Seba Central Kağıthane Fiyatları ve Detayları 2026
Hamidiye, Kağıthane, İstanbul
1 / 6Seba Central Kağıthane fiyatları Ekim 2026 itibarıyla satılık 1+1 dairelerde 416.000 $ (dört yüz on altı bin dolar) seviyesinden başlıyor; 2+1'ler 611.000 $'dan, 3+1'ler 1.057.000 $'dan başlar. Bu rakamlar acentelerin paylaştığı geliştirici fiyat listelerinden alınmıştır; projede kiralık ilan bulunamadığı için kira bilgisini talep üzerine paylaşıyoruz. Seba İnşaat'ın geliştirdiği karma proje, Kağıthane Hamidiye Mahallesi'nde Cendere Caddesi No:21'de, Kağıthane Deresi'ne bakan konumdadır; Vadistanbul'a araçla yaklaşık 4, Axis AVM'ye 5 dakika, Maslak ve Levent iş merkezlerine yakındır. Yaklaşık 6.000 m² arsada 54 daire, 7 villa, 41 ofis ve 5 dükkândan oluşan proje için geliştiricinin teslim hedefi Şubat 2025'ti; 2026 portalları daireleri taşınmaya hazır olarak gösteriyor, tapu durumu ise ayrıca doğrulanmalıdır. %50 peşinat ve 18 ay taksit seçeneği ile 1+1'lerin vatandaşlık eşiğine yakın en düşük biletlerden biri olması öne çıkan yatırım noktalarıdır. Property Time Istanbul'un ofisi Sarıyer'deki Skyland'dedir; alımın tüm hukuki adımları Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Seba Central Kağıthane'nin künyesi nedir?
Seba Central Kağıthane; konut, villa, ofis ve dükkânı bir arada sunan, yaşa-çalış (live-work) konseptli karma bir projedir. Cendere vadisinde, Kağıthane Deresi'ne bakan yaklaşık 6.000 m²'lik arsada yer alır.
Seba Central Kağıthane'de hangi bölümler var?
Proje üç bölümden oluşur: 10 katlı konut bloğu, ayrı 7 villa ve ofis ile dükkânların yer aldığı ticari bölüm.
54 daire: 1+1, 2+1 ve 3+1.
7 adet 3+1 villa.
41 ofis ve 5 ticari birim.
Seba Central Kağıthane'nin teknik özellikleri nelerdir?
Portal açıklamalarına göre Seba Central Kağıthane radye temel ve tünel kalıp sistemiyle inşa edilmiş, deprem ve yalıtım yönetmeliklerine uygun olarak zemin etüdü ve yapı denetimi yapılmıştır.
Kaynak: Güncel Proje Bilgileri, Deal-TR, Select Turkey, Tru Property ve Realting. Mimar, yüklenici, iskan ve tapu türü, aidat ve otopark oranı yayımlanmamıştır; bu bilgiler alım öncesinde tapu ve belediye kayıtlarından kontrol edilir.
Seba Central Kağıthane satılık daire fiyatları ne kadar?
Seba Central Kağıthane'de satılık daireler 2026 fiyat listelerinde 1+1'de 416.000 $ – 444.000 $, 2+1'de 611.000 $ – 878.000 $ aralığında, 3+1'de 1.057.000 $'dan başlıyor; 3+1 villalar 1.376.000 $ olarak listelenmiş. Bir acente 1+1'in en düşük fiyatlı birimini ve villaları satıldı olarak işaretliyor.
Kaynak: Tru Property, Select Turkey, listing.global ve Deal-TR'nin Nisan – Temmuz 2026 tarihli fiyat listeleri. Bunlar aynı geliştirici listesine dayanan acente fiyatlarıdır (1+1 için 4, 2+1 için 4, 3+1 için 3, villa için 1 kaynak); bağımsız ikinci el ilan bulunamamıştır. Deal-TR, 415.830 $'lık 1+1'i ve villaları satıldı olarak gösterir. Metrekare fiyatı yaklaşık 5.500 $ (≈273.000 TL) düzeyindedir.
Seba Central Kağıthane projesinde satın alma süreci nasıl işler?
Proje tamamlandığı için satışlar ikinci el olarak yapılır: kapora ile sözleşme imzalanır, bakiye tapu müdürlüğünde devirle birlikte ödenir. Bu süreçte tapu kaydı, ipotek ve haciz araştırması, satış sözleşmesinin incelenmesi ve devir işlemleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür. Türkiye'ye gelemeyen alıcılar için tapu devri vekaletname ile de yapılabilir.
Seba Central Kağıthane'de ödeme planı var mı?
Evet. Deal-TR'nin 9 Nisan 2026 tarihli fiyat güncellemesine göre geliştirici %50 peşinat ve 18 ay taksit seçeneği sunuyor. Proje taşınmaya hazır olsa da kalan birimler geliştiriciden satıldığı için sözleşmedeki tapu devir zamanı ve iskan durumu Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından kontrol edilir.
Yabancılar Seba Central Kağıthane projesinden nasıl mülk alır?
Yabancı alıcı önce vergi numarası alır ve Türk bankasında hesap açar; ardından tapu ve takyidat kontrolü, ekspertiz raporu ve sözleşme aşamaları tamamlanarak tapu devri yapılır. Taşınmazın yabancıya satışa uygunluğu tapu müdürlüğünce ayrıca kontrol edilir. Tüm adımlar yabancıların gayrimenkul alımı konusunda çalışan Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından takip edilir.
Tapu devrinden sonra hangi işlemler yapılır?
Tapu devrinin ardından elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin yeni malik adına açılması, site yönetimine malik kaydı ve belediyeye emlak vergisi beyanı yapılır. Vatandaşlık başvurusu yapılacaksa ödeme belgeleri ve tapu şerhi bu aşamada dosyaya eklenir.
Seba Central Kağıthane kiralık daire fiyatları ne kadar?
Ekim 2026 itibarıyla Seba Central Kağıthane için yayımlanmış kiralık ilan bulunamadı; bu nedenle bir kira aralığı yayımlamıyoruz. Güncel kiralık daireleri ve Cendere – Kağıthane hattındaki karşılaştırılabilir kiraları talep üzerine paylaşıyoruz.
Seba Central Kağıthane'de kira getirisi ne kadar?
Aynı tip için kira verisi olmadığından Seba Central Kağıthane'de brüt kira getirisi henüz güvenilir şekilde hesaplanamıyor.
Seba Central Kağıthane projesinde kısa dönem (günlük) kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama, 2024'te yürürlüğe giren düzenlemeyle Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınmasına ve kat mülkiyetli binada diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onay vermesine bağlıdır. Çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur; bu nedenle yatırım hesabı uzun dönem kira üzerinden yapılmalıdır.
Seba Central Kağıthane projesinde aidat ve alım masrafları ne kadar?
Seba Central Kağıthane projesinde aidat, dairenin metrekaresine ve sitenin hizmetlerine göre site yönetimince belirlenir. Güncel aidat tutarını, almayı düşündüğünüz daire için yönetimden yazılı olarak alıp alım öncesinde size iletiyoruz. Fiyata ek olarak ödenen başlıca alım masrafları şunlardır:
Yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer öder; taraflar aksini kararlaştırabilir.
Tapu işlemi için alınan sabit hizmet bedeli.
Tapu devri öncesi yaptırılan zorunlu deprem sigortası.
SPK lisanslı değerleme; yabancı alımlarda zorunludur.
Türkçe bilmeyen alıcı için tapuda tercüman bulunur.
Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından sözleşmeden tapuya kadar.
Harç oranları ve ücretler mevzuata göre değişebilir; tutarı tapu harcı hesaplama aracıyla hesaplayabilir, kesin dökümü alım öncesinde yazılı olarak alabilirsiniz. Sıfır konut alımlarında KDV de fiyata dahil olup olmadığına göre ayrıca kontrol edilir.
Seba Central Kağıthane projesinden daire alarak Türk vatandaşlığı alınabilir mi?
Değeri en az 400.000 (dört yüz bin) dolar olan bir konut ya da ofis, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusuna uygundur; eşik birden fazla taşınmazla da tamamlanabilir.
Seba Central Kağıthane'de liste fiyatlarına göre 1+1 (416.000 $ – 444.000 $), 2+1 (611.000 $'dan), 3+1 (1.057.000 $'dan) ve villalar 400.000 dolar eşiğinin üzerindedir. 1+1'ler eşiğe çok yakın olduğundan, lisanslı değerleme raporunun eşiği karşıladığı alım öncesinde netleştirilmelidir; 2+1 ve üzeri daireler eşiği rahatça aşar.
- Değer, SPK lisanslı değerleme raporuyla belirlenir.
- Tapuya en az 3 (üç) yıl satmama şerhi konulur.
- Ödeme döviz olarak Türk bankası üzerinden belgelenir.
- Başvuru dosyası Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından hazırlanır ve takip edilir.
Mevzuat değişebilir; güncel şartlar başvuru öncesinde avukatla teyit edilir.
Seba Central Kağıthane'de hangi daire tipleri var?
Seba Central Kağıthane'de 1+1'den 3+1'e daireler, 3+1 villalar ile ofis ve dükkânlar bulunur. Bazı dairelerde bahçe kullanımı vardır; tüm dairelerde balkon ya da teras bulunur.
Vatandaşlık eşiğine en yakın tip; en düşük fiyatlı birim satıldı olarak görünüyor.
Eşiği rahatça aşan en erişilebilir tip.
Konut bloğunun en büyük aile dairesi.
7 villa; listelerde satıldı olarak görünüyor.
41 ofis; yaşa-çalış konsepti.
5 ticari birim.
Seba Central Kağıthane'ye nasıl ulaşılır?
Seba Central Kağıthane, Cendere Caddesi üzerinde, Kağıthane Deresi'ne bakan konumdadır. Otobüs durağı yaklaşık 200 metredir; metroya uzaklık kaynaklara göre değişir: Deal-TR yaklaşık 500 metre, Select Turkey yaklaşık 15 dakika olarak verir. Vadistanbul, Axis AVM ve İstinyePark (≈3,5 km) yakındadır.
Seba Central Kağıthane'de hangi sosyal olanaklar var?
Seba Central Kağıthane; kapalı ve açık havuzları, spor kulübü ve wellness alanlarıyla site içinde rezidans tarzı olanaklar sunar.
Seba Central Kağıthane'nin çevresinde neler var?
Vadistanbul, Axis İstanbul ve İstinyePark alışveriş merkezleri, Acıbadem Maslak Hastanesi (≈8 km), İstanbul Kent Üniversitesi (≈5 dk) ve Atlas Üniversitesi (≈15 dk) yakın çevrededir. Seba'nın Ayazağa'daki Seba Office Boulevard projesi ve Kağıthane Deresi yürüyüş yolu da bölgededir.
Seba Central Kağıthane iyi bir yatırım mı?
Seba Central Kağıthane, Vadistanbul, Maslak ve Levent iş merkezlerine dakikalar mesafedeki merkezi konumu ve taşınmaya hazır ürünüyle hem oturum hem kira odaklı alıcılara hitap eder; 1+1'ler vatandaşlık eşiğine yakın en küçük biletlerden biridir. Buna karşılık karma kullanımlı bir yapıdır, Cendere yoğun bir trafik koridorudur ve projeye ait kira, aidat ve tapu verisi doğrulanmamıştır.
- Merkezi Kağıthane/Cendere konumu; Vadistanbul, Maslak ve Levent'e dakikalar
- Taşınmaya hazır ürün; daire, villa ve ofis seçenekleri bir arada
- 1+1 ≈416.000 $ – 444.000 $ ile vatandaşlık eşiğine yakın en küçük bilet
- %50 peşin + 18 ay taksit 2026'da hâlâ sunuluyor
- Karma kullanım: konutlar ofis ve dükkânlarla aynı projede
- Cendere yoğun ve trafiği ağır bir koridor; dere kenarı konum
- ~%74 satıldı; 1+1'in en uygun birimi ve villalar satıldı olarak görünüyor
- İkinci el/kira ilanı ve aidat verisi yok; tapu durumu doğrulanmadı
Alım öncesinde iskan, tapu türü, takyidat ve sözleşme şartları Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından ayrıca incelenir.
Seba Central Kağıthane'ye yakın başka hangi projeler var?
Kağıthane – Maslak – Seyrantepe hattında Seba Central Kağıthane'ye alternatif olabilecek projeler:
Seba Central Kağıthane projesini kimden almalısınız?
Property Time Istanbul, ofisi Sarıyer'deki Skyland İstanbul'da bulunan, yabancı ve yerli alıcılara gayrimenkul ve hukuk danışmanlığı veren lisanslı bir İstanbul firmasıdır. Geliştiriciyi değil alıcıyı temsil ederiz: daireleri yerinde gösterir, fiyatı güncel piyasa ilanlarıyla karşılaştırır ve tapuya kadar süreci yönetiriz. Tapu araştırması, sözleşme, devir ve vatandaşlık başvurusu dahil tüm hukuki işlemler, İstanbul Barosu'na kayıtlı (sicil no: 66465) Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından eksiksiz yürütülür.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · Hakkımızda · İletişim · Av. Egemen Yasin Şahalioğlu
Seba Central Kağıthane hakkında sık sorulan sorular
Seba Central Kağıthane fiyatları 2026'da ne kadar?
2026 fiyat listelerinde 1+1'ler 416.000 $ – 444.000 $, 2+1'ler 611.000 $ – 878.000 $, 3+1'ler 1.057.000 $'dan başlar; 3+1 villalar 1.376.000 $ olarak listelenmiş ve satıldı görünüyor.
Seba Central Kağıthane teslim edildi mi?
Geliştiricinin teslim hedefi Şubat 2025'ti; 2026 portalları daireleri taşınmaya hazır olarak gösteriyor. İskan ve tapu durumu alım öncesinde ayrıca kontrol edilir.
Seba Central Kağıthane'de ödeme planı var mı?
Evet. 9 Nisan 2026 tarihli fiyat güncellemesine göre %50 peşinat ve 18 ay taksit seçeneği sunuluyor.
Seba Central Kağıthane'de kaç birim var?
Yaklaşık 6.000 m² arsada 54 daire, 7 villa, 41 ofis ve 5 dükkân olmak üzere toplam 107 birim vardır.
Seba Central Kağıthane'nin adresi nedir?
Hamidiye Mahallesi, Cendere Caddesi No:21, Kağıthane, İstanbul.
Seba Central Kağıthane'den vatandaşlık alınabilir mi?
Liste fiyatlarına göre tüm tipler 400.000 doların üzerindedir; ancak 1+1'ler 416.000 $'dan başladığı için eşiğe çok yakındır ve resmi değerleme raporuyla teyit edilmelidir.
Seba Central Kağıthane'ye en yakın metro hangisi?
Kaynaklar farklıdır: Deal-TR metroyu yaklaşık 500 metre, Select Turkey yaklaşık 15 dakika olarak verir. Otobüs durağı yaklaşık 200 metredir.
Seba Central Kağıthane'de kaç daire satıldı?
Güncel Proje Bilgileri'ne göre projenin yaklaşık %74'ü satılmıştır; en uygun 1+1 ve villalar satıldı olarak listelenir.
Seba Central Kağıthane'de kiralık daire var mı?
Ekim 2026'da yayımlanmış kiralık ilan bulunamadı; güncel kiralık seçenekleri talep üzerine paylaşıyoruz.
Seba Central Kağıthane'de hangi sosyal olanaklar var?
Kapalı ve açık havuz, spor kulübü, sauna, hamam ve buhar odası, kafe, resepsiyon, çocuk oyun alanı, yürüyüş parkuru, kapalı otopark ve 7/24 güvenlik bulunur.
Seba Central Kağıthane'de ofis satın alınabilir mi?
Projede 41 ofis ve 5 dükkân vardır; ticari birimlerin güncel fiyatları yayımlanmadığı için talep üzerine iletiyoruz.
Seba Central Kağıthane alımında hukuki süreci kim yürütür?
Property Time Istanbul üzerinden yapılan alımlarda tapu araştırması, sözleşme, tapu devri ve vatandaşlık başvurusu İstanbul Barosu'na kayıtlı Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Seba Central Kağıthane projesinde alım masrafları nelerdir?
Başlıca masraflar %4 tapu harcı (yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer), döner sermaye, DASK sigortası ve yabancılar için ekspertiz raporu ile tercüman ücretidir. Aidat site yönetimince belirlenir ve alım öncesinde yazılı olarak teyit edilir.
Seba Central Kağıthane fiyatları hangi kaynaklara dayanıyor?
Fiyatlar sayfadaki tabloların altında belirtilen emlak portalı ilanları, emlak firmaları ve geliştirici fiyat listelerinden derlenmiş, TL tutarlar 24 Ekim 2026 kuruyla (1 $ ≈ 49,6 TL) dolara çevrilmiştir; ilan ve liste fiyatı niteliğindedir.
Seba Central Kağıthane projesinde günlük kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama için Kültür ve Turizm Bakanlığı izin belgesi ve diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onayı gerekir; çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur.