Fairmont Quasar Istanbul Fiyatları ve Detayları 2026
Mecidiyeköy, Şişli, İstanbul
1 / 23Fairmont Quasar Istanbul'da satılık daire fiyatları, emlak ofislerinin 2025 – 2026 ilanlarında 1+1 için yaklaşık 659.000 (altı yüz elli dokuz bin) dolardan başlıyor; 3+1'lerde ilan fiyatları 2.800.000 (iki milyon sekiz yüz bin) dolara kadar çıkıyor. Proje, Şişli Mecidiyeköy'de Büyükdere Caddesi üzerinde ve Mecidiyeköy metro istasyonuna yaklaşık 600 metre mesafede. İsviçre sermayeli Viatrans ile Meydanbey'in ortak girişimi, Emlak Konut GYO'ya ait eski likör fabrikası arsasında 257 konut, 58 ofis ve Fairmont otelinden oluşan iki kuleli karma bir yapı kurdu. Konutlar 2017'de teslim edildi ve geliştiricinin satışları tamamlandığı için bugün alımlar ikinci el üzerinden yapılıyor. Bulunabilen tek kiralık ilana göre brüt kira getirisi %2,9 – %3,4 (yüzde iki virgül dokuz ile yüzde üç virgül dört) aralığında. Property Time Istanbul'un ofisi Sarıyer'deki Skyland'dedir; satın alma sürecinin tüm hukuki adımları Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Fairmont Quasar Istanbul'un künyesi nedir?
Fairmont Quasar Istanbul, Viatrans – Meydanbey Ortak Girişimi'nin Mecidiyeköy'deki eski Likör Fabrikası arsasında geliştirdiği; konut, otel, ofis ve ticari alanları bir araya getiren karma bir projedir. Arsa Emlak Konut GYO'ya ait ve proje arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle yapıldı. Mimari Emre Arolat'a, rezidans ve ortak alanların iç tasarımı Hollandalı tasarımcı Marcel Wanders'a ait. Projenin resmi adı Quasar İstanbul; Fairmont adı, kulelerden birinde faaliyet gösteren Fairmont Quasar Istanbul otelinden geliyor.
Kaynak: Emlak Konut GYO proje sayfası, emlakjet.com proje sayfası, guncelprojebilgileri.com, residenceindex.com, propertyistanbul.com, quasaristanbul.com, Hospitality Net (14.03.2013), Luxury Travel Advisor (23.02.2017). Kat sayısı kaynaklara göre 40, 41 ve 48 olarak farklı veriliyor; konut sayısı 239 – 257 arasında değişiyor.
Fairmont Quasar Istanbul hangi bölümlerden oluşuyor?
Proje iki kule, kuleleri taşıyan bir ofis podyumu ve restore edilen tarihi likör fabrikası binasından oluşuyor. Emlak Konut GYO'nun proje sayfasına göre Quasar İstanbul, Alman DGNB Yeşil Bina Altın Sertifikası alan ilk Türk projesi.
1+1'den 5+1 dubleks ve çatı katlarına kadar konutlar; bazı ilanlarda 39. kata kadar konut katı belirtiliyor. Rezidans kulesinin yüksekliği yaklaşık 160 metre.
Şubat 2017'de açılan otelde 209 oda, Willow Stream Spa ve beş yeme-içme noktası var. Fairmont Residences sakinleri otel hizmetlerinden yararlanabiliyor.
1930'larda Robert Mallet-Stevens tasarımıyla yapılan fabrika restore edildi. Çevresinde yaklaşık 5.000 m² bahçe ve 80 yıllık çınar ağaçları korunuyor.
Kaynak: Emlak Konut GYO proje sayfası, Hospitality Net (14.03.2013), Luxury Travel Advisor (23.02.2017), spaceistanbul.com proje sayfası, Wikipedia – İstanbul'daki en yüksek binalar listesi.
Fairmont Quasar Istanbul satılık daire fiyatları ne kadar?
Fairmont Quasar Istanbul'da ajans ilanlarına göre 1+1 daireler 659.000 (altı yüz elli dokuz bin) dolardan, 3+1 daireler 2.355.000 (iki milyon üç yüz elli beş bin) dolardan başlıyor; en yüksek 3+1 fiyatı 2.800.000 (iki milyon sekiz yüz bin) dolar. Fiyatlar ajansa göre çok değişiyor: aynı tip 1+1 için 659.000 ile 1.300.000 (bir milyon üç yüz bin) dolar arasında fiyat görülüyor. Emlakjet'te 30.000.000 TL'ye, yani yaklaşık 605.000 (altı yüz beş bin) dolara listelenmiş bir 2+1 ilanı var, ancak ilanın tarihi doğrulanamadı. Geliştiricinin satışları tamamlandığı için tüm satışlar ikinci el; manzara, kat ve eşya durumu fiyatı belirgin biçimde etkiliyor.
Kaynak: homist.tr proje sayfası (1+1, 115 – 142 m², 659.000 $'dan; 15.07.2025 güncellemesi); listingturkey.com proje sayfası (1+1 110 m² 942.000 $, 2+1 190 m² 1.360.000 $, 3+1 351 m² 2.355.000 $; 26.07.2025 güncellemesi); deal-tr.com proje sayfası (1+1 1.300.000 $, 2+1 1.600.000 $, 3+1 2.799.997 $; ödeme bilgisi 10.07.2026 tarihli); royalwhiteproperty.com (başlangıç 700.000 $, 28.02.2026); emlakjet.com ilanları #14058185 (2+1, 30.000.000 TL) ve #17751835 (4,5+1, 75.000.000 TL) — ilan tarihleri doğrulanamadı; ihomes-realestate.com 5+1 dubleks ilanı (587 m², 4.000.000 $ + KDV, tarihsiz). TL fiyatlar 1 $ = 49,6 TL (24 Ekim 2026) kuruyla dolara çevrilip bine yuvarlandı. Geliştiricinin güncel fiyat listesi yok; satışlar ikinci el.
Projenin satışa çıktığı 2013'te metrekare fiyatı 6.600 dolardan başlıyordu; Ekim 2019 tarihli fiyat listesinde ise 1+1 647.000, 2+1 856.000, 3+1 1.820.000 dolardan listeleniyordu. Bu rakamlar güncel olmadığı için tabloya alınmadı, yalnızca fiyat gelişimini görmek için not edildi.
Fairmont Quasar Istanbul projesinde satın alma süreci nasıl işler?
Proje tamamlandığı için satışlar ikinci el olarak yapılır: kapora ile sözleşme imzalanır, bakiye tapu müdürlüğünde devirle birlikte ödenir. Bu süreçte tapu kaydı, ipotek ve haciz araştırması, satış sözleşmesinin incelenmesi ve devir işlemleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür. Türkiye'ye gelemeyen alıcılar için tapu devri vekaletname ile de yapılabilir.
Yabancılar Fairmont Quasar Istanbul projesinden nasıl mülk alır?
Yabancı alıcı önce vergi numarası alır ve Türk bankasında hesap açar; ardından tapu ve takyidat kontrolü, ekspertiz raporu ve sözleşme aşamaları tamamlanarak tapu devri yapılır. Taşınmazın yabancıya satışa uygunluğu tapu müdürlüğünce ayrıca kontrol edilir. Tüm adımlar yabancıların gayrimenkul alımı konusunda çalışan Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından takip edilir.
Tapu devrinden sonra hangi işlemler yapılır?
Tapu devrinin ardından elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin yeni malik adına açılması, site yönetimine malik kaydı ve belediyeye emlak vergisi beyanı yapılır. Vatandaşlık başvurusu yapılacaksa ödeme belgeleri ve tapu şerhi bu aşamada dosyaya eklenir.
Fairmont Quasar Istanbul kiralık daire fiyatları ne kadar?
Fairmont Quasar Istanbul'da bulunabilen tek Türk lirası kiralık ilan, eşyalı ve Boğaz manzaralı bir 3+1 için aylık 330.000 TL, yani yaklaşık 6.650 dolar. Residence Index'te eşyalı, 119 m²'lik bir 1+1 için 2.500 euro kira istendiği görülüyor; ilanın tarihi belirtilmemiş. Ajans sayfaları bölgede 1+1 ve 2+1'ler için aylık 3.000 – 3.500 dolar kira beklentisinden söz ediyor, ancak bu bir ilan değil, tahmindir.
Kaynak: emlakjet.com ilanı #18908553 (3+1, eşyalı, Boğaz manzaralı, 330.000 TL/ay; ilan tarihi doğrulanamadı); residenceindex.com proje sayfası (1+1, 119 m², eşyalı, 2.500 EUR; tarihsiz); homist.tr (15.07.2025) ve guncelprojebilgileri.com kira tahminleri. Kur 1 $ = 49,6 TL; tutarlar ona yuvarlandı. Euro tutarı dolara çevrilmedi.
Fairmont Quasar Istanbul'da kira getirisi ne kadar?
Aynı tipte satış ve kira verisi olan tek örnekte, 3+1'de brüt kira getirisi yaklaşık %2,9 – %3,4 (yüzde iki virgül dokuz ile yüzde üç virgül dört) çıkıyor. Hesap, yıllık 79.840 dolarlık kirayı 2.355.000 – 2.800.000 dolarlık 3+1 satış ilanlarıyla karşılaştırıyor; daireler aynı değil ve kiralık daire eşyalı. 1+1 ve 2+1 için tarihli kira ilanı bulunamadığından getiri hesaplanamıyor. Aidat, vergi ve boş kalma süreleri düşüldüğünde net getiri daha düşük olur.
Fairmont Quasar Istanbul projesinde kısa dönem (günlük) kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama, 2024'te yürürlüğe giren düzenlemeyle Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınmasına ve kat mülkiyetli binada diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onay vermesine bağlıdır. Çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur; bu nedenle yatırım hesabı uzun dönem kira üzerinden yapılmalıdır.
Fairmont Quasar Istanbul projesinde aidat ve alım masrafları ne kadar?
Fairmont Quasar Istanbul projesinde aidat, dairenin metrekaresine ve sitenin hizmetlerine göre site yönetimince belirlenir. Güncel aidat tutarını, almayı düşündüğünüz daire için yönetimden yazılı olarak alıp alım öncesinde size iletiyoruz. Fiyata ek olarak ödenen başlıca alım masrafları şunlardır:
Yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer öder; taraflar aksini kararlaştırabilir.
Tapu işlemi için alınan sabit hizmet bedeli.
Tapu devri öncesi yaptırılan zorunlu deprem sigortası.
SPK lisanslı değerleme; yabancı alımlarda zorunludur.
Türkçe bilmeyen alıcı için tapuda tercüman bulunur.
Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından sözleşmeden tapuya kadar.
Harç oranları ve ücretler mevzuata göre değişebilir; tutarı tapu harcı hesaplama aracıyla hesaplayabilir, kesin dökümü alım öncesinde yazılı olarak alabilirsiniz. Sıfır konut alımlarında KDV de fiyata dahil olup olmadığına göre ayrıca kontrol edilir.
Fairmont Quasar Istanbul projesinden daire alarak Türk vatandaşlığı alınabilir mi?
Değeri en az 400.000 (dört yüz bin) dolar olan bir konut ya da ofis, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusuna uygundur; eşik birden fazla taşınmazla da tamamlanabilir.
Bulunabilen ilanların tamamı 400.000 dolar eşiğinin üzerinde: en düşük fiyatlı 1+1 ilanı 659.000 dolar, tarihi doğrulanamayan 2+1 portal ilanı bile yaklaşık 605.000 dolar. Bu nedenle projedeki her tip, tek başına eşiği karşılama potansiyeline sahip görünüyor. Belirleyici olan ilan fiyatı değil, SPK lisanslı değerleme raporundaki değer ve tapuda gösterilen bedeldir. Şirket adına kayıtlı dairelerde devir yapısı ayrıca incelenmelidir.
- Değer, SPK lisanslı değerleme raporuyla belirlenir.
- Tapuya en az 3 (üç) yıl satmama şerhi konulur.
- Ödeme döviz olarak Türk bankası üzerinden belgelenir.
- Başvuru dosyası Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından hazırlanır ve takip edilir.
Mevzuat değişebilir; güncel şartlar başvuru öncesinde avukatla teyit edilir.
Fairmont Quasar Istanbul'da hangi daire tipleri var?
Fairmont Quasar Istanbul'da 1+1'den 4+1'e kadar daireler, üst katlarda dubleks ve çatı katı daireler bulunuyor. Kaynaklarda verilen metrekareler birbirinden farklı; aşağıdaki aralıklar birden fazla ajans ve proje sayfasının birleşimi.
Loft tipi 1+1'ler 116 – 120 m², tek otoparklı. Projenin en çok kiralanan tipi.
Çoğunlukla iki otoparklı; Boğaz manzaralı cepheler fiyatı belirgin biçimde artırıyor.
Geniş salonlu aile daireleri; ilanlarda eşyalı ve Boğaz manzaralı seçenekler var.
Üst katlarda yer alan büyük daireler; bazı ilanlarda 4,5+1 olarak geçiyor.
39. katta asma katlı dubleks; ilan fiyatı 4.000.000 $ + KDV.
2017 duyurusuna göre 64 konut, otelin spa, havuz ve restoranlarından yararlanıyor.
Fairmont Quasar Istanbul'a nasıl ulaşılır?
Fairmont Quasar Istanbul'a en kolay ulaşım, yaklaşık 550 – 700 metre mesafedeki Mecidiyeköy metro istasyonu (M2 ve M7) ve Mecidiyeköy metrobüs durağıyla sağlanıyor. Proje doğrudan Büyükdere Caddesi üzerinde; araçla Levent, Maslak, Boğaz köprüleri ve TEM bağlantısına kısa sürede çıkılıyor.
Fairmont Quasar Istanbul'dan İstanbul Havalimanı'na ne kadar sürer?
Fairmont Quasar Istanbul'dan İstanbul Havalimanı'na trafiğe göre araçla yaklaşık 35 – 45 dakikada ulaşılıyor. Toplu taşımayla M2 hattından bir durak sonraki Gayrettepe'ye geçip M11 havalimanı metrosuna aktarma yapmak mümkün. Sabiha Gökçen yaklaşık 55 km uzaklıkta; yoğunluğa göre 50 dakika ile 1 saat 5 dakika arası hesaplamak gerekir.
Fairmont Quasar Istanbul'da hangi sosyal olanaklar var?
Fairmont Quasar Istanbul'da sakinler havuz, spa, hamam ve spor salonu gibi site olanaklarının yanında otelin restoran ve hizmetlerine de erişebiliyor. Projeyi çevredeki kulelerden ayıran en belirgin özellik, şehir merkezinde korunan yaklaşık 5.000 m²'lik bahçe.
Fairmont Quasar Istanbul iyi bir yatırım mı?
Fairmont Quasar Istanbul, merkezi konumu, otel hizmetli konsepti ve tamamlanmış yapısıyla oturum ve prestij amaçlı alım için güçlü bir aday; ancak kira getirisi düşük ve ilan fiyatları ajansa göre çok farklı. Yatırım kararını tek bir ilana değil, aynı tipteki birkaç ilana ve değerleme raporuna göre vermek gerekir.
- Mecidiyeköy metro ve metrobüsüne yürüme mesafesi, Büyükdere Caddesi üzerinde
- Fairmont otel hizmetleri ve markalı rezidans konsepti
- Emre Arolat mimarisi, Marcel Wanders iç tasarımı, DGNB Altın sertifikası
- İlanlara göre tüm tipler 400.000 $ eşiğinin üzerinde
- Brüt kira getirisi tek örnekte %3 civarında, Şişli ortalamasının altında
- Aynı tip için ilan fiyatları 659.000 – 1.300.000 $ arasında dağılıyor
- Aidat ve hizmet bedeli kamuya açık değil; otel hizmetleri nedeniyle yüksek olabilir
- Bazı daireler şirket adına kayıtlı ve KDV'li satılıyor; devir yapısı kontrol edilmeli
Hangi daireyi seçerseniz seçin, tapu kaydı, kat mülkiyeti durumu, ipotek ve şerhler, şirket adına kayıtlı dairelerde hisse ya da varlık devri yapısı satın alma öncesinde tapu ve hukuki inceleme kapsamında kontrol edilmelidir.
Fairmont Quasar Istanbul'a yakın başka hangi projeler var?
Fairmont Quasar Istanbul'a en yakın projeler Şişli – Esentepe – Levent aksında yer alıyor; Nurol Life Penthouse ve Nişantaşı Koru Bosphorus birkaç kilometre, Polat Levent Exclusive ve Skyland İstanbul ise kısa araç mesafesinde.
Fairmont Quasar Istanbul projesini kimden almalısınız?
Property Time Istanbul, ofisi Sarıyer'deki Skyland İstanbul'da bulunan, yabancı ve yerli alıcılara gayrimenkul ve hukuk danışmanlığı veren lisanslı bir İstanbul firmasıdır. Geliştiriciyi değil alıcıyı temsil ederiz: daireleri yerinde gösterir, fiyatı güncel piyasa ilanlarıyla karşılaştırır ve tapuya kadar süreci yönetiriz. Tapu araştırması, sözleşme, devir ve vatandaşlık başvurusu dahil tüm hukuki işlemler, İstanbul Barosu'na kayıtlı (sicil no: 66465) Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından eksiksiz yürütülür.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · Hakkımızda · İletişim · Av. Egemen Yasin Şahalioğlu
Fairmont Quasar Istanbul hakkında sık sorulan sorular
Fairmont Quasar Istanbul ile Quasar İstanbul aynı proje mi?
Evet. Projenin resmi adı Quasar İstanbul; Fairmont adı, kulelerden birindeki Fairmont Quasar Istanbul otelinden geliyor. Konutların bir kısmı Fairmont Residences adıyla otel hizmetli olarak pazarlandı.
Fairmont Quasar Istanbul'da en ucuz daire ne kadar?
Ajans ilanlarında en düşük fiyat 1+1 için yaklaşık 659.000 dolar. Emlakjet'te yaklaşık 605.000 dolarlık bir 2+1 ilanı görülse de ilanın tarihi doğrulanamadı; güncel fiyat talep üzerine teyit edilmeli.
Fairmont Quasar Istanbul teslim edildi mi?
Evet. Otel Şubat 2017'de açıldı, konutlar Kasım 2017'de teslim edildi. Geliştiricinin satışları tamamlandı; alımlar ikinci el üzerinden yapılıyor.
Fairmont Quasar Istanbul'da kaç konut var?
Projede 257 konut, 58 ofis, 17 dükkân ve 4 kafe bulunuyor. 2017 otel duyurusuna göre konutlardan 64'ü Fairmont Residences olarak sunuldu. Bazı kaynaklarda konut sayısı 239 olarak geçiyor.
Fairmont Quasar Istanbul'u kim yaptı?
Proje, İsviçre sermayeli Viatrans ile Meydanbey'in ortak girişimi tarafından Emlak Konut GYO arsasında gelir paylaşımı modeliyle geliştirildi. Mimari Emre Arolat'a, iç tasarım Marcel Wanders'a ait.
Fairmont Quasar Istanbul'a en yakın metro hangisi?
En yakın istasyon, M2 ve M7 hatlarının kesiştiği Mecidiyeköy; projeye yaklaşık 550 – 700 metre mesafede. Mecidiyeköy metrobüs durağı da yaklaşık 700 metre uzaklıkta.
Fairmont Quasar Istanbul'da kira getirisi ne kadar?
Bulunabilen tek kiralık 3+1 ilanı aylık 330.000 TL; aynı tipteki satış ilanlarıyla karşılaştırıldığında brüt getiri %2,9 – %3,4 çıkıyor. Diğer tipler için tarihli kira ilanı bulunamadı.
Fairmont Quasar Istanbul'dan daire alarak vatandaşlık başvurusu yapılabilir mi?
Bulunan ilanların tamamı 400.000 dolar eşiğinin üzerinde. Uygunluk ilan fiyatına değil, değerleme raporu ve tapu bedeline göre belirlenir; süreç avukat kontrolüyle yürütülmelidir.
Fairmont Quasar Istanbul sakinleri otel hizmetlerinden yararlanabiliyor mu?
Fairmont Residences olarak pazarlanan konutların sakinleri, otelin spa, havuz, hamam ve restoranlarına erişebiliyor. Hangi hizmetlerin aidata dahil olduğu daire bazında satıcıdan ve yönetimden teyit edilmeli.
Fairmont Quasar Istanbul'da daireler eşyalı mı satılıyor?
İlanlara göre değişiyor. Bazı daireler eşyalı ve Boğaz manzaralı olarak listeleniyor, bazıları boş satılıyor. Eşya fiyata dahil mi, satış sözleşmesinde açıkça yazılmalı.
Fairmont Quasar Istanbul'un tapusu ne durumda?
Konutlar tam mülkiyet olarak pazarlanıyor; ancak bazı ilanlarda dairenin şirket adına kayıtlı olduğu ve KDV'li satıldığı belirtiliyor. Satın almadan önce tapu kaydı ve devir yapısı mutlaka kontrol edilmeli.
Fairmont Quasar Istanbul alımında hukuki süreci kim yürütür?
Property Time Istanbul üzerinden yapılan alımlarda tapu araştırması, sözleşme, tapu devri ve vatandaşlık başvurusu İstanbul Barosu'na kayıtlı Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Fairmont Quasar Istanbul projesinde alım masrafları nelerdir?
Başlıca masraflar %4 tapu harcı (yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer), döner sermaye, DASK sigortası ve yabancılar için ekspertiz raporu ile tercüman ücretidir. Aidat site yönetimince belirlenir ve alım öncesinde yazılı olarak teyit edilir.
Fairmont Quasar Istanbul projesinde günlük kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama için Kültür ve Turizm Bakanlığı izin belgesi ve diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onayı gerekir; çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur.
Fairmont Quasar Istanbul fiyatları hangi kaynaklara dayanıyor?
Fiyatlar sayfadaki tabloların altında belirtilen emlak portalı ilanları, emlak firmaları ve geliştirici fiyat listelerinden derlenmiş, TL tutarlar 24 Ekim 2026 kuruyla (1 $ ≈ 49,6 TL) dolara çevrilmiştir; ilan ve liste fiyatı niteliğindedir.