Özak DOA Göktürk Fiyatları ve Detayları 2026

Özak DOA Göktürk'ün künyesi nedir?

Özak DOA Göktürk, Özak GYO'nun Göktürk'teki yatay mimarili, alçak katlı konut projesidir. Daha önce 'Özak Göktürk 2' adıyla pazarlanan proje, bahçe katı daireler, dubleksler ve penthouse'lardan oluşur ve alanın yaklaşık %65'i yeşil ya da açık alan olarak ayrılmıştır.

Özak DOA Göktürk'te hangi bloklar ve daire grupları var?

Proje A, B ve C olmak üzere 3 bloktan oluşur. Daireler üç gruba ayrılır: 3+1'den 5+1'e standart daireler, 3.5+2'den 5.5+2'ye bahçe kullanımlı dubleksler ve 4.5+1 ile 5.5+1 penthouse'lar.

Özak DOA Göktürk'ün teknik özellikleri nelerdir?

Özak DOA Göktürk, 2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne göre ZC zemin sınıfı esas alınarak projelendirilmiştir. Radye temel, C40 beton ve nervürlü çelik kullanılmış; daireler arasında çift duvar ve ses yalıtımı uygulanmıştır.

Kaynak: Özak GYO proje sayfası ve KAP'ta yayımlanan Aralık 2025 değerleme raporu. Mimari ofis, net metrekareler ve aidat tutarları kamuya açık değildir. Parselde TEDAŞ lehine 99 yıllık trafo yeri kira şerhi bulunur; değerleme uzmanına göre devre engel değildir, yine de tapu kaydıyla birlikte incelenir.

Özak DOA Göktürk satılık daire fiyatları ne kadar?

Özak DOA Göktürk'te satılık daireler Ekim 2026'da 3.5+1'de 1.347.000 $'dan, 3.5+2 dubleks'te 1.508.000 $'dan, 3+1'de 1.597.000 $'dan ve 4.5+1 penthouse'ta 1.844.000 $'dan başlıyor; en büyük 5.5+1 penthouse'lar 2.711.000 $'dan satışa sunuluyor. Fiyatlar %20 KDV hariçtir ve her tip için tek bir başlangıç fiyatıdır; aynı tipte kat, cephe ve bahçe/teras büyüklüğü fiyatı değiştirir.

Kaynak: Binaa Investment fiyat tablosu ve Emlakplatform proje sayfası (Ekim 2026 güncellemesi, 3.5+1 için 1.347.000 $ başlangıcını teyit ediyor). Bunlar geliştirici/acente başlangıç fiyatlarıdır; her tip için tek kaynak ve tek fiyat vardır, ikinci el ilan bulunamamıştır. Binaa tablosunun tarihi gösterilmemektedir. Fiyatlara %20 KDV dahil değildir; TL karşılıklar 1 $ ≈ 49,6 TL kuruyla hesaplanır.

Özak DOA Göktürk fiyatları yıllar içinde nasıl değişti?

Proje 2022'de 'Özak Göktürk 2' adıyla metrekaresi 50.000 TL'den satışa çıktı. Ağustos 2023 fiyat listesinde 3+1 daireler 28.006.000 TL, 4+1 daireler 37.690.000 TL ve 5.5+1 daireler 59.739.000 TL'den başlıyordu. Aralık 2025 KAP değerleme raporu kalan 11 daireyi KDV hariç toplam 495.025.000 TL (brüt metrekaresi yaklaşık 170.000 TL) olarak değerlendirirken, güncel geliştirici listesinin ortalaması metrekare başına yaklaşık 4.700 $ seviyesindedir; yani liste fiyatları değerleme raporunun üzerindedir.

Özak DOA Göktürk projesinde satın alma süreci nasıl işler?

Proje tamamlandığı için satışlar ikinci el olarak yapılır: kapora ile sözleşme imzalanır, bakiye tapu müdürlüğünde devirle birlikte ödenir. Bu süreçte tapu kaydı, ipotek ve haciz araştırması, satış sözleşmesinin incelenmesi ve devir işlemleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür. Türkiye'ye gelemeyen alıcılar için tapu devri vekaletname ile de yapılabilir.

Özak DOA Göktürk'te ödeme planı var mı?

Proje tamamlanmış olsa da kalan daireler doğrudan Özak GYO'dan satılmaktadır. Geliştirici ve acenteler %50 peşinat ve 12 ay taksit seçeneği ile peşin alımda %5 indirim sunmakta, tapu harcı muafiyeti de duyurmaktadır; %20 KDV fiyata ayrıca eklenir. Taksitli alımda sözleşmedeki tapu devir zamanı ve ödeme güvencesi Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından kontrol edilir.

Yabancılar Özak DOA Göktürk projesinden nasıl mülk alır?

Yabancı alıcı önce vergi numarası alır ve Türk bankasında hesap açar; ardından tapu ve takyidat kontrolü, ekspertiz raporu ve sözleşme aşamaları tamamlanarak tapu devri yapılır. Taşınmazın yabancıya satışa uygunluğu tapu müdürlüğünce ayrıca kontrol edilir. Tüm adımlar yabancıların gayrimenkul alımı konusunda çalışan Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından takip edilir.

Tapu devrinden sonra hangi işlemler yapılır?

Tapu devrinin ardından elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin yeni malik adına açılması, site yönetimine malik kaydı ve belediyeye emlak vergisi beyanı yapılır. Vatandaşlık başvurusu yapılacaksa ödeme belgeleri ve tapu şerhi bu aşamada dosyaya eklenir.

Özak DOA Göktürk kiralık daire fiyatları ne kadar?

Ekim 2026 itibarıyla Özak DOA Göktürk için yayımlanmış kiralık ilan bulunamadı; bu nedenle bir kira aralığı yayımlamıyoruz. Güncel kiralık daireleri ve kira beklentisini talep üzerine paylaşıyoruz.

Özak DOA Göktürk'te kira getirisi ne kadar?

Aynı daire tipi için hem satış hem kira verisi olmadığından Özak DOA Göktürk'te brüt kira getirisi henüz güvenilir şekilde hesaplanamıyor. Projenin büyük metrekareli aile dairelerinden oluştuğu ve fiyatların KDV hariç verildiği de getiri hesabında dikkate alınmalıdır.

Özak DOA Göktürk projesinde kısa dönem (günlük) kiralama yapılabilir mi?

Kısa dönem kiralama, 2024'te yürürlüğe giren düzenlemeyle Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınmasına ve kat mülkiyetli binada diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onay vermesine bağlıdır. Çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur; bu nedenle yatırım hesabı uzun dönem kira üzerinden yapılmalıdır.

Özak DOA Göktürk projesinde aidat ve alım masrafları ne kadar?

Özak DOA Göktürk projesinde aidat, dairenin metrekaresine ve sitenin hizmetlerine göre site yönetimince belirlenir. Güncel aidat tutarını, almayı düşündüğünüz daire için yönetimden yazılı olarak alıp alım öncesinde size iletiyoruz. Fiyata ek olarak ödenen başlıca alım masrafları şunlardır:

Harç oranları ve ücretler mevzuata göre değişebilir; tutarı tapu harcı hesaplama aracıyla hesaplayabilir, kesin dökümü alım öncesinde yazılı olarak alabilirsiniz. Sıfır konut alımlarında KDV de fiyata dahil olup olmadığına göre ayrıca kontrol edilir.

Özak DOA Göktürk'te hangi daire tipleri var?

Özak DOA Göktürk'te küçük daire yoktur; en küçük daireler 196 m² brüt 3+1'lerdir. Tipler 3+1'den 5.5+2'ye kadar uzanır ve her dairede balkon, bahçe ya da teras bulunur.

Özak DOA Göktürk'e nasıl ulaşılır?

Özak DOA Göktürk, Göktürk Merkez'de İstanbul Caddesi üzerindedir. Geliştiriciye göre Özak'ın caddedeki satış ofisi M11 Gayrettepe – İstanbul Havalimanı metrosunun Göktürk istasyonuna yaklaşık 100 metre mesafededir. TEM ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısı ile Belgrad Ormanı birkaç dakikalık mesafededir.

Özak DOA Göktürk'ten havalimanına toplu taşımayla gidilir mi?

Evet. M11 metrosu Göktürk istasyonundan İstanbul Havalimanı'na ve diğer yönde Gayrettepe'ye doğrudan gider; Gayrettepe'de M2 hattına aktarma yapılarak Levent ve Maslak'a ulaşılır.

Özak DOA Göktürk'te hangi sosyal olanaklar var?

Özak DOA Göktürk; kapalı havuz, spor ve wellness alanları, çocuk alanları ve geniş peyzajıyla kapalı, güvenlikli bir site olarak tasarlanmıştır.

Özak DOA Göktürk'ün çevresinde neler var?

Belgrad Ormanı, Göktürk Göleti Tabiat Parkı ve Kemer Country Golf Kulübü yakın çevrededir; İstanbul Caddesi üzerindeki Göktürk Merkez dükkânları ve kafeleri günlük ihtiyaçları karşılar. Hastanelere araçla yaklaşık 5 dakika olduğu belirtilir.

Özak DOA Göktürk iyi bir yatırım mı?

Özak DOA Göktürk, inşaat riski olmayan, tapusu ve iskanı tamamlanmış, düşük yoğunluklu bir aile projesidir; asıl değeri yaşam kalitesi ve sınırlı arzdır. Buna karşılık giriş bedeli yüksektir, fiyatlar KDV hariçtir ve projeye ait kira ile ikinci el verisi çok sınırlı olduğundan getiri beklentisi temkinli kurulmalıdır.

Alım öncesinde tapu, şerhler (trafo kira şerhi dahil), iskan ve KDV durumu Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından ayrıca incelenir.

Özak DOA Göktürk'e yakın başka hangi projeler var?

Göktürk ve Kemerburgaz'da Özak DOA Göktürk'e alternatif olabilecek projeler:

Özak DOA Göktürk projesini kimden almalısınız?

Property Time Istanbul, ofisi Sarıyer'deki Skyland İstanbul'da bulunan, yabancı ve yerli alıcılara gayrimenkul ve hukuk danışmanlığı veren lisanslı bir İstanbul firmasıdır. Geliştiriciyi değil alıcıyı temsil ederiz: daireleri yerinde gösterir, fiyatı güncel piyasa ilanlarıyla karşılaştırır ve tapuya kadar süreci yönetiriz. Tapu araştırması, sözleşme, devir ve vatandaşlık başvurusu dahil tüm hukuki işlemler, İstanbul Barosu'na kayıtlı (sicil no: 66465) Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından eksiksiz yürütülür.

Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · Hakkımızda · İletişim · Av. Egemen Yasin Şahalioğlu

Özak DOA Göktürk hakkında sık sorulan sorular