RAMS Park House Maslak Fiyatları ve Detayları 2026
Maslak, Sarıyer, İstanbul
1 / 6RAMS Park House Maslak fiyatları, proje portalındaki geliştirici kaynaklı fiyatlara göre 1+1 dairelerde yaklaşık 354.000 $ (üç yüz elli dört bin dolar), öne çıkan 2+1 dairede 590.000 $ (beş yüz doksan bin dolar) seviyesindedir; proje inşaat halinde olduğu için henüz kira verisi yoktur. RAMS Türkiye'nin (RAMS Global) geliştirdiği ve DOME+Partners'ın (Murat Yılmaz) tasarladığı kentsel dönüşüm projesi, Sarıyer Maslak'ın Seyrantepe tarafında; mevcut M2 metro hattına yakın, önüne 2029'da yeni bir metro istasyonu planlanan ve TEM ile Büyükdere Caddesi'ne dört giriş-çıkışla bağlanan konumdadır. 10 blok ve 24 kata kadar yükselen yapılarda 2.644 konut (bir kaynağa göre yaklaşık 3.000) bulunur; teslim tarihi bir portalda Ocak 2027, diğerinde 31 Aralık 2027 olarak geçer ve tapu henüz verilmemiştir. Aralık 2025'teki lansmanda 60 aya varan faizsiz ödeme planı sunulan proje, uzun vadeli ödeme arayan yatırımcılar için dikkat çekicidir; teslim ve büyük arz riski ise hesaba katılmalıdır. Property Time Istanbul'un ofisi Sarıyer'deki Skyland'dedir; satın alma sürecinin tüm hukuki adımları Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
RAMS Park House Maslak'ın künyesi nedir?
RAMS Park House Maslak, Maslak'ta kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilen, çarşı ve ticari alanları da içeren büyük ölçekli bir konut projesidir. Konut sayısı ve teslim tarihi kaynaklarda farklı geçtiği için her iki bilgi de belirtilmiştir.
RAMS Park House Maslak'ta bloklar ve daire seçenekleri nasıl?
Proje 10 bloktan oluşur; daireler bahçe, balkon ya da teras seçenekleriyle sunulur ve sitenin ticari kalbini bir çarşı oluşturur.
24 kata kadar yükselen bloklarda 1+1'den 4+1'e daireler.
Dairelere göre bahçe katı, balkon ya da teras seçeneği.
Önce 7.500 m², sonraki haberlerde yaklaşık 10.900 m² olarak açıklandı.
RAMS Park House Maslak'ın teknik özellikleri nelerdir?
RAMS Park House Maslak, 409.000 m² inşaat alanına ve yaklaşık 100.000 m²'lik yarı otomatik kapalı otoparka sahiptir; akıllı bina sistemleri ve CCTV ile donatılması planlanmaktadır. Proje tasarımıyla 2026'da IADA ve New York Architectural Design Awards'ta altın ödül ile MUSE ödülü almıştır.
Kaynak: Emlakplatform ve Emlakjet proje sayfaları, TGRT Haber (Aralık 2025), Gazete Birlik ve Para Dergi (Mayıs ve Eylül 2026) haberleri. Arsa alanı, yüklenici, net metrekareler, kesin koordinatlar ve deprem performansına ilişkin bilgiler kamuya açık değildir; yapı ruhsatı ve kat irtifakı kayıtları alım öncesinde belediye ve tapudan kontrol edilir.
RAMS Park House Maslak satılık daire fiyatları ne kadar?
RAMS Park House Maslak'ta proje portalındaki geliştirici kaynaklı fiyatlara göre 1+1'ler yaklaşık 354.000 $ (üç yüz elli dört bin dolar) seviyesinden başlıyor, öne çıkan bir 2+1 daire ise 590.000 $ (beş yüz doksan bin dolar). 3+1 ve 4+1 için yayımlanmış fiyat yoktur; portal ortalama metrekare fiyatını yaklaşık 4.334 $ olarak verir. Projede ikinci el ilan henüz bulunmadığından fiyatlar piyasa ilanlarıyla doğrulanamamıştır.
Kaynak: Emlakplatform proje sayfasındaki geliştirici kaynaklı fiyatlar; fiyatlar tarihsizdir, tek kaynağa dayanır ve %1 KDV hariçtir. Peşin ödemede %5 indirim ilan edilmiştir. İkinci el satış ilanı bulunamamıştır; güncel geliştirici fiyat listesini talep üzerine iletiyoruz.
RAMS Park House Maslak ne zaman satışa çıktı?
Proje 5 – 7 Aralık 2025'te satışa çıktı; lansmanda 60 aya varan vade, %0 faiz ve 70.000 TL'den başlayan sabit taksitler sunuldu. Para Dergi, projenin Eylül 2026 itibarıyla 500. haneyi ağırladığını yazdı.
RAMS Park House Maslak projesinde satın alma süreci nasıl işler?
Proje inşaat aşamasında olduğu için satışlar geliştiriciyle yapılan satış vaadi sözleşmesi ve ödeme planı üzerinden ilerler; tapu, kat irtifakı ya da kat mülkiyeti durumuna göre devredilir. İmza öncesinde yapı ruhsatı, kat irtifakı, teslim tarihi, gecikme cezası ve ödeme güvencesi maddeleri sözleşme incelemesi kapsamında Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından kontrol edilir; tapu ve takyidat araştırması da aynı aşamada yapılır.
RAMS Park House Maslak ödeme planı nedir?
Aralık 2025 lansmanında 60 aya kadar %0 faizli ve 70.000 TL'den başlayan sabit taksitli planlar sunuldu. Proje portalında ise %50 peşinat ve 30 taksit seçeneği, peşin ödemede %5 indirim yer alır; %1 KDV fiyata dahil değildir ve tapu masraflarının muaf olduğu belirtilir. Proje inşaat halinde olduğundan teslim gecikmesine karşı ceza ve ödeme güvencesi maddeleri sözleşmede özellikle kontrol edilmelidir.
Yabancılar RAMS Park House Maslak projesinden nasıl mülk alır?
Yabancı alıcı önce vergi numarası alır ve Türk bankasında hesap açar; ardından tapu ve takyidat kontrolü, ekspertiz raporu ve sözleşme aşamaları tamamlanarak tapu devri yapılır. Taşınmazın yabancıya satışa uygunluğu tapu müdürlüğünce ayrıca kontrol edilir. Tüm adımlar yabancıların gayrimenkul alımı konusunda çalışan Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından takip edilir.
Tapu devrinden sonra hangi işlemler yapılır?
Tapu devrinin ardından elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin yeni malik adına açılması, site yönetimine malik kaydı ve belediyeye emlak vergisi beyanı yapılır. Vatandaşlık başvurusu yapılacaksa ödeme belgeleri ve tapu şerhi bu aşamada dosyaya eklenir.
RAMS Park House Maslak kiralık daire fiyatları ne kadar?
RAMS Park House Maslak henüz teslim edilmediği için kiralık ilan yoktur ve bir kira aralığı yayımlanamaz; brüt kira getirisi de bu nedenle güvenilir biçimde hesaplanamaz. Teslime yakın dönemde bölgedeki tamamlanmış projelerin güncel kiralarını talep üzerine karşılaştırmalı olarak iletiyoruz.
RAMS Park House Maslak projesinde kısa dönem (günlük) kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama, 2024'te yürürlüğe giren düzenlemeyle Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınmasına ve kat mülkiyetli binada diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onay vermesine bağlıdır. Çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur; bu nedenle yatırım hesabı uzun dönem kira üzerinden yapılmalıdır.
RAMS Park House Maslak projesinde aidat ve alım masrafları ne kadar?
RAMS Park House Maslak projesinde aidat, dairenin metrekaresine ve sitenin hizmetlerine göre site yönetimince belirlenir. Güncel aidat tutarını, almayı düşündüğünüz daire için yönetimden yazılı olarak alıp alım öncesinde size iletiyoruz. Fiyata ek olarak ödenen başlıca alım masrafları şunlardır:
Yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer öder; taraflar aksini kararlaştırabilir.
Tapu işlemi için alınan sabit hizmet bedeli.
Tapu devri öncesi yaptırılan zorunlu deprem sigortası.
SPK lisanslı değerleme; yabancı alımlarda zorunludur.
Türkçe bilmeyen alıcı için tapuda tercüman bulunur.
Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından sözleşmeden tapuya kadar.
Harç oranları ve ücretler mevzuata göre değişebilir; tutarı tapu harcı hesaplama aracıyla hesaplayabilir, kesin dökümü alım öncesinde yazılı olarak alabilirsiniz. Sıfır konut alımlarında KDV de fiyata dahil olup olmadığına göre ayrıca kontrol edilir.
RAMS Park House Maslak projesinden daire alarak Türk vatandaşlığı alınabilir mi?
Değeri en az 400.000 (dört yüz bin) dolar olan bir konut ya da ofis, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusuna uygundur; eşik birden fazla taşınmazla da tamamlanabilir.
Proje portalındaki fiyatlara göre RAMS Park House Maslak'ta 1+1'ler (354.000 $) eşiği tek başına karşılamaz; öne çıkan 2+1 (590.000 $) eşiğin üzerindedir. Daha büyük 3+1 ve 4+1'lerin de eşiği aşması beklenir, ancak bu tipler için fiyat yayımlanmadığından güncel fiyat ve değerleme raporuyla teyit edilmelidir. İnşaat halindeki projelerde vatandaşlık başvurusunun tapu durumuna göre nasıl yapılacağı ayrıca avukatla planlanır.
- Değer, SPK lisanslı değerleme raporuyla belirlenir.
- Tapuya en az 3 (üç) yıl satmama şerhi konulur.
- Ödeme döviz olarak Türk bankası üzerinden belgelenir.
- Başvuru dosyası Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından hazırlanır ve takip edilir.
Mevzuat değişebilir; güncel şartlar başvuru öncesinde avukatla teyit edilir.
RAMS Park House Maslak'ta hangi daire tipleri var?
RAMS Park House Maslak'ta 53 m²'lik 1+1'lerden 221 m²'lik 4+1'lere kadar daireler bulunur; dairelere göre bahçe, balkon ya da teras seçenekleri sunulur.
En düşük giriş fiyatı; portal fiyatı 354.000 $'dan.
Öne çıkan daire 590.000 $; vatandaşlık eşiğinin üzerinde.
Aileler için geniş daireler; fiyat talep üzerine.
Projenin en büyük tipi; fiyat talep üzerine.
Daireye göre bahçe katı, balkon ya da teras.
Site içinde 7.500 – 10.900 m² çarşı alanı.
Kaynak: Emlakplatform ve Emlakjet proje sayfaları. Net metrekareler yayımlanmamıştır; seçtiğiniz dairenin net alanını kat planından ayrıca iletiyoruz.
RAMS Park House Maslak'a nasıl ulaşılır?
RAMS Park House Maslak, mevcut M2 metro hattına yakındır ve projenin önüne 2029'da yeni bir metro istasyonu planlanmaktadır. TEM otoyolu ve Büyükdere Caddesi'ne dört giriş-çıkış noktasıyla bağlanır; Maslak iş merkezi, Vadistanbul AVM ve İTÜ Ayazağa kampüsü yakın çevrededir.
RAMS Park House Maslak'ta hangi sosyal olanaklar var?
RAMS Park House Maslak'ta havuzlardan sağlık ve eğitim hizmetlerine kadar geniş bir sosyal ve ticari program planlanmaktadır.
RAMS Park House Maslak iyi bir yatırım mı?
RAMS Park House Maslak, uzun ve faizsiz ödeme planları, ödüllü tasarımı ve planlanan metro istasyonuyla Maslak'ta erken aşamadan yatırım yapmak isteyenler için dikkat çekicidir. Buna karşılık proje inşaat halindedir, teslim tarihi kaynaklara göre değişir ve binlerce konutluk arz, teslimden sonra kira ve ikinci el fiyatları üzerinde baskı yaratabilir.
- 60 aya varan faizsiz ödeme planları
- Ödüllü tasarım (IADA 2026 Altın, NY Architectural Design Awards 2026 Altın, MUSE)
- M2 yakın, önüne 2029'da yeni metro istasyonu planlanıyor
- Çok geniş site içi sosyal ve ticari program
- İnşaat halinde: teslim tarihi kaynaklara göre Ocak veya Aralık 2027
- Çok büyük arz (2.644 – 3.000 konut) kira ve ikinci el fiyatlarını etkileyebilir
- Henüz ikinci el ve kira karşılaştırması yok
- Tapu henüz verilmemiş
İnşaat halindeki projelerde yapı ruhsatı, kat irtifakı ve satış vaadi sözleşmesindeki teslim ve gecikme maddeleri alım öncesinde Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından ayrıca incelenir.
RAMS Park House Maslak'a yakın başka hangi projeler var?
Maslak – Seyrantepe hattında RAMS Park House Maslak'a alternatif olabilecek projeler:
RAMS Park House Maslak projesini kimden almalısınız?
Property Time Istanbul, ofisi Sarıyer'deki Skyland İstanbul'da bulunan, yabancı ve yerli alıcılara gayrimenkul ve hukuk danışmanlığı veren lisanslı bir İstanbul firmasıdır. Geliştiriciyi değil alıcıyı temsil ederiz: daireleri yerinde gösterir, fiyatı güncel piyasa ilanlarıyla karşılaştırır ve tapuya kadar süreci yönetiriz. Tapu araştırması, sözleşme, devir ve vatandaşlık başvurusu dahil tüm hukuki işlemler, İstanbul Barosu'na kayıtlı (sicil no: 66465) Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından eksiksiz yürütülür.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · Hakkımızda · İletişim · Av. Egemen Yasin Şahalioğlu
RAMS Park House Maslak hakkında sık sorulan sorular
RAMS Park House Maslak fiyatları 2026'da ne kadar?
Proje portalındaki geliştirici kaynaklı fiyatlara göre 1+1'ler yaklaşık 354.000 $'dan başlar, öne çıkan bir 2+1 daire 590.000 $'dır; fiyatlar tarihsizdir ve %1 KDV hariçtir.
RAMS Park House Maslak ne zaman teslim edilecek?
Emlakjet teslim tarihini Ocak 2027, Emlakplatform ise 31 Aralık 2027 olarak gösterir; kesin tarih satış sözleşmesinde yazılı olarak teyit edilmelidir.
RAMS Park House Maslak'ta ödeme planı nasıl?
Aralık 2025 lansmanında 60 aya kadar %0 faizli ve 70.000 TL'den başlayan sabit taksitler sunuldu; portalda %50 peşinat ve 30 taksit seçeneği yer alır.
RAMS Park House Maslak'tan vatandaşlık alınabilir mi?
1+1'ler eşiğin altındadır; 590.000 $ fiyatlı 2+1 ve daha büyük daireler 400.000 dolar eşiğini karşılayabilir. Değer, değerleme raporuyla teyit edilir.
RAMS Park House Maslak'ta kaç konut var?
Portallara göre 2.644 konut bulunur; Para Dergi Eylül 2026'da bu sayıyı yaklaşık 3.000 olarak verdi.
RAMS Park House Maslak'ı kim tasarladı?
Proje DOME+Partners (Murat Yılmaz) tarafından tasarlanmış, RAMS Türkiye tarafından geliştirilmektedir.
RAMS Park House Maslak'a metro var mı?
Proje mevcut M2 hattına yakındır ve önüne 2029'da yeni bir metro istasyonu planlanmaktadır.
RAMS Park House Maslak'ta tapu var mı?
Proje inşaat halinde olduğu için tapu henüz verilmemiştir; kat irtifakı ve ruhsat durumu alım öncesinde avukat tarafından kontrol edilir.
RAMS Park House Maslak'ta hangi sosyal olanaklar var?
Açık ve kapalı havuzlar, sky pool ve sky fitness, spa, kreş, özel klinik, co-working ofisleri, evcil hayvan oteli ve çarşı planlanmaktadır.
RAMS Park House Maslak ödül aldı mı?
Evet. Proje 2026'da IADA ve New York Architectural Design Awards'ta altın ödül ile MUSE ödülü almıştır.
RAMS Park House Maslak alımında hukuki süreci kim yürütür?
Property Time Istanbul üzerinden yapılan alımlarda tapu araştırması, sözleşme, tapu devri ve vatandaşlık başvurusu İstanbul Barosu'na kayıtlı Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
RAMS Park House Maslak projesinde alım masrafları nelerdir?
Başlıca masraflar %4 tapu harcı (yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer), döner sermaye, DASK sigortası ve yabancılar için ekspertiz raporu ile tercüman ücretidir. Aidat site yönetimince belirlenir ve alım öncesinde yazılı olarak teyit edilir.
RAMS Park House Maslak fiyatları hangi kaynaklara dayanıyor?
Fiyatlar sayfadaki tabloların altında belirtilen emlak portalı ilanları, emlak firmaları ve geliştirici fiyat listelerinden derlenmiş, TL tutarlar 24 Ekim 2026 kuruyla (1 $ ≈ 49,6 TL) dolara çevrilmiştir; ilan ve liste fiyatı niteliğindedir.
RAMS Park House Maslak projesinde günlük kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama için Kültür ve Turizm Bakanlığı izin belgesi ve diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onayı gerekir; çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur.