Riva Country Fiyatları ve Detayları 2026
Riva, Beykoz, İstanbul
1 / 5Riva Country fiyatları, geliştiricinin ilan sitelerinde yayımlanan başlangıç fiyatına göre 3+1 villalarda 560.000 $'dan (beş yüz altmış bin dolar), 6+2 konak tipinde ise 2.800.000 $'dan (iki milyon sekiz yüz bin dolar) başlıyor; bu fiyatlar tarihsizdir ve Haziran 2025 tarihli bir makalede aktarılmıştır, Ekim 2026 itibarıyla güncel fiyat listesi kamuya açık değildir. Kalyon Holding bünyesindeki Kalyon GYO'nun geliştirdiği, Kalyon İnşaat'ın yaptığı proje, Beykoz Riva'da Riva Kidstown'un yanında yaklaşık 230 dönümlük alanda 1.300 villa olarak planlanmıştır; Mart 2024'te 132 villalık ilk etapla satışa çıkmıştır. İlan sitesinde teslim Aralık 2025 olarak görünse de teslimin gerçekleştiği teyit edilememiştir. Maslak – Levent'e araçla yaklaşık 35 – 40 dakika, havalimanlarına yaklaşık 1 saat uzaklıktadır. Yayımlanan bütün başlangıç fiyatları 400.000 dolarlık vatandaşlık eşiğinin üzerindedir. Property Time Istanbul'un ofisi Sarıyer'deki Skyland'dedir; satın alma sürecinin tüm hukuki adımları ise Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Riva Country'nin künyesi nedir?
Riva Country, Kalyon grubunun Beykoz Riva'da geliştirdiği, müstakil ve ikiz villalardan oluşan düşük yoğunluklu bir villa projesidir. Proje 1.300 villa olarak planlanmış, 132 villalık ilk etap Mart 2024'te satışa sunulmuştur.
Riva Country ile ION Kalyon Riva aynı proje mi?
Bazı kaynaklarda proje "ION Kalyon Riva" adıyla da anılır. Kalyon'un kurucusu Mehmet Kalyoncu'nun Ion markasıyla Riva'da 84 hektarlık bir master plan yürüttüğü bilinmektedir; ancak bu planla Riva Country'nin aynı proje olup olmadığı teyit edilememiştir. Alım öncesinde proje adı, etap ve parsel bilgisi sözleşme ve tapu kayıtlarından kontrol edilmelidir.
Mart 2024'te satışa çıktı; mekanik projede 130 villa olarak geçer.
Yaklaşık 230 dönüm arazi üzerinde, 5 villa modeli.
İlk etapta 969 konut, ilk sakinler 2027; Riva Country ile bağlantısı teyit edilmedi.
Riva Country villalarının teknik özellikleri neler?
Geliştirici tanıtımlarında villalarda akıllı ev altyapısı, yerden ısıtma ve yüksek tavanlar; her villada özel bahçe kullanımı ve özel havuz yer alır. Yapı denetimi, zemin etüdü, deprem ve yalıtım yönetmeliklerine uyum belirtilmektedir. İlk etaptaki 130 villanın mekanik ve elektrik tesisatı Alle Proje tarafından BIM ile modellenmiş; iç mimari 2023 – 2024'te Kreatif Mimarlık, satış ofisi ve villa tipleri için 2025'te Toros and Partners tarafından tasarlanmıştır.
Kaynak: Emlak Nabzı (Haziran 2025), Güncel Proje Bilgileri, Alle Proje, Kreatif Mimarlık ve Toros and Partners proje sayfaları. Villa metrekareleri, mimar, tapu türü (kat irtifakı / kat mülkiyeti), aidat ve deprem performans raporu kamuya açık değildir; resmî site taramaya kapalıdır.
Riva Country satılık villa fiyatları ne kadar?
Riva Country için kamuya açık güncel bir fiyat listesi yoktur. İlan sitelerinde geliştirici başlangıç fiyatı olarak 3+1 villa için 560.000 $, 6+2 konak için 2.800.000 $ yayımlanmıştır; bu rakamlar tarihsizdir ve Haziran 2025 tarihli bir makalede aktarılmıştır. 4+1, 5+1 ve 6+1 villaların fiyatları yayımlanmamıştır; Ekim 2026 güncel fiyatlarını talep üzerine paylaşıyoruz.
Kaynak: Güncel Proje Bilgileri ve Emlak Nabzı'nda yayımlanan geliştirici başlangıç fiyatları (tarihsiz; Haziran 2025 tarihli makalede aktarılmıştır). Fiyatlar dolar olarak yayımlanmıştır ve 2026 öncesine aittir. Emlakjet, Hepsiemlak ve Trovit'te projeye ait satılık ilan bulunamamıştır; KDV dahil olup olmadığı belirtilmemiştir.
Riva Country ne zaman satışa çıktı?
Riva Country, Mart 2024'te 132 villalık ilk etapla satışa çıktı; lansman fiyatları açıklanmadı. İlk etabın satış ve teslim durumu güncel olarak doğrulanamadığından, satış ofisinden alınan bilgiler yazılı olarak teyit edilmelidir.
Riva Country projesinde satın alma süreci nasıl işler?
Proje inşaat aşamasında olduğu için satışlar geliştiriciyle yapılan satış vaadi sözleşmesi ve ödeme planı üzerinden ilerler; tapu, kat irtifakı ya da kat mülkiyeti durumuna göre devredilir. İmza öncesinde yapı ruhsatı, kat irtifakı, teslim tarihi, gecikme cezası ve ödeme güvencesi maddeleri sözleşme incelemesi kapsamında Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından kontrol edilir; tapu ve takyidat araştırması da aynı aşamada yapılır.
Riva Country'de ödeme planı nasıl?
Haziran 2025 tarihli tanıtımlara göre banka kredisi, ara ödemeli ve geliştiriciye taksitli kişiye özel ödeme planları sunulmaktadır; peşinat oranı ve vade bilgisi yayımlanmamıştır. Teslim tarihi, gecikme cezası ve ödeme güvencesi maddeleri imzadan önce sözleşme incelemesinden geçirilmelidir.
Yabancılar Riva Country projesinden nasıl mülk alır?
Yabancı alıcı önce vergi numarası alır ve Türk bankasında hesap açar; ardından tapu ve takyidat kontrolü, ekspertiz raporu ve sözleşme aşamaları tamamlanarak tapu devri yapılır. Taşınmazın yabancıya satışa uygunluğu tapu müdürlüğünce ayrıca kontrol edilir. Tüm adımlar yabancıların gayrimenkul alımı konusunda çalışan Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından takip edilir.
Tapu devrinden sonra hangi işlemler yapılır?
Tapu devrinin ardından elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin yeni malik adına açılması, site yönetimine malik kaydı ve belediyeye emlak vergisi beyanı yapılır. Vatandaşlık başvurusu yapılacaksa ödeme belgeleri ve tapu şerhi bu aşamada dosyaya eklenir.
Riva Country kiralık villa fiyatları ne kadar?
Ekim 2026 itibarıyla Riva Country'de yayımlanmış kiralık villa ilanı bulunamamıştır; bu nedenle bir kira aralığı yayımlamıyoruz. Teslimler başladığında güncel kiraları talep üzerine paylaşıyoruz.
Riva Country'de kira getirisi ne kadar?
Ne satış ne de kira tarafında güncel ilan verisi olduğu için Riva Country'de kira getirisi şu an güvenilir biçimde hesaplanamaz. Yatırım hesabı, teslim sonrası oluşacak kira ilanlarıyla yapılmalıdır.
Riva Country projesinde kısa dönem (günlük) kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama, 2024'te yürürlüğe giren düzenlemeyle Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınmasına ve kat mülkiyetli binada diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onay vermesine bağlıdır. Çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur; bu nedenle yatırım hesabı uzun dönem kira üzerinden yapılmalıdır.
Riva Country projesinde aidat ve alım masrafları ne kadar?
Riva Country projesinde aidat, dairenin metrekaresine ve sitenin hizmetlerine göre site yönetimince belirlenir. Güncel aidat tutarını, almayı düşündüğünüz daire için yönetimden yazılı olarak alıp alım öncesinde size iletiyoruz. Fiyata ek olarak ödenen başlıca alım masrafları şunlardır:
Yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer öder; taraflar aksini kararlaştırabilir.
Tapu işlemi için alınan sabit hizmet bedeli.
Tapu devri öncesi yaptırılan zorunlu deprem sigortası.
SPK lisanslı değerleme; yabancı alımlarda zorunludur.
Türkçe bilmeyen alıcı için tapuda tercüman bulunur.
Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından sözleşmeden tapuya kadar.
Harç oranları ve ücretler mevzuata göre değişebilir; tutarı tapu harcı hesaplama aracıyla hesaplayabilir, kesin dökümü alım öncesinde yazılı olarak alabilirsiniz. Sıfır konut alımlarında KDV de fiyata dahil olup olmadığına göre ayrıca kontrol edilir.
Riva Country projesinden daire alarak Türk vatandaşlığı alınabilir mi?
Değeri en az 400.000 (dört yüz bin) dolar olan bir konut ya da ofis, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusuna uygundur; eşik birden fazla taşınmazla da tamamlanabilir.
Yayımlanan geliştirici başlangıç fiyatlarına göre Riva Country'deki en küçük tip olan 3+1 villa bile 560.000 $ ile eşiğin üzerindedir; yani bütün villa tipleri tek başına vatandaşlık eşiğini karşılayabilir. Fiyatlar tarihsiz olduğundan güncel değer, lisanslı ekspertiz raporuyla teyit edilir.
- Değer, SPK lisanslı değerleme raporuyla belirlenir.
- Tapuya en az 3 (üç) yıl satmama şerhi konulur.
- Ödeme döviz olarak Türk bankası üzerinden belgelenir.
- Başvuru dosyası Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından hazırlanır ve takip edilir.
Mevzuat değişebilir; güncel şartlar başvuru öncesinde avukatla teyit edilir.
Riva Country'de hangi villa tipleri var?
Riva Country'de 3+1'den 6+2 konağa kadar 5 villa modeli bulunur; villalar müstakil ve ikiz düzende tasarlanmıştır. Modellerin metrekareleri kamuya açıklanmamıştır; iç mimarın kaynaklarında D1 adlı bir villa tipi geçmektedir.
Projenin giriş tipi; geliştirici fiyatı 560.000 $'dan.
Fiyat ve metrekare yayımlanmadı.
Fiyat ve metrekare yayımlanmadı.
Fiyat ve metrekare yayımlanmadı.
En büyük model; geliştirici fiyatı 2.800.000 $'dan.
Akıllı ev, yerden ısıtma ve yüksek tavan belirtilmektedir.
Kaynak: Emlak Nabzı, Güncel Proje Bilgileri ve Kreatif Mimarlık. Seçtiğiniz villanın kat planı ve metrekaresi satış ofisinden yazılı olarak alınır.
Riva Country'ye nasıl ulaşılır?
Riva Country'ye ulaşım araçla sağlanır. Proje Kuzey Marmara Otoyolu ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü bağlantılarına yakındır; Maslak – Levent'e yaklaşık 35 – 40 dakika, İstanbul ve Sabiha Gökçen havalimanlarına yaklaşık 1 saatte gidilir.
Riva Country'de hangi sosyal olanaklar var?
Riva Country, doğa içinde tatil köyü tarzı ortak alanlar ve site hizmetleri sunar.
Riva Country yakınında neler var?
Proje, Riva Kidstown'un hemen yanındadır; Riva sahili ve Riva Kalesi de aynı bölgededir.
Riva Country iyi bir yatırım mı?
Riva Country, Türkiye'nin büyük müteahhit gruplarından Kalyon'un imzasını taşıyan geniş ve düşük yoğunluklu bir villa projesidir; yayımlanan bütün fiyatlar vatandaşlık eşiğinin üzerindedir. Ancak villa metrekareleri, güncel fiyat listesi ve teslim durumu kamuya açık olmadığından ve henüz ikinci el ya da kira piyasası oluşmadığından, alım kararı sözleşme ve tapu kayıtlarının ayrıntılı incelenmesine dayanmalıdır.
- Geliştirici, Türkiye'nin en büyük müteahhit gruplarından Kalyon
- Riva Kidstown yanında ~230 dönüm, 1.300 villalık düşük yoğunluklu site
- Elektrikli araç şarjı ve organik bahçeler dahil tatil köyü tarzı olanaklar
- Yayımlanan tüm başlangıç fiyatları 400.000 $ eşiğinin üzerinde
- Villa metrekareleri, tam fiyat listesi ve teslim durumu doğrulanamıyor
- İkinci el satış ve kira ilanı yok; piyasa fiyatı test edilmemiş
- Araç bağımlı: Maslak'a ~35 – 40 dk, havalimanlarına ~1 saat
- Marka belirsizliği (Riva Country / ION Kalyon Riva); proje ve etap teyit edilmeli
İnşaat halindeki bir projede yapı ruhsatı, kat irtifakı, teslim tarihi ve ödeme güvencesi Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından imzadan önce incelenir.
Riva Country'ye yakın başka hangi projeler var?
Riva Country'ye alternatif olarak Riva ve Beykoz'daki villa projeleri ile Anadolu Yakası'ndaki diğer projeler:
Riva Country projesini kimden almalısınız?
Property Time Istanbul, ofisi Sarıyer'deki Skyland İstanbul'da bulunan, yabancı ve yerli alıcılara gayrimenkul ve hukuk danışmanlığı veren lisanslı bir İstanbul firmasıdır. Geliştiriciyi değil alıcıyı temsil ederiz: daireleri yerinde gösterir, fiyatı güncel piyasa ilanlarıyla karşılaştırır ve tapuya kadar süreci yönetiriz. Tapu araştırması, sözleşme, devir ve vatandaşlık başvurusu dahil tüm hukuki işlemler, İstanbul Barosu'na kayıtlı (sicil no: 66465) Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından eksiksiz yürütülür.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · Hakkımızda · İletişim · Av. Egemen Yasin Şahalioğlu
Riva Country hakkında sık sorulan sorular
Riva Country fiyatları ne kadar?
Yayımlanan geliştirici başlangıç fiyatları 3+1 villa için 560.000 $, 6+2 konak için 2.800.000 $'dır. Bu fiyatlar tarihsizdir (Haziran 2025 kaynaklı); güncel fiyatlar talep üzerine paylaşılır.
Riva Country teslim edildi mi?
İlan sitesinde teslim Aralık 2025 olarak görünür, ancak Ekim 2026 itibarıyla teslimin gerçekleştiği teyit edilememiştir. Güncel durum alım öncesinde satış ofisinden yazılı olarak alınmalıdır.
Riva Country'yi kim yapıyor?
Proje, Kalyon Holding bünyesindeki Kalyon GYO tarafından geliştirilmekte, inşaatı Kalyon İnşaat tarafından yapılmaktadır.
Riva Country'de kaç villa var?
Proje yaklaşık 230 dönüm üzerinde 1.300 villa olarak planlanmıştır; Mart 2024'te satışa çıkan ilk etap 132 villadır.
Riva Country villaları kaç metrekare?
Villa metrekareleri kamuya açıklanmamıştır. 3+1'den 6+2'ye 5 model vardır; seçilen villanın planı satış ofisinden alınır.
Riva Country'den villa alarak vatandaşlık alınabilir mi?
Evet, yayımlanan en düşük başlangıç fiyatı 560.000 $ olduğu için tüm tipler 400.000 dolarlık eşiğin üzerindedir; değer ekspertiz raporuyla teyit edilir.
Riva Country'de ödeme planı var mı?
Banka kredisi, ara ödemeli ve geliştiriciye taksitli kişiye özel planlar sunulduğu belirtilmektedir; peşinat ve vade bilgisi yayımlanmamıştır.
Riva Country'de kiralık villa var mı?
Ekim 2026 itibarıyla yayımlanmış kiralık ilan bulunamamıştır; kira getirisi bu nedenle hesaplanamıyor.
Riva Country'ye ulaşım nasıl?
Ulaşım araçla sağlanır; Maslak – Levent'e yaklaşık 35 – 40 dakika, havalimanlarına yaklaşık 1 saat sürer. Kuzey Marmara Otoyolu bağlantıları yakındır.
Riva Country villalarında özel havuz var mı?
Geliştirici tanıtımlarında villalarda özel havuz ve özel bahçe kullanımı belirtilmektedir; seçilen villa için teknik şartname yazılı olarak alınmalıdır.
Riva Country ile ION Kalyon Riva arasındaki fark nedir?
Bazı kaynaklar projeyi ION Kalyon Riva adıyla anar; Mehmet Kalyoncu'nun 84 hektarlık Ion Riva master planıyla ilişkisi teyit edilmemiştir. Proje adı ve parsel sözleşmede kontrol edilmelidir.
Riva Country alımında hukuki süreci kim yürütür?
Property Time Istanbul üzerinden yapılan alımlarda tapu araştırması, sözleşme, tapu devri ve vatandaşlık başvurusu İstanbul Barosu'na kayıtlı Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Riva Country projesinde alım masrafları nelerdir?
Başlıca masraflar %4 tapu harcı (yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer), döner sermaye, DASK sigortası ve yabancılar için ekspertiz raporu ile tercüman ücretidir. Aidat site yönetimince belirlenir ve alım öncesinde yazılı olarak teyit edilir.
Riva Country fiyatları hangi kaynaklara dayanıyor?
Fiyatlar sayfadaki tabloların altında belirtilen emlak portalı ilanları, emlak firmaları ve geliştirici fiyat listelerinden derlenmiş, TL tutarlar 24 Ekim 2026 kuruyla (1 $ ≈ 49,6 TL) dolara çevrilmiştir; ilan ve liste fiyatı niteliğindedir.
Riva Country projesinde günlük kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama için Kültür ve Turizm Bakanlığı izin belgesi ve diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onayı gerekir; çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur.