Özak Duyu Göktürk قیمت و جزئیات ۲۰۲۶
گوکتورک مرکز، ایوب‌سلطان، استانبول
1 / 4قیمت Özak Duyu Göktürk از اکتبر ۲۰۲۶ برای آپارتمان فروشی ۱+۱ از ۴۲۶٬۰۰۰ دلار (چهارصد و بیست و شش هزار دلار) شروع می‌شود؛ این‌ها قیمت شروع سازنده و آژانس‌ها و بدون مالیات بر ارزش افزوده هستند. چون پروژه هنوز تحویل نشده، آگهی اجاره‌ای وجود ندارد. این پروژه را Özak GYO، صندوق سرمایه‌گذاری املاک پذیرفته‌شده در بورس استانبول، کنار اراضی جنگلی گوکتورک مرکز در ایوب‌سلطان می‌سازد؛ تا ایستگاه گوکتورک متروی M11 حدود ۵ دقیقه و تا فرودگاه استانبول حدود ۱۰ دقیقه با خودرو فاصله دارد. پروژه با ۱۴۱ واحد در ۵ بلوک روی زمینی ۱۱٬۸۹۱ متری در حال ساخت است: سازنده میانه ۲۰۲۶ را هدف گرفته، در حالی که یک سایت ملکی تحویل را ۳۰ نوامبر ۲۰۲۶ نشان می‌دهد و فروش بر پایه پیش‌سند (کات ایرتیفاکی) انجام می‌شود. کمترین قیمت ورود در میان پروژه‌های Özak در گوکتورک و شروع همه انواع واحد بالاتر از حد تابعیت، نکات اصلی سرمایه‌گذاری آن است. دفتر Property Time Istanbul در اسکای‌لند ساریر است و همه مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
مشخصات اصلی Özak Duyu Göktürk چیست؟
Özak Duyu Göktürk پروژه مسکونی کم‌ارتفاعی است که Özak GYO با معماری افقی در گوکتورک طراحی کرده و پنت‌هاوس‌های دوبلکس نیز دارد. حدود دو سوم زمین (≈۷٬۹۵۳ متر مربع) فضای سبز محوطه‌سازی‌شده است.
Özak Duyu Göktürk از چه بلوک‌هایی تشکیل شده است؟
پروژه ۵ بلوک از A تا E دارد و تقریباً نیمی از واحدها در بلوک A، بزرگ‌ترین بلوک، قرار دارند. طبق طرح تفصیلی، بلوک‌ها حداکثر ۵ طبقه بالای همکف دارند؛ سایت‌های ملکی ۶ طبقه ذکر می‌کنند.
۶۶ واحد؛ بزرگ‌ترین بلوک با ۹٬۷۶۴ متر مربع زیربنا.
۱۹ واحد.
۱۷ واحد.
۲۴ واحد.
۱۵ واحد؛ کوچک‌ترین بلوک.
۱۷٬۳۴۹ متر مربع مساحت ناخالص قابل فروش.
مشخصات فنی Özak Duyu Göktürk چیست؟
Özak Duyu Göktürk بر اساس آیین‌نامه زلزله ساختمان ترکیه ۲۰۱۸ و کلاس خاک ZC، با فونداسیون رادیه، بتن C40 و میلگرد آجدار طراحی شده است. نهر داخل زمین ساماندهی و سیستم جمع‌آوری آب باران نصب شده است.
آیا در وضعیت طرح تفصیلی Özak Duyu Göktürk نکته‌ای وجود دارد؟
طبق گزارش ارزیابی، طرح تفصیلی این قطعه با رأی دادگاه اداری ۱۲ استانبول در تاریخ ۲۷.۱۲.۲۰۲۲ لغو شده است؛ به گفته ارزیاب، پروانه‌های ساخت همچنان معتبرند. بنابراین وضعیت پروانه و طرح تفصیلی باید پیش از امضا جداگانه توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو بررسی شود.
منابع: صفحه پروژه Özak GYO و گزارش ارزیابی دسامبر ۲۰۲۵ منتشرشده در KAP. پیشرفت ساخت طبق KAP در ۳۱.۱۲.۲۰۲۵ برابر ۵۷٫۶ درصد و طبق Emlakplatform در اکتبر ۲۰۲۶ برابر ۹۵ درصد است. نام معمار، پیمانکار عمومی، متراژ خالص و شارژ عمومی نیست.
قیمت آپارتمان‌های فروشی در Özak Duyu Göktürk چقدر است؟
در اکتبر ۲۰۲۶ قیمت آپارتمان‌های فروشی در Özak Duyu Göktürk برای ۱+۱ از ۴۲۶٬۰۰۰ دلار، برای ۲+۱ از ۷۰۴٬۰۰۰ دلار، برای ۲.۵+۱ از ۹۲۶٬۰۰۰ دلار، برای ۳+۱ از ۱٬۰۱۶٬۰۰۰ دلار و برای دوبلکس‌های ۴+۱ / ۴.۵+۱ از ۱٬۶۴۷٬۰۰۰ دلار شروع می‌شود. قیمت‌ها بدون مالیات بر ارزش افزوده‌اند و در هر نوع، متراژ، طبقه و استفاده از باغچه یا تراس قیمت را تعیین می‌کند.
منابع: صفحه پروژه در Emlakplatform (به‌روزرسانی ۰۵.۱۰.۲۰۲۶، ۴۲۶٬۰۰۰ دلار برای ۱+۱) و جدول قیمت Binaa Investment (اکتبر ۲۰۲۶). این‌ها قیمت شروع سازنده/آژانس از ۱ تا ۲ منبع برای هر نوع هستند و آگهی دست دوم وجود ندارد. قیمت‌ها بدون مالیات بر ارزش افزوده‌اند؛ سایت ملکی نرخ‌های ۱، ۴ و ۲۰ درصد را نشان می‌دهد، بنابراین نرخ مربوط برای هر خریدار تأیید می‌شود. بازه متراژ در منابع مختلف متفاوت است.
قیمت Özak Duyu Göktürk چگونه تغییر کرده است؟
در یک فهرست قدیمی و بدون تاریخ آژانس (SimplyTR) که تحویل را سه‌ماهه دوم ۲۰۲۴ نشان می‌داد، ۱+۱ با ۶۴ متر ۳۲۹٬۰۰۰ دلار، ۲+۱ با ۱۰۵ متر ۵۷۴٬۰۰۰ دلار، ۳+۱ با ۱۴۷ متر ۸۶۰٬۰۰۰ دلار و ۴+۱ با ۳۱۴ متر ۱٬۳۰۹٬۰۰۰ دلار قیمت داشت؛ قیمت‌های شروع فعلی به دلار به‌وضوح بالاترند. پروانه ساخت در اکتبر ۲۰۲۳ صادر شد. میانگین پروژه در سایت ملکی حدود ۴٬۳۰۰ دلار برای هر متر مربع (≈۲۱۵٬۰۰۰ لیر) است، در حالی که ارزیابی دسامبر ۲۰۲۵ در KAP حدود ۱۴۸٬۰۰۰ لیر برای هر متر در زمان تکمیل را نشان می‌دهد.
خرید در Özak Duyu Göktürk چگونه انجام می‌شود؟
چون پروژه در حال ساخت است، خرید از سازنده با قرارداد پیش‌فروش و برنامه پرداخت انجام می‌شود و سند بر اساس وضعیت پیش‌سند (کات ایرتیفاکی) یا سند تفکیکی منتقل می‌شود. پیش از امضا، پروانه ساخت، وضعیت سند، تاریخ تحویل، جریمه تأخیر و تضمین پرداخت‌ها در بررسی قرارداد توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو کنترل می‌شود و استعلام سند و محدودیت‌ها نیز انجام می‌گیرد.
برنامه پرداخت Özak Duyu Göktürk چگونه است؟
فروش با قرارداد پیش‌فروش رسمی در دفتر اسناد رسمی (نوتر) انجام می‌شود. سازنده و آژانس‌ها پیش‌پرداخت ۵۰ درصد و ۱۲ قسط ماهانه و ۵ درصد تخفیف برای خرید نقدی ارائه می‌کنند. مالیات بر ارزش افزوده جداگانه اضافه می‌شود و بسته به متراژ خالص و وضعیت خریدار ۱ یا ۲۰ درصد است. چون تبدیل پیش‌سند به سند تفکیکی تنها پس از پایان‌کار انجام می‌شود، بندهای جریمه تأخیر و تضمین در قرارداد اهمیت ویژه‌ای دارند.
خارجی‌ها چگونه در Özak Duyu Göktürk ملک می‌خرند؟
خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.
پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟
پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.
قیمت اجاره آپارتمان در Özak Duyu Göktürk چقدر است؟
Özak Duyu Göktürk هنوز تحویل نشده، بنابراین آگهی اجاره‌ای وجود ندارد و بازه اجاره‌ای منتشر نمی‌کنیم. برآورد روز از اجاره پس از تحویل و اجاره‌های قابل مقایسه در گوکتورک را با تماس ارائه می‌کنیم.
Özak Duyu Göktürk چه بازده اجاره‌ای می‌تواند داشته باشد؟
چون هنوز داده اجاره‌ای وجود ندارد، بازده ناخالص اجاره Özak Duyu Göktürk به‌طور قابل اعتماد قابل محاسبه نیست. در هر محاسبه سرمایه‌گذاری باید تاریخ تحویل، مالیات بر ارزش افزوده و زمان لازم برای اجاره دادن واحد پس از تحویل در نظر گرفته شود.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Özak Duyu Göktürk ممکن است؟
طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.
شارژ و هزینه‌های خرید در Özak Duyu Göktürk چقدر است؟
شارژ ماهانه در Özak Duyu Göktürk بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:
طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.
هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.
بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.
ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.
برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.
توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.
نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.
آیا با خرید در Özak Duyu Göktürk می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.
در Özak Duyu Göktürk حتی کوچک‌ترین نوع یعنی ۱+۱ از ۴۲۶٬۰۰۰ دلار شروع می‌شود، بنابراین همه انواع واحد بالاتر از حد ۴۰۰٬۰۰۰ دلار هستند. اما چون ۱+۱ به این حد نزدیک است، باید پیش از خرید روشن شود که گزارش ارزیابی رسمی به آن می‌رسد یا نه. سازنده می‌گوید چون صندوق املاک است، ارزیابی جداگانه لازم نیست؛ این ادعای سازنده است و پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
- ارزش با گزارش ارزیابی دارای مجوز تعیین می‌شود.
- قید عدم فروش حداقل ۳ (سه) ساله روی سند ثبت می‌شود.
- پرداخت به ارز خارجی و از طریق بانک ترکیه مستند می‌شود.
- پرونده درخواست توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو تهیه و پیگیری می‌شود.
قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
در Özak Duyu Göktürk چه نوع آپارتمان‌هایی وجود دارد؟
Özak Duyu Göktürk ۶ نوع واحد از ۱+۱ تا پنت‌هاوس‌های دوبلکس ۴.۵+۱ دارد. پارکینگ برای ۱+۱ و ۲+۱ یک جا و برای ۳+۱ و بزرگ‌تر دو جا است.
کمترین قیمت ورود پروژه؛ نزدیک‌ترین نوع به حد تابعیت.
برای زوج‌ها و خانواده‌های کوچک؛ یک جای پارک.
۲+۱ با یک اتاق اضافه برای کار یا مهمان.
آپارتمان خانوادگی؛ دو جای پارک.
دوبلکس‌های خانوادگی با فضای زندگی بزرگ.
بزرگ‌ترین واحدهای پروژه، با تراس.
متراژها ارقام ناخالص سازنده و سایت‌های ملکی هستند؛ متراژ خالص منتشر نشده و ممکن است در منابع مختلف متفاوت باشد.
چگونه به Özak Duyu Göktürk برویم؟
Özak Duyu Göktürk کنار اراضی جنگلی گوکتورک مرکز قرار دارد. ایستگاه گوکتورک متروی M11 گایرت‌تپه – فرودگاه استانبول حدود ۵ دقیقه با خودرو فاصله دارد؛ سازنده می‌گوید هنوز اتصال مستقیم مترو از سایت وجود ندارد و ساکنان از سرویس و مینی‌بوس استفاده می‌کنند.
Özak Duyu Göktürk چه امکاناتی دارد؟
Özak Duyu Göktürk به‌صورت مجتمعی محصور و امن در طبیعت با استخر روباز، فضاهای ورزشی و تندرستی و مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری برنامه‌ریزی شده است.
اطراف Özak Duyu Göktürk چه چیزهایی وجود دارد؟
جنگل بلگراد، پارک طبیعی گوکتورک و باشگاه گلف Kemer Country نزدیک پروژه هستند. فاصله تا مدارس خصوصی حدود ۵ دقیقه و تا بیمارستان‌ها حدود ۶ دقیقه اعلام شده است. پروژه‌های Özak DOA Göktürk و Özak Göktürk از همین سازنده نیز در محدوده مجاور قرار دارند.
آیا Özak Duyu Göktürk سرمایه‌گذاری خوبی است؟
Özak Duyu Göktürk پروژه‌ای کم‌تراکم در حاشیه جنگل است که یک صندوق املاک بورسی آن را می‌سازد و کمترین قیمت ورود را در میان پروژه‌های Özak در گوکتورک دارد. در مقابل، هنوز در حال ساخت است، تاریخ تحویلش عقب افتاده، لغو طرح تفصیلی بررسی حقوقی می‌خواهد و قیمت‌ها بدون مالیات بر ارزش افزوده و برای گوکتورک به ازای هر متر بالا هستند.
- کمترین قیمت ورود در پروژه‌های Özak در گوکتورک: ۱+۱ از ۴۲۶٬۰۰۰ دلار
- سازنده صندوق املاک بورسی با ارزیابی‌های مستقل منتشرشده در KAP
- ۱۴۱ واحد روی ۱۱٬۸۹۱ متر؛ حدود دو سوم فضای سبز در حاشیه جنگل
- تحویل نزدیک است؛ ۵۰ درصد پیش‌پرداخت و ۱۲ قسط باقی‌مانده را تقسیم می‌کند
- هنوز در حال ساخت؛ تحویل از هدف میانه ۲۰۲۶ به نوامبر ۲۰۲۶ (طبق سایت ملکی) رسیده است
- سند تا زمان پایان‌کار به‌صورت پیش‌سند است
- طرح تفصیلی قطعه در ۲۰۲۲ توسط دادگاه لغو شد؛ پروانه‌ها معتبرند اما بررسی حقوقی ضروری است
- قیمت‌ها بدون مالیات بر ارزش افزوده و برای گوکتورک بالا؛ هنوز بازار دست دوم نیست
پیش از امضا، پروانه ساخت، وضعیت طرح تفصیلی، پیش‌سند و بندهای تأخیر توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو بررسی می‌شود.
چه پروژه‌های دیگری نزدیک Özak Duyu Göktürk هستند؟
پروژه‌هایی در گوکتورک و کمربورگاز که می‌توانند جایگزین Özak Duyu Göktürk باشند:
Özak Duyu Göktürk را از چه کسی بخریم؟
Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
پرسش‌های متداول درباره Özak Duyu Göktürk
قیمت Özak Duyu Göktürk در سال ۲۰۲۶ چقدر است؟
در اکتبر ۲۰۲۶ قیمت شروع سازنده/آژانس برای ۱+۱ ۴۲۶٬۰۰۰ دلار، برای ۲+۱ ۷۰۴٬۰۰۰ دلار، برای ۲.۵+۱ ۹۲۶٬۰۰۰ دلار، برای ۳+۱ ۱٬۰۱۶٬۰۰۰ دلار و برای دوبلکس‌های ۴+۱ / ۴.۵+۱ ۱٬۶۴۷٬۰۰۰ دلار است؛ بدون مالیات بر ارزش افزوده.
Özak Duyu Göktürk چه زمانی تحویل می‌شود؟
سازنده میانه ۲۰۲۶ (سه‌ماهه دوم ۲۰۲۶) را هدف گرفته بود؛ صفحه ترکی Emlakplatform تحویل را ۳۰ نوامبر ۲۰۲۶ و صفحه انگلیسی آن ۳۰ ژوئیه ۲۰۲۶ نشان می‌دهد. تاریخ دقیق باید در قرارداد کتبی تأیید شود.
ساخت Özak Duyu Göktürk در چه مرحله‌ای است؟
طبق گزارش ارزیابی در KAP، ساخت در ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ به ۵۷٫۶ درصد رسیده بود؛ Emlakplatform پیشرفت را در اکتبر ۲۰۲۶ برابر ۹۵ درصد نشان می‌دهد.
آیا Özak Duyu Göktürk برنامه اقساطی دارد؟
بله. پیش‌پرداخت ۵۰ درصد و ۱۲ قسط ماهانه و ۵ درصد تخفیف نقدی ارائه می‌شود. فروش با قرارداد پیش‌فروش رسمی انجام و مالیات بر ارزش افزوده جداگانه اضافه می‌شود.
وضعیت سند Özak Duyu Göktürk چیست؟
طبق آگهی سایت ملکی، فروش بر پایه پیش‌سند (کات ایرتیفاکی) است؛ در ارزیابی دسامبر ۲۰۲۵ قطعه به‌صورت زمین ثبت شده بود. سند تفکیکی پس از پایان‌کار صادر می‌شود.
Özak Duyu Göktürk چند واحد دارد؟
پروژه ۱۴۱ واحد در ۵ بلوک از A تا E روی زمینی ۱۱٬۸۹۱ متری دارد؛ بزرگ‌ترین بلوک A با ۶۶ واحد است.
آیا نزدیک Özak Duyu Göktürk مترو وجود دارد؟
ایستگاه گوکتورک متروی M11 حدود ۵ دقیقه با خودرو فاصله دارد. سازنده می‌گوید هنوز اتصال مستقیم مترو از سایت نیست و دسترسی با سرویس و مینی‌بوس است.
آیا با خرید در Özak Duyu Göktürk می‌توان تابعیت گرفت؟
همه انواع از حد ۴۰۰٬۰۰۰ دلار بالاتر شروع می‌شوند، اما ۱+۱ با ۴۲۶٬۰۰۰ دلار به این حد نزدیک است؛ بنابراین گزارش ارزیابی رسمی باید پیش از خرید روشن شود.
آیا Özak Duyu Göktürk مشکل طرح تفصیلی دارد؟
طبق گزارش ارزیابی، طرح تفصیلی قطعه در ۲۷.۱۲.۲۰۲۲ توسط دادگاه اداری لغو شده است؛ ارزیاب می‌گوید پروانه‌ها معتبرند. این موضوع باید پیش از خرید توسط وکیل بررسی شود.
هر واحد Özak Duyu Göktürk چند جای پارک دارد؟
واحدهای ۱+۱ و ۲+۱ یک جا و واحدهای ۳+۱ و بزرگ‌تر دو جا دارند؛ پارکینگ سرپوشیده انباری نیز دارد.
آیا در Özak Duyu Göktürk آپارتمان اجاره‌ای هست؟
پروژه هنوز تحویل نشده و آگهی اجاره‌ای ندارد؛ اجاره مورد انتظار پس از تحویل را با تماس ارائه می‌کنیم.
روند حقوقی خرید در Özak Duyu Göktürk را چه کسی انجام می‌دهد؟
در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.
هزینه‌های خرید در Özak Duyu Göktürk چیست؟
هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.
قیمت‌های Özak Duyu Göktürk از چه منابعی است؟
قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Özak Duyu Göktürk ممکن است؟
اجاره کوتاه‌مدت نیازمند مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر است؛ در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد گرفتن این رضایت در عمل دشوار است.