Cer Istanbul قیمت و جزئیات ۲۰۲۶

یدی‌کوله، فاتح، استانبول

آخرین به‌روزرسانی: ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ · قیمت‌ها به دلار · نرخ تبدیل: هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶)

قیمت شروع۱٬۲۹۳٬۰۰۰ دلار

موقعیتفاتحیدی‌کوله

وضعیتتکمیل‌شده (۲۰۲۲)

تعداد واحد۱۱۲ واحد + ۴ مغازه

نوع واحدها۱+۱، ۲+۱، ۳+۱، ۳.۵+۱ دوبلکس، ۴+۱ دوبلکس

سازندهEmlak Konut GYO iş birliği

دسترسیایستگاه مارمارای یدی‌کولهحدود ۵ دقیقه پیاده

Cer Istanbul یک پروژه مسکونی تکمیل‌شده از Emlak Konut GYO iş birliği در یدی‌کوله، منطقه فاتح است. این پروژه با معماری کم‌ارتفاع در محل کارگاه‌های تاریخی جر ساخته و تکمیل شده است؛ همه واحدها فروخته شده و تنها واحدهای دست دوم موجود است.

دفتر ما در اسکای‌لندبازدید حضوری

پشتوانه وکیلاگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو

مشاوران دارای مجوزنماینده خریدار

۴ زبانEN · TR · FA · ZH

Cer Istanbul کجاست و چه نوع پروژه‌ای است؟

Cer Istanbul یک پروژه مسکونی کم‌ارتفاع در زمین ۴۰,۰۰۰ متر مربعی کارگاه‌های تاریخی راه‌آهن جر در یدی‌کوله، فاتح است. ده ساختمان چهار طبقه شامل ۱۱۲ واحد و ۴ مغازه است و ساختمان‌های آجری بازسازی‌شده کارگاه به آن هویت می‌دهند. پلان‌ها از ۱+۱ تا دوبلکس ۴+۱ است و برخی واحدها رو به دریای مرمره هستند. استخر سرپوشیده، حمام ترکی، سونا، باشگاه، سینما و خدمات کنسیرژ دارد.

مشخصات Cer Istanbul

مورد

جزئیات

سازنده

Emlak Konut GYO iş birliği

تعداد بلوک

۱۰

تعداد طبقات

تعداد واحد

۱۱۲ واحد + ۴ مغازه

مساحت زمین

۴۰,۰۰۰ متر مربع

وضعیت

تکمیل‌شده (۲۰۲۲)

نوع سند

حق ارتفاق ساختمانی (Kat İrtifakı)

چشم‌انداز

دریا و شهر

برنامه پرداخت

نقدی

مناسب برای شهروندی

بله (خرید ۴۰۰٬۰۰۰ دلار به بالا)

در Cer Istanbul چه نوع آپارتمان‌هایی وجود دارد؟

در این پروژه واحدهای ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱، ۳.۵+۱ دوبلکس، ۴+۱ دوبلکس عرضه می‌شود. واحدهای خالی، طبقه و جهت را یک‌به‌یک برای شما بررسی می‌کنیم.

نوع واحد

مساحت ناخالص (متر مربع)

۱+۱

۱۱۵ – ۲۱۰

۲+۱

۱۷۱ – ۲۸۱

۳+۱

۲۶۵ – ۲۸۸

۳.۵+۱ دوبلکس

۲۴۲

۴+۱ دوبلکس

۲۷۳ – ۲۹۴

امکانات Cer Istanbul چیست؟

امکانات برجسته واحدها و فضاهای مشترک:

استخر سرپوشیدهحمام ترکیسوناباشگاه بدنسازیفضای بازی کودکانخدمات کنسیرژامنیت ۲۴ ساعته و دوربینپارکینگ سرپوشیدهباغ‌های محوطه‌سازی‌شدهچشم‌انداز دریا

گزینه مناسب شما در Cer Istanbul را با هم پیدا کنیمدفتر ما در اسکای‌لند است: فهرست روز، بازدید حضوری و خرید با بررسی وکیل.

دریافت فهرست روز مشاوره سرمایه‌گذاری

دسترسی به Cer Istanbul چگونه است؟

Cer Istanbul در ساحل کازلی‌چشمه–یدی‌کوله قرار دارد؛ ایستگاه مارمارای یدی‌کوله پیاده در دسترس است و مسیر پیاده‌روی ۳۰ کیلومتری ساحلی روبه‌روی آن است. شبه‌جزیره تاریخی، سلطان احمد و باکیرکوی چند دقیقه فاصله دارند.

🚇

ایستگاه مارمارای یدی‌کولهحدود ۵ دقیقه پیاده

✈️

فرودگاه استانبول (IST) · ۴۰ کیلومتر۳۵–۵۰ دقیقه با خودرو

✈️

فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۵۰ کیلومتر۴۵–۶۵ دقیقه با خودرو

🚗

مسیر پیاده‌روی ساحلی۱ دقیقه با خودرو

🚗

قلعه یدی‌کوله۵ دقیقه با خودرو

🚗

سلطان احمد۱۵ دقیقه با خودرو

🚗

باکیرکوی۱۵ دقیقه با خودرو

قیمت آپارتمان در Cer Istanbul چقدر است؟

قیمت‌ها در Cer Istanbul بسته به نوع واحد، طبقه، جهت و چشم‌انداز متفاوت است. لیست قیمت به‌روز و شرایط پرداخت را به دلار از طریق واتس‌اپ ارسال می‌کنیم و قیمت‌های آگهی را با سوابق سند مقایسه می‌کنیم.

قیمت شروع شناخته‌شده در Cer Istanbul حدود ۱٬۲۹۳٬۰۰۰ دلار است.

برنامه پرداخت: نقدی

هزینه‌های خرید

مورد

جزئیات

هزینه سند

۴٪ قیمت فروش (معمولاً بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود)

مالیات بر ارزش افزوده

۱٪ تا ۲۰٪ بسته به پروژه؛ خارجی‌ها در شرایطی معاف‌اند

گزارش کارشناسی

توسط شرکت دارای مجوز؛ برای شهروندی الزامی

DASK

بیمه اجباری زلزله، سالانه

هزینه اداره ثبت و مترجم

هنگام انتقال سند پرداخت می‌شود

شارژ ماهانه

بسته به امکانات مجموعه

بررسی سند، مجوز ساخت و پایان کار پیش از خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاهالی‌اوغلو انجام می‌شود.

آیا خارجی‌ها می‌توانند در Cer Istanbul خرید کنند؟

بله. خارجی‌ها می‌توانند در Cer Istanbul خرید کنند. با خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار و شرط عدم فروش ۳ ساله، امکان درخواست شهروندی ترکیه وجود دارد. بررسی شرایط، گزارش کارشناسی و انتقال سند توسط وکیل ما پیگیری می‌شود.

آیا Cer Istanbul برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

منابع، بازده اجاره ناخالص مورد انتظار Cer Istanbul را حدود ۴٪ در سال اعلام می‌کنند.

بازده به نوع واحد، طبقه، چشم‌انداز و اجاره مبله یا غیرمبله بستگی دارد. پیش از خرید، آخرین فروش‌های ثبت‌شده و آگهی‌های اجاره همین پروژه را مقایسه کرده و ارزیابی کتبی ارائه می‌کنیم.