Şehrizar Konakları قیمت و جزئیات ۲۰۲۶
بورهانیه، اسکودار، استانبول
Şehrizar Konakları؛ ارزان‌ترین آپارتمان فروشی که در اکتبر ۲۰۲۶ یافتیم یک ۳+۱ با ۱۵۲ متر مربع خالص به قیمت ۱٬۲۵۰٬۰۰۰ (یک میلیون و دویست و پنجاه هزار) دلار است؛ یک دوبلکس باغ‌دار ۶+۱ با ۳۶۰ متر مربع نیز ۱۴۷٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۲٬۹۶۴٬۰۰۰ (دو میلیون و نهصد و شصت و چهار هزار) دلار، قیمت‌گذاری شده است. پروژه در محله بورهانیه اسکودار، در خیابان تونوسلو محمود پاشا و روی دامنه‌ای که به سمت بسفر پایین می‌رود قرار دارد. زمین متعلق به Emlak Konut GYO و سازنده Gap İnşaat است؛ روی زمینی حدود ۴۷٬۰۰۰ تا ۵۰٬۰۰۰ متر مربع، ۳۸ (سی و هشت) بلوک کم‌ارتفاع و ۲۰۹ (دویست و نه) واحد مسکونی ساخته شده است. پروژه در ۲۰۱۴ تکمیل شد و آپارتمان‌ها اکنون در بازار دست دوم خرید و فروش می‌شوند. آگهی اجاره فعلی با قیمت مشخص پیدا نکردیم. دفتر Property Time Istanbul در Skyland در منطقه ساری‌یر است؛ تمام مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
مشخصات اصلی Şehrizar Konakları چیست؟
Şehrizar Konakları یک پروژه مسکونی لوکس است که Gap İnşaat، وابسته به Çalık Holding، روی زمین Emlak Konut GYO در بورهانیه اسکودار و با مدل مشارکت در درآمد در ازای زمین ساخته است. طبق تاریخ‌های Gap İnşaat، ساخت در اوت ۲۰۰۹ آغاز شد، در ۲۰۱۳ تا حد زیادی به پایان رسید و پروژه در ۲۰۱۴ تکمیل شد. طراحی معماری از هان تومرتکین، نوزات ساین، احسان بیلگین و سینان کافادار است. آپارتمان‌ها بین ۱۸۰ تا ۶۲۶ متر مربع و از ۳+۱ تا ۹+۱ برای خانواده‌های بزرگ طراحی شده‌اند.
منبع: صفحه پروژه Emlak Konut GYO (emlakkonut.com.tr)، صفحه پروژه Gap İnşaat (gapinsaat.com)، صفحات پروژه Güncel Proje Bilgileri، Emlakjet و Yeni Emlak، Emlakwebtv (۱۸.۰۲.۲۰۱۳)، Borsanın Gündemi (۱۰.۰۶.۲۰۱۲)، Gazete Vatan (۲۰.۰۶.۲۰۱۴)، آگهی RE/MAX Cadde (۲۵.۰۴.۲۰۲۶). تعداد واحدها در Emlak Konut و Gap İnşaat عدد ۲۰۹، در برخی اخبار ۲۰۸ و در Emlakjet عدد ۲۰۲ آمده است؛ مساحت زمین در Emlak Konut حدود ۴۷٬۰۰۰، در Güncel Proje Bilgileri عدد ۴۹٬۵۰۰ و در Gap İnşaat حدود ۵۰٬۰۰۰ متر مربع ذکر شده است. Emlakjet تاریخ تحویل را مه ۲۰۱۶ اعلام می‌کند.
ویژگی‌های آپارتمان‌های Şehrizar Konakları چیست؟
آپارتمان‌های Şehrizar Konakları گرمایش مرکزی با کنتور سهم‌سنج دارند؛ کولر اسپلیت، لوازم توکار و بالکن در صفحات پروژه به‌عنوان امکانات استاندارد آمده است. چون زمین در منطقه پیش‌منظر بسفر قرار دارد، بلوک‌ها کم‌ارتفاع ساخته شده‌اند؛ در ۲۰۱۲ اعلام شد که حدود ٪۴۰ پروژه منظره دریا دارد.
منبع: صفحه پروژه Emlak Konut GYO، صفحات پروژه Güncel Proje Bilgileri و Emlakjet، Borsanın Gündemi (۱۰.۰۶.۲۰۱۲)، آگهی RE/MAX Cadde (۲۵.۰۴.۲۰۲۶). بررسی‌شده در اکتبر ۲۰۲۶.
قیمت آپارتمان‌های فروشی Şehrizar Konakları چقدر است؟
تا اکتبر ۲۰۲۶ در Şehrizar Konakları دو آگهی فروش با قیمت قابل مشاهده یافتیم: یک ۳+۱ در طبقه سوم با ۱۵۲ متر مربع خالص به قیمت ۱٬۲۵۰٬۰۰۰ (یک میلیون و دویست و پنجاه هزار) دلار و یک دوبلکس باغ‌دار ۶+۱ با ۳۶۰ متر مربع ناخالص (۳۲۰ متر مربع خالص) به قیمت ۱۴۷٬۰۰۰٬۰۰۰ (صد و چهل و هفت میلیون) لیر، یعنی حدود ۲٬۹۶۴٬۰۰۰ (دو میلیون و نهصد و شصت و چهار هزار) دلار. قیمت هر متر مربع این دوبلکس حدود ۸٬۲۳۰ (هشت هزار و دویست و سی) دلار می‌شود؛ قیمت اولیه این آگهی ۱۴۹٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر بود. برای مقایسه، طبق Emlakjet میانگین قیمت فروش در محله بورهانیه ۱۵۰٬۰۱۶ لیر برای هر متر مربع (حدود ۳٬۰۲۵ دلار) است. موجودی فروش پروژه کم است؛ برای تیپ‌های بزرگ ۵+۱ و ۷+۱ تا ۹+۱ قیمت فعلی پیدا نکردیم.
منبع: آگهی RE/MAX Cadde «Şehrizar Konakları'nın en şerefiyeli satılık bahçe dubleksi (۶+۱ / ۳۶۰ m²)» (۲۵.۰۴.۲۰۲۶؛ ۱۴۷٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر، قیمت اولیه ۱۴۹٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر، دارای مستأجر)، آگهی AVLA Real Estate «۳+۱ Apartment with lots of light in Sehrizar Mansions» (۱٬۲۵۰٬۰۰۰ دلار، ۱۵۲ متر مربع خالص؛ تاریخ آگهی در صفحه نیست و برچسب «Rented» هم دیده می‌شود). آگهی دوبلکس پشت‌بام ۶+۱ به قیمت ۶۵٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر در Emlakjet چون حذف شده و قدیمی است در جدول نیامد. بازه‌های مساحت از صفحات پروژه Güncel Proje Bilgileri و Property Istanbul است. میانگین بورهانیه از داده بازار Emlakjet (اکتبر ۲۰۲۶). تاریخ بررسی: ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶. نرخ: ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶)، مقادیر گرد شده‌اند.
خرید در Şehrizar Konakları چگونه انجام می‌شود؟
چون پروژه تکمیل شده، فروش‌ها دست دوم است: قرارداد با بیعانه امضا می‌شود و مابقی هنگام انتقال سند در اداره ثبت پرداخت می‌شود. در این روند استعلام سند، رهن و توقیف، بررسی قرارداد فروش و انتقال سند توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود. خریدارانی که نمی‌توانند به ترکیه بیایند، می‌توانند انتقال سند را با وکالت‌نامه انجام دهند.
خارجی‌ها چگونه در Şehrizar Konakları ملک می‌خرند؟
خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.
پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟
پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.
قیمت اجاره آپارتمان در Şehrizar Konakları چقدر است؟
در اکتبر ۲۰۲۶ هیچ آگهی اجاره فعلی با قیمت قابل مشاهده در Şehrizar Konakları پیدا نکردیم، به همین دلیل جدول اجاره ارائه نمی‌دهیم. در نتایج جستجو عنوان آگهی‌های اجاره برای یک آپارتمان مبله در طبقه میانی و یک دوبلکس باغ‌دار ۶+۱ در سمت جنگل دیده می‌شود، اما تاریخ و قیمت آن‌ها را نتوانستیم تأیید کنیم. برای مقایسه، طبق Emlakjet میانگین اجاره در بورهانیه ۵۵۰ لیر برای هر متر مربع است؛ در همین محله یک دوبلکس ۶+۱ با ۲۰۸ متر مربع در Ekşioğlu Konakları ماهانه ۱۲۰٬۰۰۰ لیر اجاره داده می‌شود. قیمت آپارتمان‌های Şehrizar به‌طور محسوسی بالاتر از این میانگین‌هاست.
منبع: آگهی‌های اجاره و داده بازار Emlakjet در بورهانیه (اکتبر ۲۰۲۶؛ آگهی Ekşioğlu Konakları در ۲۰.۰۸.۲۰۲۶)، عنوان آگهی‌های اجاره Şehrizar Konakları در Feride Usta Gayrimenkul و Flatspotter (قیمت و تاریخ تأیید نشد). نرخ: ۱ دلار = ۴۹٫۶ لیر.
بازده اجاره در Şehrizar Konakları چقدر است؟
چون آگهی اجاره قیمت‌دار وجود ندارد، بازده اجاره در Şehrizar Konakları قابل محاسبه نیست. در یک صفحه آگهی بازده ٪۳٫۸ ذکر شده، اما مشخص نیست بر اساس کدام رقم اجاره است؛ چون نتوانستیم آن را تأیید کنیم، از آن استفاده نمی‌کنیم.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Şehrizar Konakları ممکن است؟
طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.
شارژ و هزینه‌های خرید در Şehrizar Konakları چقدر است؟
شارژ ماهانه در Şehrizar Konakları بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:
طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.
هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.
بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.
ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.
برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.
توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.
نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.
آیا با خرید در Şehrizar Konakları می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.
هر دو آگهی که در Şehrizar Konakları یافتیم بسیار بالاتر از آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار هستند: ۳+۱ حدود ۱٬۲۵۰٬۰۰۰ دلار و دوبلکس باغ‌دار ۶+۱ حدود ۲٬۹۶۴٬۰۰۰ دلار. چون کوچک‌ترین واحد پروژه ۱۸۰ متر مربع است، همه تیپ‌ها در بازه قیمتی قرار دارند که به‌تنهایی از آستانه عبور می‌کند. در درخواست، ملاک ارزش گزارش ارزیابی دارای مجوز SPK است، نه قیمت آگهی.
- ارزش با گزارش ارزیابی دارای مجوز تعیین می‌شود.
- قید عدم فروش حداقل ۳ (سه) ساله روی سند ثبت می‌شود.
- پرداخت به ارز خارجی و از طریق بانک ترکیه مستند می‌شود.
- پرونده درخواست توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو تهیه و پیگیری می‌شود.
قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
در Şehrizar Konakları چه تیپ‌های آپارتمانی وجود دارد؟
کوچک‌ترین تیپ Şehrizar Konakları یک ۳+۱ با ۱۸۰ متر مربع است؛ تیپ‌های دیگر ۵+۱، ۶+۱، ۷+۱، ۸+۱ و ۹+۱ هستند. در طبقات همکف دوبلکس‌های باغ‌دار و در طبقات بالا دوبلکس‌های پشت‌بام با تراس قرار دارند. در پروژه مغازه وجود ندارد.
آپارتمان یک‌طبقه؛ آگهی دلاری اکتبر ۲۰۲۶ از این تیپ است.
گزینه‌های یک‌طبقه و دوبلکس پشت‌بام.
طبقه همکف با باغ اختصاصی؛ آگهی آوریل ۲۰۲۶ به قیمت ۱۴۷٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر.
طبقه بالا، با منظره بسفر یا فضای سبز.
تیپ بزرگ برای خانواده‌های پرجمعیت.
بزرگ‌ترین واحدهای پروژه.
منبع: صفحات پروژه Güncel Proje Bilgileri، Property Istanbul و Gayrimenkul Haber، آگهی‌های RE/MAX Cadde (۲۵.۰۴.۲۰۲۶) و AVLA Real Estate. مساحت ۷+۱ در منابع به این شکل آمده است؛ پلان دقیق باید از سازنده تأیید شود.
چگونه به Şehrizar Konakları برسیم؟
Şehrizar Konakları حدود ۸ دقیقه پیاده‌روی (حدود ۷۰۰ متر) تا ایستگاه آلتونی‌زاده فاصله دارد که مترو M5 و متروبوس در آن به هم می‌رسند. اتصال پل شهدای ۱۵ ژوئیه با خودرو چند دقیقه فاصله دارد؛ گفته می‌شود لونت حدود ۷، بشیکتاش ۱۰ و کادیکوی ۱۲ دقیقه فاصله دارند. فاصله‌ها تقریبی است.
از Şehrizar Konakları تا فرودگاه چقدر طول می‌کشد؟
فرودگاه استانبول از مسیر پل و بزرگراه شمال مرمره حدود ۴۵ کیلومتر فاصله دارد و بسته به ترافیک ۴۰ تا ۵۵ دقیقه طول می‌کشد. فرودگاه صبیحه گوکچن حدود ۴۰ تا ۵۰ کیلومتر فاصله دارد؛ مسیر بین ۴۵ دقیقه تا یک ساعت است.
Şehrizar Konakları چه امکانات رفاهی دارد؟
Şehrizar Konakları یک مجموعه رفاهی سرپوشیده حدود ۵٬۰۰۰ متر مربعی، استخر سرپوشیده، حمام ترکی و زمین‌های ورزشی دارد؛ اعلام شده بود که امکانات رفاهی طوری طراحی شده‌اند که زنان و مردان بتوانند جداگانه از آن‌ها استفاده کنند. امکاناتی که در صفحات پروژه و آگهی‌ها برجسته شده‌اند:
منبع: صفحه پروژه Emlak Konut GYO، صفحات پروژه Güncel Proje Bilgileri، Yeni Emlak و Gayrimenkul Haber، Gazete Vatan (۲۰.۰۶.۲۰۱۴)، Borsanın Gündemi (۱۰.۰۶.۲۰۱۲)، آگهی RE/MAX Cadde (۲۵.۰۴.۲۰۲۶). بررسی‌شده در اکتبر ۲۰۲۶؛ وضعیت فعلی امکانات باید در محل دیده شود.
آیا Şehrizar Konakları سرمایه‌گذاری خوبی است؟
Şehrizar Konakları برای خانواده‌هایی که در سمت آسیایی و نزدیک بسفر به دنبال آپارتمان بزرگ در مجموعه‌ای وسیع و کم‌ارتفاع هستند گزینه قوی است؛ اما برای سرمایه‌گذار متمرکز بر بازده اجاره، داده کم و قیمت ورود بالاست. سابقه طرح تفصیلی پروژه نیز نیاز به دقت دارد: در فوریه ۲۰۱۴ دادگاه اداری شماره ۴ استانبول در پرونده‌ای که TMMOB طرح کرده بود پروانه ساخت ۳۹ سازه را لغو کرد و طرح‌های شهرسازی نیز چند بار ابطال شدند. Emlak Konut در آن زمان اعلام کرد که طرح‌ها اصلاح شده و پذیرش موقت و پایان کار دریافت شده است؛ وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی نیز در ۳ ژانویه ۲۰۲۴ طرح جدیدی را که شرایط ساخت را تغییر نمی‌دهد برای اعتراض عمومی منتشر کرد.
- موقعیت آرام و مرکزی در بورهانیه، روی دامنه رو به بسفر
- فاصله پیاده تا مترو M5 و متروبوس
- ۳۸ بلوک کم‌ارتفاع، فضای سبز وسیع و مجموعه رفاهی ۵٬۰۰۰ متر مربعی
- پروژه تکمیل‌شده با سند آپارتمانی؛ همه تیپ‌ها بالای آستانه شهروندی
- سابقه لغو پروانه توسط دادگاه و طرح‌های شهرسازی؛ وضعیت فعلی باید بررسی شود
- آگهی‌های فروش و اجاره بسیار کم است و مقایسه قیمت دشوار است
- داده اجاره قیمت‌دار برای محاسبه بازده وجود ندارد
- شارژ ماهانه و هزینه‌های مشترک عمومی نیست
پیش از خرید باید سند مالکیت، وضعیت سند آپارتمانی و پایان کار، وضعیت پروانه و طرح شهرسازی بلوک، رهن و یادداشت‌های سند، بدهی شارژ و در واحدهای دارای مستأجر قرارداد اجاره حتماً بررسی شود. این بررسی‌ها در مراحل بررسی سند و قرارداد فروش توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
چه پروژه‌های دیگری نزدیک Şehrizar Konakları وجود دارد؟
پروژه‌هایی که صفحه آن‌ها آماده است در سمت اروپایی بسفر قرار دارند. به‌عنوان جایگزین Şehrizar Konakları، کسانی که به دنبال واحد تکمیل‌شده در رده بالا و نزدیک بسفر هستند می‌توانند این پروژه‌ها را ببینند:
Şehrizar Konakları را از چه کسی بخریم؟
Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
پرسش‌های متداول درباره Şehrizar Konakları
قیمت آپارتمان در Şehrizar Konakları چقدر است؟
در آگهی‌هایی که در اکتبر ۲۰۲۶ یافتیم، یک ۳+۱ با ۱۵۲ متر مربع خالص ۱٬۲۵۰٬۰۰۰ دلار و یک دوبلکس باغ‌دار ۶+۱ با ۳۶۰ متر مربع ۱۴۷٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر، یعنی حدود ۲٬۹۶۴٬۰۰۰ دلار است.
Şehrizar Konakları را چه کسی ساخته است؟
زمین متعلق به Emlak Konut GYO است؛ پروژه با مدل مشارکت در درآمد در ازای زمین توسط Gap İnşaat، وابسته به Çalık Holding، ساخته شد. معماران هان تومرتکین، نوزات ساین، احسان بیلگین و سینان کافادار هستند.
Şehrizar Konakları دقیقاً کجاست؟
در اسکودار، محله بورهانیه، خیابان تونوسلو محمود پاشا شماره ۲، روی دامنه رو به بسفر میان آلتونی‌زاده و بیلربیی.
Şehrizar Konakları چند واحد دارد؟
طبق Emlak Konut و Gap İnşaat، ۲۰۹ واحد در ۳۸ بلوک وجود دارد. برخی منابع ۲۰۸ یا ۲۰۲ ذکر می‌کنند؛ پروژه مغازه ندارد.
Şehrizar Konakları چه زمانی تکمیل شد؟
ساخت در اوت ۲۰۰۹ آغاز شد و پروژه در ۲۰۱۴ تکمیل شد. آپارتمان‌ها اکنون در بازار دست دوم فروخته می‌شوند.
Şehrizar Konakları چه تیپ‌هایی دارد؟
تیپ‌های ۳+۱، ۵+۱، ۶+۱، ۷+۱، ۸+۱ و ۹+۱ با مساحت ۱۸۰ تا ۶۲۶ متر مربع وجود دارد. دوبلکس‌های باغ‌دار در همکف و دوبلکس‌های پشت‌بام در بالا هستند.
اجاره آپارتمان در Şehrizar Konakları چقدر است؟
در اکتبر ۲۰۲۶ آگهی اجاره فعلی با قیمت قابل مشاهده پیدا نکردیم. قیمت اجاره بنا به درخواست قابل استعلام است.
آیا از Şehrizar Konakları می‌توان پیاده به مترو رفت؟
بله. ایستگاه آلتونی‌زاده که مترو M5 و متروبوس در آن به هم می‌رسند حدود ۷۰۰ متر و ۸ دقیقه پیاده‌روی فاصله دارد.
آیا Şehrizar Konakları استخر دارد؟
بله. مجموعه استخر سرپوشیده و روباز، باشگاه بدنسازی، حمام ترکی، سونا و اتاق بخار دارد.
آیا Şehrizar Konakları مشکل طرح شهرسازی دارد؟
در ۲۰۱۴ دادگاه پروانه ۳۹ سازه را لغو کرد و طرح‌های شهرسازی چند بار ابطال شدند. وزارتخانه در ۲۰۲۴ طرح جدیدی تهیه کرد که شرایط ساخت را حفظ می‌کند؛ وضعیت فعلی پروانه و سند هر واحد باید توسط وکیل بررسی شود.
آیا با خرید آپارتمان در Şehrizar Konakları می‌توان شهروندی گرفت؟
همه آگهی‌هایی که یافتیم بسیار بالاتر از ۴۰۰٬۰۰۰ دلار هستند و حتی کوچک‌ترین واحد ۱۸۰ متر مربع است. در درخواست ارزش گزارش ارزیابی دارای مجوز SPK ملاک است و روی سند ممنوعیت فروش ۳ ساله ثبت می‌شود.
روند حقوقی خرید در Şehrizar Konakları را چه کسی انجام می‌دهد؟
در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.
هزینه‌های خرید در Şehrizar Konakları چیست؟
هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در Şehrizar Konakları ممکن است؟
اجاره کوتاه‌مدت نیازمند مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر است؛ در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد گرفتن این رضایت در عمل دشوار است.
قیمت‌های Şehrizar Konakları از چه منابعی است؟
قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.