RAMS Park House Maslak قیمت و جزئیات ۲۰۲۶
ماسلاک، ساریر، استانبول
1 / 6قیمت RAMS Park House Maslak بر اساس قیمت‌های اعلام‌شده از سوی سازنده در یک پورتال پروژه، برای ۱+۱ حدود ۳۵۴٬۰۰۰ دلار (سیصد و پنجاه و چهار هزار دلار) و برای یک واحد ۲+۱ ویژه ۵۹۰٬۰۰۰ دلار (پانصد و نود هزار دلار) است؛ چون پروژه در حال ساخت است، هنوز داده اجاره‌ای وجود ندارد. این پروژه نوسازی شهری را RAMS Türkiye (RAMS Global) می‌سازد و DOME+Partners (Murat Yılmaz) طراحی کرده است؛ در سمت سیرانتپه ماسلاک در ساریر، نزدیک خط متروی M2 موجود قرار دارد، برای سال ۲۰۲۹ یک ایستگاه مترو جدید روبه‌روی آن برنامه‌ریزی شده و با چهار ورودی و خروجی به بزرگراه TEM و خیابان بیوک‌دره متصل است. در ۱۰ بلوک تا ۲۴ طبقه، ۲٬۶۴۴ واحد مسکونی (طبق یک منبع حدود ۳٬۰۰۰) وجود دارد؛ تاریخ تحویل در یک پورتال ژانویه ۲۰۲۷ و در دیگری ۳۱ دسامبر ۲۰۲۷ ذکر شده و سند مالکیت هنوز صادر نشده است. این پروژه که در دسامبر ۲۰۲۵ با طرح‌های بدون بهره تا ۶۰ ماه عرضه شد، برای سرمایه‌گذارانی که اقساط بلندمدت می‌خواهند جذاب است، اما ریسک تحویل و عرضه بزرگ را باید در نظر گرفت. دفتر Property Time Istanbul در اسکای‌لند (ساریر) است و همه مراحل حقوقی خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو انجام می‌شود.
مشخصات اصلی RAMS Park House Maslak چیست؟
RAMS Park House Maslak پروژه مسکونی بزرگی است که در چارچوب نوسازی شهری در ماسلاک ساخته می‌شود و بازارچه و فضاهای تجاری نیز دارد. چون منابع درباره تعداد واحدها و تاریخ تحویل ارقام متفاوتی می‌دهند، هر دو رقم آمده است.
بلوک‌ها و گزینه‌های آپارتمان در RAMS Park House Maslak چگونه است؟
پروژه از ۱۰ بلوک تشکیل شده؛ آپارتمان‌ها با گزینه حیاط، بالکن یا تراس عرضه می‌شوند و یک بازارچه قلب تجاری مجتمع است.
آپارتمان‌های ۱+۱ تا ۴+۱ در بلوک‌هایی تا ۲۴ طبقه.
بسته به واحد، طبقه همکف با حیاط، بالکن یا تراس.
ابتدا ۷٬۵۰۰ متر مربع و بعدها حدود ۱۰٬۹۰۰ متر مربع اعلام شد.
مشخصات فنی RAMS Park House Maslak چیست؟
RAMS Park House Maslak زیربنایی به مساحت ۴۰۹٬۰۰۰ متر مربع و حدود ۱۰۰٬۰۰۰ متر مربع پارکینگ سرپوشیده نیمه‌خودکار دارد و قرار است به سیستم‌های ساختمان هوشمند و دوربین مداربسته مجهز شود. طراحی پروژه در سال ۲۰۲۶ در IADA و New York Architectural Design Awards جایزه طلا و همچنین جایزه MUSE گرفته است.
منابع: صفحات پروژه در Emlakplatform و Emlakjet، TGRT Haber (دسامبر ۲۰۲۵)، Gazete Birlik و Para Dergi (مه و سپتامبر ۲۰۲۶). مساحت زمین، پیمانکار، متراژ خالص، مختصات دقیق و اطلاعات عملکرد لرزه‌ای عمومی نیستند؛ پروانه ساخت و سوابق کات ایرتیفاکی پیش از خرید از شهرداری و اداره ثبت بررسی می‌شوند.
قیمت آپارتمان‌های فروشی در RAMS Park House Maslak چقدر است؟
بر اساس قیمت‌های اعلام‌شده از سوی سازنده در یک پورتال پروژه، واحدهای ۱+۱ در RAMS Park House Maslak از حدود ۳۵۴٬۰۰۰ دلار (سیصد و پنجاه و چهار هزار دلار) شروع می‌شوند و یک ۲+۱ ویژه ۵۹۰٬۰۰۰ دلار (پانصد و نود هزار دلار) قیمت دارد. برای ۳+۱ و ۴+۱ قیمتی منتشر نشده است؛ پورتال میانگین هر متر مربع را حدود ۴٬۳۳۴ دلار اعلام می‌کند. چون هنوز آگهی دست دومی وجود ندارد، قیمت‌ها با آگهی‌های بازار مقایسه نشده‌اند.
منبع: قیمت‌های اعلام‌شده از سوی سازنده در صفحه پروژه Emlakplatform؛ قیمت‌ها تاریخ ندارند، تک‌منبعی‌اند و بدون مالیات بر ارزش افزوده ۱ درصد هستند. برای پرداخت نقدی ۵ درصد تخفیف اعلام شده است. آگهی فروش دست دوم یافت نشد؛ فهرست قیمت روز سازنده را بنا به درخواست ارسال می‌کنیم.
RAMS Park House Maslak چه زمانی به فروش رسید؟
فروش پروژه در ۵ تا ۷ دسامبر ۲۰۲۵ با اقساط تا ۶۰ ماه، بهره صفر درصد و اقساط ثابت از ۷۰٬۰۰۰ لیر آغاز شد. Para Dergi گزارش داد که پروژه تا سپتامبر ۲۰۲۶ پانصدمین خانوار خود را پذیرفته است.
خرید در RAMS Park House Maslak چگونه انجام می‌شود؟
چون پروژه در حال ساخت است، خرید از سازنده با قرارداد پیش‌فروش و برنامه پرداخت انجام می‌شود و سند بر اساس وضعیت پیش‌سند (کات ایرتیفاکی) یا سند تفکیکی منتقل می‌شود. پیش از امضا، پروانه ساخت، وضعیت سند، تاریخ تحویل، جریمه تأخیر و تضمین پرداخت‌ها در بررسی قرارداد توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو کنترل می‌شود و استعلام سند و محدودیت‌ها نیز انجام می‌گیرد.
طرح پرداخت RAMS Park House Maslak چیست؟
در عرضه دسامبر ۲۰۲۵ طرح‌هایی تا ۶۰ ماه با بهره صفر و اقساط ثابت از ۷۰٬۰۰۰ لیر ارائه شد. در پورتال پروژه پیش‌پرداخت ۵۰ درصد و ۳۰ قسط و ۵ درصد تخفیف نقدی آمده است؛ مالیات بر ارزش افزوده ۱ درصد در قیمت لحاظ نشده و هزینه‌های سند معاف اعلام شده‌اند. چون پروژه در حال ساخت است، بندهای جریمه تأخیر و تضمین پرداخت در قرارداد باید با دقت بررسی شوند.
خارجی‌ها چگونه در RAMS Park House Maslak ملک می‌خرند؟
خریدار خارجی ابتدا کد مالیاتی ترکیه می‌گیرد و حساب بانکی در ترکیه باز می‌کند؛ سپس بررسی سند و محدودیت‌ها، گزارش ارزیابی و قرارداد انجام و سند منتقل می‌شود. امکان فروش ملک به اتباع خارجی نیز توسط اداره ثبت بررسی می‌شود. همه مراحل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو که در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها فعالیت می‌کند پیگیری می‌شود.
پس از انتقال سند چه کارهایی باید انجام شود؟
پس از انتقال، اشتراک برق، آب و گاز به نام مالک جدید باز می‌شود، مالک در مدیریت ساختمان ثبت می‌شود و اظهارنامه مالیات بر ملک به شهرداری داده می‌شود. اگر درخواست تابعیت در کار باشد، مدارک پرداخت و قید سند در این مرحله به پرونده اضافه می‌شوند.
اجاره آپارتمان در RAMS Park House Maslak چقدر است؟
RAMS Park House Maslak هنوز تحویل داده نشده است؛ بنابراین آگهی اجاره‌ای وجود ندارد و نمی‌توان بازه اجاره منتشر کرد و به همین دلیل بازده ناخالص اجاره نیز به‌طور قابل اعتماد قابل محاسبه نیست. نزدیک به زمان تحویل، اجاره روز پروژه‌های تکمیل‌شده منطقه را بنا به درخواست برای مقایسه ارسال می‌کنیم.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در RAMS Park House Maslak ممکن است؟
طبق مقررات اجرایی از سال ۲۰۲۴، اجاره کوتاه‌مدت به مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر در ساختمان آپارتمانی نیاز دارد. در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد این رضایت در عمل دشوار است، بنابراین بازده سرمایه‌گذاری باید بر اساس اجاره بلندمدت محاسبه شود.
شارژ و هزینه‌های خرید در RAMS Park House Maslak چقدر است؟
شارژ ماهانه در RAMS Park House Maslak بر اساس متراژ واحد و خدمات مجتمع توسط مدیریت ساختمان تعیین می‌شود. ما شارژ روز واحد مورد نظر شما را به‌صورت کتبی از مدیریت می‌گیریم و پیش از خرید ارائه می‌کنیم. هزینه‌های اصلی علاوه بر قیمت عبارت‌اند از:
طبق قانون خریدار و فروشنده هر کدام ۲ درصد می‌پردازند؛ طرفین می‌توانند توافق دیگری کنند.
هزینه ثابتی که برای معامله سند دریافت می‌شود.
بیمه اجباری زلزله پیش از انتقال سند.
ارزیابی دارای مجوز؛ برای خرید خارجی‌ها اجباری است.
برای خریدارانی که ترکی نمی‌دانند، در اداره ثبت حاضر است.
توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، از قرارداد تا سند.
نرخ عوارض ممکن است با تغییر قانون عوض شود؛ می‌توانید ریز دقیق هزینه‌ها را پیش از خرید به‌صورت کتبی دریافت کنید. در خرید واحد نوساز، شمول مالیات بر ارزش افزوده در قیمت نیز بررسی می‌شود.
آیا با خرید در RAMS Park House Maslak می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
خانه یا دفتری با ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ (چهارصد هزار) دلار برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مناسب است؛ این حد با بیش از یک ملک نیز قابل تأمین است.
بر پایه قیمت‌های پورتال، واحدهای ۱+۱ در RAMS Park House Maslak (۳۵۴٬۰۰۰ دلار) به‌تنهایی به حد نصاب نمی‌رسند، اما ۲+۱ ویژه (۵۹۰٬۰۰۰ دلار) بالاتر از آن است. انتظار می‌رود ۳+۱ و ۴+۱ بزرگ‌تر نیز از این حد بالاتر باشند، اما چون برای این انواع قیمتی منتشر نشده، باید با قیمت روز و گزارش کارشناسی تأیید شود. در پروژه‌های پیش‌فروش، نحوه ثبت درخواست تابعیت بسته به وضعیت سند جداگانه با وکیل برنامه‌ریزی می‌شود.
- ارزش با گزارش ارزیابی دارای مجوز تعیین می‌شود.
- قید عدم فروش حداقل ۳ (سه) ساله روی سند ثبت می‌شود.
- پرداخت به ارز خارجی و از طریق بانک ترکیه مستند می‌شود.
- پرونده درخواست توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو تهیه و پیگیری می‌شود.
قوانین ممکن است تغییر کند؛ شرایط روز پیش از درخواست با وکیل تأیید می‌شود.
RAMS Park House Maslak چه نوع آپارتمان‌هایی دارد؟
RAMS Park House Maslak آپارتمان‌هایی از ۱+۱ با ۵۳ متر مربع تا ۴+۱ با ۲۲۱ متر مربع دارد که بسته به واحد با گزینه حیاط، بالکن یا تراس عرضه می‌شوند.
کمترین قیمت ورود؛ قیمت پورتال از ۳۵۴٬۰۰۰ دلار.
واحد ویژه ۵۹۰٬۰۰۰ دلار؛ بالاتر از حد تابعیت.
آپارتمان‌های بزرگ خانوادگی؛ قیمت بنا به درخواست.
بزرگ‌ترین نوع واحد پروژه؛ قیمت بنا به درخواست.
بسته به واحد، طبقه همکف با حیاط، بالکن یا تراس.
بازارچه‌ای ۷٬۵۰۰ تا ۱۰٬۹۰۰ متری داخل مجتمع.
منابع: صفحات پروژه در Emlakplatform و Emlakjet. متراژ خالص منتشر نشده است؛ متراژ خالص واحد انتخابی را از نقشه طبقه برایتان ارسال می‌کنیم.
چگونه به RAMS Park House Maslak برسیم؟
RAMS Park House Maslak به خط متروی M2 موجود نزدیک است و برای سال ۲۰۲۹ یک ایستگاه مترو جدید روبه‌روی پروژه برنامه‌ریزی شده است. از طریق چهار ورودی و خروجی به بزرگراه TEM و خیابان بیوک‌دره متصل می‌شود و مرکز تجاری ماسلاک، مرکز خرید Vadistanbul و پردیس آیازاغای دانشگاه فنی استانبول (İTÜ) در نزدیکی آن هستند.
RAMS Park House Maslak چه امکاناتی دارد؟
در RAMS Park House Maslak برنامه گسترده‌ای از امکانات اجتماعی و تجاری، از استخرها تا خدمات درمانی و مهدکودک، پیش‌بینی شده است.
آیا RAMS Park House Maslak سرمایه‌گذاری خوبی است؟
RAMS Park House Maslak با طرح‌های پرداخت بلندمدت بدون بهره، طراحی برنده جایزه و ایستگاه مترو برنامه‌ریزی‌شده، برای خریدارانی که می‌خواهند در مرحله اولیه وارد ماسلاک شوند جذاب است. در مقابل، پروژه در حال ساخت است، تاریخ تحویل در منابع متفاوت است و عرضه هزاران واحد ممکن است پس از تحویل بر اجاره و قیمت فروش مجدد فشار بیاورد.
- طرح‌های پرداخت بدون بهره تا ۶۰ ماه
- طراحی برنده جایزه (طلای IADA ۲۰۲۶، طلای NY Architectural Design Awards ۲۰۲۶، MUSE)
- نزدیک M2 و ایستگاه مترو جدید روبه‌روی پروژه در ۲۰۲۹
- برنامه بسیار گسترده امکانات اجتماعی و تجاری
- پیش‌فروش: تحویل ژانویه یا دسامبر ۲۰۲۷ طبق منابع
- عرضه بسیار زیاد (۲٬۶۴۴ تا ۳٬۰۰۰ واحد) ممکن است بر اجاره و فروش مجدد اثر بگذارد
- هنوز داده مقایسه‌ای فروش دست دوم و اجاره نیست
- سند مالکیت هنوز صادر نشده
در پروژه‌های پیش‌فروش، پروانه ساخت، کات ایرتیفاکی و بندهای تحویل و تأخیر در قرارداد پیش‌فروش پیش از خرید توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو جداگانه بررسی می‌شوند.
چه پروژه‌های دیگری نزدیک RAMS Park House Maslak هستند؟
پروژه‌هایی در محور ماسلاک – سیرانتپه که می‌توانند جایگزین RAMS Park House Maslak باشند:
RAMS Park House Maslak را از چه کسی بخریم؟
Property Time Istanbul یک شرکت دارای مجوز در استانبول است که به خریداران خارجی و داخلی مشاوره املاک و حقوقی می‌دهد و دفترش در اسکای‌لند استانبول، ساریر است. ما نماینده خریدار هستیم نه سازنده: واحدها را حضوری نشان می‌دهیم، قیمت‌ها را با آگهی‌های روز بازار مقایسه می‌کنیم و روند را تا سند مدیریت می‌کنیم. همه امور حقوقی شامل بررسی سند، قرارداد، انتقال و درخواست تابعیت به‌طور کامل توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول (شماره ثبت ۶۶۴۶۵)، انجام می‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · درباره ما · تماس با ما · وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو
پرسش‌های متداول درباره RAMS Park House Maslak
قیمت RAMS Park House Maslak در سال ۲۰۲۶ چقدر است؟
بر اساس قیمت‌های سازنده در یک پورتال پروژه، ۱+۱ از حدود ۳۵۴٬۰۰۰ دلار شروع می‌شود و یک ۲+۱ ویژه ۵۹۰٬۰۰۰ دلار است؛ قیمت‌ها تاریخ ندارند و بدون مالیات بر ارزش افزوده ۱ درصدند.
RAMS Park House Maslak چه زمانی تحویل داده می‌شود؟
Emlakjet ژانویه ۲۰۲۷ و Emlakplatform ۳۱ دسامبر ۲۰۲۷ را اعلام کرده‌اند؛ تاریخ دقیق باید در قرارداد فروش به‌صورت کتبی تأیید شود.
طرح پرداخت RAMS Park House Maslak چیست؟
عرضه دسامبر ۲۰۲۵ اقساط تا ۶۰ ماه با بهره صفر و اقساط ثابت از ۷۰٬۰۰۰ لیر داشت؛ در پورتال پیش‌پرداخت ۵۰ درصد و ۳۰ قسط آمده است.
آیا با خرید در RAMS Park House Maslak می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
۱+۱ زیر حد نصاب است؛ ۲+۱ با قیمت ۵۹۰٬۰۰۰ دلار و واحدهای بزرگ‌تر می‌توانند حد ۴۰۰٬۰۰۰ دلار را پوشش دهند. ارزش با گزارش کارشناسی تأیید می‌شود.
RAMS Park House Maslak چند واحد مسکونی دارد؟
پورتال‌ها ۲٬۶۴۴ واحد ذکر می‌کنند؛ Para Dergi در سپتامبر ۲۰۲۶ این رقم را حدود ۳٬۰۰۰ اعلام کرد.
طراح RAMS Park House Maslak کیست؟
پروژه را DOME+Partners (Murat Yılmaz) طراحی کرده و RAMS Türkiye می‌سازد.
آیا نزدیک RAMS Park House Maslak مترو هست؟
پروژه به خط M2 موجود نزدیک است و برای سال ۲۰۲۹ ایستگاه مترو جدیدی روبه‌روی آن برنامه‌ریزی شده است.
آیا RAMS Park House Maslak سند دارد؟
چون پروژه در حال ساخت است، سند هنوز صادر نشده؛ وضعیت کات ایرتیفاکی و پروانه پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود.
RAMS Park House Maslak چه امکاناتی خواهد داشت؟
استخرهای روباز و سرپوشیده، استخر و باشگاه آسمانی، اسپا، مهدکودک، کلینیک خصوصی، دفاتر کار اشتراکی، هتل حیوانات خانگی و بازارچه پیش‌بینی شده است.
آیا RAMS Park House Maslak جایزه گرفته است؟
بله. پروژه در سال ۲۰۲۶ در IADA و New York Architectural Design Awards جایزه طلا و همچنین جایزه MUSE گرفته است.
روند حقوقی خرید در RAMS Park House Maslak را چه کسی انجام می‌دهد؟
در خریدهایی که از طریق Property Time Istanbul انجام می‌شود، بررسی سند، قرارداد، انتقال سند و درخواست تابعیت توسط وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو، عضو کانون وکلای استانبول، انجام می‌شود.
هزینه‌های خرید در RAMS Park House Maslak چیست؟
هزینه‌های اصلی ۴ درصد عوارض سند (طبق قانون ۲ درصد خریدار و ۲ درصد فروشنده)، هزینه خدمات اداره ثبت، بیمه DASK و برای خارجی‌ها گزارش ارزیابی و مترجم رسمی است. شارژ توسط مدیریت ساختمان تعیین و پیش از خرید کتبی تأیید می‌شود.
قیمت‌های RAMS Park House Maslak از چه منابعی است؟
قیمت‌ها از آگهی‌های سایت‌های ملکی، آژانس‌های املاک و فهرست قیمت سازنده که زیر هر جدول آمده گردآوری و مبالغ لیری با نرخ ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ (هر دلار ≈ ۴۹٫۶ لیر) به دلار تبدیل شده‌اند؛ قیمت آگهی یا فهرست هستند.
آیا اجاره کوتاه‌مدت در RAMS Park House Maslak ممکن است؟
اجاره کوتاه‌مدت نیازمند مجوز وزارت فرهنگ و گردشگری و رضایت همه مالکان دیگر است؛ در پروژه‌هایی با واحدهای زیاد گرفتن این رضایت در عمل دشوار است.