+90 532 467 59 47Skyland · Sarıyer, İstanbulinfo@propertytimeistanbul.com

Riva Hills Fiyatları ve Detayları 2026

Riva, Beykoz, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatıFiyat için sorun
Riva Hills Beykoz proje görseli 11 / 4
KonumBeykozRiva
DurumTamamlandı (2016)
Konut sayısı85 villa
Daire tipleri5+1 villa
GeliştiriciEyfel Yapı
UlaşımHacıosman metro (M2)22 km (araçla)

Riva Hills, Eyfel Yapı imzalı, Beykoz ilçesi Riva mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. Aralık 2016'da tamamlanan villa projesi, Riva'nın deniz, yeşil doğa ve kuş türleriyle tanınan doğal çevresinde yer alıyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim
Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu
Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz
4 DilEN · TR · FA · ZH

Riva Hills nerede ve nasıl bir proje?

Riva Hills, Eyfel Yapı'nın Beykoz Riva'da yaklaşık 52.000 m² arazi üzerinde inşa ettiği 85 müstakil villadan oluşan projedir. Tüm villalar 5+1 olup büyüklükleri 200 ile 300 m² arasındadır. Yetişkin ve çocuklar için ayrı açık havuzlar, fitness salonu, güneşlenme terası, tenis kortu, yapay şelale ve göletler, spa ve yürüyüş parkuru bulunur. Villalarda ebeveyn banyosu, giyinme odası ve teras/verandalar vardır.

Riva Hills künyesi

Bilgi
Detay
Geliştirici
Eyfel Yapı
Konut sayısı
85 villa
Arsa alanı
Yaklaşık 52.000 m²
Teslim durumu
Tamamlandı (2016)
Manzara
Orman ve doğa
Vatandaşlığa uygun
Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Riva Hills'te hangi daire tipleri var?

Projede 5+1 villa seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi
Brüt alan (m²)
5+1 villa
200 – 300

Riva Hills'te hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Açık yüzme havuzuFitness salonuTenis kortuSpaPeyzajlı bahçelerYürüyüş ve koşu parkuru7/24 güvenlik ve kameraOrman manzarasıÇocuk havuzuYapay şelale ve göletlerGüneşlenme terası

Beykoz ilçesinde yaşam nasıl?

Beykoz, Boğaz'ın Anadolu yakasında ormanlarla çevrili, düşük yoğunluklu ve sakin bir ilçedir. Çubuklu, Kanlıca ve Anadoluhisarı gibi sahil semtleri; Kavacık ve FSM Köprüsü bağlantısıyla Avrupa yakasına hızlı geçiş sunar. Doğa içinde, Boğaz'a yakın yaşam isteyen alıcılar tarafından tercih edilir.

Çevredeki önemli noktalar:

Beykoz Korusu ve PolonezköyKanlıca ve Anadoluhisarı sahiliKavacık iş bölgesiMedipol Kavacık Hastanesi yakınlarıFatih Sultan Mehmet Köprüsü
Riva Hills projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.
Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Riva Hills'e ulaşım nasıl?

Riva Hills, Riva sahiline ve Riva Deresi'ne yakın, doğa içinde bir konumdadır. Kuzey Marmara Otoyolu ile İstanbul Havalimanı'na ve Avrupa yakasına, Beykoz ve Şile yoluyla Anadolu yakasının merkezlerine ulaşılır.

🚇
Hacıosman metro (M2)22 km (araçla)
✈️
İstanbul Havalimanı (IST) · 51 kmAraçla 40–50 dk
✈️
Sabiha Gökçen (SAW) · 68 kmAraçla 60–80 dk
🚗
Riva sahili5 dk araçla
🚗
Polonezköy20 dk araçla
🚗
Beykoz merkez20 dk araçla
🚗
Şile35 dk araçla

Riva Hills fiyatları ne kadar?

Riva Hills için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Alım masrafları

Bilgi
Detay
Tapu harcı
Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)
KDV
Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir
Ekspertiz raporu
SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu
DASK
Zorunlu deprem sigortası, yıllık
Döner sermaye ve tercüman
Tapu işlemi sırasında ödenir
Aidat
Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Riva Hills'ten daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Riva Hills'ten daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Riva Hills yatırım için uygun mu?

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.

Riva Hills'ten daire nasıl satın alınır?

  • Bütçe ve ihtiyaca göre daire seçimi, yerinde veya video ile gösterim
  • Avukat kontrolü: tapu kaydı, imar durumu, iskân, ipotek ve haciz sorgusu
  • Rezervasyon ve satış sözleşmesi; ödeme planının yazılı hale getirilmesi
  • Vergi numarası, banka hesabı ve SPK lisanslı ekspertiz raporu
  • Tapu müdürlüğünde devir; yabancılar için yeminli tercüman eşliğinde
  • DASK deprem sigortası, abonelikler ve isteğe bağlı kiralama yönetimi
  • Uygunsa Türk vatandaşlığı veya ikamet izni başvurusu

Riva Hills'in artıları ve eksileri nelerdir?

Avantajlar
  • Müstakil 5+1 villalar
  • Tamamlanmış ve oturuma hazır
  • Doğa ve sahile yakınlık
Dikkat edilmesi gerekenler
  • Şehir merkezine ve metroya uzak
  • Günlük ulaşım için araç şart

Riva Hills hakkında sık sorulan sorular

Riva Hills nerede?

Riva Hills, İstanbul Beykoz ilçesinin Riva bölgesindedir. En yakın raylı sistem Hacıosman metro (M2): 22 km (araçla).

Riva Hills projesini hangi firma geliştirdi ve teslim ne zaman?

Proje Eyfel Yapı tarafından geliştirildi. Durum: Tamamlandı (2016).

Riva Hills'te kaç konut ve hangi daire tipleri var?

Projede 85 villa bulunuyor; daire tipleri 5+1 villa.

Riva Hills'ten daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?

Evet. En az 400.000 USD değerinde, ekspertiz raporlu bir alımla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.

Riva Hills dairelerinin manzarası nasıl?

Orman ve doğa

Yakın ve benzer projeler

Riva Hills yakınındaki ve benzer projeler.

Konuma ve fiyata göre seçilen projeler; mesafe ve başlangıç fiyatıyla.

Freegarden Polonezköy12,3 kmBaşlangıç1.129.000 $Freegarden PolonezköyBeykoz, İstanbulNorth Istanbul18,1 kmFiyat sorunuzNorth IstanbulSarıyer, İstanbulElysium Çubuklu19,3 kmFiyat sorunuzElysium ÇubukluBeykoz, İstanbulMesa Orman19,7 kmBaşlangıç1.089.000 $Mesa OrmanBeykoz, İstanbul2+1 – 6,5+1125 – 363 m²OrmanYaka20,3 kmBaşlangıç404.000 $OrmanYakaÇekmeköy, İstanbul1+1 – 5+178 – 310 m²Çamlıyaka Konakları21,4 kmBaşlangıç530.000 $Çamlıyaka KonaklarıÇekmeköy, İstanbul3+1 – 5+1169 – 321 m²Çınar 10721,4 kmBaşlangıç2.000.000 $Çınar 107Beykoz, İstanbul3+1 – 4,5+1, dubleks250 – 500 m² brütJW Marriott Tarabya21,6 kmBaşlangıç380.000 $JW Marriott TarabyaSarıyer, İstanbul