Villa Blu İstanbul Fiyatları ve Detayları 2026
Büyükçekmece, İstanbul
1 / 6Villa Blu İstanbul fiyatları Nisan 2026 ajans listesine göre 5+1 villalarda yaklaşık 1.816.000 $'dan (bir milyon sekiz yüz on altı bin dolar), 6+1 villalarda 2.181.000 $'dan başlıyor; projede kiralık ilan bulunamadı, kira bilgisi talep üzerine paylaşılıyor. Mutlu İnşaat'ın Büyükçekmece'de 41.000 m² arazi üzerinde geliştirdiği proje, her biri özel havuzlu, bahçeli ve garajlı 32 tek katlı müstakil villadan oluşur; Büyükçekmece Marinası ve sahili yaklaşık 3 km, E-5 yaklaşık 5 km, İstanbul Havalimanı yaklaşık 40 km uzaklıktadır. Villaların teslimi Ocak 2024 için planlanmıştı ve proje tamamlanmış olarak listelenir; aynı ilanda hem fiyat hem satıldı etiketi bulunduğu için güncel stok mutlaka teyit edilmelidir. Düşük yoğunluk ve geniş villa tipleri, şehir merkezinden uzak ama denize yakın bir aile evi arayan alıcıya hitap eder. Property Time Istanbul'un ofisi Sarıyer'deki Skyland'dedir; satın alma sürecinin tüm hukuki adımları ise Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Villa Blu İstanbul'un künyesi nedir?
Villa Blu İstanbul, 41.000 m² arazi üzerinde yalnızca 32 tek katlı müstakil villadan oluşan, düşük yoğunluklu ve tamamlanmış bir villa projesidir. Villalar tek aile kullanımına göre tasarlanmıştır ve her birinin özel havuzu, bahçesi ve garajı vardır.
Kaynak: deal-tr (TR, EN, RU sayfaları), Emlakkulisi. Mahalle, tapu durumu, villa başına arsa büyüklüğü, brüt/net kapalı alan, mimar ve yüklenici bilgisi ile geliştiricinin resî web sitesi bulunamadı; bu bilgiler alım öncesinde belediye ve tapu kayıtlarından kontrol edilir.
Villa Blu İstanbul satılık villa fiyatları ne kadar?
Nisan 2026 ajans listesine göre Villa Blu İstanbul'da 5+1 villalar yaklaşık 1.816.000 $ (bir milyon sekiz yüz on altı bin dolar), 6+1 villalar ise 2.181.000 $'dan (iki milyon yüz seksen bir bin dolar) başlıyor. Listede yalnızca başlangıç fiyatları yer alır; aynı sayfada 'fiyat için sorun' ifadesi ve satıldı etiketi de bulunduğu için hangi villaların hâlâ satışta olduğu teyit edilmelidir.
Kaynak: deal-tr ajans fiyat listesi, Nisan 2026 (yalnızca başlangıç fiyatları; tek kaynak). Portallarda 5 ilanlık örneklem oluşturacak kadar ilan bulunamadı. TL fiyatlar 24 Ekim 2026 kuruyla (1 $ ≈ 49,6 TL) dolara çevrilmiştir. 590 m² ve 700 m²'nin kapalı alan mı arsa mı olduğu belirtilmemiştir; kapalı alan ise fiyatlar yaklaşık 153.000 – 155.000 TL/m²'ye denk gelir.
Villa Blu İstanbul'da ödeme planı var mı?
Nisan 2026 ajans listesinde %50 peşinat ve 6 ay taksit seçeneği belirtilmiştir. Ön satışlar Şubat 2023'te 12 ay faizsiz taksitle başlamıştı; lansman fiyatları yayımlanmadığı için fiyat gelişimi hesaplanamıyor.
Villa Blu İstanbul projesinde satın alma süreci nasıl işler?
Proje tamamlandığı için satışlar ikinci el olarak yapılır: kapora ile sözleşme imzalanır, bakiye tapu müdürlüğünde devirle birlikte ödenir. Bu süreçte tapu kaydı, ipotek ve haciz araştırması, satış sözleşmesinin incelenmesi ve devir işlemleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür. Türkiye'ye gelemeyen alıcılar için tapu devri vekaletname ile de yapılabilir.
Yabancılar Villa Blu İstanbul projesinden nasıl mülk alır?
Yabancı alıcı önce vergi numarası alır ve Türk bankasında hesap açar; ardından tapu ve takyidat kontrolü, ekspertiz raporu ve sözleşme aşamaları tamamlanarak tapu devri yapılır. Taşınmazın yabancıya satışa uygunluğu tapu müdürlüğünce ayrıca kontrol edilir. Tüm adımlar yabancıların gayrimenkul alımı konusunda çalışan Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından takip edilir.
Tapu devrinden sonra hangi işlemler yapılır?
Tapu devrinin ardından elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin yeni malik adına açılması, site yönetimine malik kaydı ve belediyeye emlak vergisi beyanı yapılır. Vatandaşlık başvurusu yapılacaksa ödeme belgeleri ve tapu şerhi bu aşamada dosyaya eklenir.
Villa Blu İstanbul kiralık villa fiyatları ne kadar?
Villa Blu İstanbul'da portallarda kiralık ilan bulunamadı; bu nedenle bir kira aralığı yayımlamıyoruz. Güncel kira tekliflerini talep üzerine paylaşıyoruz.
Villa Blu İstanbul'da kira getirisi ne kadar?
Kira verisi olmadığından brüt kira getirisi güvenilir biçimde hesaplanamıyor. Bu büyüklükteki villalar genellikle kira getirisinden çok yaşam ve vatandaşlık amacıyla tercih edilir.
Villa Blu İstanbul projesinde kısa dönem (günlük) kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama, 2024'te yürürlüğe giren düzenlemeyle Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınmasına ve kat mülkiyetli binada diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onay vermesine bağlıdır. Çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur; bu nedenle yatırım hesabı uzun dönem kira üzerinden yapılmalıdır.
Villa Blu İstanbul projesinde aidat ve alım masrafları ne kadar?
Villa Blu İstanbul projesinde aidat, dairenin metrekaresine ve sitenin hizmetlerine göre site yönetimince belirlenir. Güncel aidat tutarını, almayı düşündüğünüz daire için yönetimden yazılı olarak alıp alım öncesinde size iletiyoruz. Fiyata ek olarak ödenen başlıca alım masrafları şunlardır:
Yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer öder; taraflar aksini kararlaştırabilir.
Tapu işlemi için alınan sabit hizmet bedeli.
Tapu devri öncesi yaptırılan zorunlu deprem sigortası.
SPK lisanslı değerleme; yabancı alımlarda zorunludur.
Türkçe bilmeyen alıcı için tapuda tercüman bulunur.
Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından sözleşmeden tapuya kadar.
Harç oranları ve ücretler mevzuata göre değişebilir; tutarı tapu harcı hesaplama aracıyla hesaplayabilir, kesin dökümü alım öncesinde yazılı olarak alabilirsiniz. Sıfır konut alımlarında KDV de fiyata dahil olup olmadığına göre ayrıca kontrol edilir.
Villa Blu İstanbul projesinden daire alarak Türk vatandaşlığı alınabilir mi?
Değeri en az 400.000 (dört yüz bin) dolar olan bir konut ya da ofis, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusuna uygundur; eşik birden fazla taşınmazla da tamamlanabilir.
Nisan 2026 başlangıç fiyatlarına göre Villa Blu İstanbul'daki her iki villa tipi de (1.816.000 $'dan başlayarak) 400.000 $ eşiğinin çok üzerindedir. Tek bir villa ile başvuru yapılabilir; ancak tapu durumu bilinmediği için önce tapu kaydı ve değerleme raporu kontrol edilmelidir.
- Değer, SPK lisanslı değerleme raporuyla belirlenir.
- Tapuya en az 3 (üç) yıl satmama şerhi konulur.
- Ödeme döviz olarak Türk bankası üzerinden belgelenir.
- Başvuru dosyası Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından hazırlanır ve takip edilir.
Mevzuat değişebilir; güncel şartlar başvuru öncesinde avukatla teyit edilir.
Villa Blu İstanbul'da hangi villa tipleri var?
Villa Blu İstanbul'da iki villa tipi bulunur: 590 m²'den başlayan 5+1 ve 700 m²'den başlayan 6+1 villalar. Kaynaklar bu alanların kapalı alan mı arsa büyüklüğü mü olduğunu belirtmez; seçtiğiniz villanın vaziyet planını ve tapu bilgilerini ayrıca paylaşıyoruz.
Tek katlı müstakil villa; 1.816.000 $'dan.
Projenin en büyük tipi; 2.181.000 $'dan.
Tek aile kullanımı için özel dış alanlar.
Villa Blu İstanbul'a nasıl ulaşılır?
Villa Blu İstanbul'a ulaşım ağırlıklı olarak araçladır: E-5 karayolu yaklaşık 5 km, en yakın otobüs durağı yaklaşık 1 km mesafededir. Büyükçekmece Marinası ve sahili yaklaşık 3 km, İstanbul Havalimanı yaklaşık 40 km (45 dakika) uzaklıktadır.
Villa Blu İstanbul'da hangi sosyal olanaklar var?
Villa Blu İstanbul'da her villanın özel havuzu, bahçesi ve garajının yanı sıra ortak açık ve kapalı havuzlar, hamam, sauna, buhar odası ve fitness merkezi bulunur.
Villa Blu İstanbul'un yakınında okul, hastane ve alışveriş var mı?
Bölgede Emaar Toscana Çarşı, HSC Hastanesi, Okyanus Koleji ve Beykent Üniversitesi Hadımköy kampüsü bulunur; Büyükçekmece Marinası ve plajı yaklaşık 3 km mesafededir.
Villa Blu İstanbul iyi bir yatırım mı?
Villa Blu İstanbul, 41.000 m²'de yalnızca 32 villa ile çok düşük yoğunluklu, tamamlanmış ve denize yakın bir projedir; özel havuzlu tek katlı villalar aileler için güçlü bir yaşam ürünüdür. Öte yandan şehir merkezine ve havalimanına yaklaşık 40 km uzaklık, yüksek bilet büyüklüğü ve sınırlı kamu verisi (tapu, arsa büyüklüğü, güncel stok) dikkatle değerlendirilmelidir.
- Çok düşük yoğunluk: 41.000 m²'de 32 tek katlı villa
- Her villada özel havuz, bahçe ve garaj
- Tamamlanmış proje, inşaat riski yok
- Büyükçekmece marinası ve sahiline ~3 km
- Şehir merkezine ve havalimanına ~40 km
- Yüksek fiyat (1.816.000 $'dan) ikinci el alıcı kitlesini daraltır
- Stok belirsiz: ilanda hem fiyat hem satıldı etiketi var
- Tapu durumu, arsa büyüklüğü ve resî geliştirici sitesi bulunamadı
Alım öncesinde tapu türü, iskân, villa başına arsa payı ve imar durumu Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından ayrıca incelenir.
Villa Blu İstanbul'a yakın başka hangi projeler var?
Villa Blu İstanbul'a alternatif olarak İstanbul'un batısındaki Silivri ve Bahçeşehir projelerini ve şehrin diğer villa projelerini inceleyebilirsiniz:
Villa Blu İstanbul projesini kimden almalısınız?
Property Time Istanbul, ofisi Sarıyer'deki Skyland İstanbul'da bulunan, yabancı ve yerli alıcılara gayrimenkul ve hukuk danışmanlığı veren lisanslı bir İstanbul firmasıdır. Geliştiriciyi değil alıcıyı temsil ederiz: daireleri yerinde gösterir, fiyatı güncel piyasa ilanlarıyla karşılaştırır ve tapuya kadar süreci yönetiriz. Tapu araştırması, sözleşme, devir ve vatandaşlık başvurusu dahil tüm hukuki işlemler, İstanbul Barosu'na kayıtlı (sicil no: 66465) Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından eksiksiz yürütülür.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · Hakkımızda · İletişim · Av. Egemen Yasin Şahalioğlu
Villa Blu İstanbul hakkında sık sorulan sorular
Villa Blu İstanbul fiyatları 2026'da ne kadar?
Nisan 2026 ajans listesinde 5+1 villalar 1.816.000 $'dan, 6+1 villalar 2.181.000 $'dan başlıyor. Listede yalnızca başlangıç fiyatları vardır.
Villa Blu İstanbul'da satılık villa kaldı mı?
Aynı ilan sayfasında hem fiyatlar hem 'fiyat için sorun' ifadesi hem de satıldı etiketi bulunduğu için güncel stok belirsizdir. Satıştaki villaları geliştiriciden teyit ederek paylaşıyoruz.
Villa Blu İstanbul teslim edildi mi?
Aralık 2023 tarihli bir habere göre teslimler Ocak 2024 için planlanmıştı ve proje tamamlanmış olarak listelenir.
Villa Blu İstanbul'da kaç villa var?
Projede 41.000 m² arazi üzerinde tek aile kullanımına yönelik 32 tek katlı müstakil villa bulunur.
Villa Blu İstanbul villaları kaç metrekare?
5+1 villalar 590 m²'den, 6+1 villalar 700 m²'den başlar; bu alanların kapalı alan mı arsa mı olduğu kaynaklarda belirtilmemiştir.
Villa Blu İstanbul'dan villa alarak vatandaşlık alınabilir mi?
Evet. Her iki villa tipi de 1.816.000 $'dan başladığı için 400.000 $ eşiğinin çok üzerindedir; tapu kaydı ve değerleme raporu ayrıca kontrol edilir.
Villa Blu İstanbul'da ödeme planı var mı?
Nisan 2026 listesinde %50 peşinat ve 6 ay taksit seçeneği belirtilmiştir. 2023'teki ön satışlarda 12 ay faizsiz taksit sunulmuştu.
Villa Blu İstanbul denize ne kadar uzak?
Büyükçekmece Marinası ve sahili yaklaşık 3 km mesafededir.
Villa Blu İstanbul havalimanına ne kadar uzak?
İstanbul Havalimanı yaklaşık 40 km, araçla yaklaşık 45 dakika uzaklıktadır.
Villa Blu İstanbul'un tapu durumu nedir?
Tapu türü kamuya açık kaynaklarda bulunamadı. Alım öncesinde tapu kaydı, iskân ve takyidatlar avukat tarafından kontrol edilir.
Villa Blu İstanbul alımında hukuki süreci kim yürütür?
Property Time Istanbul üzerinden yapılan alımlarda tapu araştırması, sözleşme, tapu devri ve vatandaşlık başvurusu İstanbul Barosu'na kayıtlı Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Villa Blu İstanbul projesinde alım masrafları nelerdir?
Başlıca masraflar %4 tapu harcı (yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer), döner sermaye, DASK sigortası ve yabancılar için ekspertiz raporu ile tercüman ücretidir. Aidat site yönetimince belirlenir ve alım öncesinde yazılı olarak teyit edilir.
Villa Blu İstanbul fiyatları hangi kaynaklara dayanıyor?
Fiyatlar sayfadaki tabloların altında belirtilen emlak portalı ilanları, emlak firmaları ve geliştirici fiyat listelerinden derlenmiş, TL tutarlar 24 Ekim 2026 kuruyla (1 $ ≈ 49,6 TL) dolara çevrilmiştir; ilan ve liste fiyatı niteliğindedir.