Avrupa Konutları Çamlıvadi Fiyatları ve Detayları 2026
Hamidiye (Arıcılar), Kağıthane, İstanbul
1 / 19Avrupa Konutları Çamlıvadi fiyatları Ekim 2026 ilanlarına göre 1+1 dairelerde yaklaşık 282.000 $ (iki yüz seksen iki bin dolar), 2+1'lerde yaklaşık 504.000 $ (beş yüz dört bin dolar) seviyesinden başlıyor; kiralık 2+1'ler ise aylık yaklaşık 2.020 $ (iki bin yirmi dolar) seviyesinden kiralanıyor. Artaş İnşaat'ın Avrupa Konutları markasıyla geliştirdiği, 19 blokta 919 konuttan oluşan site, Kağıthane Hamidiye'de (Arıcılar) Selvi Caddesi üzerinde, çam ağaçları arasında yer alır; TEM otoyoluna araçla yaklaşık 1, Vadistanbul ve Havaray hattına 2, Maslak'a yaklaşık 3 dakikadır. Proje 2022'de tamamlanmış ve oturuma hazırdır; tapu türü ise kamuya açık değildir. Havuzları, spor sahaları, site içindeki okulu ve dükkânlarıyla hem aileler hem uzun dönem kira yatırımcıları için uygundur; 2+1 ve üzeri daireler vatandaşlık eşiğini karşılar. Property Time Istanbul'un ofisi Sarıyer'deki Skyland'dedir; satın alma sürecinin tüm hukuki adımları Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'nin künyesi nedir?
Avrupa Konutları Çamlıvadi, Artaş İnşaat'ın Kağıthane'de, Ayazağa ve Vadistanbul'a komşu 58.024 m²'lik arsa üzerinde inşa ettiği büyük ve tamamlanmış bir konut sitesidir. Blok, kat ve inşaat alanı gibi bazı bilgiler kaynaklara göre farklılık gösterdiğinden her iki bilgi de aşağıda verilmiştir.
Avrupa Konutları Çamlıvadi sitesinde neler var?
Avrupa Konutları Çamlıvadi'de konut bloklarının yanı sıra site içinde okul, dükkânlar ve bir rezidans otel bulunur. Avrupakent GYO, Aralık 2025'te projedeki dört binayı 851.600.000 TL'ye toplu olarak satın almıştır.
1+1'den 5+2 dubleks çatı dairesine 919 konut, brüt 67 – 329 m².
Accor tarafından 2022'de duyuruldu; Ağustos 2024'te Pantur Otelcilik'e kiralandı.
LIV College, Carrefour market, eczane, restoran ve kafe.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'nin teknik özellikleri nelerdir?
Bölgedeki emlak ofisi Sacit Real Estate'e göre dairelerde yerden ısıtma, merkezi akıllı ev sistemi, ankastre mutfak ürünleri, ısı yalıtımı ve duman, yangın ve nem sensörleri bulunur. Proje ilanlarına göre yapı denetimi ve zemin etüdü yapılmış, binalar deprem ve yalıtım yönetmeliklerine uygun inşa edilmiştir.
Kaynak: Sacit Real Estate, Residence Index, guncelprojebilgileri.com, Konut Piyasası (Mayıs 2021) ve Emlakkulisi. Tapu türü (kat mülkiyeti ya da kat irtifakı), iskân durumu, mimar, kesin koordinatlar ve deprem performans raporu kamuya açık olarak doğrulanamamıştır; bu bilgiler alım öncesinde belediye ve tapu kayıtlarından kontrol edilir.
Avrupa Konutları Çamlıvadi satılık daire fiyatları ne kadar?
Ekim 2026 ilanlarında Avrupa Konutları Çamlıvadi'de 1+1'ler yaklaşık 282.000 $'dan (iki yüz seksen iki bin dolar), 2+1'ler yaklaşık 504.000 $'dan (beş yüz dört bin dolar), 3+1'ler yaklaşık 645.000 $'dan (altı yüz kırk beş bin dolar) başlıyor; bir 4+1 ise yaklaşık 806.000 $ (sekiz yüz altı bin dolar) fiyatla ilanda. Güncel 5+1 ve 5+2 satış ilanı bulunmadığından bu tiplerin fiyatlarını talep üzerine iletiyoruz.
Kaynak: Durukan Real Estate ikinci el satış ilanları (sayfalar Ağustos – Ekim 2026'da güncellenmiş; yaklaşık 11 ilan) ve Residence Index'teki 161 m²'lik bir bahçe katı 2+1 (27.600.000 TL). Fiyatların çoğu tek bir emlak ofisinden gelmektedir ve aynı dairelerin istenen fiyatları Ağustos ile Ekim 2026 arasında değişmiştir. TL tutarlar 1 USD = 49,6 TL (24 Ekim 2026) kuruyla çevrilmiştir. Haziran 2025 tarihli bir aracı listesi (Mbany) güncel ilanlarla örtüşmeyen çok daha yüksek dolar fiyatları gösterdiğinden kullanılmamıştır.
Avrupa Konutları Çamlıvadi fiyatları nasıl değişti?
Doğrulanmış bir lansman fiyat listesi bulunamamıştır. Geliştirici Kasım 2021'de 60 aya varan vade seçenekli bir kampanya duyurmuş, Avrupakent GYO ise Aralık 2025'te projedeki dört binayı 851.600.000 TL'ye satın almıştır; güncel ilan fiyatları metrekare başına yaklaşık 171.000 – 217.000 TL'ye denk gelir.
Avrupa Konutları Çamlıvadi projesinde satın alma süreci nasıl işler?
Proje tamamlandığı için satışlar ikinci el olarak yapılır: kapora ile sözleşme imzalanır, bakiye tapu müdürlüğünde devirle birlikte ödenir. Bu süreçte tapu kaydı, ipotek ve haciz araştırması, satış sözleşmesinin incelenmesi ve devir işlemleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür. Türkiye'ye gelemeyen alıcılar için tapu devri vekaletname ile de yapılabilir.
Yabancılar Avrupa Konutları Çamlıvadi projesinden nasıl mülk alır?
Yabancı alıcı önce vergi numarası alır ve Türk bankasında hesap açar; ardından tapu ve takyidat kontrolü, ekspertiz raporu ve sözleşme aşamaları tamamlanarak tapu devri yapılır. Taşınmazın yabancıya satışa uygunluğu tapu müdürlüğünce ayrıca kontrol edilir. Tüm adımlar yabancıların gayrimenkul alımı konusunda çalışan Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından takip edilir.
Tapu devrinden sonra hangi işlemler yapılır?
Tapu devrinin ardından elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin yeni malik adına açılması, site yönetimine malik kaydı ve belediyeye emlak vergisi beyanı yapılır. Vatandaşlık başvurusu yapılacaksa ödeme belgeleri ve tapu şerhi bu aşamada dosyaya eklenir.
Avrupa Konutları Çamlıvadi kiralık daire fiyatları ne kadar?
Kiralık ilanlarda 2+1'ler aylık 100.000 – 120.000 TL, yani yaklaşık 2.020 $ – 2.420 $ seviyesindedir. 180 m²'lik eşyalı bir 3+1 aylık yaklaşık 4.560 $, 176 m²'lik eşyalı daha büyük bir daire yaklaşık 3.230 $, 239 m²'lik bir 5+1 ise yaklaşık 4.640 $ bedelle ilandadır.
Kaynak: Durukan Real Estate (100.000 TL'lik 2+1 ve 226.000 TL'lik eşyalı 3+1, Ağustos 2026 güncellemesi) ve Residence Index (120.000 TL'lik bahçe katı 2+1, 160.000 TL'lik 4+1, 230.000 TL'lik 5+1; ilan tarihleri görünmüyor). 176 m²'lik ilanın başlığı 4+1, oda bilgisi ise 3+1'dir. Toplam beş ilan; TL tutarlar 49,6 kuruyla çevrilmiştir.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'de kira getirisi ne kadar?
2+1'lerde yaklaşık 24.240 $ – 29.040 $ yıllık kira, yaklaşık 504.000 $ – 560.000 $ satış fiyatıyla karşılaştırıldığında brüt getiri kabaca %4,3 – %5,2'dir; hem satılık hem kiralık ilanda olan 161 m²'lik bahçe katı 2+1'in getirisi yaklaşık %5,2'dir. Tek eşyalı 3+1 ilanı %7,3 – %8,5'e işaret eder, ancak tek bir eşyalı ilan güvenilir bir oran için yeterli değildir. Aidat ve vergiler düşülmemiştir.
Avrupa Konutları Çamlıvadi projesinde kısa dönem (günlük) kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama, 2024'te yürürlüğe giren düzenlemeyle Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınmasına ve kat mülkiyetli binada diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onay vermesine bağlıdır. Çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur; bu nedenle yatırım hesabı uzun dönem kira üzerinden yapılmalıdır.
Avrupa Konutları Çamlıvadi projesinde aidat ve alım masrafları ne kadar?
Avrupa Konutları Çamlıvadi projesinde aidat, dairenin metrekaresine ve sitenin hizmetlerine göre site yönetimince belirlenir. Güncel aidat tutarını, almayı düşündüğünüz daire için yönetimden yazılı olarak alıp alım öncesinde size iletiyoruz. Fiyata ek olarak ödenen başlıca alım masrafları şunlardır:
Yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer öder; taraflar aksini kararlaştırabilir.
Tapu işlemi için alınan sabit hizmet bedeli.
Tapu devri öncesi yaptırılan zorunlu deprem sigortası.
SPK lisanslı değerleme; yabancı alımlarda zorunludur.
Türkçe bilmeyen alıcı için tapuda tercüman bulunur.
Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından sözleşmeden tapuya kadar.
Harç oranları ve ücretler mevzuata göre değişebilir; tutarı tapu harcı hesaplama aracıyla hesaplayabilir, kesin dökümü alım öncesinde yazılı olarak alabilirsiniz. Sıfır konut alımlarında KDV de fiyata dahil olup olmadığına göre ayrıca kontrol edilir.
Avrupa Konutları Çamlıvadi projesinden daire alarak Türk vatandaşlığı alınabilir mi?
Değeri en az 400.000 (dört yüz bin) dolar olan bir konut ya da ofis, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusuna uygundur; eşik birden fazla taşınmazla da tamamlanabilir.
Yukarıdaki ilanlara göre Avrupa Konutları Çamlıvadi'de 2+1'ler (yaklaşık 504.000 $'dan), 3+1'ler ve 4+1'ler 400.000 dolar eşiğini tek başına aşar. 1+1'ler (yaklaşık 282.000 $ – 302.000 $) eşiği tek başına karşılamaz ve başka bir taşınmazla birleştirilmesi gerekir. Lisanslı değerleme raporundaki değer alım öncesinde mutlaka teyit edilmelidir.
- Değer, SPK lisanslı değerleme raporuyla belirlenir.
- Tapuya en az 3 (üç) yıl satmama şerhi konulur.
- Ödeme döviz olarak Türk bankası üzerinden belgelenir.
- Başvuru dosyası Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından hazırlanır ve takip edilir.
Mevzuat değişebilir; güncel şartlar başvuru öncesinde avukatla teyit edilir.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'de hangi daire tipleri var?
Avrupa Konutları Çamlıvadi'de 67 m²'lik 1+1'lerden 329 m²'lik dubleks çatı dairesine kadar, bahçe katı ve bodrum seviyeli 2+1'ler dahil 59 kat planı bulunur.
En düşük giriş fiyatı; 282.000 $'dan ilanda.
Bahçe katları dahil 29 plan; 504.000 $'dan.
Aile daireleri; 645.000 $'dan ilanda.
Büyük aile daireleri; bir ilan 806.000 $.
İki plan; aylık yaklaşık 4.640 $ kirada.
Dubleks çatı dairesi; fiyat talep üzerine.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'de her tipin kaç planı var?
Kaynak: Sacit Real Estate kat planı listesi (brüt m²) ve Residence Index (tip başına otopark; en küçük 3+1'i 131 m² olarak verir). Net alanlar yayımlanmamıştır; seçtiğiniz dairenin net alanını kat planından iletiyoruz.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'ye nasıl ulaşılır?
Avrupa Konutları Çamlıvadi, TEM otoyoluna araçla yaklaşık 1 dakika, Vadistanbul AVM'ye ve metroya bağlanan Havaray hattına 2 dakika mesafededir. Maslak yaklaşık 3, FSM Köprüsü 5, Levent, Zorlu Center ve Cevahir 10, Taksim, Şişli ve Nişantaşı yaklaşık 15 dakikadır. C21 Invest ayrıca M11 hattının Hasdal istasyonunun yakında olduğunu belirtir, ancak mesafe vermez.
Avrupa Konutları Çamlıvadi İstanbul Havalimanı'na ne kadar uzaklıkta?
İstanbul Havalimanı'na TEM ve Kuzey Marmara otoyolu bağlantılarıyla araçla yaklaşık 25 dakikada ulaşılır. Tüm süreler emlak ofislerinin araçla verdiği tahminlerdir ve trafiğe göre değişir.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'de hangi sosyal olanaklar var?
Avrupa Konutları Çamlıvadi, çam ağaçları arasında havuzlar, spor sahaları ve yeşil yürüyüş alanlarından oluşan tatil köyü tarzında bir sosyal tesis programı sunar.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'nin çevresinde neler var?
LIV College, Carrefour market ve eczane site içindedir; Vadistanbul AVM hemen yanındadır. Kağıthane Deresi yaklaşık 125 m, Alibeyköy Barajı yaklaşık 3 km, Haliç ise yaklaşık 4,5 km uzaklıktadır.
Avrupa Konutları Çamlıvadi iyi bir yatırım mı?
Avrupa Konutları Çamlıvadi, Maslak ile Vadistanbul arasında hızla gelişen bir bölgede, zengin sosyal olanaklara sahip tamamlanmış bir sitedir; 2+1 ve üzeri daireleri fiyat bakımından vatandaşlığa uygundur. Büyüklüğü nedeniyle rakip ilan sayısı fazladır ve fiyat kanıtının çoğu tek bir emlak ofisine dayanır; bu nedenle güncel fiyat ve tapu kontrolü şarttır.
- 2022'de tamamlandı, aktif ikinci el ve kira piyasası var
- Havuzlar, spor sahaları, okul ve dükkânlarla 58.024 m²'lik arsa
- TEM'e 1 dk, Vadistanbul'a 2 dk, Maslak'a yaklaşık 3 dk
- 1+1'den (~282.000 $) 5+2 dubleks'e geniş yelpaze
- Fiyat verisi büyük ölçüde tek bir ofisin ilanlarına dayanıyor
- 919 konutlu site: çok sayıda rakip ilan; günlük kiralama onayı zor
- Kaynaklar blok (19 / 18), kat (15 / 10) ve inşaat alanında çelişiyor
- Tapu türü ve aidat kamuya açık değil; metro istasyonunda değil
Alım öncesinde tapu türü, malik bilgisi, iskân durumu ve dairenin borç kaydı Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından incelenir.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'ye yakın başka hangi projeler var?
Kağıthane'de ve Ayazağa – Maslak hattında Avrupa Konutları Çamlıvadi'ye alternatif olabilecek projeler:
Avrupa Konutları Çamlıvadi projesini kimden almalısınız?
Property Time Istanbul, ofisi Sarıyer'deki Skyland İstanbul'da bulunan, yabancı ve yerli alıcılara gayrimenkul ve hukuk danışmanlığı veren lisanslı bir İstanbul firmasıdır. Geliştiriciyi değil alıcıyı temsil ederiz: daireleri yerinde gösterir, fiyatı güncel piyasa ilanlarıyla karşılaştırır ve tapuya kadar süreci yönetiriz. Tapu araştırması, sözleşme, devir ve vatandaşlık başvurusu dahil tüm hukuki işlemler, İstanbul Barosu'na kayıtlı (sicil no: 66465) Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından eksiksiz yürütülür.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · Hakkımızda · İletişim · Av. Egemen Yasin Şahalioğlu
Avrupa Konutları Çamlıvadi hakkında sık sorulan sorular
Avrupa Konutları Çamlıvadi fiyatları 2026'da ne kadar?
Ekim 2026 ilanlarında 1+1'ler yaklaşık 282.000 $'dan, 2+1'ler yaklaşık 504.000 $'dan, 3+1'ler yaklaşık 645.000 $'dan başlıyor; bir 4+1 yaklaşık 806.000 $ fiyatla ilanda.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'de kiralar ne kadar?
2+1'ler aylık yaklaşık 2.020 $ – 2.420 $, eşyalı bir 3+1 ise yaklaşık 4.560 $ bedelle ilandadır.
Avrupa Konutları Çamlıvadi tam olarak nerede?
Kağıthane Hamidiye'de (Arıcılar) Selvi Caddesi üzerinde, Ayazağa ve Vadistanbul'a komşudur; Kemerburgaz veya Göktürk'te değil, Kağıthane'dedir.
Avrupa Konutları Çamlıvadi ne zaman tamamlandı?
Teslim Temmuz 2022 için planlanmıştı; ilan siteleri Ekim 2022 ve 2022 yapım yılı verir, Emlakjet ise projeyi hemen teslim olarak gösterir.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'yi kim inşa etti?
Proje, Artaş İnşaat tarafından Avrupa Konutları markasıyla inşa edilmiştir; Avrupakent GYO Aralık 2025'te projedeki dört binayı satın almıştır.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'de kaç konut var?
Resmi siteye göre 58.024 m² arsa üzerinde 19 blokta 919 konut bulunur; bir kaynak 18 blokta 855 bağımsız bölüm verir.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'den vatandaşlık alınabilir mi?
Evet, 2+1 veya daha büyük bir daireyle: yaklaşık 504.000 $'dan başlayan ilanlar 400.000 doların üzerindedir. 1+1'ler eşiği tek başına karşılamaz.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'de kira getirisi ne kadar?
Güncel satış ve kira ilanlarına göre 2+1'lerde brüt getiri, aidat ve vergiler düşülmeden kabaca %4,3 – %5,2'dir.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'de okul var mı?
Evet. Site içinde LIV College ile birlikte Carrefour market, eczane, restoran ve kafe bulunur.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'de otopark kapasitesi ne kadar?
Kapalı otopark 715 araçlıktır; Residence Index tipine göre daire başına bir ila dört otopark yeri belirtir.
Avrupa Konutları Çamlıvadi'de aidat ne kadar?
Aidat kamuya açık değildir; seçtiğiniz dairenin güncel aidatını alım öncesinde site yönetiminden yazılı olarak alıyoruz.
Avrupa Konutları Çamlıvadi alımında hukuki süreci kim yürütür?
Property Time Istanbul üzerinden yapılan alımlarda tapu araştırması, sözleşme, tapu devri ve vatandaşlık başvurusu İstanbul Barosu'na kayıtlı Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Avrupa Konutları Çamlıvadi projesinde alım masrafları nelerdir?
Başlıca masraflar %4 tapu harcı (yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer), döner sermaye, DASK sigortası ve yabancılar için ekspertiz raporu ile tercüman ücretidir. Aidat site yönetimince belirlenir ve alım öncesinde yazılı olarak teyit edilir.
Avrupa Konutları Çamlıvadi fiyatları hangi kaynaklara dayanıyor?
Fiyatlar sayfadaki tabloların altında belirtilen emlak portalı ilanları, emlak firmaları ve geliştirici fiyat listelerinden derlenmiş, TL tutarlar 24 Ekim 2026 kuruyla (1 $ ≈ 49,6 TL) dolara çevrilmiştir; ilan ve liste fiyatı niteliğindedir.
Avrupa Konutları Çamlıvadi projesinde günlük kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama için Kültür ve Turizm Bakanlığı izin belgesi ve diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onayı gerekir; çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur.