Cadde Bakırköy Fiyatları ve Detayları 2026
Zuhuratbaba, Bakırköy, İstanbul
1 / 6Cadde Bakırköy için Ekim 2026 itibarıyla doğrulanmış, kamuya açık bir fiyat listesi bulunmuyor: KİPTAŞ satışları Kasım 2023'te fiyat yayımlamadan başlattı ve projeye ait satılık ya da kiralık ilan bulunamadı; güncel fiyatları talep üzerine paylaşıyoruz. İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin konut şirketi KİPTAŞ tarafından geliştirilen proje, Bakırköy Zuhuratbaba'da eski İş Bankası Blokları'nın yerinde, Çamlık Atatürk Parkı'nın yanında yükseliyor; proje sitesine göre Marmaray 3, metro ve metrobüs 5, Bakırköy iskelesi 8 dakika uzaklıkta. KİPTAŞ'a göre 5.873 m² arazide 2+1'den 4+1'e 243 bağımsız bölümden oluşan az katlı bir kentsel dönüşüm projesidir. KİPTAŞ projeyi satıştaki projeler arasında gösteriyor; ancak teslim tarihi ve tapu durumu doğrulanmadığından ikisi de imza öncesinde kontrol edilir. Alıcıya Bakırköy'ün merkezinde, kamu geliştiricisinden yeni ve depreme dayanıklı bir konut sunuyor; ancak önce fiyat ve durum netleşmelidir. Property Time Istanbul'un ofisi Sarıyer'deki Skyland'dedir; satın alma sürecinin tüm hukuki adımları ise Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Cadde Bakırköy'ün künyesi nedir?
Cadde Bakırköy, KİPTAŞ'ın Zuhuratbaba'daki eski İş Bankası Mensupları Sitesi'nin yerinde hayata geçirdiği az katlı bir kentsel dönüşüm projesidir. Proje sitesinde Nuhoğlu Grup Trend – Alkan – Onur iş ortaklığının adı geçiyor; ancak rolü açıkça belirtilmiyor.
Cadde Bakırköy'ün teknik özellikleri nelerdir?
Cadde Bakırköy, eski yapı stoğunun yerine inşa edilen, depreme dayanıklı ve az katlı bir kentsel dönüşüm projesi olarak tanıtılıyor. İlan siteleri buna akıllı ev altyapısı, jeneratör ve su deposu ile hidroforu ekliyor.
Kaynaklar: KİPTAŞ proje sayfası, caddebakirkoy.com, Güncel Proje Bilgileri, Projede Fırsat. Blok ve kat sayıları, mimar, deprem performans raporu ve tip bazında daire metrekareleri kamuya açık değildir; imza öncesinde belediye ve tapu müdürlüğünde kontrol edilir.
Cadde Bakırköy satılık daire fiyatları ne kadar?
Ekim 2026 itibarıyla Cadde Bakırköy için doğrulanmış, kamuya açık bir fiyat listesi yok; güncel fiyatlar talep üzerine paylaşılıyor. KİPTAŞ Kasım 2023 lansmanından bu yana fiyat yayımlamadı ve projeye ait satılık ilan bulunamadı.
Kontrol edilenler: KİPTAŞ proje sayfası, resmi proje sitesi, Güncel Proje Bilgileri, Projede Fırsat ve Emlak Haberi. Emlakjet ve Hepsiemlak'ın Bakırköy sayfalarına bu kontrol sırasında erişilemedi.
Projenin teslim ve inşaat durumu doğrulanamadı. Aşağıdaki süreç KİPTAŞ'ın birimleri doğrudan sattığı dönem için geçerlidir; binanın iskânı alınmışsa devir kat mülkiyetli tapuyla yapılır.
Cadde Bakırköy projesinde satın alma süreci nasıl işler?
Proje inşaat aşamasında olduğu için satışlar geliştiriciyle yapılan satış vaadi sözleşmesi ve ödeme planı üzerinden ilerler; tapu, kat irtifakı ya da kat mülkiyeti durumuna göre devredilir. İmza öncesinde yapı ruhsatı, kat irtifakı, teslim tarihi, gecikme cezası ve ödeme güvencesi maddeleri sözleşme incelemesi kapsamında Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından kontrol edilir; tapu ve takyidat araştırması da aynı aşamada yapılır.
Cadde Bakırköy için ödeme planı var mı?
KİPTAŞ Cadde Bakırköy için kişiye özel ödeme planları sunduğunu belirtiyor, ancak koşullar yayımlanmadı. Belirli bir daire için önerilen plan yazılı olarak alınır ve imza öncesinde sözleşme incelemesi kapsamında kontrol edilir.
Yabancılar Cadde Bakırköy projesinden nasıl mülk alır?
Yabancı alıcı önce vergi numarası alır ve Türk bankasında hesap açar; ardından tapu ve takyidat kontrolü, ekspertiz raporu ve sözleşme aşamaları tamamlanarak tapu devri yapılır. Taşınmazın yabancıya satışa uygunluğu tapu müdürlüğünce ayrıca kontrol edilir. Tüm adımlar yabancıların gayrimenkul alımı konusunda çalışan Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından takip edilir.
Tapu devrinden sonra hangi işlemler yapılır?
Tapu devrinin ardından elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin yeni malik adına açılması, site yönetimine malik kaydı ve belediyeye emlak vergisi beyanı yapılır. Vatandaşlık başvurusu yapılacaksa ödeme belgeleri ve tapu şerhi bu aşamada dosyaya eklenir.
Cadde Bakırköy kiralık daire fiyatları ne kadar?
Cadde Bakırköy için kiralık ilan bulunamadı; bir aralık yayımlamak için ilan sayısı yetersiz. Güncel kiraları talep üzerine paylaşıyoruz.
Cadde Bakırköy'de kira getirisi ne kadar?
Aynı daire tipleri için ne doğrulanmış satış fiyatı ne de kira verisi olduğundan Cadde Bakırköy'ün kira getirisi henüz güvenilir biçimde hesaplanamıyor.
Cadde Bakırköy projesinde kısa dönem (günlük) kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama, 2024'te yürürlüğe giren düzenlemeyle Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınmasına ve kat mülkiyetli binada diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onay vermesine bağlıdır. Çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur; bu nedenle yatırım hesabı uzun dönem kira üzerinden yapılmalıdır.
Cadde Bakırköy projesinde aidat ve alım masrafları ne kadar?
Cadde Bakırköy projesinde aidat, dairenin metrekaresine ve sitenin hizmetlerine göre site yönetimince belirlenir. Güncel aidat tutarını, almayı düşündüğünüz daire için yönetimden yazılı olarak alıp alım öncesinde size iletiyoruz. Fiyata ek olarak ödenen başlıca alım masrafları şunlardır:
Yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer öder; taraflar aksini kararlaştırabilir.
Tapu işlemi için alınan sabit hizmet bedeli.
Tapu devri öncesi yaptırılan zorunlu deprem sigortası.
SPK lisanslı değerleme; yabancı alımlarda zorunludur.
Türkçe bilmeyen alıcı için tapuda tercüman bulunur.
Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından sözleşmeden tapuya kadar.
Harç oranları ve ücretler mevzuata göre değişebilir; tutarı tapu harcı hesaplama aracıyla hesaplayabilir, kesin dökümü alım öncesinde yazılı olarak alabilirsiniz. Sıfır konut alımlarında KDV de fiyata dahil olup olmadığına göre ayrıca kontrol edilir.
Cadde Bakırköy projesinden daire alarak Türk vatandaşlığı alınabilir mi?
Değeri en az 400.000 (dört yüz bin) dolar olan bir konut ya da ofis, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusuna uygundur; eşik birden fazla taşınmazla da tamamlanabilir.
Güncel fiyat olmadan Cadde Bakırköy'de hangi dairelerin eşiği tek başına karşıladığı teyit edilemiyor. Bakırköy'deki yeni konut fiyatları düşünüldüğünde büyük 3+1 ve 4+1 daireler en güçlü adaylardır; ancak bu, ilgili dairenin fiyatı ve ekspertiz raporuyla teyit edilmelidir.
- Değer, SPK lisanslı değerleme raporuyla belirlenir.
- Tapuya en az 3 (üç) yıl satmama şerhi konulur.
- Ödeme döviz olarak Türk bankası üzerinden belgelenir.
- Başvuru dosyası Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından hazırlanır ve takip edilir.
Mevzuat değişebilir; güncel şartlar başvuru öncesinde avukatla teyit edilir.
Cadde Bakırköy'de hangi daire tipleri var?
Cadde Bakırköy'de 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler bulunur. En küçük 2+1'ler yaklaşık 76 – 79 m² brütten başlar, en büyük 4+1'ler 276 m²'ye ulaşır.
Projenin giriş tipi.
Aile daireleri; alan bilgisi talep üzerine.
Projedeki en büyük konutlar.
Tip bazında alanlar tam olarak yayımlanmamıştır; ilgilendiğiniz dairenin kat planını ve metrekaresini paylaşıyoruz.
Cadde Bakırköy'e nasıl ulaşılır?
Cadde Bakırköy, Bakırköy'ün merkezinde, Çamlık Atatürk Parkı'nın yanındadır. Proje sitesine göre Marmaray (Halkalı – Gebze) 3, metro ve metrobüs 5, Bakırköy iskelesi ve Ataköy Marina 8, Yenikapı İDO 8, Avrasya Tüneli 12 dakika uzaklıktadır.
Süreler proje sitesinde yayımlandığı gibidir; ulaşım türü belirtilmemiştir.
Cadde Bakırköy'de hangi sosyal olanaklar var?
Küçük arsasına rağmen Cadde Bakırköy'de havuz, fitness salonu, sauna ve buhar odasının yanı sıra kapalı otopark ve güvenlik bulunuyor.
Cadde Bakırköy'e yakın hastane, AVM ve parklar hangileri?
Dr. Sadi Konuk Eğitim ve Araştırma Hastanesi yaklaşık 5, Dünya Göz Hastanesi ve Acıbadem Bakırköy yaklaşık 10 dakika uzaklıktadır. Capacity ve Carousel AVM'leri yaklaşık 8 dakika mesafede; Çamlık Atatürk Parkı hemen yanında, Baruthane Millet Bahçesi yakında, Aqua Florya ve İstanbul Akvaryum yaklaşık 10 dakika uzaklıktadır.
Cadde Bakırköy iyi bir yatırım mı?
Cadde Bakırköy, Bakırköy'ün merkezi ve ulaşımı güçlü konumunu kamu geliştiricisinin depreme dayanıklı yeni binasıyla birleştiriyor. Açık sorular fiyat, teslim durumu ve bağımsız bölüm sayısıdır; bu nedenle karar, KİPTAŞ'ın yazılı teklifi ve tapu kayıtları elde edildikten sonra verilmelidir.
- Bakırköy merkezi, Marmaray'a 3 dakika
- Kamu geliştiricisi KİPTAŞ güvencesi
- Eski yapının yerine depreme dayanıklı yeni bina
- Çamlık Atatürk Parkı yanında, hastane ve AVM'lere yakın
- Yayımlanmış fiyat listesi yok
- Teslim tarihi ve durum belirsiz
- Bağımsız bölüm sayısı kaynağa göre farklı (243 / 118 + 2 dükkân)
- 5.873 m²'lik küçük arsa site içi olanakları sınırlıyor
İmza öncesinde sözleşme, tapu durumu ve iskân Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından incelenir.
Cadde Bakırköy'e yakın başka hangi projeler var?
Avrupa Yakası'nda incelediğimiz diğer projeler ve ofisimizin bulunduğu Skyland İstanbul:
Cadde Bakırköy projesini kimden almalısınız?
Property Time Istanbul, ofisi Sarıyer'deki Skyland İstanbul'da bulunan, yabancı ve yerli alıcılara gayrimenkul ve hukuk danışmanlığı veren lisanslı bir İstanbul firmasıdır. Geliştiriciyi değil alıcıyı temsil ederiz: daireleri yerinde gösterir, fiyatı güncel piyasa ilanlarıyla karşılaştırır ve tapuya kadar süreci yönetiriz. Tapu araştırması, sözleşme, devir ve vatandaşlık başvurusu dahil tüm hukuki işlemler, İstanbul Barosu'na kayıtlı (sicil no: 66465) Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından eksiksiz yürütülür.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · Hakkımızda · İletişim · Av. Egemen Yasin Şahalioğlu
Cadde Bakırköy hakkında sık sorulan sorular
Cadde Bakırköy fiyatları 2026'da ne kadar?
Ekim 2026 itibarıyla doğrulanmış, kamuya açık bir fiyat listesi yok. KİPTAŞ satışları Kasım 2023'te fiyat yayımlamadan başlattı; güncel fiyatlar talep üzerine paylaşılıyor.
Cadde Bakırköy'ün geliştiricisi kim?
İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin konut şirketi KİPTAŞ. Proje sitesinde Nuhoğlu Grup Trend – Alkan – Onur iş ortaklığının adı da geçiyor.
Cadde Bakırköy'de kaç daire var?
KİPTAŞ 2+1'den 4+1'e 243 bağımsız bölüm belirtirken bazı ilan siteleri 118 konut ve 2 dükkân veriyor; sayı tapu kayıtlarından teyit edilir.
Cadde Bakırköy ne zaman teslim edilecek?
Teslim tarihi doğrulanmadı. Bir ilan sitesi Şubat 2024'ü gösterirken KİPTAŞ projeyi hâlâ satışta gösteriyor; bu nedenle durum imza öncesinde kontrol edilir.
Cadde Bakırköy'ün yerinde önceden ne vardı?
Proje, Zuhuratbaba'daki eski İş Bankası Mensupları Sitesi'nin (İş Bankası Blokları) az katlı konut olarak yeniden inşa edildiği bir kentsel dönüşüm projesidir.
Cadde Bakırköy'de hangi daire tipleri var?
2+1, 3+1 ve 4+1 daireler; 2+1'ler yaklaşık 76 – 79 m² brütten başlıyor, 4+1'ler 276 m² brüte kadar çıkıyor.
Cadde Bakırköy Marmaray'a ne kadar yakın?
Proje sitesine göre Marmaray 3, metro ve metrobüs 5 dakika uzaklıkta; Bakırköy iskelesi yaklaşık 8 dakika mesafede.
Cadde Bakırköy'de havuz var mı?
Evet. Sosyal olanaklar arasında yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, buhar odası, kapalı otopark, çocuk oyun alanı ve güvenlik yer alıyor.
Cadde Bakırköy'den daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?
Mümkün, ancak güncel fiyat olmadan teyit edilemiyor. 400.000 $'a ulaşma ihtimali en yüksek olanlar büyük 3+1 ve 4+1 dairelerdir; belirleyici olan dairenin ekspertiz raporudur.
Cadde Bakırköy satış ofisi nerede?
Satış ofisi Bakırköy Zuhuratbaba'da, Bakır Sk. No:15 adresinde, Çamlık Atatürk Parkı yanındaki proje alanındadır.
Cadde Bakırköy alımında hukuki süreci kim yürütür?
Property Time Istanbul üzerinden yapılan alımlarda tapu araştırması, sözleşme, tapu devri ve vatandaşlık başvurusu İstanbul Barosu'na kayıtlı Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Cadde Bakırköy projesinde alım masrafları nelerdir?
Başlıca masraflar %4 tapu harcı (yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer), döner sermaye, DASK sigortası ve yabancılar için ekspertiz raporu ile tercüman ücretidir. Aidat site yönetimince belirlenir ve alım öncesinde yazılı olarak teyit edilir.
Cadde Bakırköy fiyatları hangi kaynaklara dayanıyor?
Fiyatlar sayfadaki tabloların altında belirtilen emlak portalı ilanları, emlak firmaları ve geliştirici fiyat listelerinden derlenmiş, TL tutarlar 24 Ekim 2026 kuruyla (1 $ ≈ 49,6 TL) dolara çevrilmiştir; ilan ve liste fiyatı niteliğindedir.
Cadde Bakırköy projesinde günlük kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama için Kültür ve Turizm Bakanlığı izin belgesi ve diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onayı gerekir; çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur.