Polat Akatlar Fiyatları ve Detayları 2026
Akatlar, Beşiktaş, İstanbul
1 / 5Polat Akatlar fiyatları, Mart 2026'da güncellenen bir emlak firması sayfasındaki Mayıs 2024 tarihli listeye göre 1+1 dairelerde yaklaşık 866.000 $'dan (sekiz yüz altmış altı bin dolar) başlıyor; geliştiricinin Haziran 2023 listesinde 1+1'ler bugünkü kurla 694.000 $'dan başlıyordu. Projede kiralık ilan verisi bulunamadı. Polat Gayrimenkul'ün kentsel dönüşüm kapsamında geliştirdiği 112 bağımsız bölümlü tek blok, Beşiktaş'ta Levent ile Etiler arasındaki Akatlar'da, metroya yaklaşık 400 metre mesafededir. Geliştirici projeyi tamamlandı olarak gösterirken bir portal 2026 son çeyreğinde teslim, bir emlak firması ise kat irtifaklı tapu ve satılmış durumda gösteriyor; bu yüzden tapu türü alım öncesinde teyit edilmelidir. Tüm tipler 400.000 dolarlık vatandaşlık eşiğini aşar ve kompakt 1+1 ile 2+1'ler profesyonel kiracıya uygundur; satışlar artık ağırlıkla ikinci el üzerinden yürür. Property Time Istanbul'un ofisi Sarıyer'deki Skyland İstanbul'dadır; satın alma sürecinin tüm hukuki adımları ise Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Polat Akatlar'ın künyesi nedir?
Polat Akatlar, eski yapı stokunun yerine kentsel dönüşümle inşa edilen, zemin artı 14 katlı tek bloktan oluşan bir rezidans ve ev ofis projesidir. Proje 8 Haziran 2023'te satışa çıkmış, yatırım bedeli yaklaşık 50.000.000 $ olarak açıklanmıştır.
Arsa alanı emlak firmalarında 1.300 m² olarak geçer; bir kaynaktaki 21.634 rakamı büyük olasılıkla inşaat alanıdır. Mimar ve yüklenici firma kamuya açık kaynaklarda bulunamamıştır.
Polat Akatlar'ın teknik özellikleri nelerdir?
Polat Akatlar radye temel ve tünel kalıp sistemiyle, C25'in üzerinde beton sınıfıyla inşa edilmiş; zemin etüdü ve yapı denetimi yapılmıştır. Her dairede yerden tavana pencereler ile Türk ya da Fransız balkon bulunur.
Kaynak: guncelprojebilgileri.com, Polat Gayrimenkul ve emlakdream.com. Deprem performans raporu ve net m² bilgisi kamuya açık değildir; bu belgeler alım öncesinde belediye ve tapu kayıtlarından kontrol edilir.
Polat Akatlar satılık daire fiyatları ne kadar?
Polat Akatlar için bulunabilen en güncel liste, Mart 2026'da güncellenen bir emlak firması sayfasındaki Mayıs 2024 tarihli dolar listesidir: 1+1 866.000 $'dan, 2+1 1.139.000 $'dan, 3+1 1.895.000 $'dan başlar. Geliştiricinin Haziran 2023 TL listesi bugünkü kurla 1+1'de 694.000 $ – 818.000 $, 2+1'de 892.000 $ – 1.457.000 $, 3+1'de 1.519.000 $ – 1.797.000 $ aralığına denk gelir. Proje büyük ölçüde satılmış göründüğü için güncel fiyatlar ikinci el ilanlara bağlıdır ve talep üzerine paylaşılır.
Kaynak: guncelprojebilgileri.com üzerinden geliştirici fiyat listesi (09.06.2023, TL) ve emlakplatform.com.tr proje sayfası (21.05.2024 tarihli dolar listesi, sayfa güncellemesi 27.03.2026). 2026 yılına ait fiyatlı ilan bulunamamıştır. 2023 TL fiyatları 24 Ekim 2026 kuruyla (1 $ ≈ 49,6 TL) çevrildiği için o tarihteki dolar fiyatlarını göstermez. Brüt alanlar Hepsiemlak ve emlak firması arasında farklıdır; tablo iki kaynağın toplam aralığını verir.
Polat Akatlar fiyatları nasıl değişti?
Proje 8 Haziran 2023'te metrekaresi 200.000 TL'den (bugünkü kurla yaklaşık 4.000 $) satışa çıktı; lansmanda %50 peşinat, 24 aya kadar vade ve peşin alımda %15 indirim sunuldu. Bir emlak firmasının 2026 son çeyrek analizine göre ortalama metrekare fiyatı yaklaşık 6.500 $'dür.
Polat Akatlar projesinde satın alma süreci nasıl işler?
Proje tamamlandığı için satışlar ikinci el olarak yapılır: kapora ile sözleşme imzalanır, bakiye tapu müdürlüğünde devirle birlikte ödenir. Bu süreçte tapu kaydı, ipotek ve haciz araştırması, satış sözleşmesinin incelenmesi ve devir işlemleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür. Türkiye'ye gelemeyen alıcılar için tapu devri vekaletname ile de yapılabilir.
Polat Akatlar'da ödeme planı var mı?
Bir emlak firması 2026'da %50 peşinat ve kalanın 24 ay faizsiz ödenmesini, peşin alımda ise %10 indirimi gösteriyor. Proje satılmış olarak listelendiğinden bu planın hâlâ geçerli olup olmadığı geliştiriciyle teyit edilmeli; tapunun kat irtifakı mı kat mülkiyeti mi olduğu tapu araştırmasıyla kontrol edilir.
Yabancılar Polat Akatlar projesinden nasıl mülk alır?
Yabancı alıcı önce vergi numarası alır ve Türk bankasında hesap açar; ardından tapu ve takyidat kontrolü, ekspertiz raporu ve sözleşme aşamaları tamamlanarak tapu devri yapılır. Taşınmazın yabancıya satışa uygunluğu tapu müdürlüğünce ayrıca kontrol edilir. Tüm adımlar yabancıların gayrimenkul alımı konusunda çalışan Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından takip edilir.
Tapu devrinden sonra hangi işlemler yapılır?
Tapu devrinin ardından elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin yeni malik adına açılması, site yönetimine malik kaydı ve belediyeye emlak vergisi beyanı yapılır. Vatandaşlık başvurusu yapılacaksa ödeme belgeleri ve tapu şerhi bu aşamada dosyaya eklenir.
Polat Akatlar kiralık daire fiyatları ne kadar?
Polat Akatlar'da yayımlanmış kiralık ilan sayısı bir kira aralığı vermeye yetmiyor. Güncel kira beklentisini, Levent – Etiler aksındaki benzer projelerle karşılaştırarak talep üzerine paylaşıyoruz.
Polat Akatlar'da kira getirisi ne kadar?
Aynı daire tipi için güncel satış ve kira verisi birlikte bulunmadığından brüt kira getirisi şu an güvenilir şekilde hesaplanamıyor.
Polat Akatlar projesinde kısa dönem (günlük) kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama, 2024'te yürürlüğe giren düzenlemeyle Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınmasına ve kat mülkiyetli binada diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onay vermesine bağlıdır. Çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur; bu nedenle yatırım hesabı uzun dönem kira üzerinden yapılmalıdır.
Polat Akatlar projesinde aidat ve alım masrafları ne kadar?
Polat Akatlar projesinde aidat, dairenin metrekaresine ve sitenin hizmetlerine göre site yönetimince belirlenir. Güncel aidat tutarını, almayı düşündüğünüz daire için yönetimden yazılı olarak alıp alım öncesinde size iletiyoruz. Fiyata ek olarak ödenen başlıca alım masrafları şunlardır:
Yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer öder; taraflar aksini kararlaştırabilir.
Tapu işlemi için alınan sabit hizmet bedeli.
Tapu devri öncesi yaptırılan zorunlu deprem sigortası.
SPK lisanslı değerleme; yabancı alımlarda zorunludur.
Türkçe bilmeyen alıcı için tapuda tercüman bulunur.
Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından sözleşmeden tapuya kadar.
Harç oranları ve ücretler mevzuata göre değişebilir; tutarı tapu harcı hesaplama aracıyla hesaplayabilir, kesin dökümü alım öncesinde yazılı olarak alabilirsiniz. Sıfır konut alımlarında KDV de fiyata dahil olup olmadığına göre ayrıca kontrol edilir.
Polat Akatlar projesinden daire alarak Türk vatandaşlığı alınabilir mi?
Değeri en az 400.000 (dört yüz bin) dolar olan bir konut ya da ofis, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusuna uygundur; eşik birden fazla taşınmazla da tamamlanabilir.
Polat Akatlar'da 1+1 dahil tüm daire tipleri 400.000 dolarlık eşiği tek başına aşar: Haziran 2023 listesinde en düşük fiyat bugünkü kurla 694.000 $, Mayıs 2024 listesinde 1+1 başlangıcı 866.000 $'dır. Güncel değer, ikinci el alımda SPK lisanslı değerleme raporuyla belirlenir.
- Değer, SPK lisanslı değerleme raporuyla belirlenir.
- Tapuya en az 3 (üç) yıl satmama şerhi konulur.
- Ödeme döviz olarak Türk bankası üzerinden belgelenir.
- Başvuru dosyası Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından hazırlanır ve takip edilir.
Mevzuat değişebilir; güncel şartlar başvuru öncesinde avukatla teyit edilir.
Polat Akatlar'da hangi daire tipleri var?
Polat Akatlar'da 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler ile ticari birimler bulunur. Kompakt 1+1 ve 2+1 planlar hem oturum hem ev ofis kullanımına uygundur.
A, B ve C planları; profesyonel kiracı ve ev ofis için.
A, B ve C planları; çiftler ve küçük aileler için.
A ve B planları; projenin en geniş daireleri.
Polat Akatlar daire büyüklükleri kaynaklara göre neden farklı?
Hepsiemlak ve emlak firması aynı tipler için farklı brüt alanlar yayımlıyor; kesin net ve brüt m², seçilen dairenin fiyat listesi ve tapu kaydından teyit edilmelidir.
Kaynak: Hepsiemlak proje sayfası, emlakplatform.com.tr ve Polat Gayrimenkul resmi sitesi.
Polat Akatlar'a nasıl ulaşılır?
Polat Akatlar'dan Levent / 4. Levent bölgesindeki M2 metroya yaklaşık 400 metre (5 dakika) yürünür; otobüs durağı da 400 metre mesafededir. TEM otoyolu 2 km uzaklıktadır ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü bağlantısı yakındır.
Polat Akatlar'da hangi sosyal olanaklar var?
Polat Akatlar, tek blokta otel konforunda olanaklar sunar: kapatılabilir havuz, çatı lounge'ı, spor salonu ve kafe-restoran.
Polat Akatlar'ın yakınında neler var?
Maslak ve Levent iş merkezleri, Levent – Etiler aksındaki Akmerkez ve Kanyon alışveriş merkezleri ile TEM ve D100 bağlantıları projenin yakınındadır.
Polat Akatlar iyi bir yatırım mı?
Polat Akatlar, Levent ile Etiler arasındaki konumu, kompakt planları ve otel tipi olanaklarıyla kurumsal kiracıya hitap eden, vatandaşlık eşiğini her tipte aşan bir projedir. Ancak yayımlanmış fiyatlar 2023 – 2024 tarihlidir, teslim ve tapu durumu kaynaklar arasında tutarsızdır ve satışlar ağırlıkla ikinci el üzerinden yürür; bu nedenle güncel fiyat ilanlarla karşılaştırılmalıdır.
- Levent ile Etiler arasında, Beşiktaş Akatlar'da prestijli konum
- Profesyonel kiracı ve ev ofise uygun kompakt 1+1 ve 2+1'ler
- 112 birimlik tek blokta havuz, lounge ve spor salonu
- Tüm tipler 400.000 $ vatandaşlık eşiğinin üzerinde
- Daire büyüklükleri kaynaklar arasında farklı; net/brüt m² teyit edilmeli
- Teslim ve tamamlanma durumu kaynaklarda tutarsız
- Yayımlanan fiyatlar 2023 – 2024 tarihli; güncel ikinci el fiyatı doğrulanmadı
- Proje satılmış görünüyor; seçenekler ikinci elle sınırlı
Alım öncesinde tapu türü, takyidatlar ve borçlar Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından incelenir.
Polat Akatlar'a yakın başka hangi projeler var?
Levent – Maslak aksında Polat Akatlar'a alternatif projeler:
Polat Akatlar projesini kimden almalısınız?
Property Time Istanbul, ofisi Sarıyer'deki Skyland İstanbul'da bulunan, yabancı ve yerli alıcılara gayrimenkul ve hukuk danışmanlığı veren lisanslı bir İstanbul firmasıdır. Geliştiriciyi değil alıcıyı temsil ederiz: daireleri yerinde gösterir, fiyatı güncel piyasa ilanlarıyla karşılaştırır ve tapuya kadar süreci yönetiriz. Tapu araştırması, sözleşme, devir ve vatandaşlık başvurusu dahil tüm hukuki işlemler, İstanbul Barosu'na kayıtlı (sicil no: 66465) Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından eksiksiz yürütülür.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · Hakkımızda · İletişim · Av. Egemen Yasin Şahalioğlu
Polat Akatlar hakkında sık sorulan sorular
Polat Akatlar fiyatları 2026'da ne kadar?
2026'ya ait fiyatlı ilan bulunamadı. Mart 2026'da güncellenen bir emlak firması sayfasındaki Mayıs 2024 listesine göre 1+1 866.000 $, 2+1 1.139.000 $ ve 3+1 1.895.000 $'dan başlar.
Polat Akatlar tamamlandı mı?
Kaynaklar çelişiyor: geliştirici projeyi tamamlandı olarak gösteriyor, Hepsiemlak 2026 son çeyreğinde teslim yazıyor, bir emlak firması ise projeyi satılmış ve hazır olarak listeliyor. Güncel durum ve iskân alım öncesinde teyit edilir.
Polat Akatlar'ın tapusu kat mülkiyetli mi?
Mart 2026 tarihli emlak firması verisine göre tapu kat irtifakıdır; tamamlanmayla kat mülkiyetine geçilip geçilmediği doğrulanmamıştır ve tapu kaydından kontrol edilir.
Polat Akatlar'da kaç daire var?
Projede 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler ile ticari alanlardan oluşan 112 bağımsız bölüm vardır.
Polat Akatlar ne zaman satışa çıktı?
Proje 8 Haziran 2023'te metrekaresi 200.000 TL'den, %50 peşinat ve 24 aya kadar vadeyle satışa çıktı.
Polat Akatlar'dan daire alarak vatandaşlık alınır mı?
Evet. 1+1 dahil tüm tiplerin yayımlanmış fiyatları 400.000 doların üzerindedir; güncel değer değerleme raporuyla teyit edilir ve tapuya 3 yıllık satmama şerhi konur.
Polat Akatlar'a en yakın metro nerede?
Levent / 4. Levent bölgesindeki M2 metro istasyonu yaklaşık 400 metre, yürüyerek 5 dakika mesafededir.
Polat Akatlar'da otopark var mı?
Evet, dairelere doğrudan erişimli 8 katlı kapalı otopark ve elektrikli araç şarjı vardır.
Polat Akatlar'da havuz var mı?
Evet, 220 m² kapatılabilir bir havuz, güneşlenme terası ve 165 m² çatı lounge'ı bulunur.
Polat Akatlar'ın aidatı ne kadar?
Aidat yayımlanmamıştır. Almayı düşündüğünüz daire için güncel aidatı site yönetiminden yazılı olarak alıp paylaşıyoruz.
Polat Akatlar alımında hukuki süreci kim yürütür?
Property Time Istanbul üzerinden yapılan alımlarda tapu araştırması, sözleşme, tapu devri ve vatandaşlık başvurusu İstanbul Barosu'na kayıtlı Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Polat Akatlar projesinde alım masrafları nelerdir?
Başlıca masraflar %4 tapu harcı (yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer), döner sermaye, DASK sigortası ve yabancılar için ekspertiz raporu ile tercüman ücretidir. Aidat site yönetimince belirlenir ve alım öncesinde yazılı olarak teyit edilir.
Polat Akatlar fiyatları hangi kaynaklara dayanıyor?
Fiyatlar sayfadaki tabloların altında belirtilen emlak portalı ilanları, emlak firmaları ve geliştirici fiyat listelerinden derlenmiş, TL tutarlar 24 Ekim 2026 kuruyla (1 $ ≈ 49,6 TL) dolara çevrilmiştir; ilan ve liste fiyatı niteliğindedir.