Ormanköy Çekmeköy قیمت و جزئیات ۲۰۲۶
گونگورن – تاشدلن، چکمه‌کوی، استانبول
Ormanköy Çekmeköy قیمت آپارتمان‌های فروشی بر اساس آگهی فعلی که بررسی کردیم از ۲۵۷٬۰۰۰ (دویست و پنجاه و هفت هزار) دلار شروع می‌شود؛ یک واحد ۲+۱ با ۱۳۸ متر مربع مساحت ناخالص در ژوئن ۲۰۲۶ به قیمت ۱۲٬۷۵۰٬۰۰۰ (دوازده میلیون و هفتصد و پنجاه هزار) لیر آگهی شد. این پروژه در منطقه تاشدلن – گونگورن چکمه‌کوی در بخش آسیایی استانبول قرار دارد و نخستین پروژه از مفهوم «خانه‌های سالم» است که DAP Yapı همراه با Eltes İnşaat روی زمین متعلق به Emlak Konut GYO ساخته است. حدود ۹۰٪ (نود درصد) از زمین تقریباً ۲۰۰٬۰۰۰ (دویست هزار) متر مربعی به فضای سبز اختصاص یافته است؛ در بلوک‌های همکف به‌علاوه پنج طبقه، واحدهای ۱+۱ تا ۵+۱ و همچنین ویلاهای باغ‌دار و لافت‌های تراس‌دار وجود دارد. پروژه تکمیل شده و فروش واحدهای مسکونی سازنده به پایان رسیده است؛ امروز فقط آگهی‌های دست دوم موجود است. چون تعداد آگهی‌های دارای قیمت قابل تأیید کم است، قیمت سایر انواع بر اساس درخواست است. دفتر Property Time Istanbul در اسکای‌لند ساریر قرار دارد؛ تمام مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
مشخصات کلی Ormanköy Çekmeköy چیست؟
Ormanköy Çekmeköy یک پروژه مسکونی کم‌ارتفاع و تکمیل‌شده در دل جنگل است که DAP Yapı همراه با Eltes İnşaat روی زمینی که Emlak Konut GYO به مزایده گذاشته بود ساخته است. این پروژه به‌عنوان نخستین اجرای مفهوم «خانه‌های سالم» DAP، در سال ۲۰۲۰ بیش از ۵۸٬۰۰۰ درخواست پیش‌خرید دریافت کرد. سازنده اعلام کرد ساخت‌وساز که در قرارداد ۳۶ ماه پیش‌بینی شده بود در ۲۴ ماه به پایان رسید و ساکنان در مجتمع مستقر شده‌اند.
منبع: گزارش‌های Habertürk و Dünya («Sağlıklı Evler Ormanköy'de ۲۴ ayda yaşam başladı»)، گزارش Son Dakika / DHA (۲۴ نوامبر ۲۰۲۰)، EmlakDream (ژوئن ۲۰۲۰)، taşınmazhaber.com، صفحات پروژه emlakjet و projedefirsat.com، guncelprojebilgileri.com، Ran Proje. منابع تعداد کل واحدها را متفاوت ذکر می‌کنند، مانند ۳۹۲، ۹۲۹، ۹۵۰، حدود ۱٬۰۰۰ و ۱٬۰۲۱؛ مساحت زمین نیز ۱۵۵٬۰۰۰، ۲۰۰٬۰۰۰ و ۲۲۰٬۰۰۰ متر مربع آمده است. برخی منابع محله را تاشدلن و برخی گونگورن نوشته‌اند. تاریخ دسترسی: ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶.
امکانات و ویژگی‌های Ormanköy Çekmeköy چیست؟
ویژگی اصلی Ormanköy Çekmeköy این است که بخش عمده زمین به بیشه طبیعی، برکه‌ها و محوطه‌سازی اختصاص یافته است. بلوک‌ها حداکثر همکف به‌علاوه پنج طبقه‌اند؛ همه واحدها بالکن دارند، حدود یک‌پنجم خانه‌ها «ویلای باغ‌دار» با حیاط اختصاصی و بخشی «لافت تراس‌دار» با شیشه‌های سقف تا کف طراحی شده‌اند.
حدود ۶۰٬۰۰۰ متر مربع بیشه طبیعی، برکه بیولوژیک، برکه ماهی قزل‌آلا، حدود ۲۰٬۰۰۰ گیاه
استخر نیمه‌المپیک ۱٬۲۰۰ متر مربعی، زمین تنیس و بسکتبال، مسیرهای دویدن و دوچرخه
حدود ۳٬۰۰۰ متر مربع سینمای روباز و محل رویداد، فضاهای کار اشتراکی «دفتر جنگل»، بازارچه Ormaniçi
مشخصات فنی Ormanköy Çekmeköy چیست؟
منبع: صفحه پروژه emlakjet، گزارش Son Dakika / DHA (نوامبر ۲۰۲۰)، صفحه پروژه Ran Proje، guncelprojebilgileri.com. تاریخ دسترسی: ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶.
قیمت آپارتمان‌های فروشی Ormanköy Çekmeköy چقدر است؟
تنها آگهی فعلی داخل Ormanköy Çekmeköy با قیمت قابل تأیید، مربوط به یک واحد ۲+۱ در طبقه سوم با ۱۳۸ متر مربع مساحت ناخالص است که ۱۲٬۷۵۰٬۰۰۰ (دوازده میلیون و هفتصد و پنجاه هزار) لیر، یعنی حدود ۲۵۷٬۰۰۰ (دویست و پنجاه و هفت هزار) دلار قیمت دارد. بر این اساس قیمت هر متر مربع حدود ۱٬۸۶۰ (هزار و هشتصد و شصت) دلار است. برای واحدهای ۱+۱، ۳+۱، ۴+۱، ۵+۱، دوبلکس باغ‌دار و لافت تراس‌دار آگهی فعلی با قیمت قابل مشاهده نیافتیم؛ قیمت این انواع بر اساس درخواست است. واحدهایی که «روبه‌روی» یا «کنار» پروژه آگهی شده‌اند در جدول نیامده‌اند، زیرا خارج از مجتمع هستند.
منبع: آگهی فروش emlakjet با عنوان «Çekmeköy'ün En Prestijli Projelerinden Dap Yapı Ormanköy'de Satılık ۲+۱ Daire» (۱۳۸ متر مربع، طبقه ۳، ۱۲٬۷۵۰٬۰۰۰ لیر، تاریخ آگهی ۲۵.۰۶.۲۰۲۶؛ همین آگهی در Trovit نیز دیده می‌شود). یک واحد ۲+۱ باغ‌دار از Turyap در emlakjet با قیمت ۷٬۸۵۰٬۰۰۰ لیر دیده می‌شود، اما چون به تاریخ آگهی دسترسی نداشتیم در جدول نیامده است. بازه‌های مساحت از لیست قیمت عرضه ۲۰۲۰ است (EmlakDream، ۱۳ ژوئن ۲۰۲۰). نرخ ارز: ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶)، گرد شده. قیمت‌ها قیمت آگهی‌اند و با مذاکره ممکن است تغییر کنند. تاریخ دسترسی: ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶.
قیمت‌های عرضه اولیه Ormanköy Çekmeköy چقدر بود؟
Ormanköy Çekmeköy در ژوئن ۲۰۲۰ با قیمت شروع ۵۶۹٬۰۰۰ لیر برای واحدهای ۱+۱ و ۲٬۰۶۱٬۰۰۰ لیر برای ۴+۱ عرضه شد؛ در دوره پیش‌خرید قیمت هر متر مربع ۸٬۰۰۰ تا ۹٬۰۰۰ لیر بود. تا اکتبر ۲۰۲۱ قیمت شروع برای ۱+۱ به ۱٬۱۱۰٬۰۰۰ لیر و برای ۴+۱ به ۴٬۰۹۰٬۰۰۰ لیر رسید. این ارقام قیمت‌های تاریخی به لیر هستند و نباید با ارزش دلاری امروز مقایسه شوند.
منبع: EmlakDream (۱۳ ژوئن ۲۰۲۰، قیمت‌های شروع با مالیات بر ارزش افزوده)، taşınmazhaber.com (۱۳ اکتبر ۲۰۲۱). تاریخ دسترسی: ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶.
خرید در Ormanköy Çekmeköy چگونه انجام می‌شود؟
چون پروژه تکمیل شده، فروش‌ها دست دوم است: قرارداد با بیعانه امضا می‌شود و مابقی هنگام انتقال سند در اداره ثبت پرداخت می‌شود. در این روند استعلام سند، رهن و توقیف، بررسی قرارداد فروش و انتقال سند توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود. خریدارانی که نمی‌توانند به ترکیه بیایند، می‌توانند انتقال سند را با وکالت‌نامه انجام دهند.
خارجی‌ها چگونه در Ormanköy Çekmeköy ملک می‌خرند؟
خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.
پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟
پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.
قیمت آپارتمان‌های اجاره‌ای Ormanköy Çekmeköy چقدر است؟
در Ormanköy Çekmeköy آگهی اجاره‌ای داخل مجتمع با قیمت قابل تأیید نیافتیم، بنابراین جدول اجاره ارائه نمی‌کنیم. یک واحد ۲+۱ اجاره‌ای ۱۲۸ متر مربعی در فهرست یک مشاور املاک دیده می‌شود، اما به قیمت آن دسترسی نداشتیم. برای مقایسه: در ساختمانی درست کنار پروژه، یک واحد ۲+۱ با ۹۵ متر مربع ماهانه ۳۲٬۰۰۰ لیر (حدود ۶۴۵ دلار) و در Goldenpark Evleri در نزدیکی، یک واحد ۳+۱ با ۱۲۰ متر مربع ماهانه ۵۵٬۰۰۰ لیر (حدود ۱٬۱۱۰ دلار) آگهی شده است. واحدهای داخل مجتمع به دلیل امکانات معمولاً بالاتر از این ارقام اجاره داده می‌شوند؛ برای اجاره فعلی با ما مشورت کنید.
منبع: آگهی اجاره emlakjet با عنوان «Çekmeköy Ormanköy'ün Yanıbaşında Aile Binasında Arakat ۲+۱ Daire» (۲۸.۰۹.۲۰۲۶)، آگهی اجاره ۳+۱ Goldenpark Evleri در Trovit (اکتبر ۲۰۲۶)، عنوان پرونده Realty PM. نرخ ارز: ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶). تاریخ دسترسی: ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶.
بازده اجاره در Ormanköy Çekmeköy چقدر است؟
بازده اجاره Ormanköy Çekmeköy در حال حاضر قابل محاسبه نیست، زیرا آگهی داخل مجتمعی که برای یک نوع واحد هم قیمت فروش و هم اجاره را نشان دهد وجود ندارد. مقایسه اجاره خارج از مجتمع با قیمت فروش داخل مجتمع نتیجه گمراه‌کننده می‌دهد. اگر با هدف سرمایه‌گذاری خرید می‌کنید، پیش از خرید از مشاوران املاک منطقه تأیید اجاره داخل مجتمع بگیرید.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Ormanköy Çekmeköy ممکن است؟
طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.
شارژ و هزینه‌های خرید در Ormanköy Çekmeköy چقدر است؟
شارژ ماهانه در Ormanköy Çekmeköy بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:
طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.
هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.
بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.
ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.
برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.
توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.
نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.
آیا با خرید در Ormanköy Çekmeköy می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.
واحد ۲+۱ که در Ormanköy Çekmeköy یافتیم (حدود ۲۵۷٬۰۰۰ دلار) زیر آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار است و به‌تنهایی برای شهروندی کافی نیست. واحدهایی که می‌توانند به آستانه برسند، واحدهای بزرگ ۴+۱، ۵+۱ و دوبلکس باغ‌دار هستند، اما قیمت فعلی آن‌ها عمومی نیست. ملاک شهروندی ارزیابی کارشناس دارای مجوز هیئت بازار سرمایه (SPK) است؛ پیش از خرید باید بررسی شود که ارزیابی از ۴۰۰٬۰۰۰ دلار بیشتر است یا نه. برای رسیدن به آستانه می‌توان چند واحد را با هم خرید.
- ارزش با گزارش ارزیابی دارای مجوز تعیین می‌شود.
- قید عدم فروش حداقل ۳ (سه) ساله روی سند ثبت می‌شود.
- پرداخت به ارز خارجی و از طریق بانک ترکیه مستند می‌شود.
- پرونده درخواست توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو تهیه و پیگیری می‌شود.
قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
Ormanköy Çekmeköy چه نوع آپارتمان‌هایی دارد؟
Ormanköy Çekmeköy واحدهای ۱+۱ تا ۵+۱ دارد و علاوه بر آن ویلاها و دوبلکس‌های باغ‌دار با حیاط اختصاصی، لافت‌های تراس‌دار با شیشه سقف تا کف و دوبلکس‌های زیر شیروانی نیز وجود دارد. بازه‌های مساحت بر اساس لیست عرضه ۲۰۲۰ است؛ متراژ دقیق هر نوع بسته به بلوک و طبقه متفاوت است.
کوچک‌ترین نوع؛ مناسب افراد مجرد یا زوج‌ها
در آگهی فعلی ۱۳۸ متر مربع، طبقه ۳؛ گزینه‌های باغ‌دار موجود است
گزینه‌های طبقه میانی، لافت تراس‌دار و دوبلکس باغ‌دار
واحدهای خانوادگی بزرگ، برخی دوبلکس
تعداد محدودی دوبلکس بزرگ
در نمونه Ran Proje، باغ ۱۹۲ متر مربعی ثبت‌شده در سند و جای پارک اختصاصی
چگونه به Ormanköy Çekmeköy برسیم؟
دسترسی به Ormanköy Çekmeköy عمدتاً از طریق کمربندی شمالی و خیابان Alemdağ است؛ به گفته سازنده، مترو اسکودار – چکمه‌کوی حدود ۲ دقیقه و اتصال کمربندی شمالی ۵ دقیقه فاصله دارد. زمان‌ها برآورد رانندگی از منابع سازنده و رسانه‌هاست و با ترافیک تغییر می‌کند.
فاصله Ormanköy Çekmeköy تا فرودگاه‌ها چقدر است؟
از Ormanköy Çekmeköy تا فرودگاه صبیحه گوکچن حدود ۳۵ کیلومتر و بدون ترافیک ۳۵ تا ۴۰ دقیقه راه است؛ تا فرودگاه استانبول از طریق پل یاووز سلطان سلیم و آزادراه شمال مرمره حدود ۶۵ کیلومتر و ۵۰ تا ۶۰ دقیقه.
امکانات رفاهی Ormanköy Çekmeköy چیست؟
امکانات Ormanköy Çekmeköy بر طبیعت و ورزش متمرکز است: یک بیشه بزرگ، برکه‌ها، استخر نیمه‌المپیک و کیلومترها مسیر پیاده‌روی همگی داخل مجتمع قرار دارند.
آیا Ormanköy Çekmeköy سرمایه‌گذاری خوبی است؟
Ormanköy Çekmeköy برای خانواده‌هایی که می‌خواهند در مجتمعی تکمیل‌شده با پشتوانه Emlak Konut و در دل طبیعت در بخش آسیایی زندگی کنند گزینه‌ای قوی است؛ اما برای سرمایه‌گذاری با هدف بازده اجاره یا شهروندی، کمبود داده و عمومی نبودن قیمت واحدهای بزرگ احتیاط می‌طلبد.
- پروژه تکمیل شده؛ ریسک ساخت و تحویل وجود ندارد
- زمین Emlak Konut GYO و مدل مشارکت در درآمد
- حدود ۹۰٪ زمین فضای سبز، بلوک‌های کم‌ارتفاع
- نزدیک به مترو و کمربندی شمالی
- آگهی فروش داخل مجتمع کم است؛ تأیید قیمت دشوار است
- داده اجاره داخل مجتمع نیست، بازده قابل محاسبه نیست
- واحدهای کوچک زیر آستانه شهروندی ۴۰۰٬۰۰۰ دلار هستند
- دسترسی به مراکز تجاری به ترافیک پل و آزادراه وابسته است
پیش از خرید باید سابقه سند، پایان‌کار (iskân)، وضعیت تبدیل به مالکیت آپارتمانی، بدهی شارژ و اختیار فروشنده حتماً بررسی شود. این بررسی‌ها و روند قرارداد توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
چه پروژه‌های دیگری نزدیک Ormanköy Çekmeköy وجود دارد؟
از Ormanköy Çekmeköy، محور ساریر – ماسلاک از طریق کمربندی شمالی و پل فاتح سلطان محمد در ۲۰ تا ۳۰ دقیقه قابل دسترسی است و پروژه‌های مسکونی دیگری برای مقایسه دارد. برای مقایسه قیمت و بازده به صفحات زیر مراجعه کنید.
Ormanköy Çekmeköy را از چه کسی بخریم؟
Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
پرسش‌های متداول درباره Ormanköy Çekmeköy
Ormanköy Çekmeköy کجاست؟
Ormanköy Çekmeköy در بخش آسیایی استانبول، در منطقه تاشدلن – گونگورن منطقه چکمه‌کوی و نزدیک خیابان Alemdağ قرار دارد. به گفته سازنده، مترو اسکودار – چکمه‌کوی حدود ۲ دقیقه و اتصال کمربندی شمالی ۵ دقیقه فاصله دارد.
سازنده Ormanköy Çekmeköy کیست؟
پروژه را DAP Yapı همراه با Eltes İnşaat روی زمینی که Emlak Konut GYO به مزایده گذاشته بود ساخته است. Ormanköy نخستین پروژه مفهوم «خانه‌های سالم» DAP است.
آیا Ormanköy Çekmeköy تکمیل شده است؟
بله. پروژه تکمیل شده و ساکنان مستقر شده‌اند؛ سازنده اعلام کرد ساخت با وجود مدت قرارداد ۳۶ ماهه در ۲۴ ماه به پایان رسید. چون فروش واحدهای سازنده تمام شده، امروز فقط آگهی‌های دست دوم موجود است.
قیمت آپارتمان در Ormanköy Çekmeköy چقدر است؟
در آگهی فعلی داخل مجتمع که بررسی کردیم، یک واحد ۲+۱ با ۱۳۸ متر مربع ۱۲٬۷۵۰٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۲۵۷٬۰۰۰ دلار قیمت دارد. برای سایر انواع آگهی فعلی با قیمت قابل مشاهده نیافتیم؛ قیمت بر اساس درخواست است.
Ormanköy Çekmeköy چند واحد دارد؟
منابع ارقام متفاوتی می‌دهند: سازنده و رسانه‌ها حدود ۱٬۰۰۰ تا ۱٬۰۲۱ واحد مسکونی و ۷۰ واحد تجاری ذکر می‌کنند، در حالی که برخی پورتال‌ها از ۳۹۲ یا ۹۵۰ واحد سخن می‌گویند. این تفاوت ممکن است ناشی از نحوه شمارش فازها و واحدهای تجاری باشد.
Ormanköy Çekmeköy چه نوع آپارتمان‌هایی دارد؟
واحدهای ۱+۱ تا ۵+۱، ویلاها و دوبلکس‌های باغ‌دار، لافت‌های تراس‌دار و دوبلکس‌های زیر شیروانی وجود دارد. بر اساس لیست عرضه ۲۰۲۰، مساحت ناخالص بین ۶۱ تا ۲۶۰ متر مربع است.
آیا در Ormanköy Çekmeköy آپارتمان اجاره‌ای وجود دارد؟
آگهی اجاره داخل مجتمع با قیمت قابل تأیید نیافتیم. در ساختمان‌های درست کنار پروژه، واحدهای ۲+۱ ماهانه حدود ۳۲٬۰۰۰ لیر آگهی می‌شوند؛ واحدهای داخل مجتمع معمولاً گران‌تر اجاره داده می‌شوند.
آیا با خرید در Ormanköy Çekmeköy می‌توان شهروندی گرفت؟
واحد ۲+۱ که یافتیم زیر آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار است. واحدهای بزرگ ۴+۱، ۵+۱ و دوبلکس باغ‌دار ممکن است به آستانه برسند، اما ملاک ارزیابی کارشناس دارای مجوز SPK است؛ پیش از خرید ارزیابی انجام دهید.
امکانات Ormanköy Çekmeköy چیست؟
استخر نیمه‌المپیک ۱٬۲۰۰ متر مربعی، سونا، حمام ترکی، سالن بدنسازی، زمین تنیس و بسکتبال، مسیرهای دویدن و دوچرخه، برکه بیولوژیک، برکه قزل‌آلا، محوطه اسب، باغ‌های ارگانیک و سینمای روباز حدود ۳٬۰۰۰ متر مربعی وجود دارد.
آیا Ormanköy Çekmeköy همان Ormanköy Çarşı است؟
Ormanköy Çarşı بخش تجاری پروژه در سمت خیابان Alemdağ است که از ۷۰ مغازه ۶۸ تا ۴۵۰ متر مربعی تشکیل شده است. این بخش جزو همان پروژه مسکونی است اما جداگانه عرضه شد.
روند حقوقی خرید در Ormanköy Çekmeköy را چه کسی انجام می‌دهد؟
در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.
هزینه‌های خرید در Ormanköy Çekmeköy چیست؟
هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Ormanköy Çekmeköy ممکن است؟
اجاره کوتاه‌مدت نیازمند مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر است؛ در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد گرفتن این رضایت در عمل دشوار است.
قیمت‌های Ormanköy Çekmeköy از چه منابعی است؟
قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.