Nidapark Küçükyalı قیمت و جزئیات ۲۰۲۶
کوچوک‌یالی، مالتپه، استانبول
Nidapark Küçükyalı از اکتبر ۲۰۲۶ آپارتمان‌های فروشی را از حدود ۳۰۱٬۰۰۰ (سیصد و یک هزار) دلار عرضه می‌کند و بالاترین قیمت در آگهی‌هایی که بررسی کردیم ۱٬۲۵۰٬۰۰۰ (یک میلیون و دویست و پنجاه هزار) دلار است. پروژه در محله کوچوک‌یالی منطقه مالتپه در بخش آسیایی استانبول، کنار بزرگراه E-5 و با اتصال مستقیم به ایستگاه کوچوک‌یالی خط متروی M4 قرار دارد. سازنده Tahincioğlu Gayrimenkul و مالک زمین Emlak Konut GYO است؛ برج‌های اداری Nidakule Küçükyalı و خیابان خرید روباز Palladium Cadde Küçükyalı نیز بخشی از پروژه‌اند. فازهای مسکونی Kınalı، Sedef، Burgaz، Heybeli، Mahalle، Büyükada و Mercan نام دارند؛ تحویل‌ها از اوت ۲۰۲۰ آغاز شد و امروز بیشتر فروش‌ها دست دوم است. بر اساس آگهی‌های اجاره، بازده ناخالص حدود ۵٪ تا ۷٪ (پنج تا هفت درصد) است. دفتر Property Time Istanbul در Skyland ساری‌یر قرار دارد؛ تمام مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
مشخصات اصلی Nidapark Küçükyalı چیست؟
Nidapark Küçükyalı پروژه‌ای چندمنظوره است که Tahincioğlu روی زمین Emlak Konut GYO ساخته و مسکونی، اداری و خیابان خرید را کنار هم آورده است. طراحی معماری را Evrenol Architects، معماری داخلی را Gönye Proje Tasarım و محوطه‌سازی را Spiga Peyzaj انجام داده‌اند؛ پیمانکار اصلی شرکت ساختمانی گروه، Nida İnşaat است. بخش مسکونی هفت فاز جداگانه دارد و هر فاز امکانات رفاهی خود را دارد.
منبع: کاتالوگ Tahincioğlu برای Nidapark Küçükyalı (انگلیسی)، Milliyet (۰۸٫۱۱٫۲۰۲۰)، Timeturk (۲۱٫۰۸٫۲۰۲۰)، Şantiye (۲۸٫۰۲٫۲۰۲۲)، صفحات پروژه Emlakplatform و Deal-TR (۲۰۲۶). منابع تعداد واحدها را متفاوت اعلام می‌کنند؛ در سال ۲۰۲۰ رقم ۱٬۴۳۹ واحد اعلام شد و پورتال‌ها ۱٬۶۱۲ واحد می‌نویسند.
فازهای Nidapark Küçükyalı کدام‌اند؟
بخش مسکونی پروژه از هفت فاز تشکیل شده است. Kınalı، Sedef و Burgaz آپارتمان‌های خانوادگی کلاسیک دارند، Heybeli واحدهای کوچک‌تر با خدمات رزیدنس، Mahalle دوبلکس‌های کم‌ارتفاع و Büyükada واحدهای «Multi Ev» که می‌توانند خانه یا دفتر باشند. Mercan فاز بعدی با آپارتمان‌های ۴+۱ تراس‌دار است.
۲+۱، ۳+۱، ۴+۱؛ اولین فاز تحویل‌شده (اوت ۲۰۲۰).
بیشتر ۱+۱ و ۲+۱؛ پس از Kınalı تحویل شد.
از ۲+۱ تا دوبلکس ۵+۱؛ دوبلکس‌های پشت‌بام دارد.
۱+۱ و ۲+۱؛ خدمات رزیدنس و فضای ورزشی روی تراس.
دوبلکس‌های ۲+۱ و ۳+۱ کم‌ارتفاع با معماری افقی.
۱+۱ – ۳+۱؛ قابل استفاده به عنوان خانه، دفتر یا هر دو.
آپارتمان‌های بزرگ تراس‌دار با چشم‌انداز جزایر و واحدهای تجاری.
منبع: کاتالوگ Tahincioğlu برای Nidapark Küçükyalı، Timeturk (۲۱٫۰۸٫۲۰۲۰)، Şantiye (۲۸٫۰۲٫۲۰۲۲). اطلاعات رسمی بلوک و تحویل برای Mercan و Büyükada عمومی نیست؛ حقوق استفاده ممکن است بین فازها متفاوت باشد.
قیمت آپارتمان‌های فروشی Nidapark Küçükyalı چقدر است؟
در شش آگهی به‌روزی که در اکتبر ۲۰۲۶ بررسی کردیم، قیمت‌ها بین ۳۰۱٬۰۰۰ (سیصد و یک هزار) دلار و ۱٬۲۵۰٬۰۰۰ (یک میلیون و دویست و پنجاه هزار) دلار است. برای یک واحد ۱+۱ با مساحت ۷۰ متر مربع و چشم‌انداز دریا در طبقه ۲۲ فاز Heybeli مبلغ ۱۴٬۹۵۰٬۰۰۰ (چهارده میلیون و نهصد و پنجاه هزار) لیر و برای یک واحد ۲+۱ با مساحت ۱۲۴ متر مربع در فاز Büyükada مبلغ ۱۵٬۵۰۰٬۰۰۰ (پانزده میلیون و پانصد هزار) لیر درخواست شده است. واحدهای ۳+۱ در Büyükada بین ۲۳٬۲۵۰٬۰۰۰ (بیست و سه میلیون و دویست و پنجاه هزار) لیر و ۳۱٬۰۰۰٬۰۰۰ (سی و یک میلیون) لیر قیمت دارند و دوبلکس تراس‌دار ۵+۱ با مساحت ۲۶۶ متر مربع در فاز Burgaz مبلغ ۶۲٬۰۰۰٬۰۰۰ (شصت و دو میلیون) لیر است. برای تیپ ۴+۱ قیمت به‌روز و قابل اعتمادی پیدا نکردیم؛ قیمت این تیپ بر اساس درخواست است.
منابع: آگهی‌های Emlakjet (Heybeli ۱+۱ با ۷۰ متر مربع ۱۴٬۹۵۰٬۰۰۰ لیر، Mega Emlak، ۰۴٫۱۰٫۲۰۲۶؛ Büyükada ۳+۱ با ۱۹۳ متر مربع ۲۳٬۲۵۰٬۰۰۰ لیر، Coldwell Banker Akın، ۰۷٫۱۰٫۲۰۲۶)، Trovit (Büyükada ۳+۱ با ۱۹۰ متر مربع ۲۶٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر)، پورتفوی Nidapark Gayrimenkul (Büyükada ۲+۱ با ۱۲۴ متر مربع ۱۵٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر؛ Büyükada ۳+۱ با ۱۶۵ متر مربع ۳۱٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر؛ Burgaz ۵+۱ با ۲۶۶ متر مربع ۶۲٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر). یک آگهی ۴+۱ با مساحت ۲۵۰ متر مربع در Trovit را به دلیل قیمت‌های متناقض استفاده نکردیم. آپارتمان‌های خارج از پروژه که با عنوان «همسایه Nidapark» آگهی شده‌اند حساب نشده‌اند. تاریخ بررسی: ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶. نرخ ارز: ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶)، ارقام گرد شده‌اند. قیمت‌های آگهی ممکن است جای چانه‌زنی داشته باشند.
خرید در Nidapark Küçükyalı چگونه انجام می‌شود؟
چون پروژه تکمیل شده، فروش‌ها دست دوم است: قرارداد با بیعانه امضا می‌شود و مابقی هنگام انتقال سند در اداره ثبت پرداخت می‌شود. در این روند استعلام سند، رهن و توقیف، بررسی قرارداد فروش و انتقال سند توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود. خریدارانی که نمی‌توانند به ترکیه بیایند، می‌توانند انتقال سند را با وکالت‌نامه انجام دهند.
خارجی‌ها چگونه در Nidapark Küçükyalı ملک می‌خرند؟
خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.
پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟
پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.
اجاره آپارتمان در Nidapark Küçükyalı چقدر است؟
در آگهی‌های اجاره اکتبر ۲۰۲۶، اجاره ماهانه برای ۱+۱ از حدود ۱٬۳۵۰ (هزار و سیصد و پنجاه) دلار و برای ۲+۱ از ۱٬۸۱۰ (هزار و هشتصد و ده) دلار شروع می‌شود. برای یک ۱+۱ با ۶۰ متر مربع در Heybeli مبلغ ۶۷٬۰۰۰ لیر، برای ۲+۱های ۱۰۰ – ۱۲۱ متر مربعی در فازهای Kınalı، Sedef و Burgaz بین ۹۰٬۰۰۰ تا ۱۰۵٬۰۰۰ لیر، برای یک ۳+۱ با ۱۵۹ متر مربع در Kınalı مبلغ ۱۴۰٬۰۰۰ لیر و برای یک ۴+۱ با ۲۵۸ متر مربع در Mercan مبلغ ۲۴۷٬۵۰۰ لیر درخواست می‌شود.
منابع: پورتفوی اجاره Nidapark Gayrimenkul (Heybeli ۱+۱ با ۶۰ متر مربع ۶۷٬۰۰۰ لیر؛ Kınalı ۲+۱ با ۱۰۷ متر مربع ۹۰٬۰۰۰ لیر؛ Sedef ۲+۱ با ۱۰۰ متر مربع ۱۰۰٬۰۰۰ لیر؛ Burgaz ۲+۱ با ۱۲۱ متر مربع ۹۵٬۰۰۰ لیر؛ Kınalı ۳+۱ با ۱۵۹ متر مربع ۱۴۰٬۰۰۰ لیر؛ Mercan ۴+۱ با ۲۵۸ متر مربع ۲۴۷٬۵۰۰ لیر)، Trovit (دوبلکس ۲+۱ با ۱۰۶ متر مربع ۱۰۵٬۰۰۰ لیر). تاریخ بررسی: ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶. نرخ ارز: ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر.
بازده اجاره در Nidapark Küçükyalı چقدر است؟
با مقایسه آگهی‌های فروش و اجاره برای تیپ‌های یکسان، بازده ناخالص اجاره حدود ۵٪ تا ۷٪ (پنج تا هفت درصد) به دست می‌آید. برای ۱+۱ در Heybeli، اجاره ماهانه ۶۷٬۰۰۰ لیر در برابر قیمت ۱۴٬۹۵۰٬۰۰۰ لیر سالانه ۵٫۴٪ (پنج و چهار دهم درصد) می‌شود. برای ۳+۱، اجاره ۱۴۰٬۰۰۰ لیری در Kınalı در مقایسه با آگهی‌های فروش ۲۳٬۲۵۰٬۰۰۰ – ۳۱٬۰۰۰٬۰۰۰ لیری در Büyükada نرخی بین ۵٫۴٪ و ۷٫۲٪ می‌دهد. چون آگهی‌های فروش و اجاره از فازها و اندازه‌های متفاوت هستند، این ارقام را تخمینی تقریبی بدانید؛ شارژ و مالیات کسر نشده است.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Nidapark Küçükyalı ممکن است؟
طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.
شارژ و هزینه‌های خرید در Nidapark Küçükyalı چقدر است؟
شارژ ماهانه در Nidapark Küçükyalı بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:
طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.
هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.
بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.
ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.
برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.
توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.
نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.
آیا با خرید در Nidapark Küçükyalı می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.
بر اساس قیمت‌های آگهی، آپارتمان‌های ۳+۱ و بزرگ‌تر در Nidapark Küçükyalı به‌تنهایی حد نصاب ۴۰۰٬۰۰۰ دلار را پوشش می‌دهند؛ ارزان‌ترین ۳+۱ حدود ۴۶۹٬۰۰۰ دلار است. واحدهای ۱+۱ (~۳۰۱٬۰۰۰ دلار) و ۲+۱ (~۳۱۳٬۰۰۰ دلار) به‌تنهایی زیر این حد قرار می‌گیرند. رقم ملاک در درخواست، ارزش مندرج در گزارش ارزیابی دارای مجوز SPK است. در این پروژه که با مدل تقسیم درآمد روی زمین Emlak Konut GYO ساخته شده، به نظر می‌رسد برخی واحدها با قرارداد فروخته شده‌اند؛ برای شهروندی، سند باید به نام خریدار صادر شده باشد و وضعیت مالکیت آپارتمانی هر واحد جداگانه بررسی شود.
- ارزش با گزارش ارزیابی دارای مجوز تعیین می‌شود.
- قید عدم فروش حداقل ۳ (سه) ساله روی سند ثبت می‌شود.
- پرداخت به ارز خارجی و از طریق بانک ترکیه مستند می‌شود.
- پرونده درخواست توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو تهیه و پیگیری می‌شود.
قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
چه تیپ آپارتمان‌هایی در Nidapark Küçükyalı وجود دارد؟
پروژه از ۱+۱ تا دوبلکس ۵+۱ را در بر می‌گیرد؛ طبق کاتالوگ سازنده، مساحت ناخالص قابل فروش بین حدود ۶۰ تا ۲۸۸ متر مربع است. واحدهای کوچک بیشتر در Sedef و Heybeli، آپارتمان‌های خانوادگی در Kınalı و Burgaz و واحدهای بزرگ تراس‌دار در Burgaz و Mercan هستند.
در Sedef و Heybeli؛ چشم‌انداز دریا و جزایر در طبقات بالا.
رایج‌ترین تیپ در آگهی‌های فروش و اجاره.
نقشه‌های کلاسیک در Kınalı و گزینه‌های تراس‌دار در Büyükada.
در Kınalı، Burgaz و Mercan؛ واحدهای Mercan تراس دارند.
دوبلکس‌های پشت‌بام با تراس اختصاصی در Burgaz.
خانه، دفتر یا هر دو؛ تراس و انباری اختصاصی.
منبع: کاتالوگ Tahincioğlu (مساحت‌های ناخالص قابل فروش)، صفحه پروژه Kınalı در Emlakjet، آگهی‌های به‌روز (اکتبر ۲۰۲۶).
چگونه به Nidapark Küçükyalı برسیم؟
آسان‌ترین راه رسیدن به Nidapark Küçükyalı متروی M4 کادیکوی – صبیحه گوکچن است؛ ایستگاه کوچوک‌یالی به میدان اصلی پروژه متصل است. چون پروژه کنار بزرگراه E-5 قرار دارد، با خودرو هم به‌راحتی می‌توان رسید و جاده ساحلی و مارمارای نیز نزدیک‌اند. فاصله‌های زیر تقریبی است.
از Nidapark Küçükyalı تا فرودگاه چقدر طول می‌کشد؟
فرودگاه صبیحه گوکچن حدود ۲۵ کیلومتر فاصله دارد؛ با خودرو به طور میانگین حدود ۲۵ دقیقه طول می‌کشد و با متروی M4 نیز بدون تعویض خط می‌توان رسید. فرودگاه استانبول حدود ۵۵ – ۶۰ کیلومتر فاصله دارد و بسته به ترافیک ممکن است بیش از یک ساعت طول بکشد.
Nidapark Küçükyalı چه امکانات رفاهی دارد؟
هر فاز امکانات رفاهی خود را دارد و حقوق استفاده ممکن است بین فازها متفاوت باشد. امکانات اصلی که در کاتالوگ سازنده و صفحات پروژه آمده عبارت‌اند از:
منبع: کاتالوگ Tahincioğlu برای Nidapark Küçükyalı، Milliyet (۰۸٫۱۱٫۲۰۲۰)، صفحه پروژه Emlakplatform (۲۰۲۶).
آیا Nidapark Küçükyalı سرمایه‌گذاری خوبی است؟
Nidapark Küçükyalı برای سرمایه‌گذاری که مجموعه‌ای سکونت‌دار، متصل به مترو و با تقاضای اجاره بالا می‌خواهد گزینه‌ای منطقی است؛ بازده ناخالص نسبت به میانگین استانبول خوب است، اما چون مجموعه بزرگ است باید همزمان با آگهی‌های مشابه زیادی رقابت کرد. به گفته Emlakjet، میانگین قیمت هر متر مربع در محله چینار در اکتبر ۲۰۲۶ حدود ۱۲۱٬۸۹۶ لیر بوده و نسبت به دوره قبل ۳۵٫۲٪ افزایش داشته است.
- اتصال مستقیم به متروی M4 و نزدیکی به E-5 و مارمارای
- بازده اجاره حدود ۵٪ – ۷٪ و تقاضای بالای مستأجر
- خیابان خرید، برج‌های اداری و مدرسه داخل پروژه
- پشتوانه Emlak Konut GYO و فازهای تحویل‌شده
- مجموعه‌ای متراکم با بیش از ۱٬۴۰۰ واحد؛ رقابت زیاد در اجاره
- واحدهای ۱+۱ و ۲+۱ به‌تنهایی زیر حد نصاب شهروندی‌اند
- بلوک‌های رو به E-5 ممکن است صدای ترافیک داشته باشند
- اطلاعات شارژ و هزینه‌های مشترک عمومی نیست
پیش از خرید، سابقه سند، وضعیت مالکیت آپارتمانی، رهن و قیدها و بدهی شارژ حتماً باید بررسی شود. این بررسی‌ها در مراحل بررسی سند و قرارداد فروش توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
چه پروژه‌های دیگری نزدیک Nidapark Küçükyalı هستند؟
در حال حاضر صفحه پروژه دیگری در مالتپه نداریم. برای مقایسه قیمت و سبک زندگی می‌توانید این پروژه‌ها در بخش اروپایی را ببینید:
Nidapark Küçükyalı را از چه کسی بخریم؟
Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
پرسش‌های متداول درباره Nidapark Küçükyalı
ارزان‌ترین آپارتمان در Nidapark Küçükyalı چقدر است؟
کمترین قیمت در آگهی‌هایی که در اکتبر ۲۰۲۶ بررسی کردیم ۱۴٬۹۵۰٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۳۰۱٬۰۰۰ دلار، برای یک ۱+۱ با ۷۰ متر مربع در فاز Heybeli است. موجودی اغلب تغییر می‌کند؛ برای آگهی‌های به‌روز با ما مشورت کنید.
سازنده Nidapark Küçükyalı کیست؟
پروژه را Tahincioğlu Gayrimenkul ساخته و پیمانکار اصلی Nida İnşaat است. زمین متعلق به Emlak Konut GYO است و پروژه با مدل تقسیم درآمد ساخته شد.
آیا Nidapark Küçükyalı تحویل داده شده است؟
بله، فازهای مسکونی سکونت‌دار هستند. تحویل‌ها در اوت ۲۰۲۰ از فاز Kınalı آغاز شد و Sedef و Burgaz تا اوایل ۲۰۲۲ تحویل شدند. امروز بیشتر فروش‌ها دست دوم است و برخی آگهی‌ها واحدهای استفاده‌نشده عرضه می‌کنند.
Nidapark Küçükyalı چند واحد مسکونی دارد؟
منابع ارقام متفاوتی می‌دهند: در سال ۲۰۲۰ رقم ۱٬۴۳۹ واحد اعلام شد و پورتال‌های املاک ۱٬۶۱۲ واحد می‌نویسند. پروژه همچنین چهار برج اداری و مغازه‌های Palladium Cadde را شامل می‌شود.
Nidapark Küçükyalı از چه فازهایی تشکیل شده است؟
فازهای مسکونی Kınalı، Sedef، Burgaz، Heybeli، Mahalle، Büyükada و Mercan هستند. بخش اداری Nidakule Küçükyalı و خیابان خرید Palladium Cadde Küçükyalı نام دارد.
اجاره در Nidapark Küçükyalı چقدر است؟
طبق آگهی‌های اکتبر ۲۰۲۶، اجاره ماهانه برای ۱+۱ حدود ۶۷٬۰۰۰ لیر (~۱٬۳۵۰ دلار)، برای ۲+۱ بین ۹۰٬۰۰۰ تا ۱۰۵٬۰۰۰ لیر (~۱٬۸۱۰ – ۲٬۱۲۰ دلار) و برای ۳+۱ حدود ۱۴۰٬۰۰۰ لیر (~۲٬۸۲۰ دلار) است.
آیا Nidapark Küçükyalı به مترو نزدیک است؟
بله. ایستگاه کوچوک‌یالی خط M4 کادیکوی – صبیحه گوکچن به میدان پروژه متصل است و ایستگاه کوچوک‌یالی مارمارای نیز حدود ۱٫۲ کیلومتر فاصله دارد.
آیا با خرید در Nidapark Küçükyalı می‌توان شهروندی گرفت؟
بر اساس قیمت‌های آگهی، آپارتمان‌های ۳+۱ و بزرگ‌تر به‌تنهایی حد نصاب ۴۰۰٬۰۰۰ دلار را پوشش می‌دهند؛ ۱+۱ و ۲+۱ این‌طور نیستند. گزارش ارزیابی و وضعیت سند باید برای هر واحد بررسی شود و نتیجه شهروندی تضمین‌شدنی نیست.
آیا Nidapark Küçükyalı چشم‌انداز دریا دارد؟
برخی آپارتمان‌های طبقات بالا و رو به جنوب به دریای مرمره و جزایر پرنسس دید دارند؛ این چشم‌انداز به‌ویژه در آگهی‌های Heybeli، Büyükada و Mercan برجسته است و در قیمت اثر دارد.
Multi Ev در فاز Büyükada چیست؟
واحدهای فاز Büyükada طوری طراحی شده‌اند که به عنوان خانه، دفتر یا هر دو استفاده شوند. ارتفاع سقف ۳٫۱۰ – ۳٫۲۰ متر است، هر واحد تراس و انباری اختصاصی دارد و مساحت ناخالص حدود ۷۷ – ۱۶۶ متر مربع است.
Nidapark Küçükyalı در کدام محله است؟
پروژه در محله چینار مالتپه، در کوچوک‌یالی و کنار بزرگراه E-5 قرار دارد. نشانی دفتر فروش Rıfkı Tongsir Caddesi No:113 ذکر شده است.
روند حقوقی خرید در Nidapark Küçükyalı را چه کسی انجام می‌دهد؟
در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.
هزینه‌های خرید در Nidapark Küçükyalı چیست؟
هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Nidapark Küçükyalı ممکن است؟
اجاره کوتاه‌مدت نیازمند مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر است؛ در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد گرفتن این رضایت در عمل دشوار است.
قیمت‌های Nidapark Küçükyalı از چه منابعی است؟
قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.