DAP Yeni Levent قیمت و جزئیات ۲۰۲۶
هوزور، ساریر، استانبول
1 / 12DAP Yeni Levent در آگهی‌های اکتبر ۲۰۲۶ قیمت آپارتمان‌های ۲+۱ را از حدود ۵۲۲٬۰۰۰ (پانصد و بیست و دو هزار) دلار نشان می‌دهد و آگهی پنت‌هاوس ۴+۱ تراس‌دار در سطح ۱٬۹۷۶٬۰۰۰ (یک میلیون و نهصد و هفتاد و شش هزار) دلار است. این پروژه در محله هوزور ساریر (در سند: آیازآغا) و در فاصله حدود ۴۵۰ متری ایستگاه مترو سیران‌تپه قرار دارد. شرکت DAP Gayrimenkul Geliştirme با مدل مشارکت در درآمد با Emlak Konut GYO، روی زمینی حدود ۱۰۳٬۵۰۰ متر مربع، ۹۶۷ واحد مسکونی و ۵۲ واحد تجاری برنامه‌ریزی کرده است. فاز اول تحویل شده و قرار بود تحویل فاز دوم با نام Yeni Levent Modern از تابستان ۲۰۲۶ آغاز شود. بازده ناخالص اجاره در این منطقه تقریباً ۵٫۵٪ – ۶٪ (پنج و نیم تا شش درصد) است. دفتر Property Time Istanbul در اسکای‌لند ساریر قرار دارد؛ همه مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
مشخصات اصلی DAP Yeni Levent چیست؟
DAP Yeni Levent یک پروژه مسکونی کم‌ارتفاع است که DAP Gayrimenkul Geliştirme آن را روی زمین Emlak Konut GYO و با مدل مشارکت در درآمد ساخته است. طبق اطلاعیه‌های KAP، پروژه در آیازآغای ساریر، بلوک ۱۰۶۴۸ قطعه ۱ قرار دارد و با بازنگری سال ۲۰۲۳ تعداد کل واحدهای مستقل آن به ۱٬۰۱۹ رسید (۹۶۷ مسکونی، ۵۲ تجاری). حدود نیمی از زمین به یک بیشه اختصاص یافته که زمین مدرسه نیز در آن قرار دارد.
منبع: KAP – اطلاعیه‌های رویداد مهم DAP Gayrimenkul (۲۰۲۳/۰۱/۲۷، بازنگری ۲۰۲۳/۰۳/۲۹)، گزارش ارزیابی Emlak Konut GYO شماره ۲۵-۲۳۲ (۲۰۲۵/۱۲/۳۱)، Habertürk (۲۰۲۲/۰۴/۰۷)، Capital (۲۰۲۴/۰۸/۱۵).
DAP Yeni Levent از چه فازهایی تشکیل شده است؟
پروژه از دو فاز اصلی تشکیل شده است: فاز اول با نام Yeni Levent در سال ۲۰۲۲ پیش‌فروش شد و تحویل داده شده، و فاز دوم با نام Yeni Levent Modern در سال ۲۰۲۴ به فروش رسید. گزارش ارزیابی Emlak Konut به تاریخ ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ نشان می‌دهد که در بخش در حال ساخت ۵۲۴ واحد مستقل وجود دارد.
پیش‌فروش ۴۴۸ واحد مسکونی فاز اول در مارس ۲۰۲۲ آغاز شد. آپارتمان‌ها تحویل شده‌اند و اکنون به‌صورت دست دوم فروخته یا اجاره داده می‌شوند.
دوبلکس‌های باغ‌دار، سالن‌های سقف‌بلند و آپارتمان‌هایی با تراس بزرگ. طبق خبر Karar در ۱۲ مارس ۲۰۲۶، قرار بود تحویل‌ها از ژوئن ۲۰۲۶ آغاز شود.
حدود ۵۰٬۰۰۰ متر مربع بیشه، ۱۲٬۰۰۰ متر مربع زمین مدرسه و طبق صفحات آگهی ۱٬۶۵۰ متر مربع امکانات رفاهی سرپوشیده.
منبع: آرشیو خبری پروژه در emlakkulisi.com (۲۰۲۲–۲۰۲۵)، Karar (۲۰۲۶/۰۳/۱۲)، گزارش ارزیابی Emlak Konut GYO (۲۰۲۵/۱۲/۳۱)، yenikonutemlak.com (۲۰۲۶/۰۳/۳۱). وضعیت فعلی تحویل فاز ۲ باید از سازنده استعلام شود.
قیمت آپارتمان‌های فروشی در DAP Yeni Levent چقدر است؟
در DAP Yeni Levent تا اکتبر ۲۰۲۶ کمترین آگهی فعلی برای ۲+۱ مبلغ ۵۲۲٬۰۰۰ (پانصد و بیست و دو هزار) دلار و بالاترین آگهی برای پنت‌هاوس ۴۵۲ متر مربعی با تراس و استخر مبلغ ۱٬۹۷۶٬۰۰۰ (یک میلیون و نهصد و هفتاد و شش هزار) دلار است. در لیست قیمت بر اساس نوع واحد که آژانس‌ها منتشر کرده‌اند، ۱+۱ از ۶۶۵٬۰۰۰ (ششصد و شصت و پنج هزار)، ۳+۱ از ۱٬۵۴۲٬۰۰۰ (یک میلیون و پانصد و چهل و دو هزار) و ۴+۱ از ۱٬۸۹۵٬۰۰۰ (یک میلیون و هشتصد و نود و پنج هزار) دلار شروع می‌شود. این قیمت‌های لیستی به‌طور محسوسی بالاتر از آگهی‌های دست دوم هستند؛ امکان چانه‌زنی و موقعیت واحد قیمت را به‌طور جدی تغییر می‌دهد.
منبع: آگهی‌های فروش محله هوزور در emlakjet.com (۲+۱، ۱۳۵ متر مربع، ۲۵٬۹۰۰٬۰۰۰ لیر، ۲۰۲۶/۱۰/۰۱؛ ۲+۱، ۱۰۸ متر مربع، ۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر، ۲۰۲۶/۰۶/۱۲)؛ آگهی پنت‌هاوس hepsiemlak از طریق trovit.com.tr (۴+۱، ۴۵۲ متر مربع، ۹۸٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر، اکتبر ۲۰۲۶)؛ صفحه پروژه در yenikonutemlak.com (قیمت شروع بر اساس نوع به دلار، به‌روزرسانی ۲۰۲۶/۰۳/۳۱)؛ آگهی ۳+۱ در listing.global (۱٬۵۴۲٬۰۰۰ دلار، ۲۰۲۶/۰۶/۰۲). قیمت‌های لیر با نرخ ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶) به دلار تبدیل و به هزار گرد شده‌اند. لیست قیمت سازنده به‌صورت عمومی منتشر نشده؛ بین لیست آژانس‌ها و آگهی‌های دست دوم تفاوت محسوسی وجود دارد.
در آگهی‌های آژانس‌ها که در آوریل ۲۰۲۵ منتشر شد، ۱+۱ (۶۷ متر مربع) ۱۳٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر، ۲+۱ (۱۲۰ متر مربع) ۲۲٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر و ۳+۱ (۱۶۰ متر مربع) ۳۳٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر قیمت‌گذاری شده بود. چون این آگهی‌ها مربوط به بیش از یک سال پیش هستند، در جدول آورده نشدند و فقط برای نشان دادن روند قیمت ذکر شدند.
خرید در DAP Yeni Levent چگونه انجام می‌شود؟
چون پروژه تکمیل شده، فروش‌ها دست دوم است: قرارداد با بیعانه امضا می‌شود و مابقی هنگام انتقال سند در اداره ثبت پرداخت می‌شود. در این روند استعلام سند، رهن و توقیف، بررسی قرارداد فروش و انتقال سند توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود. خریدارانی که نمی‌توانند به ترکیه بیایند، می‌توانند انتقال سند را با وکالت‌نامه انجام دهند.
خارجی‌ها چگونه در DAP Yeni Levent ملک می‌خرند؟
خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.
پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟
پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.
قیمت اجاره آپارتمان در DAP Yeni Levent چقدر است؟
در DAP Yeni Levent آگهی‌های اجاره برای ۲+۱ تراس‌دار از ماهانه ۱۳۰٬۰۰۰ لیر (حدود ۲٬۶۲۰ دلار) شروع می‌شود و برای پنت‌هاوس ۴۵۲ متر مربعی تا ۵۰۰٬۰۰۰ لیر (حدود ۱۰٬۰۸۰ دلار) می‌رسد. تعداد آگهی‌های اجاره در پروژه کم است؛ جدول زیر بر اساس سه آگهی یافت‌شده است.
منبع: صفحه پروژه در durukanrealestate.com (۲+۱ به مبلغ ۱۳۰٬۰۰۰ لیر، ۳+۱ به مبلغ ۱۵۰٬۰۰۰ لیر؛ تاریخ آگهی ذکر نشده، صفحه در ۲۰۲۶/۱۰/۲۰ به‌روز شده)، آگهی‌های اجاره محله هوزور در emlakjet.com (پنت‌هاوس ۴+۱ به مبلغ ۵۰۰٬۰۰۰ لیر، ۲۰۲۶/۱۰/۱۲). نرخ ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر؛ مبالغ به ده گرد شده‌اند.
بازده اجاره در DAP Yeni Levent چقدر است؟
در دو نمونه‌ای که برای یک نوع واحد هم آگهی فروش و هم آگهی اجاره وجود دارد، بازده ناخالص حدود ۶٪ (شش درصد) به دست می‌آید. پنت‌هاوس ۴۵۲ متر مربعی با قیمت ۹۸٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر برای فروش و ماهانه ۵۰۰٬۰۰۰ لیر برای اجاره آگهی شده؛ یعنی بازده ناخالص سالانه ۶٫۱٪. مقایسه آگهی فروش ۲+۱ به مبلغ ۲۵٬۹۰۰٬۰۰۰ لیر با آگهی اجاره ۱۳۰٬۰۰۰ لیری، نسبتی حدود ۶٪ نشان می‌دهد، هرچند مساحت دو آپارتمان متفاوت است. میانگین‌های Emlakjet برای محله هوزور (فروش حدود ۱۸۴٬۰۰۰ لیر برای هر متر مربع، اجاره حدود ۸۶۶ لیر برای هر متر مربع) به بازده ناخالص ۵٫۶٪ (پنج و شش دهم درصد) اشاره دارد. پس از کسر شارژ ساختمان، مالیات و دوره‌های خالی ماندن، بازده خالص کمتر خواهد بود.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در DAP Yeni Levent ممکن است؟
طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.
شارژ و هزینه‌های خرید در DAP Yeni Levent چقدر است؟
شارژ ماهانه در DAP Yeni Levent بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:
طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.
هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.
بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.
ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.
برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.
توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.
نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.
آیا با خرید در DAP Yeni Levent می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.
طبق آگهی‌های فعلی، همه آپارتمان‌های ۲+۱، ۳+۱ و ۴+۱ در DAP Yeni Levent به‌تنهایی از آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار بالاترند؛ حتی ارزان‌ترین آگهی ۲+۱ در سطح ۵۲۲٬۰۰۰ دلار است. در واحدهای ۱+۱ وضعیت به آپارتمان بستگی دارد: در آگهی‌های ۲۰۲۴–۲۰۲۵، واحدهای ۱+۱ حدود ۳۳۰٬۰۰۰ دلار قیمت‌گذاری شده بودند، بنابراین یک ۱+۱ کوچک ممکن است به‌تنهایی آستانه را پوشش ندهد. ملاک، قیمت آگهی نیست، بلکه ارزش ثبت‌شده در گزارش ارزیابی دارای مجوز SPK و مبلغ درج‌شده در سند است.
- ارزش با گزارش ارزیابی دارای مجوز تعیین می‌شود.
- قید عدم فروش حداقل ۳ (سه) ساله روی سند ثبت می‌شود.
- پرداخت به ارز خارجی و از طریق بانک ترکیه مستند می‌شود.
- پرونده درخواست توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو تهیه و پیگیری می‌شود.
قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
در DAP Yeni Levent چه نوع آپارتمان‌هایی وجود دارد؟
در DAP Yeni Levent آپارتمان‌هایی از ۱+۱ تا ۴+۱، دوبلکس‌های باغ‌دار و تراس‌دار و پنت‌هاوس‌های طبقه آخر وجود دارد. برخی صفحات آژانس‌ها از واحدهای بزرگ ۵+۱ و ۶+۱ نیز نام می‌برند، اما قیمتی برای آن‌ها منتشر نشده است.
مساحت خالص از حدود ۴۵ متر مربع شروع می‌شود. جمع‌وجورترین نوع، مناسب برای اجاره دادن.
واحدهای ۲+۱ استاندارد ۱۰۸ – ۱۳۵ متر مربع هستند؛ ۲+۱های تراس‌دار و دوبلکس تا ۲۷۰ متر مربع می‌رسند.
واحدهای ۳+۱ استاندارد ۱۶۰ – ۱۶۹ متر مربع هستند؛ گزینه‌هایی رو به استادیوم یا فضای سبز وجود دارد.
آپارتمان‌های بزرگ خانوادگی و دوبلکس‌های ۴+۱، معمولاً با دو حمام.
در فاز Yeni Levent Modern دوبلکس‌های باغ‌دار با ورودی جداگانه عرضه می‌شود.
طبقه آخر با تراس و استخر؛ در اکتبر ۲۰۲۶ هم آگهی فروش و هم آگهی اجاره دارد.
چگونه به DAP Yeni Levent برسیم؟
آسان‌ترین راه رسیدن به DAP Yeni Levent، ایستگاه سیران‌تپه در خط M2 ینی‌کاپی–حاجی‌عثمان است که حدود ۴۵۰ متر فاصله دارد. با خودرو، اتوبان TEM (O-2) و خیابان بیوک‌دره چند دقیقه فاصله دارند و از این طریق دسترسی سریع به لوند، ماسلاک و هر دو پل بسفر فراهم است.
از DAP Yeni Levent تا فرودگاه استانبول چقدر راه است؟
از DAP Yeni Levent تا فرودگاه استانبول بسته به ترافیک با خودرو حدود ۳۰ – ۴۰ دقیقه راه است. با حمل‌ونقل عمومی نیز می‌توان با خط M2 به گایرت‌تپه رفت و به متروی فرودگاه M11 تغییر خط داد. برای فرودگاه صبیحه گوکچن از مسیر پل فاتح سلطان محمد، بسته به ترافیک باید بین ۵۰ دقیقه تا ۱ ساعت در نظر گرفت.
DAP Yeni Levent چه امکانات رفاهی دارد؟
DAP Yeni Levent در داخل مجتمع استخر روباز و سرپوشیده، باشگاه ورزشی، حمام ترکی و فضاهای سبز وسیع دارد و در اطراف آن مراکز خرید بزرگ، دانشگاه‌ها و بیمارستان‌ها در فاصله کوتاهی قرار دارند. اختصاص حدود نیمی از زمین پروژه به بیشه، ویژگی اصلی‌ای است که این مجتمع را از پروژه‌های برج‌دار اطراف متمایز می‌کند.
آیا DAP Yeni Levent سرمایه‌گذاری خوبی است؟
DAP Yeni Levent به دلیل فاصله پیاده تا مترو، پشتوانه Emlak Konut و فضای سبز وسیع، گزینه‌ای قوی برای سکونت و اجاره بلندمدت است؛ اما قیمت هر متر مربع آن بالاتر از میانگین ساریر است و بین قیمت‌های لیستی و آگهی‌های دست دوم تفاوت زیادی وجود دارد. تصمیم را نباید بر اساس یک آگهی گرفت، بلکه باید چند آگهی از یک نوع واحد و گزارش ارزیابی را با هم مقایسه کرد.
- حدود ۴۵۰ متر تا مترو سیران‌تپه، فاصله کوتاه تا TEM و بیوک‌دره
- زمین Emlak Konut GYO و مدل مشارکت در درآمد
- حدود نیمی از زمین، بیشه و زمین مدرسه است
- در آگهی‌های فعلی، واحدهای ۲+۱ و بزرگ‌تر از آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار بالاترند
- تفاوت محسوس بین قیمت‌های لیستی و آگهی‌های دست دوم
- تعداد آگهی‌های اجاره کم و داده‌های اجاره محدود است
- ترافیک و سروصدا در روزهای مسابقه برای واحدهای رو به استادیوم
- زمان‌بندی تحویل فاز ۲ و نوع سند باید برای هر واحد تأیید شود
هر آپارتمانی را که انتخاب کنید، سوابق سند، وضعیت سند پیش‌ساخت یا سند مالکیت نهایی، رهن و یادداشت‌های ثبتی و شرایط انتقال قرارداد منعقدشده با Emlak Konut باید پیش از خرید در چارچوب بررسی سند و بررسی حقوقی کنترل شود.
چه پروژه‌های دیگری نزدیک DAP Yeni Levent هستند؟
نزدیک‌ترین پروژه‌ها به DAP Yeni Levent در همان محور هوزور–سیران‌تپه–وادی قرار دارند؛ Skyland İstanbul در همان محله است و Vadistanbul و Çamlıvadi در فاصله چند کیلومتری قرار دارند.
DAP Yeni Levent را از چه کسی بخریم؟
Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
پرسش‌های متداول درباره DAP Yeni Levent
DAP Yeni Levent در کدام منطقه است، ساریر یا کاغیت‌خانه؟
DAP Yeni Levent به‌طور رسمی در منطقه ساریر و محله هوزور (در سند: آیازآغا) قرار دارد. چون بسیار نزدیک به مرز سیران‌تپه و کاغیت‌خانه است، در برخی آگهی‌ها کاغیت‌خانه نوشته می‌شود، اما اطلاعیه‌های KAP پروژه را در آیازآغای ساریر نشان می‌دهند.
ارزان‌ترین آپارتمان در DAP Yeni Levent چقدر است؟
کمترین آگهی فعلی یافت‌شده در اکتبر ۲۰۲۶ برای یک ۲+۱ با مساحت ۱۳۵ متر مربع، ۲۵٬۹۰۰٬۰۰۰ لیر یعنی حدود ۵۲۲٬۰۰۰ دلار است. آگهی فعلی ۱+۱ یافت نشد؛ قیمت ۱+۱ باید با درخواست استعلام شود.
آیا DAP Yeni Levent تحویل داده شده است؟
فاز اول تحویل شده و ساکنان در آن زندگی می‌کنند. قرار بود تحویل فاز دوم با نام Yeni Levent Modern از ژوئن ۲۰۲۶ آغاز شود؛ وضعیت فعلی باید از سازنده استعلام شود.
DAP Yeni Levent چند واحد مسکونی دارد؟
طبق اطلاعیه سال ۲۰۲۳ به KAP، پروژه در مجموع ۱٬۰۱۹ واحد مستقل دارد: ۹۶۷ واحد مسکونی و ۵۲ واحد تجاری.
آیا DAP Yeni Levent و Yeni Levent Modern یک پروژه هستند؟
بله، این دو، فازهای یک پروژه هستند. Yeni Levent نام تجاری فاز اول و Yeni Levent Modern نام فاز دوم است که دوبلکس‌های باغ‌دار و آپارتمان‌های تراس‌دار در آن قرار دارند.
نزدیک‌ترین مترو به DAP Yeni Levent کدام است؟
نزدیک‌ترین ایستگاه، ایستگاه سیران‌تپه در خط M2 است که حدود ۴۵۰ متر با پروژه فاصله دارد.
بازده اجاره در DAP Yeni Levent چقدر است؟
در نمونه‌هایی که برای یک نوع واحد هم آگهی فروش و هم آگهی اجاره وجود دارد، بازده ناخالص حدود ۶٪ است و بر اساس میانگین‌های محله حدود ۵٫۶٪. بازده خالص پس از شارژ ساختمان و مالیات کمتر خواهد بود.
آیا با خرید آپارتمان در DAP Yeni Levent می‌توان برای شهروندی اقدام کرد؟
طبق آگهی‌های فعلی، آپارتمان‌های ۲+۱ و بزرگ‌تر به‌تنهایی از آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار بالاترند. واجد شرایط بودن بر اساس گزارش ارزیابی و مبلغ سند تعیین می‌شود، نه قیمت آگهی؛ این فرایند باید با نظارت وکیل انجام شود.
آیا DAP Yeni Levent پرداخت اقساطی دارد؟
سازنده هر از گاهی کمپین برگزار می‌کند: بین ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۶ اقساط ثابت ۲۴ ماهه با ۲۵٪ پیش‌پرداخت، وام بانکی تا ۱۲۰ ماه و مدل‌های بدون پیش‌پرداخت از طریق تأمین مالی پس‌انداز Emlak Konut اعلام شد. کمپین فعلی را باید از دفتر فروش پرسید.
DAP Yeni Levent چه فضاهای رفاهی دارد؟
استخر روباز و سرپوشیده، باشگاه ورزشی، حمام ترکی، سونا، کافه، زمین بازی کودکان، مسیرهای پیاده‌روی و بیشه‌ای حدود ۵۰٬۰۰۰ متر مربعی وجود دارد.
وضعیت سند DAP Yeni Levent چگونه است؟
در صفحات آگهی سند پیش‌ساخت (kat irtifakı) ذکر شده است. چون نوع سند ممکن است بسته به فاز و واحد متفاوت باشد، پیش از خرید حتماً باید سوابق سند بررسی شود.
روند حقوقی خرید در DAP Yeni Levent را چه کسی انجام می‌دهد؟
در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.
هزینه‌های خرید در DAP Yeni Levent چیست؟
هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در DAP Yeni Levent ممکن است؟
اجاره کوتاه‌مدت نیازمند مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر است؛ در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد گرفتن این رضایت در عمل دشوار است.
قیمت‌های DAP Yeni Levent از چه منابعی است؟
قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.