Nurol Life Fiyatları ve Detayları 2026
Huzur (Seyrantepe), Sarıyer, İstanbul
1 / 6Nurol Life fiyatları Ekim 2026 itibarıyla satılık 1+1 dairelerde yaklaşık 251.000 $ (iki yüz elli bir bin dolar), 2+1'lerde 404.000 $ (dört yüz dört bin dolar) seviyesinden başlıyor; güncel tek kiralık 1+1 ilanı ise aylık yaklaşık 1.500 $ (bin beş yüz dolar). Nurol GYO'nun geliştirdiği, Hakan Kıran'ın tasarladığı ve iç mimarisini Autoban'ın üstlendiği 50 katlı, 261 metrelik kule; Sarıyer Seyrantepe'de, RAMS Park stadyumunun hemen yanında ve M2 Seyrantepe metro istasyonuna yürüme mesafesindedir, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve TEM bağlantısına kısa bir sürüş mesafesindedir. Teslimler Kasım 2017'de başlamıştır; daireler kat mülkiyetli tapuludur ve ilanlarda krediye uygun görünür. 4 metrelik tavan yükseklikleriyle bölgedeki rezidanslardan ayrışan proje, Maslak iş merkezine yakın kiralık talebi hedefleyen yatırımcılar için makul bir giriş seviyesi sunar. Property Time Istanbul'un ofisi aynı mahalledeki Skyland'dedir; satın alma sürecinin tüm hukuki adımları Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Nurol Life'ın künyesi nedir?
Nurol Life, bir rezidans kulesi, teras evler ve kulenin tabanındaki ofis ve ticari alanlardan oluşan, tamamlanmış bir karma projedir. Nurol'a göre projede 502 konut, 50 ofis ve 2 dükkân bulunur; 2017 teslim haberlerinde konut sayısı yaklaşık 500 olarak geçer.
Nurol Life'ta hangi konut bölümleri var?
Konutlar kule daireleri, üst katlardaki penthouse'lar ve lansmanda ilk satılan teras evlerden oluşur; kulenin tabanında 50 ofis ve 2 dükkân yer alır.
1+0'dan 4+1'e kadar daireler; güncel satış ilanlarının tamamı bu bölümde.
Kulenin üst katlarında; Ekim 2026 itibarıyla güncel fiyat ve metrekare verisi bulunamadı.
Lansmanda ilk satışa çıkan ve tamamı satılan bölüm.
Nurol Life'ın teknik özellikleri nelerdir?
Nurol Life, 145.000 m² toplam inşaat alanına sahip 50 katlı, 261 metrelik bir kuledir. Dairelerde 4 metre tavan yüksekliği ve 2,5 metre yüksekliğinde açılabilir pencereler, girişte 9 metre yüksekliğinde bir resepsiyon lobisi bulunur; dikey ulaşımı saniyede 4 metre hızla çalışan 23 asansör sağlar.
Kaynak: Nurol resmi proje sayfaları, Gazete Vatan ve Emlak Kulisi haberleri. Bir satış ilanında binanın toplam kat sayısı 30 olarak yazılmıştır; bu bilgi Nurol'un açıkladığı 50 katla çelişir. Yüklenici, otopark kapasitesi, aidat tutarı ve deprem performans raporu kamuya açık olarak doğrulanamamıştır; alım öncesinde site yönetimi, belediye ve tapu kayıtlarından kontrol edilir.
Nurol Life satılık daire fiyatları ne kadar?
Nurol Life'ta satılık daireler Ekim 2026 ilanlarında 1+1'de yaklaşık 251.000 $ (iki yüz elli bir bin dolar), 2+1'de 404.000 $ (dört yüz dört bin dolar) seviyesinden başlıyor; tek 3+1 ilanı ise 621.000 $ (altı yüz yirmi bir bin dolar). İlanlardaki brüt metrekare fiyatı yaklaşık 120.000 – 185.000 TL, yani yaklaşık 2.400 $ – 3.700 $ aralığındadır.
Kaynak: Emlakjet'te Sarıyer Huzur Mahallesi'ndeki Nurol Life satış ilanları, Ekim 2026: 1+1'de 7, 2+1'de 6 ilan; 3+1 fiyatı tek bir ilana dayanır. TL ilan fiyatları (12.450.000 – 30.800.000 TL) 24 Ekim 2026 kuruyla (1 $ ≈ 49,6 TL) dolara çevrilmiştir; ilan fiyatıdır, pazarlıkla değişebilir. Stüdyo (1+0), 4+1 ve penthouse için güncel ilan bulunamamıştır.
Nurol Life fiyatları yıllar içinde nasıl değişti?
Nurol, projeyi 2014'te metrekaresi 2.800 $ (iki bin sekiz yüz dolar) seviyesinden satışa çıkarmıştı; önce teras evler satılmış, kule daireleri Mart 2015'ten itibaren satışa sunulmuştu. Ekim 2026 ilanlarındaki yaklaşık 2.400 $ – 3.700 $ metrekare fiyatı, dolar bazında küçük dairelerin lansman seviyesinin altında, daha büyük ve manzaralı dairelerin ise üzerinde el değiştirdiğini gösterir.
Nurol Life projesinde satın alma süreci nasıl işler?
Proje tamamlandığı için satışlar ikinci el olarak yapılır: kapora ile sözleşme imzalanır, bakiye tapu müdürlüğünde devirle birlikte ödenir. Bu süreçte tapu kaydı, ipotek ve haciz araştırması, satış sözleşmesinin incelenmesi ve devir işlemleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür. Türkiye'ye gelemeyen alıcılar için tapu devri vekaletname ile de yapılabilir.
Yabancılar Nurol Life projesinden nasıl mülk alır?
Yabancı alıcı önce vergi numarası alır ve Türk bankasında hesap açar; ardından tapu ve takyidat kontrolü, ekspertiz raporu ve sözleşme aşamaları tamamlanarak tapu devri yapılır. Taşınmazın yabancıya satışa uygunluğu tapu müdürlüğünce ayrıca kontrol edilir. Tüm adımlar yabancıların gayrimenkul alımı konusunda çalışan Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından takip edilir.
Tapu devrinden sonra hangi işlemler yapılır?
Tapu devrinin ardından elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin yeni malik adına açılması, site yönetimine malik kaydı ve belediyeye emlak vergisi beyanı yapılır. Vatandaşlık başvurusu yapılacaksa ödeme belgeleri ve tapu şerhi bu aşamada dosyaya eklenir.
Nurol Life kiralık daire fiyatları ne kadar?
Ekim 2026'da Nurol Life'ta yalnızca bir kiralık ilan bulunmaktadır: yüksek katta, eşyalı bir 1+1 aylık 75.000 TL, yani yaklaşık 1.500 $ (bin beş yüz dolar). Tek ilan bir aralık vermek için yeterli değildir; diğer tipler için güncel kira tekliflerini talep üzerine iletiyoruz.
Kaynak: Emlakjet'teki tek Nurol Life kiralık ilanı, Ekim 2026. TL kira 24 Ekim 2026 kuruyla dolara çevrilip 100 dolara yuvarlanmıştır; brüt alan sütunu 1+1 tipinin projedeki aralığıdır.
Nurol Life'ta kira getirisi ne kadar?
1+1'de yıllık yaklaşık 18.000 $ kira, 251.000 $ – 266.000 $ satış fiyatına oranlandığında brüt getiri yaklaşık %6,8 – %7,2 çıkar. Kira tarafı tek bir ilana dayandığı için bu oran gösterge niteliğindedir; aidat, emlak vergisi ve boş kalınan süre düşüldüğünde net getiri daha düşüktür.
Nurol Life projesinde kısa dönem (günlük) kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama, 2024'te yürürlüğe giren düzenlemeyle Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınmasına ve kat mülkiyetli binada diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onay vermesine bağlıdır. Çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur; bu nedenle yatırım hesabı uzun dönem kira üzerinden yapılmalıdır.
Nurol Life projesinde aidat ve alım masrafları ne kadar?
Nurol Life projesinde aidat, dairenin metrekaresine ve sitenin hizmetlerine göre site yönetimince belirlenir. Güncel aidat tutarını, almayı düşündüğünüz daire için yönetimden yazılı olarak alıp alım öncesinde size iletiyoruz. Fiyata ek olarak ödenen başlıca alım masrafları şunlardır:
Yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer öder; taraflar aksini kararlaştırabilir.
Tapu işlemi için alınan sabit hizmet bedeli.
Tapu devri öncesi yaptırılan zorunlu deprem sigortası.
SPK lisanslı değerleme; yabancı alımlarda zorunludur.
Türkçe bilmeyen alıcı için tapuda tercüman bulunur.
Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından sözleşmeden tapuya kadar.
Harç oranları ve ücretler mevzuata göre değişebilir; tutarı tapu harcı hesaplama aracıyla hesaplayabilir, kesin dökümü alım öncesinde yazılı olarak alabilirsiniz. Sıfır konut alımlarında KDV de fiyata dahil olup olmadığına göre ayrıca kontrol edilir.
Nurol Life projesinden daire alarak Türk vatandaşlığı alınabilir mi?
Değeri en az 400.000 (dört yüz bin) dolar olan bir konut ya da ofis, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusuna uygundur; eşik birden fazla taşınmazla da tamamlanabilir.
Ekim 2026 ilanlarına göre Nurol Life'ta 1+1'ler (251.000 $ – 266.000 $) eşiği tek başına karşılamaz. 2+1 ilanları 404.000 $ – 464.000 $ ile eşiğin hemen üzerindedir; ancak eşik değerleme raporundaki değere göre değerlendirildiği için alt banttaki bir 2+1'in ekspertiz değeri alım öncesinde mutlaka teyit edilmelidir. 3+1 (621.000 $) ve daha büyük daireler eşiği rahatça karşılar.
- Değer, SPK lisanslı değerleme raporuyla belirlenir.
- Tapuya en az 3 (üç) yıl satmama şerhi konulur.
- Ödeme döviz olarak Türk bankası üzerinden belgelenir.
- Başvuru dosyası Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından hazırlanır ve takip edilir.
Mevzuat değişebilir; güncel şartlar başvuru öncesinde avukatla teyit edilir.
Nurol Life'ta hangi daire tipleri var?
Nurol Life'ta stüdyodan 4+1'e kadar daireler ve üst katlarda penthouse'lar bulunur; daire büyüklükleri 62 m² ile 294 m² arasındadır.
Projedeki en küçük daireler; Ekim 2026'da satış ilanı bulunamadı.
En fazla ilanın olduğu, en düşük giriş fiyatlı tip.
Fiyatları 400.000 dolar eşiğinin hemen üzerinde.
Örnek ilan: net 136 m², geniş teraslı ve stadyum cepheli.
Projedeki en büyük daireler; güncel ilan bulunamadı.
Güncel fiyat ve metrekare verisi talep üzerine paylaşılır.
Kaynak: Ekim 2026 Emlakjet ilanları ve Nurol proje bilgileri. Çoğu ilanda net metrekare belirtilmediği için seçtiğiniz dairenin net alanını tapu ve kat planından ayrıca iletiyoruz.
Nurol Life'a nasıl ulaşılır?
Nurol Life, M2 hattındaki Seyrantepe metro istasyonuna yürüme mesafesindedir ve RAMS Park (Türk Telekom) stadyumunun hemen yanında yer alır. Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve TEM otoyoluna kısa bir sürüşle bağlanır; Vadistanbul AVM, Maslak ve Levent iş merkezleri yakın çevrededir.
Nurol Life'ta hangi sosyal olanaklar var?
Nurol Life sakinlerine sunulan ortak alanlar, rezidans hizmetleri ile spor, dinlenme ve çalışma alanlarını bir arada toplar.
Nurol Life iyi bir yatırım mı?
Nurol Life, tamamlanmış ve kat mülkiyetli olması, metroya yürüme mesafesi ve Maslak iş merkezine yakınlığıyla kiralık odaklı yatırımcı için dengeli bir seçenektir. Buna karşılık stadyum cephesi maç günlerinde gürültü ve trafik demektir, kira verisi şimdilik çok sınırlıdır ve vatandaşlık hedefleyen alıcı için 2+1'ler eşiğe çok yakındır.
- Tamamlanmış, kat mülkiyetli tapu; ilanlar krediye uygun
- M2 Seyrantepe metrosuna yürüme mesafesi
- Vadistanbul ve Maslak iş merkezine yakınlık
- Hakan Kıran imzalı kule, 4 m tavan yüksekliği
- Stadyum cephesi: maç günlerinde gürültü ve trafik
- Kira verisi sınırlı (yalnızca 1 güncel 1+1 ilanı)
- 1+1'ler 400.000 dolar eşiğinin altında, 2+1'ler sınırda
- Bina yaşı 6 – 10 yıl; aidat tutarı açıklanmıyor
Alım öncesinde dairenin tapu kaydı, ipotek ve şerhleri ile aidat borcu tapu ve takyidat araştırmasıyla Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından ayrıca incelenir.
Nurol Life'a yakın başka hangi projeler var?
Seyrantepe – Maslak hattında Nurol Life'a alternatif olabilecek projeler:
Nurol Life projesini kimden almalısınız?
Property Time Istanbul, ofisi Sarıyer'deki Skyland İstanbul'da bulunan, yabancı ve yerli alıcılara gayrimenkul ve hukuk danışmanlığı veren lisanslı bir İstanbul firmasıdır. Geliştiriciyi değil alıcıyı temsil ederiz: daireleri yerinde gösterir, fiyatı güncel piyasa ilanlarıyla karşılaştırır ve tapuya kadar süreci yönetiriz. Tapu araştırması, sözleşme, devir ve vatandaşlık başvurusu dahil tüm hukuki işlemler, İstanbul Barosu'na kayıtlı (sicil no: 66465) Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından eksiksiz yürütülür.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · Hakkımızda · İletişim · Av. Egemen Yasin Şahalioğlu
Nurol Life hakkında sık sorulan sorular
Nurol Life fiyatları 2026'da ne kadar?
Ekim 2026 ilanlarında satılık 1+1'ler yaklaşık 251.000 $ – 266.000 $, 2+1'ler 404.000 $ – 464.000 $ aralığındadır; tek 3+1 ilanı 621.000 $'dır.
Nurol Life'ta kiralık daire ne kadar?
Ekim 2026'da tek kiralık ilan, eşyalı bir 1+1 için aylık yaklaşık 1.500 $'dür; diğer tipler için güncel kiraları talep üzerine iletiyoruz.
Nurol Life'ın kira getirisi ne kadar?
Tek 1+1 kira ilanı ve 1+1 satış ilanlarına göre brüt getiri yaklaşık %6,8 – %7,2'dir; veri sınırlı olduğu için gösterge niteliğindedir.
Nurol Life teslim edildi mi?
Evet. Teslimler Kasım 2017'de başlamıştır; ilanlarda tapu kat mülkiyeti olarak görünür ve bina yaşı 6 – 10 yıl olarak belirtilir.
Nurol Life'tan vatandaşlık alınabilir mi?
3+1 ve daha büyük daireler 400.000 dolar eşiğini rahatça karşılar; 2+1'ler 404.000 $'dan başladığı için eşiğin hemen üzerindedir ve ekspertiz değeri ayrıca teyit edilmelidir. 1+1'ler eşiğin altındadır.
Nurol Life'a en yakın metro hangisi?
En yakın istasyon, yürüme mesafesindeki M2 Seyrantepe'dir.
Nurol Life kaç katlı ve ne kadar yüksek?
Nurol'a göre kule 50 katlı ve 261 metre yüksekliğindedir; bir satış ilanındaki 30 kat bilgisi bu resmi veriyle çelişir.
Nurol Life'ta kaç daire var?
Nurol'a göre projede 502 konut, 50 ofis ve 2 dükkân bulunur.
Nurol Life'ı kim tasarladı?
Kulenin mimarı Hakan Kıran, iç mimarı Autoban'dır; proje Nurol GYO tarafından geliştirilmiştir.
Nurol Life penthouse fiyatları ne kadar?
Ekim 2026 itibarıyla penthouse daireler için kamuya açık güncel fiyat veya metrekare verisi bulunamamıştır; mevcut seçenekleri talep üzerine iletiyoruz.
Nurol Life stadyuma yakın mı?
Evet. Proje RAMS Park (Türk Telekom) stadyumunun hemen yanındadır; stadyum cepheli dairelerde maç günlerinde gürültü ve trafik dikkate alınmalıdır.
Nurol Life alımında hukuki süreci kim yürütür?
Property Time Istanbul üzerinden yapılan alımlarda tapu araştırması, sözleşme, tapu devri ve vatandaşlık başvurusu İstanbul Barosu'na kayıtlı Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Nurol Life projesinde alım masrafları nelerdir?
Başlıca masraflar %4 tapu harcı (yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer), döner sermaye, DASK sigortası ve yabancılar için ekspertiz raporu ile tercüman ücretidir. Aidat site yönetimince belirlenir ve alım öncesinde yazılı olarak teyit edilir.
Nurol Life fiyatları hangi kaynaklara dayanıyor?
Fiyatlar sayfadaki tabloların altında belirtilen emlak portalı ilanları, emlak firmaları ve geliştirici fiyat listelerinden derlenmiş, TL tutarlar 24 Ekim 2026 kuruyla (1 $ ≈ 49,6 TL) dolara çevrilmiştir; ilan ve liste fiyatı niteliğindedir.
Nurol Life projesinde günlük kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama için Kültür ve Turizm Bakanlığı izin belgesi ve diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onayı gerekir; çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur.