‌شود.
- پرداخت به ارز خارجی و از طریق بانک ترکیه مستند می‌شود.
- پرونده درخواست توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو تهیه و پیگیری می‌شود.
قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
در Mina Towers چه تیپ آپارتمان‌هایی وجود دارد؟
در Mina Towers آپارتمان‌هایی از استودیو (۱+۰) تا ۵٫۵+۱ و مغازه‌هایی زیر برج‌ها وجود دارد؛ مساحت ناخالص واحدهای مسکونی بین ۵۵ تا ۳۰۰ متر مربع است.
قیمت لیست از حدود ۳۰۶٬۰۰۰ دلار (۶۲ متر مربع).
از حدود ۴۱۱٬۰۰۰ دلار؛ کمی بالاتر از آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار.
از حدود ۴۵۹٬۰۰۰ دلار؛ تیپ‌های بزرگ تا ۲۱۲ متر مربع.
قیمت لیست حدود ۱٬۱۴۴٬۰۰۰ دلار.
۱٬۰۹۷٬۰۰۰ – ۱٬۴۷۶٬۰۰۰ دلار؛ گزینه تریپلکس.
در بخش خرید زیر برج‌ها.
چگونه به Mina Towers برسیم؟
Mina Towers در فیکیرتپه و در فاصله حدود ۱ کیلومتری بزرگراه D-۱۰۰ (E-۵) قرار دارد؛ طبق متن‌های تبلیغاتی، تا خط مترو M۴ کادیکوی – صبیحه گوکچن حدود ۷ دقیقه و تا متروبوس حدود ۱۰ دقیقه فاصله دارد. مرکز کادیکوی و ایستگاه تعویض Marmaray – متروبوس در سؤوتلوچشمه با ماشین فاصله کوتاهی دارند.
فاصله Mina Towers تا فرودگاه‌ها چند دقیقه است؟
از Mina Towers تا فرودگاه صبیحه گوکچن طبق منابع با ماشین ۲۵ تا ۴۰ دقیقه راه است و با خط مترو M۴ نیز بدون تعویض می‌توان رفت. فاصله تا فرودگاه استانبول حدود ۵۵ کیلومتر است و بسته به ترافیک ممکن است بیش از ۶۰ دقیقه طول بکشد.
در اطراف Mina Towers چه امکانات اجتماعی وجود دارد؟
Mina Towers به مدارس، بیمارستان‌ها و مراکز خرید کادیکوی نزدیک است؛ بخش خرید خود پروژه و پارک بزرگ ملی در فیکیرتپه جدید نیز زندگی روزمره را آسان‌تر می‌کند.
آیا Mina Towers سرمایه‌گذاری خوبی است؟
Mina Towers برای کسانی که می‌خواهند در کادیکوی، نزدیک D-۱۰۰ و در برجی با استخر و امکانات اجتماعی زندگی کنند قابل بررسی است؛ اما تاریخ تحویل چند بار به تعویق افتاده، نوع سند در پورتال‌ها هنوز «قرارداد» نشان داده می‌شود و داده‌ای درباره بازده اجاره وجود ندارد. پیش از تصمیم به خرید، باید وضعیت تحویل برجی که واحد در آن قرار دارد و روند صدور سند به‌روشنی مشخص شود.
- در فیکیرتپه کادیکوی، حدود ۱ کیلومتر تا D-۱۰۰ و حدود ۷ دقیقه تا مترو M۴
- تیپ‌های ۲+۱ و بزرگ‌تر با قیمت لیست بالای آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار
- استخرهای روی بام، اسپا، فضاهای ورزشی و بخش خرید داخل پروژه
- نوسازی فیکیرتپه پیش می‌رود؛ ۱۱٬۷۲۹ واحد مستقل در منطقه تحویل داده شده است
- تاریخ تحویل از ۲۰۱۸ تاکنون چند بار به تعویق افتاده است
- نوع سند «قرارداد» است؛ سند مالکیت آپارتمان هنوز روشن نیست
- آگهی اجاره وجود ندارد؛ بازده اجاره قابل محاسبه نیست
- شکایت‌ها درباره مدارکی که هنگام تحویل امضا گرفته می‌شد به رسانه‌ها رسیده است
پیش از خرید در Mina Towers، محتوای قرارداد فروش، وضعیت سند و پایان‌کار واحد، تعهدات تحویل سازنده و حقوق خریدار در صورت تأخیر باید توسط یک وکیل مستقل بررسی شود. این بررسی‌ها در چارچوب بررسی قرارداد فروش توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
چه پروژه‌های دیگری نزدیک Mina Towers وجود دارد؟
در سایت ما هنوز صفحه پروژه‌ای در بخش آسیایی و در همسایگی Mina Towers وجود ندارد؛ برای کسانی که می‌خواهند گزینه‌هایی در سطح قیمت مشابه را مقایسه کنند، پروژه‌های مرکزی بخش اروپایی را در زیر آورده‌ایم.
Mina Towers را از چه کسی بخریم؟
Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
پرسش‌های متداول درباره Mina Towers
ارزان‌ترین آپارتمان در Mina Towers چقدر است؟
در لیست‌های قیمت ۲۰۲۶، واحدهای ۱+۱ با ۶۲ متر مربع از ۳۰۶٬۰۰۰ دلار شروع می‌شوند. یک پورتال بدون ذکر تیپ قیمت شروع ۲۵۰٬۰۰۰ دلار را نوشته است؛ اینکه این رقم مربوط به کدام واحد است باید از دفتر فروش تأیید شود.
سازنده Mina Towers کیست؟
پروژه متعلق به Başaran Holding (Başaran Gayrimenkul) است. در منابع نام Eren Talu به‌عنوان معمار آمده است.
Mina Towers کجاست؟
در منطقه فیکیرتپه کادیکوی، در خیابان ماندیرا و در فاصله حدود ۱ کیلومتری بزرگراه D-۱۰۰ (E-۵).
آیا Mina Towers تحویل داده شده است؟
تحویل‌ها در ۲۰۲۶ ادامه دارد. تاریخ تحویل پیش‌تر ۲۰۱۸، ۲۰۲۰، ۲۰۲۱ و ۲۰۲۳ اعلام شده بود؛ یک پورتال به‌روز آخرین هدف را ۳۰ دسامبر ۲۰۲۶ نوشته است. وضعیت تحویل برجی که واحد شما در آن است را جداگانه بپرسید.
Mina Towers چند آپارتمان دارد؟
طبق منابع، در دو فاز حدود ۱٬۵۰۰ واحد مسکونی و ۹۵ واحد تجاری برنامه‌ریزی شده است. یک پورتال ۸۲۲ و پورتال دیگری ۱٬۳۰۰ آپارتمان نوشته است؛ تعداد دقیق باید از سازنده گرفته شود.
Mina Towers چه تیپ آپارتمان‌هایی دارد؟
آپارتمان‌های ۱+۰ (استودیو)، ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱، ۴+۱ و ۵٫۵+۱ با مساحت ناخالص ۵۵ تا ۳۰۰ متر مربع وجود دارد. زیر برج‌ها مغازه‌هایی با مساحت ۳۴ تا ۸۹۰ متر مربع نیز هست.
آیا در Mina Towers می‌توان اقساطی خرید کرد؟
در لیست‌های فروش پیش‌پرداخت ۵۰٪ و پرداخت باقی‌مانده در ۱۲ تا ۲۴ قسط ماهانه آمده است. یک پورتال ۵٪ تخفیف برای پرداخت نقدی هم ذکر کرده است. برنامه پرداخت فعلی را از دفتر فروش تأیید کنید.
آیا با خرید در Mina Towers می‌توان شهروندی ترکیه گرفت؟
بر اساس قیمت‌های لیست، واحد ۲+۱ (حدود ۴۱۱٬۰۰۰ دلار) و واحدهای بزرگ‌تر به‌تنهایی آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار را پوشش می‌دهند؛ واحدهای ۱+۱ نه. مبنا مبلغ سند و گزارش ارزیابی دارای مجوز SPK است؛ اینکه سند در مرحله «قرارداد» است نیز باید پیش از درخواست بررسی شود.
آیا سند Mina Towers آماده است؟
در پورتالی که در اکتبر ۲۰۲۶ به‌روز شده، نوع سند «قرارداد» نوشته شده است؛ یعنی طبق منابع ممکن است سند مالکیت آپارتمان هنوز صادر نشده باشد. پیش از خرید، سابقه سند و قرارداد را به یک وکیل نشان دهید.
بازده اجاره در Mina Towers چقدر است؟
در حال حاضر قابل محاسبه نیست؛ در اکتبر ۲۰۲۶ آگهی اجاره به‌روزی در پروژه پیدا نکردیم.
فاصله Mina Towers تا فرودگاه صبیحه گوکچن چند دقیقه است؟
طبق منابع با ماشین ۲۵ تا ۴۰ دقیقه. با خط مترو M۴ نیز بدون تعویض می‌توان رفت.
روند حقوقی خرید در Mina Towers را چه کسی انجام می‌دهد؟
در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.
هزینه‌های خرید در Mina Towers چیست؟
هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Mina Towers ممکن است؟
اجاره کوتاه‌مدت نیازمند مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر است؛ در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد گرفتن این رضایت در عمل دشوار است.
قیمت‌های Mina Towers از چه منابعی است؟
قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.